- Bahenní pánev
- 6 "sádrokartonový nůž
- 10 "sádrokartonový nůž
- Sádrokartonová páska
- Lehká spojovací směs
- Brusný blok
Pravděpodobně mě znáte z televize, kde jsem téměř 30 let moderoval různé pořady -Tento starý dům, Bob Vila je opět doma, Bob Vila, a Obnovte Ameriku s Bobem Vilou. (Nyní můžete sledovat mé plné televizní epizody online!) Ale svou kariéru jsem strávil tím, že jsem pomáhal lidem vylepšovat jejich domovy a zlepšovat jejich životy. Před svým životem ve vysílání jsem zahájil vlastní rezidenční přestavbu a design. Dříve jsem sloužil jako dobrovolník mírových sborů, stavěl domy a komunity v Panamě. O stavbě domu jsem se z první ruky dozvěděl od svého otce, který ručně postavil náš rodinný dům. Napsal jsem 12 knih o přestavbě vašeho domova, koupi vašeho vysněného domu a návštěvě historických domů po celé Americe. Je spravedlivé říci, že budovy, zejména domy, jsou mým celoživotním dílem. V průběhu let jsem také podpořil mnoho příčin týkajících se bydlení a architektonické památkové péče. Aktivně jsem se zapojil do Habitat for Humanity a pomohl jsem jim bleskově postavit dům v Yonkers v New Yorku, který jsme dali do televize. Roky jsem pracoval s Národní aliancí pro ukončení bezdomovectví, podporující práci mnoha organizací po celé zemi. V posledních několika letech pomáhám s obnovou domu a sbírek Ernesta Hemingwaye ve Finca Vigía poblíž Havany na Kubě. Toto místo bylo jeho domovem od roku 1939 až do jeho smrti a nechal ho kubánskému lidu provozovat jako muzeum. Tento projekt mi umožnil několikrát navštívit vlast mých rodičů. Nyní je to váš web, pro který jsem vášnivý, a příležitost sdílet s vámi všemi své projekty, objevy, tipy, rady a zkušenosti. Vždy jsem věřil, že trocha potního kapitálu přispěje k tomu, aby se dům stal domovem, a přesně to můj web pomáhá majitelům domů. Můžete se se mnou spojit na mých vlastních stránkách a na
Cvrlikání. Těším se na rozhovor a na to, že tě poznám.Foto: flickr.com
Jak probíhá vaše rekonstrukce nebo stavební projekt, budete se muset vypořádat s dělníky. I když se s nimi cítíte dobře - a zvláště pokud ne - je důležité, abyste měli na paměti několik úvah.
Profesionálové
Tito muži a ženy jsou profesionály ve svých vlastních světech. Ty je potřebuješ. To by vás ani ve snu nenapadlo koupit si auto a sestavit si ho sami, že? Stejně tak necháte mechanika, aby vykonával svou práci sám, ať si tesaři, elektrikáři a instalatéři udělají své. Sledujte, pokud si přejete, ale nezasahujte.
Perspektivní
Ustupte, počítejte do deseti a přemýšlejte, než promluvíte. Mluvte, ale s trochou nadhledu. Neporušujte velení. Ano, jste šéf, ale pokud také nepůsobíte jako vlastní GC, nejste jediným šéfem.
Trpělivost
Buďte zdvořilí a doplňující. I když nejste s prací úplně spokojeni, je lepší najít si něco dobrého, co byste o její části mohli říci ( chlapík ovládající kladivo, stejně jako jeho šéf) a poté správnými kanály, aby byly problémové oblasti opraveno. Je v lidské přirozenosti chtít dělat lepší práci pro někoho, kdo si toho váží, a naopak být méně nakloněn práci pro osobu, která neví, jak dělat cokoli, ale stěžovat si.
Když najmete GC, ponorky a další pracovníky na místě, zeptejte se, zda mají pojistné krytí. Každý by měl mít všeobecnou zásadu, která se bude vztahovat na ně - a na vás - v případě osobní nebo majetkové ztráty. (Takové zásady jsou často zkráceně označovány jako PL/PD pro osobní odpovědnost/poškození osob pojištění.) Nechcete být vystaveni riziku uplatnění odpovědnosti v případě úrazu nebo poškození majetku. Rovněž se ujistěte, že dodavatel má náhradu od dělníka na pokrytí svých zaměstnanců v případě zranění. Požádejte ho, aby se ujistil, že jeho pojistný certifikát také uvádí pracovní pokrytí dělníka.
Požádejte každého dodavatele, aby vám poskytl kopii jeho potvrzení o pojištění spolu s jeho odhadem. Při podpisu smlouvy připojte ke smlouvě kopii potvrzení o pojištění dodavatele se slovy, že dodavatel nebude činit vlastníka domu odpovědným v případě pojištění Nárok. Pro jistotu zavolejte pojišťovny uvedené v osvědčení o pojištění, abyste se ujistili, že pojistné krytí je účinné. Pokud zhotovitel zmeškal platbu, pokrytí se pravděpodobně skončilo.
Pokud dodavatel nemá pojistné krytí? Získejte přednostně jiného dodavatele. Přinejmenším se poraďte se svým pojišťovacím makléřem o přidání stavebního krytí k zásadám vašeho majitele domu.
Změnit objednávky nemusí být složité, ale pokud se úloha změní, musí být provedeny změny objednávky. Jsou klíčovou součástí papírové cesty, kterou vytváříte, abyste mohli ovládat svůj projekt.
Foto: flickr.com
Půjčování peněz je jádrem podnikání banky. Aby ale banka zůstala v podnikání, musí to dělat opatrně a půjčovat lidem, kterým se dá věřit.
Banka vytvoří vaši „důvěryhodnost“ z mnoha důvodů, nejzjevněji na základě vašich financí. Tři klíčové určující faktory jsou váš příjem, váš úvěrový záznam a vaše aktiva a pasiva.
Příjem
V současné době platí pro půjčování peněz pravidlo, že vaše měsíční splátky hypotéky by neměly přesáhnout 28 procent vašeho hrubého měsíčního příjmu. Pokud máte jiné zadlužení - platby za auto, zůstatky na kreditních kartách, studentské půjčky nebo jiné - celkem těchto splátkových dluhů plus vaše hypotéka by neměla překročit 36 procent vaší hrubé částky příjem. Při výpočtu příjmu se banka bude zabývat nejen vaším platem nebo průměrnou týdenní výplatou, ale všemi zdroje příjmů, včetně akcií, dluhopisů, trustů, příjmů ze zaměstnání na částečný úvazek, výživného na děti a skutečných majetek.
Pokud jste si jisti podstatným zvýšením svých příjmů v blízké budoucnosti (například pokud se vaše podnikání neustále rozrůstá) sazba za každých posledních pět let), předpokládaný budoucí příjem je také argument, který lze použít k přesvědčení banky, že jste dobrý riziko.
Kreditní záznam
Pokud jste dříve požádali o hypotéku a byla vám poskytnuta hypotéka a následně jste část nebo celou splatili, jste lepším rizikem než někdo, kdo si nikdy v životě nepůjčil peníze. Dalším důkazem toho, že jste dobrým kreditním rizikem, je rychlá historie plateb u předchozích osobních půjček, kreditních karet a účtů obchodních domů a včasná likvidace dalšího zadlužení.
Aktiva
Věřitel bude vypočítávat nejen to, co dlužíte, ale také to, co vlastníte. Vlastníte své auto? Další dům? A co další cenné věci? Akcie a dluhopisy nebo jiná likvidní aktiva? Máte důchodový plán?
Další úvahy
Pokud vlastníte nebo ovládáte firmu nebo máte značné vlastní finanční zdroje, možná již máte vztah s konkrétní bankou. Pokuste se jej využít ke svému nejlepšímu prospěchu. Pokud máte pocit, že nedostanete splatné, přejděte do jiné banky a dejte jasně najevo, že ano zájem nejen o půjčku, ale také by mohl mít zájem o přesunutí jiného podnikání studna. Může to pomoci.
Foto: flickr.com
Pokud váš projekt není velmi malý nebo nemáte profesionála, který by vše řídil za vás, otevřete si po dobu svého stavebního projektu samostatný běžný účet.
Udržujte svou každodenní domácnost a další finance odděleně od nového účtu. Veškeré výnosy z půjčky nebo jiné stavební prostředky vložte přímo na účet. Zaplaťte všem svým dodavatelům, dodavatelům, projektantským poplatkům a dalším výdajům šekem z tohoto účtu.
Samostatný účet usnadní sledování nákladů a identifikaci disponibilního zůstatku na první pohled. Může vám také pomoci ukáznit vás v přemýšlení o projektu obchodnějším způsobem. Stavební projekty mají způsob, jak předpokládat vlastní život, a chcete mít jistotu, že budete na vrcholu tohoto procesu. Pomoci může samostatný účet.
Foto: flickr.com
Pokud máte letní dům, víte, že odkazovat se na něj jako na „ústup“ nebo „útěk“ vás nezbavuje odpovědnosti za sezónní péči a údržbu. Hlásil jsem sám paluba a vlajkový stožár projekty v dřívějších příspěvcích a je třeba řešit další věci, v neposlední řadě je to výměna obrazovkových dveří, které viděly příliš mnoho psů, kteří se pokoušeli dostat dovnitř domu.
I když ve skutečnosti nemáme trávník, udržujeme malou kuchyňskou zahradu, která potřebuje neustálé péče. Zahrada je docela jednoduchá, jen čtyři vyvýšené postele zarámované ve 2 x 8 cm netlakově ošetřeného dřeva.
Moje rozhodnutí jít s neošetřeným dřevem vycházelo ze skutečnosti, že bych časem raději nahradil rozpadající se dřevo než mají chemicky ošetřené desky obsahující čerstvou, organickou zeleninu, bylinky a ovoce, o které jsem se pokoušel růst.
Máme mnoho králíků v rezidenci, takže náš plot po zábradlí má pozinkovaný kuřecí drát ve spodní části vykopaný do země asi na šest palců. Postřikovač na časovači je vše, co potřebujeme k udržení dostatečných požadavků na zalévání.
Další informace o zahradnictví zvažte:
Plánování a výsadba udržitelných zahrad
Zelené domy: Krajina šetrná k vodě
Udržitelný dvůr a krajina
P.S. Pro ty z vás, kteří se ptali na barvu, kterou jsem použil při opravě svého vlajkového stožáru, to bylo Supermarine Revolution SM-1000—Jednostupňová námořní recepturní barva, která je podle výrobce navržena tak, aby odolávala intenzivnímu UV záření, vysokým teplotám (400 F), korozivním chemikáliím, kyselinám, zásadám a barvivům. Měli byste udělat trik, nemyslíte?
Foto: Kit Stanley
Dokončování spojů ze sádrokartonu většinou nepatří k těm úlohám, kde lidé vzrušeně skáčou nahoru a dolů. I při slušném množství zkušeností se sádrokartonem pod mým pásem, když jsem se potýkal s 2000 čtverečních stop nedokončeného sádrokartonu v mém současném domě, vše, co jsem si dokázal představit, bylo hodně pískování v mé budoucnosti. Jako po celou věčnost. Naštěstí jsem měl skvělého mentora, který mě naučil některé triky obchodu, a za chvíli moje klouby vyžadovaly jen velmi málo broušení pro dokonale hladkou zeď.
Než budete moci dokončit spoje ze sádrokartonu, musíte mít na místě skutečnou nástěnnou desku. Můžeš se učit jak nainstalovat sádrokarton zde. Je třeba mít na paměti, že list sádrokartonu má mírně zkosené konce, což značně usnadňuje dokončování spojů. Při zavěšování desek bude lákavé používat drobné kousky k dokončení věcí, ale dlouhodobě si ubližujete. K vytvoření spojů se vždy pokuste použít tovární hrany.
Nyní nikdy neodmítnu dobrou výmluvu pro přidání do své sbírky nástrojů, ale toto je jedna instance, kde je správné nástroje budou znamenat rozdíl mezi dobrým spojem sádrokartonu a ztrátou rozumu při broušení blok.
Foto: Kit Stanley
Nyní pojďme mluvit o blátě.
Spojovací hmota se dodává ve dvou formách: hotová a prášková. Můžete použít buď, ale já dávám přednost hotové směsi pro pohodlí. Budete muset směs promíchat, aby se uvolnila a usnadnila se s ní práce. Můžete to udělat pomocí míchacího nástavce na vrtačku nebo použít sádrokartonový nůž (a nějaké loketní mazivo). Trocha připravené vody také pomůže dostat bahno do snadno opracovatelné konzistence, dostatečně volné, aby se rozprostřelo na zeď, aniž by běželo.
K tomu můžete použít papír nebo síťovou pásku dokončit spoje. Síťová páska je obvykle samolepicí a může jít přímo na klouby. U papíru budete muset na spoj nanést tenkou vrstvu bláta, nalepit pásku a zatlačit na místo nožem na sádrokarton. Před dokončením švu je dobré nechat papírovou pásku přes noc zaschnout. Síťovou pásku lze dokončit ihned po instalaci.
Vždy jsem byl dost konzervativní v tom, kolik bahna jsem dal na šev, protože jako všichni ostatní ve vesmíru jsem nechtěl strávit zbytek svého života pískováním. Klíčové je však získat dostatek spárovací hmoty na zeď. To je, kolik by mělo jít na šev, aby začalo.
Vím, vím, i když vidím na obrázku tolik bahna na švu, vyvolává to ve mně také úzkost. Metoda tří tahů je však o tom, dát na začátek hodně bahna a pak odnést extra.
Získejte profesionála, který to udělá za vás
Získejte zdarma odhady projektů bez závazků od licencovaných odborníků na instalaci a opravy sádrokartonu ve vašem okolí.
Foto: Kit Stanley
Nejprve „opeřte“ horní okraj bahna tak, že jen horní okraj nože pevně přitisknete ke zdi a hladce jej protáhnete přes šev.
Poté proveďte totéž se spodním okrajem nože na dno.
Dokončete to tím, že přejdete po celém kloubu jedním hladkým tahem, zatímco necháte nůž plochý na zdi.
Foto: Kit Stansley
Zkosený okraj sádrokartonu udrží více bahna uprostřed švu než nahoře nebo dole. Mezi tahy nezapomeňte otřít obě strany nože na pánvi. Sušené trsy sádrokartonu jsou v tuto chvíli vaším nepřítelem.
Jakmile je první nátěr suchý, budete muset postup opakovat, takže hotové pokrytí bude široké asi 12 palců. Pomocí brusného bloku můžete vyhladit všechny nedokonalosti mezi nátěry a po konečném nátěru.
Jako u všeho, experimentování a praxe vám pomohou zdokonalit techniku dokončování spojů sádrokartonu. Postupujte však podle mé metody tří švihu a i vy můžete mít hladké klouby, aniž byste při broušení ztratili rozum.
Foto: unicosystem.com
V pravé poledne se z mnoha klasických domů stane letní sweatbox. A přestože hlučné klimatizace umístěné na okně mohou snižovat teploty, jsou stejně vhodné pro zkazení okouzlujícího exteriéru. Bohužel mnoho starých domů nemá vhodný prostor pro instalaci potrubí pro tradiční centrální klimatizační systém. Snižování stropů nebo budování stěn za účelem skrytí přívodních a vratných potrubí je nákladné a může poškodit vnitřní prostory. Někdy může půdorys pojmout podkroví nebo suterén, ale pořád je škoda sekat velké kusy z původních sádrových stropů, dřevěných podlah nebo obložení dřevěnými regály.
Ale nepotíte se: Existují klimatizační systémy, které nepotřebují příliš objemné potrubí.
Všechny dodatečně vybavené klimatizační systémy budou vyžadovat určitý stupeň kreativního řezání a záplatování stěn, podlah a stropů.
Možná je načase zavolat profíka
Získejte zdarma odhady oprav bez závazků od licencovaných techniků HVAC ve vašem okolí.
Schéma systému mini-split HVAC. Foto: mitsubishicomfort.com
Zatímco nové high-tech systémy stojí v nových domech více než běžný potrubní systém, ve starých domech šetří peníze kvůli snížené potřebě hrubého tesařství a následných dokončovacích prací.
Poraďte se s profesionálním instalatérem a vyberte kompresor klimatizace, který vám později umožní rozšířit částečný systém.
Schéma vysokorychlostního vzduchotechnického systému. Foto: unicosystem.com
Správně dimenzovaný klimatizační systém je nejdůležitějším faktorem pro pohodlný domov. Systémy, které jsou příliš velké nebo malé, povedou k řadě stížností - jsou příliš hlasité, příliš často se rozpadají, některé pokoje jsou příliš horké, některé jsou příliš studené, účty za elektřinu jsou příliš vysoké.
Profesionální instalatér, který bude správně dimenzovat, je zásadní pro pohodlí. Zajistěte, aby vám instalační technik ukázal standardní výpočty velikosti „Manual J“ a „Manual D“ pro váš dům. Pokud chce instalační technik použít metody určování velikosti podle pravidel, najděte jiného dodavatele.
I když existuje řada faktorů výběr klimatizačního systému, mějte na paměti, že čím větší, tím lepší. Nadměrné systémy neodvlhčují stejně jako systémy, které jsou správně přizpůsobeny potřebám domu. To je zásadní pro to, aby se dům cítil chladněji. Nadměrné systémy se také cyklicky zapínají a vypínají, což znamená, že se rychleji opotřebovávají, častěji se rozpadají a jejich údržba je nákladnější.
Před instalací nové klimatizace zvažte elektrický systém svého domova. Není neobvyklé, že staré domy mají pro celý dům pouze 110voltovou, 60 ampérovou službu-sotva dost energie na to, aby zvládla stávající sadu světel a spotřebičů v domácnosti. Centrální klimatizace vyžadují vyhrazený 230voltový obvod a mohou vyžadovat výkon 20 až 50 ampérů, což vyžaduje upgrade elektrické služby. Než váš dodavatel HVAC začne pracovat, nechte elektrikáře vyhodnotit elektrické napájení vašeho domu.
Foto: Flickr
Přestavba vašeho suterénu je jako hledání nového prostoru, plně vybaveného instalatérskými pracemi a teplem. Před zahájením přestavby však budete muset zkontrolovat místní kódy pro bezpečnostní východy nebo výstup.
Obytný prostor v suterénu vyžaduje nouzové únikové a záchranné otvory. Prvním krokem je kontrola místních stavebních předpisů. Vaše autorita kódu mohla vytvořit vlastní pravidla nebo může patřit mezi více než 90 procent komunit ve Spojených státech, které přijímají standardy Mezinárodní rada pro kodex (ICC). Rada je nezisková organizace, která každé tři roky vydává nová vydání kódů a v mezidobí vydává dodatek. ICC z roku 2006 Mezinárodní rezidenční kodex pro jedno a dvoupatrová obydlí má nový jazyk, který uvádí, že suterény, které obsahují jednu nebo více ložnic, musí mít nouzové únikové a záchranné otvory v každé ložnici. Nouzový východ a záchranné otvory nejsou v kódu vyžadovány v sousedních oblastech suterénu.
Najděte důvěryhodné místní profesionály pro jakýkoli domácí projekt
Marc Nard, technický expert ICC, dále vysvětluje, které prostory vyžadují nouzové únikové nebo výstupní otvory, říká nouzový východy jsou vyžadovány ve sklepních ložnicích nebo obytných prostorách - definováno jako prostory sloužící k bydlení, spaní, jídlu, popř vaření. I když to nezahrnuje prostory, jako jsou koupelny, toalety, skříně, haly, skladovací prostory nebo technické prostory, zahrnuje kanceláře, rekreační místnosti, ložnice a domácí kina. Existuje několik jemných bodů. Například suterén, který nemá ložnici, ale má kancelář, by pro kancelář potřeboval nouzový východ. Ale říká Nard: „Řekněme, že máte ložnici ve sklepě a kancelář, která v ložnici není. Kolik nouzových únikových a záchranných otvorů potřebujete? Odpověď: Jeden, ale musí být v ložnici. “
Ať už se jedná o výstupní okno nebo výstupní dveře, musí se otevírat ven a snadno se otevírat bez použití klíčů nebo nástrojů. Musí také dodržovat požadavky na kód pro výšku a šířku výstupních oken do suterénu. Mezi požadavky na únikové otevírání patří:
Majitelé domů mohou přijít se všemi druhy důvodů, proč si nemyslí, že potřebují únik. Ale říká Nard: „Nejde o tebe. Je to o tom, že hasič nebo záchranář nosí výstroj a nosí kyslíkový batoh, který musí projít tím otvorem, aby vás vytáhl dovnitř pokud jste v bezvědomí po požáru nebo jiné mimořádné události. “ Je to také o každém, kdo po vás bude vlastnit dům a může používat ten sklep prostor.
Mnoho výrobců nabízí možnosti úniku ze sklepa. Boman Kemp se sídlem v Ogdenu v Utahu má své systémy suterénních okenních vrtů. Boone Brown, národní manažer prodeje, říká, že produkt Boman Kemp je úplný systém, který zahrnuje vše potřebné, od dvojitě izolovaného vinylového okna až po únikový žebřík. Systém funguje v nových domech i při dodatečných úpravách betonových nebo blokových sklepů. Základní systém kompatibilní s kódem stojí kutila asi 950 $.
Společnost Bilco se sídlem ve West Haven, CT, má svůj systém terasových okenních studní z polyetylenu ScapeWel s vysokou hustotou, který přijímá okna jiných výrobců. ScapeWel funguje pro nové nebo dodatečné práce. Dvoudílný okenní systém ScapeView od společnosti Bilco na místo pracuje se ScapeWel pro novou výstavbu domů. Jim Edgeworth, ředitel prodeje a marketingu, říká, že ScapeView nyní umožňuje svým zákazníkům nakupovat na jednom místě.
Bilco také nabízí alternativní výstup ze sklepa. PermEntry je prefabrikované betonové schodiště s ocelovými nebo bezúdržbovými polyetylenovými dveřmi do suterénu. Přímý přístup do suterénu může nainstalovat prodejce Bilco během několika hodin. Podle Edgeworth, PermEntry pracuje jak pro novou výstavbu, tak pro přestavbu. Rekonstrukce zahrnuje hloubení a vyříznutí otvoru v základu. Vstupní systém sedí na patě a je přitažen k základu pro vodotěsné těsnění.
Zde jsou základy typického okenního systému suterénu:
Majitelům domů se líbí myšlenka, že obyvatelné suterény snadno zdvojnásobí množství prodejních záběrů nových domů, které prodávají. Majitelé domů zjišťují, jak snadno a cenově dostupné mohou otevřít dříve nezvané sklepy k novému využití. Dokončení suterénu obvykle stojí třetinu až polovinu toho, co by stála nadzemní stavba.
Foto: flickr.com
Sledujte, kde sázíte stromy
Většina lidí ví, že výsadba stromu zastínění vašeho domu je skvělý způsob, jak ho udržet v pohodě. Rostliny mají jakýsi vestavěný klimatizační systém nazývaný evapo-transpirace. Ale na rozdíl od toho, co byste předpokládali, jižní fasáda není nejlepším místem pro strom. V zimě je největší fasádou jižní fasáda, ale v létě to neplatí. Abyste zabránili nejvíce letním tepelným ziskům, vysaďte stromy na východ nebo na západ od domu, aby blokovaly slunce v ranních a pozdních dnech.
Určitě nevysazujte stromy tam, kde by jejich kořeny mohly poškodit septiky, vodní potrubí nebo váš základ.
Myslete na klima
Listnaté stromy fungují nejlépe v chladnějších klimatech, protože na začátku topné sezóny povinně ztrácejí listy.
Nechte proudit vzduch, když přidáte yardové výsadby
Výsadba základů a dvorků může skutečně snížit teplotu vašeho domova, pokud necháte keře pár stop daleko, aby mohl proudit vzduch. A nezasazujte jejich řady tam, kde blokují proudění vzduchu z chladnějších oblastí, jako jsou údolí, rybníky nebo lesy.
Vytvořte odstín pomocí révy
Vinice na mřížce umístěné pár stop od domu nebo na pergole nad zahradou také vytvoří stín a přirozeně ochladí vzduch. Réva roste rychleji než stromy a je skvělá pro barvy a Soukromí také.
Snižte teplo pomocí zemních krytů
Výměna zpevněných nebo holých ploch ve vašem dvoře za nízké krytiny může snížit teplotu o 10 stupňů.
Práce s přírodou
Než však vysadíte půdopokryvné rostliny, keře nebo stromy, zjistěte, kterým se ve vaší oblasti nejlépe daří. Otužilí domorodci pravděpodobněji prosperují s menším množstvím vody a hnojiv. Pracujte raději s přírodou než proti ní a zůstaňte v létě chladnější!