Nikdy nezačínejte současně s více než jedním velkým projektem a ujistěte se, že máte dostatek času na dokončení úlohy dříve zasahují další významné životní události, jako jsou svatby, narození, výročí, děti odcházející do školy atd jako. Nikdy nespěchejte na velké přestavby, vždy předpokládejte, že projekt bude trvat déle, než očekáváte, a buďte určitě zabudujte velkorysý „faktor fudge“ dalšího času, abyste se mohli vypořádat s problémy, které se vyskytnou podél způsob.
istockphoto.com
Nedostatečné rozpočtování je jednou z nejvýznamnějších a nejčastějších chyb, kterých se majitelé domů dopouštějí, když přistupují i k malým opravám. Odborníci na stavební průmysl obvykle doporučují vypočítat rozpočet na materiál, dodavatele a povolení a poté k odhadu přidat 20 až 30 procent. To je řečeno, zvláště pokud rekonstruujete koupelnu nebo kuchyň, nešetřete takovými způsoby, které by vás mohly po silnici znechutit. Pokud máte srdce na keramických dlaždicích a žulových deskách, nespokojte se s levnějšími vinylovými podlahami a laminátovými pulty, abyste ušetřili peníze. Zapojte své rozpočet do rozpočtu a najděte další způsoby, jak ušetřit. Budete dlouhodobě šťastnější.
Příbuzný: Tyto společnosti chtějí usnadnit projekty vašeho domácího vylepšení
istockphoto.com
Staré přísloví „dvakrát měř, jednou řež“ je příliš pravdivé: nepřesná měření životně důležitých prvků, jako jsou desky, skříně, spotřebiče a podlahy, mohou vést k rozpočtové katastrofě. Vytvořte podrobný půdorys svých místností a opakujte měření všech součástí, abyste se ujistili, že vše bude správně pasovat před nákupem - a zejména než začnete stříhat a instalovat materiály. U spotřebičů se ujistěte, že získáte měření hotové velikosti, s nainstalovanými všemi příslušnými ozdobnými díly, nikoli jen hrubé rozměry a věnujte pozornost vůli odsavače par, dveří chladničky a dalších klíčových skvrny.
Příbuzný: 8 majitelů domů přiznává, že jejich největší šroubováky všech dob
istockphoto.com
Začněte nakupovat spotřebiče a materiál v dostatečném předstihu před zahájením práce. I běžné součásti-dveře, okna, mikrovlnné trouby atd.-mohou být položky na zvláštní objednávku, v závislosti na velikosti a provedení, které potřebujete, a tyto speciální objednávky mohou trvat šest až osm týdnů nebo déle. Na druhou stranu nekupujte věci příliš dopředu a zvláště ne dříve, než provedete podrobná měření a nastavíte rozpočet.
istockphoto.com
Buďte realističtí ohledně svých kutilských dovedností. Možná jste kouzelník v malování a možná dokonce docela dobře ovládáte Sheetrock a dekorativní tvarování, ale určité projekty je nejlepší nechat na profesionálech. Mnoho komunit skutečně vyžaduje, aby instalatérské a elektrické práce prováděl licencovaný dodavatel. Poslední věc, kterou chcete udělat, je převzít projekt, který přesahuje vaši úroveň odbornosti, a poté musíte zaplatit profesionálovi, aby přišel a napravil vaše chyby. Zjistěte, co můžete, a co je důležitější, udělat sami, než začnete s projektem.
istockphoto.com
Nikdy si nenajměte prvního dodavatele, se kterým budete dělat pohovor. Získejte konkurenceschopné nabídky z více zdrojů. Národní asociace průmyslu přestavby (NARI) doporučuje získat alespoň tři citáty od kvalifikovaných odborníků, než začnete projekt přestavby a doporučuje, aby byly všechny odhady pečlivě zkontrolovány, aby bylo zajištěno, že obsahují stejný rozsah a kvalitu práce a materiály. Doporučení přímo z úst je nejlepší způsob, jak najít kvalifikovaného odborníka, proto si nechejte doporučení od lidí, kterým důvěřujete. Jakmile začnete žádat o nabídky, nezapomeňte podrobně prodiskutovat celý proces a řešit, jak bude dodavatel řešit změny a neočekávané problémy, které během projektu nastanou. Než někoho najmete, vyžádejte si - a zkontrolujte - reference.
Příbuzný: 10 věcí, které vám váš dodavatel možná neřekne
istockphoto.com
Ošklivé malé tajemství většiny stavebních projektů je, že změny stojí peníze - někdy hodně peněz. Běžně se tomu říká „příkazy ke změně“, může to být tak jednoduché, jako je změna názoru na barvu nátěru, nebo složité jako rozhodnutí přesunout nebo odstranit zeď. I změna názoru na kutilský projekt vás může stát peníze a čas, takže si udělejte plán a držte se ho, abyste se vyhnuli bolestem hlavy a překročení nákladů. Dávejte si také pozor, abyste s materiály nebo barvami nevycházeli příliš trendy. Letošní barva du jour (například Living Coral, barva roku Pantone pro rok 2019) může být příští rok odeslán na popelnici dějin-spolu s tou starou sklizní-zlatem a avokádem kombo!
istockphoto.com