Foto: Depositphotos.com
V mnoha domácnostech je kuchyně úlem každodenní činnosti: Mnoho majitelů domů a rodin tam tráví spoustu času, vaří, jedí, chatují, balí obědy atd. Kuchyně mají z nutnosti také svítidla a povrchové úpravy s dlouhou životností, takže v rušném každodenním životě je snadné ne všimněte si, že kuchyně pomalu stárne - dokud něco nepraskne, nerozbije se nebo není najednou tak špinavé, že přestavba kuchyně je nutné. A světlá, svěží kuchyně vám může zpříjemnit čas strávený ve vašem domě, i když je to jednoduché osvěžení. Kolik ale přestavba kuchyně stojí? Přestavby kuchyní jsou velké projekty a mohou mít značné rozpočty s typickým rozsahem 13 333 až 37 681 $, takže je důležité si opravdu promyslet možnosti, než si uděláte plán, nakoupíte materiál a najmete si dodavatel. Tyto kroky vám mohou pomoci rozhodnout se, jaký rozsah přestavby kuchyně potřebujete, a určit rozpočet, který je přiměřený pro získání požadované kuchyně, a zároveň maximalizovat návratnost investic.
Plánujete osvěžení kuchyně?
Dodavatelé, stavitelé a další na dosah ruky. Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od odborníků ve vašem okolí.
Foto: Depositphotos.com
Při zkoumání nákladů na přestavbu kuchyně nebo rekonstrukci kuchyně majitelé domů narazí na několik termínů, jejichž významy se zdají být stejné, podobné - nebo přímo matoucí. Pokud plánujete spolupracovat s dodavatelem, je důležité ujistit se, že víte, o co žádáte, vyjasněním žargonu projektu kuchyně.
Jaký je tedy rozdíl? To je ošemetná otázka. Tyto dva termíny prodejci a dodavatelé často používají zaměnitelně. Technicky je renovace projekt, který vrací prostor do nového stavu: Renovace je projekt, který obnovuje prostor vypadat jako nový, čistit povrchové úpravy, starat se o opravy a někdy vyměnit základní zařízení, která přestala fungovat studna. Přestavba je větší projekt, který často zahrnuje výměnu podlah, stěn a stropů, a může zahrnovat přesun instalatérských a elektrických připojení v místnosti. Na definici slovníku však nezáleží tolik, jako na definici používané dodavateli, s nimiž může majitel domu vést rozhovor před přijetím do zaměstnání. Spíše než za předpokladu, že jste vy a dodavatel na stejné stránce, je nejlepší ujasnit si, co přesně rozumíte pod pojmem „renovace“ nebo „přestavba“, a zkontrolovat, zda má dodavatel stejný nápad. Rozložení všeho na stůl hned na začátku zabrání zmatkům (a potenciálně neočekávaným nákladům) později v projektu.
Expanze jde o krok dál než renovace nebo přestavba. Tento typ projektu zahrnuje přetvoření prostoru, odstranění stěn a zvýšení celkové stopy kuchyně. Rozšíření často zahrnuje kombinaci nepoužívaného formálního jídelního prostoru s menší kuchyní, aby se vytvořilo rozsáhlejší vaření, jíst a shromažďovat prostor, který je vhodnější pro životní styl rodiny, nebo začlenit kuchyň do skvělé místnosti pro více otevřený plán. Rozšiřování prostoru přichází s vyšší cenovkou kvůli veškeré instalatérské, elektrické a rámovací práci, která je součástí.
reklama
Foto: Depositphotos.com
Přestavby kuchyně stojí v průměru mezi 75 a 250 dolary za metr čtvereční. Zdá se, že jde o široké rozšíření, a je to tak: Cenový rozsah různých kvalit materiálů je významný. Tato řada je účinný nástroj při rozpočtu. Pokud víte, jaký je váš celkový maximální rozpočet, a necháte procento pokrýt neočekávaná překvapení, vy může přizpůsobit výběr, který uděláte při výběru materiálů, pro každý z následujících faktorů, aby tomu odpovídal rozpočet. Sníte o žulové desce? Je pravděpodobné, že jednu můžete mít-ale může to znamenat výběr nižšího stupně skříně nebo nákup osvětlení za snížené ceny.
Průměrné náklady na instalaci a práci při přestavbě kuchyně se pohybují mezi 3 500 a 6 000 dolary, což představuje 15 až 20 procent z celkového rozpočtu projektu. Jedná se o obchodovatelné náklady v závislosti na tom, jakou práci může vlastník domu zvládnout sám a zda je dodavatel ochoten snížit poplatek výměnou za pomoc.
Profesionálové dělají práci správně hned napoprvé
Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od odborníků na přestavbu kuchyně ve vašem okolí.
Dveře a okna jsou dalším variabilním nákladovým faktorem v závislosti na konfiguraci kuchyně. Obecně mohou představovat přibližně 4 procenta rozpočtu, což je v průměru asi 920 dolarů. V kuchyni, která se otevírá na palubu, to bude větší část rozpočtu, zatímco v otevřené kuchyni bez oken nebo jen malé může být méně.
Přibližně 10 procent rozpočtu na přestavbu kuchyně lze naplánovat na desky. Národní průměr uvádí, že dolar se pohybuje kolem 2 300 dolarů, ale náklady budou záviset na výběru materiálu vlastníkem domu (přírodní kámen, například bude výrazně dražší na čtvereční stopu než laminát) a na celkové ploše plochy pracovní desky v kuchyni rozložení. Cenu desky ovlivní také vlastní směrování hran, honování přírodního kamene a tvar a počet řezů. Protože je to jedna z nejpřitažlivějších a nejčastěji používaných funkcí v kuchyni, je pracovní deska oblastí, kde majitelé domů často rozhodněte se hýřit materiálem vyšší třídy, ale pokud jsou v přestavbě jiné priority, volba nižší třídy může pomoci ušetřit peníze.
Stejně jako u desek existuje v kuchyni mnoho podlahových materiálů. Listové vinylové a vinylové dlaždice, linoleum a laminátové podlahy jsou obecně nejméně nákladné možnosti a moderní verze těchto materiálů jsou docela trvanlivé a atraktivní. Keramické dlaždice a dřevo následované přírodním kamenem jsou dražší a alternativní možnosti podlah, jako je korek a beton, nabízejí další možnosti. Výběr podlahy bude záviset na preferencích designu, požadavcích na trvanlivost a na tom, jak majitel domu kuchyň používá. Například vinylové podlahy jsou snadno udržovatelnou a odolnou variantou pro rodiny, které často nechávají děti vyprázdnit sklenice z myčky; používání betonových nebo keramických podlah pravděpodobně povede k rozbití nádobí. Přírodní dřevo je krásné a trvanlivé, ale nebude se dobře nosit majitelům domů se psy. Očekává se, že podlahy budou tvořit asi 7 procent z celkového rozpočtu, tedy přibližně 1 610 dolarů.
reklama
Osvětlení je faktor, který majitelé domů často podceňují při sestavování plánu a rozpočtu. Kuchyně mají více požadavků na osvětlení, a zatímco hezké svítidlo ve stropě a závěs nad umyvadlem jsou užitečné pro přidání okolního osvětlení, skutečné pracovními koňmi schématu osvětlení kuchyně jsou světla úkolů: osvětlení zaměřené na místo, kde kuchař stojí na krájení zeleniny, nad sporákem nebo osvětlení jídelní kout. Doporučuje se, aby plán osvětlení vyplnil asi 5 procent plánovaného rozpočtu, tedy přibližně 1 150 dolarů.
Obnovení stávajících stěn a stropu barvou nebo tapetami je volbou v každé přestavbě kuchyně, ale někdy nové materiály poskytují další výhody, kvůli nimž stojí za to je vyměnit. Nová sádrokartonová deska odolná proti ohni a vlhkosti může přidat bezpečnostní prvky, zatímco obložení nebo stropy s drážkou v drážce mohou změnit dojem z kuchyně. Asi 5 procent rozpočtu obvykle půjde na stěny a strop, což v průměru znamená 1 150 dolarů.
Pokud rozložení kuchyně zůstane do značné míry stejné, náklady na instalatérské práce budou minimální, protože vodovodní a plynové potrubí může zůstat na svém místě. Změna vzhledu zvýší náklady na materiál a práci u instalatérských prací na vyšší hranici rozsahu. Nové faucety představují způsob, jak rozzářit a změnit tón kuchyně za relativně minimální náklady. Asi 4 procenta rozpočtu by měla být věnována vodovodním bateriím a instalatérství, nebo asi 920 dolarů, pokud se nejedná o hlavní přesměrování potrubí, v takovém případě bude toto procento výrazně vyšší.
Největší část rozpočtu na přestavbu kuchyně obvykle připadá na truhlářství a hardware. Jako nejviditelnější a nejpodstatnější prvek designu kuchyně bude truhlářství často určovat styl, barevnou paletu a úroveň detailů, které bude zbytek kuchyně vyžadovat. Proto 29 procent rozpočtu, v průměru 6 670 $, půjde obvykle na skříně a hardware. Majitelé domů, kteří si vyberou truhlářství na míru, nebo ti, kteří plánují více truhlářství než je průměrná částka, však uvidí, že se rozpočet zvýší; skříně skladu záchrany nebo domácích potřeb mohou stát mnohem méně. Hardware skříně je často šokujícím nákladem pro remodeléry, kteří si ji ještě nepořídili. Mnoho předělávačů je překvapeno, kolik knoflíků a držadel je nezbytných a kolik může takový malý kousek velkého projektu stát. Pamatujte si, že hardware je to, co má hlavní tíhu každodenního používání, a před stanovením konečného rozpočtu naceněte náklady na kvalitní hardware, který se vám líbí: Nejedná se o náhodné náklady.
reklama
Srdcem kuchyně jsou spotřebiče: lednice, trouba a varná deska nebo sporák, myčka nádobí a mikrovlnná trouba a případně digestoř. Přestavitelé často chtějí znovu použít některé stávající spotřebiče, což je skvělá volba, pokud jsou spotřebiče přiměřeně nové. Pokud však někteří potřebují výměnu, stojí za zmínku, že nejlepší nabídky spotřebičů obvykle přicházejí jako balíček: Čím více spotřebičů zakoupíte společně, tím větší budou celkové úspory. Tento přístup může znamenat vyšší počáteční náklady, ale z dlouhodobého hlediska nabídne značné úspory. Spotřebiče jsou k dispozici v široké škále povrchových úprav (nerezová ocel, černá nerezová ocel, černá, bílá a další) a ještě širším spektru kvality. Nízkorozpočtový elektrický rozsah nemusí nabízet tolik nastavení tepla jako profesionální plynový sporák se šesti hořáky, ale oba budou mít odvedenou práci, takže osobní styl a priority majitele domu budou diktovat, zda jsou spotřebiče místem, kde se dá hýřit nebo Uložit. Ve většině případů tvoří spotřebiče asi 14 procent z celkového rozpočtu, tedy zhruba 3220 dolarů, ale opět toto číslo může být zkoseno luxusními možnostmi.
Čtvercové záběry kuchyně ovlivňují všechna čísla v rozpočtu. Větší prostory vyžadují více sádrokartonu, více podlah, více barev a více skříněk. Malá kuchyně, která je menší než 70 čtverečních stop, bude stát v průměru mezi 5 000 a 20 000 dolary, zatímco větší kuchyně o rozměrech 200 a více čtverečních stop může snadno vystřelit nahoru 60 000 $, protože prostor, který je tak velký, je pravděpodobně ve větším domě zařízeném luxusnějšími úpravami, takže je pravděpodobné, že výběr designu bude odpovídat stávající úrovni kvalitní.
Může být výrazné rozdíly v nákladech na materiál a práci v závislosti na tom, kde žijete. Západní pobřeží, a zejména Kalifornie, se vyznačuje tím, že má jedny z nejvyšších průměrných nákladů na přestavbu kuchyně. Velká města mají také tendenci snižovat vyšší náklady, zatímco menší města mají nižší celkové náklady. Pokud žijete v oblasti, kde jsou náklady plošně vyšší, je obzvláště důležité získat více než jeden odhad vaší práce a co nejvíce vyjednat mzdové náklady při respektování dodavatele dovednosti.
Rekonstrukce vaší kuchyně?
Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od profesionálů ve vašem okolí.
Jakmile učiníte velká rozhodnutí o zábavných částech přestavby kuchyně - o částech, které vidíte - budete stále muset zohlednit neviditelná síť trubek a drátů, díky nimž je kuchyň v provozu, spolu s náklady na služby někoho, kdo pomůže s plánováním této sítě efektivně.
Pokud si dokážete ve své mysli dokonale představit kuchyň, o které sníte, a dokážete ji přeložit na papír, je to skvělé a ušetří to spoustu času a peněz. Stále je však dobré najmout profesionálního kuchyňského designéra, který vám pomůže sestavit formální plán, potvrdit vaše měření a pomoci identifikovat malé, ale kritické položky, které vám možná unikly. Průměrný kuchyňský designér bude tvořit asi 4 procenta vašeho rozpočtu. To může být ještě méně, pokud používáte služby certifikovaného interního designéra v obchodě s domácími potřebami, jehož služby mohou být složené do nákladů na skříně a spotřebiče nebo instalační poplatek a pohodlně se bude pohybovat v rozmezí 100 až 800 USD. Tyto náklady mohou prudce stoupat, pokud si najmete certifikovaného profesionála na práci na místě, kde mohou náklady vyskočit na 3 500 až 18 500 $; tento poplatek by měl zahrnovat 3D vykreslování projektu, pomoc s odběrem materiálu a barev výběrů, koordinace projektů se dodavateli a dodavateli a průběžná podpora v celém rozsahu přetvořit.
reklama
Náklady na základní instalaci svítidla by neměly být velkou součástí rozpočtu; jednoduchá instalace baterie v průměru od 150 do 300 dolarů a instalace dřezu může stát mezi 200 a 500 dolary. Generální dodavatel může provádět tyto instalace, nebo to mohou být dokonce úkoly, které může vyřešit majitel domu se základním instalatérským know-how, aby ušetřil trochu peněz. Pokud však přestavba zahrnuje změnu půdorysu nebo přesun instalatérských linek, náklady pravděpodobně stoupání - instalace nových trubek bude vyžadovat instalatéra (asi 1 100 USD) a s největší pravděpodobností povolení (až 800 USD), což zvýší náklady dále.
Elektrikáři si za práci účtují přibližně 50 až 100 dolarů za hodinu, a pokud jsou elektrické práce prováděny v rámci demolice stávající kuchyně, není to velká práce. Pokud je přestavba již v plném proudu, když si majitel domu uvědomí, že je třeba upgradovat elektrickou službu, aby vyhovovala nové, větší chladničce, nebo že je třeba připojit vodiče přesunutí, přidání nebo modernizace prodejen a získání povolení, náklady na vyřazení dokončených prací na výměnu kabeláže a zvýšené náklady na spěšné práce mohou být neočekávaně významný. V ideálním případě si na začátku procesu najměte elektrikáře, aby vám od začátku poradil a koordinoval to s dodavatelem.
Přesun plynovodů není malý náklad, průměrně 200 až 800 dolarů. Povolení, kontroly a kvalifikovaní instalatéři přispějí k celkovým nákladům. Pokud se umístění trouby nebo varné desky mění jen o málo, může flexibilní hadice na plynovém potrubí znamenat, že ve skutečnosti nemusíte přesouvat přívodní potrubí. Pokud se spotřebiče kompletně přemisťují, naplánujte si přesunutí linek před instalací podlahy nebo sádrokartonu.
Foto: Depositphotos.com
Některá z těchto čísel jsou velká - některé přestavby kuchyně mohou vyžadovat financování nebo úsporu, než se pustíte do toho. Možná si říkáte, jestli má cenu přestavovat kuchyň vůbec. Kromě přitažlivosti navrhování kuchyně, po které jste vždy toužili, a provádění nezbytných oprav existují i další významné a dlouhodobé výhody při přestavbě kuchyně.
reklama
Přestavby kuchyní poskytují jednu z nejlepších návratností investic jakéhokoli projektu domácí úpravy. Odborníci odhadují, že kvalitní remodelace se může vrátit mezi 57 a 78 procent nákladů projektu zvýšením hodnoty domu. Pokud účelem přestavby není okamžité uvedení domu na trh (v takovém případě je klíčové podívat se na to, jaké upgrady by k tomuto účelu nejlépe vyhovovaly), je rozumné vybírat si výrobky a materiály, se kterými se vám pohodlně žije, a mít jistotu, že se vám investice vyplatí, pokud se nakonec rozhodnete prodat. Nejlepší způsob, jak maximalizovat zvýšení domácí hodnoty, je spolupráce s dodavatelem nebo profesionálním designérem, který může vést vaše volby a maximalizovat jejich dopad.
Nevystavujte své investice riziku
Přestavbu kuchyně nechte na profesionálech. Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od odborníků na přestavby kuchyní ve vašem okolí.
Mnoho starších kuchyní bylo navrženo s ohledem na jednoho kuchaře, zatímco v mnoha domácnostech se dnes v kuchyni může scházet několik lidí najednou. Přidání pracovních prostorů, vyhrazeného úložiště pro spotřebiče a kreativních prostorů pro spotřebiče, které se používají denně může zkrátit čas strávený přípravou a úklidem jídel a umožnit lepší využití sdílených prostor.
Pokud byla vaše kuchyň při posledním zdobení velmi trendy, pravděpodobně se zdá, že na ní je datumovka, a pokud se nejedná o populární trend, možná budete chtít aktualizovat. Přestavba je příležitostí, jak uvést kuchyni do modernějšího stylu a rozhodnout se pracovat s dnešními trendy nebo zvolit nadčasový klasický vzhled, který dobře stárne.
Starší spotřebiče spotřebovávají mnohem více vody, plynu a elektřiny, než skutečně potřebují. Energeticky účinné modely sníží účty za energie a budou šetrnější k planetě, stejně jako mnoho udržitelných možností pro podlahy, desky a skříně.
Přidání zásuvek přerušovače zemního spojení (GFCI) do kuchyně snižuje pravděpodobnost úrazu elektrickým proudem v místě, kde je často vedle sebe voda a elektřina. Mnoho starších kuchyní nevyhovuje aktuálním kódům, takže aktualizace a získání potřebných povolení modernizace bezpečnosti kuchyně zvýší bezpečnost vašeho domova a zvýší hodnotu domova. Přestavba kuchyně také nabízí příležitost překonfigurovat úložiště tak, aby bylo efektivnější a zmenšovalo se počet ostrých předmětů na pultu a zajištění dobrého osvětlení pro úkoly zahrnující nože a horké pánve.
Pokud jste šikovný majitel domu a máte know-how na přestavbu kuchyně sami (nebo působíte jako vlastní generál) dodavatel), základní předělávka kuchyně, která neobsahuje stavební úpravy nebo povolení, může být kutil práce. To může ušetřit peníze na práci nebo ponechat více místa v rozpočtu na použití kvalitnějších materiálů. Osobní uspokojení z toho, že každý den pracujete a jíte v kuchyni, kterou jste si vytvořili vlastními rukama, je skvělý pocit a dělat práci sami umožňuje flexibilitu časové osy. Mít příležitost pracovat pomalu a dělat za běhu nějaká rozhodnutí nebo se v případě nejistoty zcela pozastavit o plánu před pokračováním je luxus, který není k dispozici, když jsou týmy subdodavatelů seřazené, aby dokončily práci CO NEJDŘÍVE.
reklama
To znamená, že větší práce, která vyžaduje strukturální změny nebo významný posun v umístění instalatérského nebo elektrického přívodu, je obtížnější zvládnout, a to i pro majitele domu, který je zručný v kutilství. Základní přestavba kuchyně vám zabere čas, který má své náklady, a vaši energii, která je také cenná. Možnost, že budete muset přivést dodavatele v polovině zaměstnání, abyste zvládli výzvu, kterou si uděláte sami dovednosti, které nelze zvládnout, mohou mít za následek vytržení dokončené práce nebo prudký nárůst rozpočtu směřovat. A vždy existuje možnost, že nenávratně poškodíte svůj domov - nebo sebe. Díky spolupráci s pečlivě vybraným dodavatelem získáte přístup k profesionálním zdrojům a dodavatelům (což může ušetřit jak potíže, tak peníze), zajistí vám vybroušené výsledky a výsledky v práci dokončené více rychle. Samozřejmě existuje možnost konfliktů s vaším dodavatelem, ale kladení správných otázek a kontrola referencí před přijetím by měla snížit pravděpodobnost, že k tomu dojde.
Najměte si profesionála a získejte klid
Nechte předělat vaši kuchyň v odborných a znalých rukou. Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od odborníků na přestavby kuchyní ve vašem okolí.
Mnoho příležitostí k úsporám peněz je ve výběru, který provedete během plánování-rozhodování o ekonomice- materiály střední nebo luxusní třídy, výběr spotřebičů vyšší nebo nižší třídy a vyjednávání s dodavateli nebo dodavatelů. Existuje několik dalších způsobů, jak ušetřit a vytěžit maximum ze svého rozpočtu.
Foto: Depositphotos.com
Generální dodavatel, kterému důvěřujete, může být neocenitelným partnerem v procesu přestavby, pomůže vám udržet vše v nadhledu a udrží velkou část stresu na talíři. Chcete -li vybrat správného dodavatele, požádejte přátele, příbuzné a sousedy o doporučení, požádejte o ně dodavatele reference, ve skutečnosti tyto reference vyvolejte a najměte si dodavatele, v jehož stylu a způsobu se cítíte nejpohodlněji s. Pamatujte si, že je to někdo, kdo bude trávit hodně času ve vašem domě, takže vaše pohodlí u dodavatele je důležité. Než začnete, ujistěte se, že máte odpovědi na následující otázky:
Přestavby kuchyní jsou vzrušující, ale mohou být i trochu děsivé (tolik rozhodnutí!) A zdrcující. Promyšlené sestavování rozpočtu a rozhodování o vašich prioritách spolu s prací s pečlivě vybranými profesionály by mělo proces zrychlit. Abychom vám pomohli začít s plánováním projektu, je zde několik otázek, které si remodelisté často pokládají, když proces právě začínají.
reklama
První rozhodnutí, které budete muset udělat před vytvořením rozpočtu, je míra přestavby, kterou plánujete provést. Rozumný rozpočet na menší přestavbu s použitím kvalitních, ale ekonomických materiálů bude mezi 10 000 a 15 000 $, ale může to vyžadovat, abyste část práce udělali sami. Přestavba středního rozsahu, včetně materiálů vyšší kvality a další pomoci profesionálů, by mohla být v rozpočtu mezi 15 000 dolary a 30 000 $, zatímco hlavní přestavba s high-end spotřebiči, zakázkovým truhlářstvím a luxusními úpravami může přesahovat $30,000.
Při průměrné rekonstrukci kuchyně stojí výměna skříní mezi 2 000 a 8 000 dolary. Skříně samy mohou běžet mezi 5 a 1 500 USD za lineární stopu plus instalace. Celkové náklady ovlivní zvolený stupeň skříně a lineární záběry skříněk v kuchyni.
Skříně a jejich hardware jsou obecně nejdražší součástí přestavby kuchyně. Na celkovém rozpočtu se podílejí přibližně 29 procenty. Existují možnosti, jak to zlevnit: Sestavení kolekce skladových skříní a přidání formovací plechovky být levnější než práce na zakázku nebo na zakázku a přestavba stávajících skříní může výrazně snížit náklady. Do určité míry je nejdražším prvkem přestavby kuchyně to, co se rozhodnete upřednostnit; vlastní desky z přírodního kamene mohou zastínit náklady na základní truhlářství, pokud jste se tam rozhodli tlačit rozpočet.
Rekonstrukce vaší kuchyně?
Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od profesionálů ve vašem okolí.
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.