V letních měsících se nic nevyrovná pražení marshmallow a sdílení příběhů kolem plápolajícího ohně. Majitelé domů, kteří instalují venkovní ohniště, vytvoří nejen nádherné vzpomínky, ale také dosáhnou návratnosti investice 67 procent. Požární funkce, které mají plynový hořák a terasu, stojí v průměru 6 000 dolarů na stavbu a vy získáte zpět asi 4 000 dolarů, když prodejte svůj dům podle National Association of Realtors® ‘(NAR) a National Association of Landscape Professionals’ (NALP) Zpráva o přestavbě za rok 2018: Venkovní funkce.
Příbuzný: Žádné peníze na spálení? 9 ohnišť, které si můžete dovolit
istockphoto.com
Můžete si myslet, že vaše současná garážová vrata jsou dost dobrá, ale jejich modernizace dodá vašemu obrubníku a hodnotě domova velkou podporu. Podle časopisu Remodeling Magazine’s Zpráva o ceně vs hodnotě za rok 2019výměna garážových vrat vás bude stát až 3 600 $, ale získáte téměř 98 procent z toho. Když se potenciální kupci zastaví, váš domov již bude působit skvělým dojmem.
Příbuzný: Okamžité odvolání k obrubníku: 15 rychlých oprav fasád
istockphoto.com
Při provádění kosmetických změn v přední části domu upgradujte přední dveře. Výměna vašich fádních dveří za ocelovou jednotku s okenními panely, pláštěm a novým hardwarem stojí kolem 1 800 $, ale Zpráva časopisu Remodeling Magazine odhaduje, že z toho vyděláte téměř 75 procent. Působivá vstupní brána udává tón zbytku prohlídky domu.
Příbuzný: 14 projektů domácího vylepšení, se kterými se můžete vypořádat s vrácením daní
istockphoto.com
Pokud chcete dobře vypadající trávník, musíte dodat dostatek živin a podniknout kroky ke snížení plevele. The NAR a NALP doporučují v průměru šest aplikací trávníkového hnojiva a hubení plevele ročně, což bude stát přibližně 375 dolarů za trávník o rozloze 2 835 čtverečních stop. Vaše úsilí může zvýšit hodnotu vašeho domova o 1 000 $, což odpovídá 267 procentům návratnosti investic.
Příbuzný: 13 chyb, kterých se nemusíte dopouštět, pokud byste někdy chtěli prodat svůj domov
istockphoto.com
Výměna vnějších obkladů zní jako nákladný a obrovský projekt, ale ve skutečnosti je to jeden z nákladově nejefektivnějších způsobů, jak zlepšit hodnotu vašeho domova podle Časopis pro přestavbu- jde jen o to, udělat to správně. Zpráva navrhuje soustředit úsilí pouze na přední část domu a používat vyrobenou kamennou dýhu. Očekávané náklady se blíží 9 000 $, ale předpokládá se, že vyděláte zpět 95 procent!
Příbuzný: Nejlepší věci, které můžete udělat pro hodnotu svého domova
istockphoto.com
Úchvatné terénní úpravy zvyšují šanci na prodej domu. Navíc podle NAR a NALP„Venkovní proměna vám může přinést zdravou návratnost investice 83 procent. Sdružení definuje „vylepšení krajiny“ jako instalaci přírodního chodníku z kamenů, přidání kamenných květináčů, mulčování a výsadba hrstky kvetoucích keřů a značného stromu - to vše vás průměrně vrátí zhruba 6 000 dolarů.
Příbuzný: 9 chytrých terénních úprav pro váš nejlepší dvůr
istockphoto.com
Rádi trávíte čas venku? Pak zvažte instalaci připojené nebo odpojené dřevěné paluby, která vám poskytne ideální místo pro grilování, opalování a zábavu. Dřevěné paluby jsou také významným prodejním místem. Podle Časopis pro přestavbu, dřevěná paluba 16 x 20 palců se schodištěm a zábradlím běží v průměru za 13 333 dolarů, ale z toho získáte 10 083 dolarů, když je čas na prodej. To je návratnost téměř 76 procent!
Příbuzný: 18 návrhových nápadů, díky nimž bude vaše paluba cílem
istockphoto.com
Instalace terasy je dalším projektem, který rozšiřuje a vylepšuje váš venkovní obytný prostor a současně zvyšuje hodnotu vašeho domova. Podle NAR a NALP, terasa s betonovou dlažbou 18 'x 20' stojí asi 7200 dolarů a vyděláte kolem 69 procent.
Příbuzný: 8 DIY Pick-Me-Ups pro obyčejnou terasu
istockphoto.com
Venkovní kuchyně nemusí být na seznamech, které většina majitelů domů musí mít, ale je to funkce, která by mohla uzavřít dohodu o prodeji. The NAR a NALP tvrdit, že projekt venkovní kuchyně vám vrátí zhruba 14 000 $, ale podle odhadů získáte zpět 10 000 $. Aby byla zaručena nejlepší návratnost investic, udržujte projekt jednoduchý: vložený gril, zásuvky z nerezové oceli, lednička, dřez, betonová deska o rozloze 60 čtverečních stop je spousta.
Příbuzný: 8 nejlepších nákupů venkovní kuchyně, které si můžete dovolit
istockphoto.com
Venkovní osvětlení odrazuje zloděje a vytváří ve vašem dvoře kouzelnou atmosféru. A co víc, stylové a efektivní venkovní osvětlení (přemýšlejte o pohybových světlech nebo možnostech nízkého napětí na šířku) může skutečně zesílit přitažlivost vašeho domova. Můžete očekávat, že zaplatíte až 5 000 $, ale podle NAR a NALP, mohli jste vidět v průměru 50procentní návratnost vaší investice.
Příbuzný: 8 nových nápadů na kutilské venkovní osvětlení
istockphoto.com
Údržba stromů nemusí být nejzajímavějším projektem, ale rozhodně se vyplatí. Ve spoji Zpráva NAR a NALP péče o stromy je v první pětce přitažlivosti projektů pro kupující. To zahrnuje tři aplikace stromového hnojiva, pravidelný postřik, ořez a prořezávání a také možné odstranění stromu. To může stát až 2 000 $, ale očekává se, že vše vrátíte zpět.
Příbuzný: 10 nejlepších stromů pro jakýkoli dvůr
istockphoto.com
Jednou z nejlepších investic do skvěle vypadajícího trávníku je zavlažovací systém. Při výpočtu návratnosti investic instalace postřikovacího systému, který se pohybuje kolem 3 500 dolarů, byste měli také zvážit částku, kterou pravděpodobně ušetříte na vodě. Podle Zpráva NAR a NALP, z projektu získáte 3 000 $ nebo 86 procent.
Příbuzný: 12 Vyznání prvního domácího prodejce
istockphoto.com
Ať už jste nováček v péči o trávník nebo mistr zahradník, každý může na dvoře použít malou pomoc. Přihlaste se k odběru zpravodaje The Dirt pro tipy, doporučení a nástroje pro řešení problémů, které vám mohou pomoci zkrotit váš skvělý pobyt venku.