Realitní makléři mají různé povahy, styly vyjednávání a hodnoty, a ty mají dopad na způsob, jakým jednají se svými klienty, hledají domy a uzavírají obchody. I když se může zdát, že realitní makléři přijdou o desítku, dobrý vám může pořídit špičkový dolar pro váš domov a ujistit se, že najdete nové místo, které má vše, co hledáte. Zde je několik důležitých důvodů, proč byste si měli najít čas na agenta, kterému můžete věřit a který bude pracovat s ohledem na vaše nejlepší zájmy.
istockphoto.com
Pokud jste si ještě nekoupili ani neprodali dům, možná vás překvapí, jak moc budete s realitní kanceláří v kontaktu. Nemusíte být nejlepšími přáteli, ale vy dva byste měli být v kontaktu. Střet osobností by mohl vést ke vzteku, nelibosti a naprosté nedůvěře a žádná z těchto emocí nepatří k obchodům, které zahrnují nejméně desítky tisíc dolarů. Poraďte se s přáteli, abyste zjistili, s kým se jim líbilo pracovat, a než se pustíte do jednoho, pohovořte alespoň se dvěma nebo třemi agenty.
istockphoto.com
Nuance místního realitního trhu zahrnují nejen ceny domů, ale i hodnocení škol, charakteristika jednotlivých komunit a potenciál dalšího prodeje domova v budoucnosti datum. Efektivní realitní makléři by měli znát místní oblast, standardní ceny pro různé čtvrti a pověst sousedství a školy. Také by s vámi měli tyto informace volně sdílet. To se vrací k důvěře, která bude znovu (a znovu) zmíněna, protože je to tak důležitá kvalita dobrého realitního makléře.
Příbuzný: 10 věcí, které byste měli vědět o tom, že jste svým vlastním realitním makléřem
istockphoto.com
Realitní agenti obvykle pracují s několika klienty najednou, což znamená, že váš agent nemusí být vždy k dispozici pro improvizované telefonní hovory a dotazy. Agenti, kteří pracují pro agenturu, mají plný podpůrný personál, který vám pomůže odpovědět na otázky a postará se o cokoli neočekávaného. To neznamená, že nemůžete získat skvělé služby od někoho, kdo pracuje převážně sólo, ale zvažte, jaký přístup agenta bude pro vás nejvhodnější.
istockphoto.com
Důvěra je důležitá, a proto byla dosud tolikrát zmíněna. Měli byste svému agentovi důvěřovat, že bude pracovat ve vašem nejlepším zájmu, a být k vám upřímný. Ano, vaše agentka dostává provizi, ale také vám slouží. Zkontrolujte recenze. Promluvte si s bývalými klienty. Pokud vám vaše instinkty někdy napovídají, váš agent s vámi není úplně upřímný nebo neříká máte vše, co potřebujete vědět, abyste se mohli informovaně rozhodnout, jít do toho a najít někoho jiný.
Příbuzný: 7 dobrých důvodů, proč vyhodit realitního makléře (a jak na to)
istockphoto.com
V oblasti obchodu s nemovitostmi existují specializované trhy a někteří agenti budou o těchto trzích vědět více a budou na nich lépe vyjednávat a poskytovat služby. Někteří agenti například pracují se staršími občany, kteří neznají nákup a prodej, zatímco jiní se specializují na špičkové nemovitosti nebo konkrétní zeměpisné oblasti. Pokud se náhodou nacházíte na specializovaném trhu, může být agent se zkušenostmi v této oblasti účinnější při získávání lepší nabídky.
istockphoto.com
Realitní podniky s sebou přirozeně přinášejí určité riziko a to by vám měl sdělit váš agent. Cukrování rizik vám nepomůže. K tomuto problému se vrací (opět) důvěra. Agent by vám měl sdělit všechny klady a zápory domu, sousedství a financí, abyste se do procesu mohli pustit s očima dokořán.
istockphoto.com
Vyhledejte realitní makléře, kteří projevují trpělivost a soucit s přáními, potřebami a obecnými obavami z nákupu domů. Dobří agenti by měli být dobře obeznámeni se stresem procesu a mohou nabídnout návrhy, které vám pomohou se s ním vyrovnat. Měli by zůstat pod tlakem v klidu a uvědomit si, že na rozdíl od nich jste si touto zkušeností možná dříve neprošli. Pokud naopak agent nezvládá stres dobře, proces se může rychle stát napjatým a nepříjemným.
Příbuzný: Kdy vycouvat z realitní dohody
istockphoto.com
Zkušenosti jsou důležité, ale není to všechno. I bez dlouhé historie může být agent, který je upřímný a důvěryhodný a který se ohýbá dozadu, aby vyhověl vašim přáním a potřebám, právě tím, kdo vám usnadní nákupní proces. Pokud uvažujete o návštěvě méně zkušených agentů, nezapomeňte se podívat na typy domů, které uvádějí, jazyk, který používají k popisu svých seznamů, a způsob, jakým se prezentují. Promluvte si s jejich bývalými klienty, abyste se podívali dovnitř, jak pracují.
istockphoto.com
Tato osoba bude vaším jménem vyjednávat o domě, ve kterém byste mohli žít desítky let. Dobrá komunikace je klíčová a měla by mezi vámi dvěma snadno proudit. Agent, který nereaguje na e -maily, textové zprávy nebo telefonní hovory, může vaše stresové stavy prudce stoupat. Váš agent by měl na vaše otázky reagovat a ve svých odpovědích by měl být jasný. Nejasný nebo nejednoznačný jazyk nebo často zpožděné reakce jsou známkami toho, že komunikace není silnou stránkou vašeho agenta.
istockphoto.com
Realitní agenti přicházejí v mnoha typech, ale je tu jedna věc, kterou by měli všichni udělat dobře, a to je řeč. Schopnost pohodlně a autoritativně mluvit je charakteristickým znakem jasné komunikace, ale je to tak také známkou toho, jak dobře lidé interagují s ostatními, včetně dalších agentů a průmyslu profesionálové. Při rozhovoru se svým agentem byste se neměli cítit pod tlakem ani trapně. Někdo, kdo rád komunikuje a dělá tuto komunikaci příjemnou, může pomoci zmírnit úzkost a stres a pravděpodobně lépe odvede vaši reprezentaci.
Příbuzný: 9 starodávných tipů na nemovitosti, které byste měli zcela ignorovat
istockphoto.com
Upřímnost, důvěryhodnost, trpělivost - víte, na čem vám nejvíce záleží. Váš realitní makléř by to měl také vědět a měl by to respektovat a odrážet ve svých hodnotách, komunikaci a stylu vyjednávání. Chcete agenta, který myslí stejně jako vy. Buďte upřímní v tom, co potřebujete. Promluvte si s bývalými klienty vašeho budoucího agenta a dávejte si pozor, pokud se vám něco zdá pochybné, nevhodné nebo temné.
istockphoto.com
Zkušenosti jsou skvělé, stejně jako hluboká znalost místního realitního trhu. Nesnažte se však úplně slevit někomu, jehož velkou výhodou je vášeň. Vášeň může vynahradit značnou část nezkušenosti. Poslechněte si, jak agent mluví o místních nemovitostech, a přečtěte si jeho brožury. Vášniví agenti jsou z tohoto procesu nadšení a jsou nuceni tvrdě pracovat, aby svým klientům poskytli co nejlepší zážitek.
istockphoto.com