Pravděpodobně mě znáte z televize, kde jsem téměř 30 let moderoval různé pořady -Tento starý dům, Bob Vila je opět doma, Bob Vila, a Obnovte Ameriku s Bobem Vilou. (Nyní můžete sledovat mé plné televizní epizody online!) Ale svou kariéru jsem strávil tím, že jsem pomáhal lidem vylepšovat jejich domovy a zlepšovat jejich životy. Před svým životem ve vysílání jsem zahájil vlastní rezidenční přestavbu a design. Dříve jsem sloužil jako dobrovolník mírových sborů, stavěl domy a komunity v Panamě. O stavbě domu jsem se z první ruky dozvěděl od svého otce, který ručně postavil náš rodinný dům. Napsal jsem 12 knih o přestavbě vašeho domova, koupi vašeho vysněného domu a návštěvě historických domů po celé Americe. Je spravedlivé říci, že budovy, zejména domy, jsou mým celoživotním dílem. V průběhu let jsem také podpořil mnoho příčin týkajících se bydlení a architektonické památkové péče. Aktivně jsem se zapojil do Habitat for Humanity a pomohl jsem jim bleskově postavit dům v Yonkers v New Yorku, který jsme dali do televize. Roky jsem pracoval s Národní aliancí pro ukončení bezdomovectví, podporující práci mnoha organizací po celé zemi. V posledních několika letech pomáhám s obnovou domu a sbírek Ernesta Hemingwaye ve Finca Vigía poblíž Havany na Kubě. Toto místo bylo jeho domovem od roku 1939 až do jeho smrti a nechal ho kubánskému lidu provozovat jako muzeum. Tento projekt mi umožnil několikrát navštívit vlast mých rodičů. Nyní je to váš web, pro který jsem vášnivý, a příležitost sdílet s vámi všemi své projekty, objevy, tipy, rady a zkušenosti. Vždy jsem věřil, že trocha potního kapitálu přispěje k tomu, aby se dům stal domovem, a přesně to můj web pomáhá majitelům domů. Můžete se se mnou spojit na mých vlastních stránkách a na
Cvrlikání. Těším se na rozhovor a na to, že tě poznám.Foto: Flickr
Pokud jste zvyklí provádět vlastní renovace, může být malování exteriéru vašeho domu přirozeným projektem, který šetří peníze. Než ale začnete žebřík umísťovat, měli byste si prostudovat vybavení, bezpečnost a stresové faktory.
Některé domy se malují snadněji, jiné obtížněji. Který je ten váš?
Mike Lyster z Mike Lyster Malování a tapety v Oshkosh, WI začal poskytovat služby malby exteriérů před více než 28 lety. Navrhuje, že starší, vyšší domy by bylo nejlepší nechat na profesionálovi. Dick Seitz, ředitel komunikace a školení pro Valspar, jeden z největších světových výrobců povlaků, souhlasí. "Jednopatrový rozchod je relativně snadný." Třípatrový viktoriánský dům s několika vikýři je velká výzva. “
Zkuste to jako vodítko: Rovné exteriéry na jednoduchém domě ve tvaru krabice usnadňují práci. Nepravidelně tvarované domy se dvěma nebo více patry s vikýři, perník, nebo například věže mají tendenci vyrábět časově náročnější a komplikovanější projekt, který může naznačovat, že je potřeba profesionál.
U ozdobnějších domů, jako jsou domy ve stylu královny Anny, je dostupnost problémem. Žebříky vás nedostanou do mnoha vysokých zákoutí. Majitelé domů potřebují zkušenosti a správné vybavení, aby mohli kontrolovat, opravovat a malovat v nepříjemných polohách. Pokud má váš domov v prvním patře jemné detaily, rozhodněte se, zda jste typ člověka, který rád dělá detailní práce. Pokud máte trpělivost, projekt v prvním patře by měl být pro vás to pravé. Ti, kteří dávají přednost širokým tahům, by možná lépe nechali detailní práci na profesionálovi.
Seitz také navrhuje podívat se na stupeň (hotový povrch šikmý od země) kolem domu pro umístění žebříku. Je to plus, pokud mají všechny strany rovnou zem až k domu. Procházky se svahy ztěžují bezpečné umístění žebříků. Zkontrolujte také, zda vám v cestě nebudou překážky, jako jsou stromy, keře, paluby, ploty, vinná réva nebo elektrické dráty.
Prohlédněte si ve svém domě potenciální problémy, které mohou vyžadovat rozsáhlé přípravné práce. "Hniloba dřeva, plíseň, silné loupání nebo aligátor jsou typické problémy s obklady," říká Seitz. "Popraskané okenní tabule, rozpadající se poleva a uvolněné tmelení kolem ozdob jsou další problémy." Pokud jsi obeznámeni s řešením těchto problémů, připravte se, že na nápravu budete možná potřebovat několik dní navíc situací. Promluvte si se zkušeným prodejcem barev o problému a hledejte možná řešení. Další možností může být zvážit najímání profesionála, který vyřeší všechny rozsáhlé problémy, než začnete.
Domy postavené před rokem 1978 mají velkou šanci mít barvu obsahující olovo. Pokud se rozhodnete malovat svůj domov sami, budete se muset naučit, jak zacházet a/nebo odstranit to bezpečně.
Každý domácí projekt se bude lišit. Pokud jste určili své potřeby a již vlastníte vybavení, může být vaše rozhodování jednodušší. Nezapomeňte však ocenit pronájem nebo nákup nářadí a vybavení. Poté porovnejte cenu všeho, co potřebujete k pronájmu a nákupu, s odhady nejméně tří místních profesionálních společností, které to všechno přinesou s sebou.
Potřebujete žebříky, lešení, prkna nebo výtahy? Zatímco jednopatrový dům může vyžadovat pouze žebřík, vícepodlažní dům může potřebovat nejen větší žebříky, ale možná i lešení a prkna nebo výtah. I když si možná budete moci pronajmout potřebné vybavení, zvažte, jestli vám bude práce ve výškách pohodlná, říká Lyster.
Příprava domu je prvním krokem a úklid je úkolem číslo jedna, říká Seitz. Mezi základní čisticí prostředky patří čisticí kartáče, vědra, bělidlo na padlí, čisticí prostředek, jako je TSP (fosforečnan trojsodný), a hadice s rozprašovací tryskou.
Spropitné: K čištění vnějších povrchů zvažte elektrické podložky. "Odvedou dobrou práci při odstraňování uvolněných barev a povrchových nečistot, ale obvykle neodstraňují těžkou křídu, která vzniká oxidací předchozích nátěrů," říká Seitz. Zkontrolujte u tohoto zařízení ochranu rukou a očí a dodržujte pokyny.
Pro kritické oblasti, jako jsou okna, si vezměte hadry, hadry a krycí pásku. Lyster navrhuje místo plastu plátěné hadříky, aby tráva nebo květiny pod ním nebyly vařené na slunci.
Pokud máte mnoho oblastí puchýřů nebo odlupující se barvy, může být před vámi velké množství škrábání. Pokud je použito značné množství škrabání, budou zapotřebí škrabky z tvrdokovu. Zkuste také smést prach starým suchým štětcem. Nezapomeňte na ochranu plic použít protiprachové masky. "Tlakové mytí by nikdy nemělo být používáno k odstranění barvy, protože může zničit dřevěné obklady," říká Lyster. Chemické odstraňovače mohou být nutné, pokud má být barva změkčena, aby byla odstraněna, jako je tomu u mnoha starších domů s nátěry. Mocné broušení? To může být nebezpečné, protože to může uvolňovat mnoho toxických složek do životního prostředí. Poté, co se zbavíte volné barvy, smirkový papír opeří okraje hladce.
Je to nutné k utěsnění prasklin kolem oken a dveří a k zachování flexibility a přilnavosti po mnoho let, říká Seitz. K dispozici je mnoho typů tmelů. Diskutujte o svém projektu s prodejcem barev. Před zakoupením jakéhokoli tmelu si přečtěte pokyny výrobce ohledně doporučených povrchů. Ujistěte se, že vámi vybraný tmel je natíratelný a zůstává flexibilní při rozšiřování a smršťování s vaším domovem. Tmely, které jsou například 100% silikonové, nelze natírat.
Různé velikosti kvalitních štětců jsou základní, a pokud jste typický kutil, pravděpodobně už jich ve své dílně máte několik. Kvalitní štětce jsou vyráběny na latexové, olejové nebo lakové barvy, které budete nanášet. Kartáčové chlupy mají obvykle různou délku a úhledně se zužují. Mají koncovku nebo pásek, který pevně drží štětiny na rukojeti. Kvalitní štětce pojmou více barvy, neztrácejí štětiny, malují hladčeji a jejich použití je snazší než levnější alternativy. Postřikovací zařízení je možné, pokud má dům mnoho rovných ploch s několika dveřmi nebo okny. Pamatuj si to postřikovače vyžadují rozsáhlé čištění. Přebytečný nástřik může být problém, takže je potřeba vše dobře zakrýt a budete se muset seznámit s používáním postřikovače. Válečky mohou být také spořičem času a jsou známé většině kutilů, pokud řešili vnitřní malířské práce.
Všechny nové, silně zvětralé nebo problémové oblasti budete muset natřít základním nátěrem, abyste se ujistili, že povrch bude řádně utěsněn a povrch bude hladký. Podle Seitze nemusí být na čistý, matný, potažený povrch, který je v dobrém stavu, použit základní nátěr. Obvykle budete chtít zvolit základní nátěr přizpůsobený speciálně pro vaši práci. Pokud bude vaše barva ze 100% akrylového latexu, budete chtít použít základní nátěr ze 100% akrylových pryskyřic. Pokud však existují problémové oblasti, poraďte se s místním prodejcem barev o nejlepší volbě.
Pro většinu prací budete chtít 100% akrylovou latexovou barvu. "Uvnitř se můžete obejít s nižší kvalitou, ale budete chtít špičkové vybavení pro udržení vnějších podmínek." Stoprocentní akrylový latex je v dnešní době standardem každého, “říká Lyster. Společnost Valspar’s Seitz poznamenává, že kvalitní akrylová barva nejlépe přilne a drží svou barvu mnohem lépe než méně nákladné barvy. Pokud to děláte sami, poraďte se s informovaným prodejcem, abyste získali správné produkty pro projekt.
"Pokud jste nikdy předtím nemalovali, dokonce ani vnitřní povrch, exteriér pravděpodobně není dobré místo pro začátek." Pokud jste malovali interiér a měli jste mnoho problémů nebo se vám to nelíbilo, je to pravděpodobně dobré znamení, když zavoláte profesionála, “říká Carl Minchew, ředitel vývoje produktů pro Benjamin Moore, národně známý lídr v průmyslu barev a nátěrů.
Jako každá práce, i zde se můžete naučit techniky a triky. Lyster přirovnává přípravné práce k práci dentální hygienistky, která pečlivě čistí a hledá problémy. Jakmile jsou problémy objeveny, je důležité vědět, nebo být schopen zjistit, jak je napravit. Jedním z příkladů by bylo vybrat tmel a vědět, jak jej použít. "Nasaďte příliš tenký a roztáhne se a roztrhne, takže zůstane otvor pro vodu," říká Lyster.
Pokud je malování rychlejší než příprava, zvažte najmutí někoho pouze na přípravné práce. Vyhledejte služby kutila ve svém okolí pro někoho, kdo má s takovou prací zkušenosti, nebo se zeptejte místních dodavatelů malířských prací, zda někdy zvládají jen přípravné práce a mohou poskytnout odhad.
Důležitá je znalost malířských technik. "Lidé mají tendenci přečesávat, natírat barvu příliš daleko a nenosit dostatečně silný kabát," říká Lyster. Postřikovače mohou nanést hodně barvy ve spěchu, ale vyžadují dovednosti k použití. Pokud dům zahrnuje několik barev„Tato designová funkce vyžaduje větší dovednosti v„ řezání “, kde se barvy navzájem dotýkají, říká Seitz.
Odhad potřeby laku bude pro kutila obtížnější. Majitelé domů mohou používat Valspar online kalkulačka barev. Odborníci také doporučují mluvit se znalými prodejci barev. Mohou poskytnout rady pro mnoho problémů s malováním nebo vás nasměrovat ke zkušeným profesionálům.
Schopnost fyzicky zvládnout práci je úvaha. Mysl může být ochotná, ale malování celého domu vyžaduje určitou dávku kondice. "Je to fyzická práce a vyžaduje sílu paží a horní části těla," říká Lyster. Lezení nahoru a dolů po žebřících pro přípravu a malování také figuruje v.
Váš odhad DIY závisí na vašich schopnostech a zkušenostech s hodnocením projektu. U velkého projektu také záleží na tom, jak spolehlivou a kvalifikovanou pomoc máte. Pokud získáváte rodinu nebo přátele, zjistěte, zda mají předchozí zkušenosti a zda vám jejich časová omezení mohou nechat projekt napůl hotový.
Počítejte s tím, že 30–50% času strávíte správnou přípravou. Nebudete chtít šetřit na přípravě povrchu. "Většina poruch vnějšího nátěru je způsobena špatnou přípravou povrchu nebo strukturálními vadami, které vedou k poškození vodou." Více času stráveného odstraňováním vnějšího povrchu téměř vždy stojí za to, “říká Minchew. Pokud má dům známky poškození vodou, je nutné poškození opravit a před malováním opravit zdroj vody. Zkontrolujte utěsnění kolem oken; v případě potřeby jej vyměňte. Zkontrolujte okapy a střechu. Úniky ze střechy, ledové přehrady a ucpané nebo prosakující žlaby mohou vést k problémům s vlhkostí vnějších stěn, které mohou ovlivnit nátěr.
Pokud budete projekt zvládat jen několik hodin denně, bude nutný delší časový rozvrh. Mějte také na paměti počasí a změnu ročních období, protože se vzduchem se může stát, že jste uprostřed projektu. Projekt by měl být čistý a suchý. Barva obvykle schne 24 hodin. Pokud je málo času, majitelé domů se mohou chtít podívat na nové produkty, jako například Odolnost Sherwina-Williamse, který poskytuje odolnost proti vlhkosti o 50% rychleji.
V úvahu by měl být brán také čas mimo práci, čas mimo rodinu a rodinné povinnosti a rozpočet domácnosti.
Pokud ve vás toto hodnocení zanechalo pocit jistoty, může být ve vaší budoucnosti projekt pro kutily. "Malování exteriéru domu může být obohacující a efektivní způsob, jak ze svých peněz vytěžit maximum." Ale promyslete si to a vyhněte se zkratkám. Nakonec je váš domov pravděpodobně tím nejcennějším, co máte, a vyplatí se ho chránit, “říká Minchew.
Pokud si nejste jisti, není na škodu získat pár nabídek. "Náklady na pronájem profesionála nemusí být tak vysoké, jak si myslíte, zvláště pokud si ceníte svého volného času," říká Minchew. Lyster navrhuje získat dvě nebo tři nabídky. "Vyhodnoťte nejen dolar, ale také to, jak sebevědomě vypadají." Získejte reference a sledujte je. Zeptejte se těch majitelů domů, jak dlouho projekt trval, profesionality posádky, zda dodržovali rozpočet a jak jsou s výsledky spokojeni.
Pokud uvažujete o najímání profesionála, Adam Potts, manažer komunikace pro Malování a zdobení dodavatelů Ameriky of St. Louis MO říká, že často malé dodatečné náklady spojené s přijetím profesionálního malířského dodavatele jsou odůvodněny kvalitou řemeslného zpracování a znalostmi, které poskytují. Lepší řemeslné zpracování vydrží déle a informované volby (jako je barva, textura a specifikace) pomáhají zajistit dosažení správného výsledku. Doporučuje navštívit web PDCA, kde najdete tipy na najímání dodavatele.
Foto: Flickr
Věnování pozornosti tomu, co je pod vašimi podlahami, může mít zásadní vliv na snížení hluku a ovládání zvuku ve vaší domácnosti.
Stejně jako ostatní součásti místnosti reagují podlahy na čtyři kroky tlumení zvuku, mezi něž patří absorpce, blokování, lámání a izolace zvuku. Při pokusu o ovládání šumu a přenosu hluku je důležité zvážit každou z těchto oblastí a způsob, jakým je můžete použít ke snížení přenosu zvuku.
Snadné řešení pro ztlumení hlučné podlahy je instalace koberců a polstrování. Kvalita nebo tloušťka podložní podložky bude přímo ovlivňovat stupeň potlačení hluku a opotřebení vašeho koberce - čím těžší podložka, tím déle koberec vydrží a váš pokoj bude tišší být. Další vrstvu akustické podložky lze také nainstalovat pod podložku pro větší redukci zvuku.
Při přidávání akustické desky odřízněte kusy tak, aby odpovídaly obrysu místnosti, a ponechte mezery 1/8- až ¼ palce kolem všech okrajů. Potom na zadní stranu akustické desky použijte akustický tmel nebo silikon, než desky přibijete nebo přišroubujete. Jakmile je nový akustický podklad na svém místě, utěsněte okraje podél mezery 1/8 palce silikonovým nebo akustickým tmelem, aby se zablokovalo a přerušilo šíření hluku z jedné vrstvy do druhé. Jakmile silikon ztvrdne, lze nainstalovat nové lepicí pásky a podložku a koberec natáhnout na místo jako obvykle.
Ve stávajících domech může být jediným praktickým řešením přístup k problému zdola. Pod podlahou mezi nosníky podlahy lze přidat zvukově izolační izolaci nebo rohože tlumící hluk. Toto řešení může být možné pouze mezi prvním patrem a suterénem, kde jsou přístupné podlahové nosníky. Pokud má suterén zavěšený strop, lze stávající stropní tašky dočasně odstranit, aby se mezi trámy splétla izolace.
Spotřebiče, jako jsou pračky, sušičky a myčky nádobí v prvním nebo druhém patře, mohou navíc způsobit ztlumení zvuku výzva, ale výrobci zvládli většinu problému s pogumovanými rohožemi, které jsou umístěny pod stroje.
Pískavé podlahy se objevují s tím, jak domy stárnou a komponenty se rozpadají. Pískání může pocházet z mezer a oddělení mezi povrchovou podlahou a podkladem nebo mezer mezi podkladem a trámy. Odstranění skřípání podlahy je nejsnazší zespodu, pokud je přístup k trámům a podkladu. Nejprve nechejte někoho projít podlahu, aby našel pískot. Po nalezení rozhodněte, jaký problém hluk způsobuje. Pokud se jedná o mezeru mezi podkladem a nosníky, použijte podložku a zatlačte ji mezi nosník podlahy a podlahu. Jemně poklepejte na podložku domů, abyste ji zajistili a odstranili prázdnotu způsobující skřípání.
Neslyšíte, jak přemýšlíte?
Spojte se s licencovaným odborníkem na zvukovou izolaci ve vaší oblasti a získejte zdarma odhady nezávaznosti pro váš projekt.
Dalším způsobem, jak zastavit skřípání mezi nosníkem a podlahou, je použít 3-1/2 palce až 4 palce sádrokartonový šroub zahnutý do nosníku a podkladu, kde se setkávají, takže táhne trám a podklad spolu. Při pokusu o opravu dejte pozor, abyste nepronikli výše položenou podlahou.
Pokud je skřípání způsobeno mezerou mezi povrchovou podlahou a podkladem, budete ji muset opravit z hotové strany. Pokud je podklad odhalený, projděte se po něm a najděte případné skřípání. Pomocí silného šroubováku nebo vrtačky zašroubujte 3-1/2 palcový šroub do sádrokartonu skrz podkladní podlahu do níže položeného nosníku. Chcete -li vyhledat trámy, použijte hledač kolíků, vyhledejte řadu hřebíků podél trámů nebo najděte spoje, kde se překližka nebo deska s orientovanými vlákny setkává.
S kobercem je dostat se do skřípání trochu obtížnější, ale ne nemožné. Existuje řada produktů, které umožňují zašroubování šroubu s hrubým závitem přes koberec a podložku do spodní podlahy. Závity šroubů jsou hrubé, aby se zabránilo tomu, že nit zachytí zdřímnutí koberce a zkroutí jej kolem šroubu. Pokud váháte s důvěrou v technologii, vyzkoušejte nějakou v rohu nebo uvnitř nejbližšího, kde se chyba neprojeví. Jakmile se ujistíte, že se nechytí na vašem koberci, pokračujte a odjeďte domů v problematické oblasti. Jakmile je šroub na svém místě, horní část dříku se odlomí pod linkou koberce, aby byla fixace neviditelná.
Samozřejmě, že skutečným klíčem ke správnému odhlučnění podlah je provést práci během nové výstavby, kdy jsou odhaleny podklady a trámy. Řada výrobců nabízí instalované zvukově izolační podlahové rohože a zvukové desky pod novými podlahami, aby zvuk zůstal uzamčen na místě, místo aby jej přenášel do horních nebo dolních úrovně.
Rohože nebo zvukově izolační podložky mohou být vyrobeny z lehké pěny s uzavřenými buňkami, recyklovaného kaučuku nebo těžkého bariérového vinylu. Pokud jsou rohože správně nainstalovány pod jednu nebo dvě vrstvy 1/2palcové podlahy, izolují vibrace a hluk od pádů nohou a spadlých pánví. Zvukově izolační rohože lze použít pod dřevěné podlahy, koberec s podložkou, keramickou dlažbu, vinyl nebo laminátovou podlahu.
Další komponentou, která se nejlépe instaluje během nové stavby, je akustická zvuková deska, která je umístěna pod podlahou. Zvuková deska, stejně jako ostatní komponenty pod podlahou, izoluje zvuk, než má šanci se odrazit nahoru do místnosti.
Foto: brightboldbeautiful.com
Nejosobnější rozhodnutí spojené s jakýmkoli interiér nebo malba exteriéru je výběr barvy. Pokud je vaše oblíbená barva zelená, budete přitahováni k této barevné rodině, když půjdete do místního obchodu s barvami. Pokud máte rádi modrou barvu, pravděpodobně pro ni najdete místo někde u vás doma. Při výběru barvy laku je důležité řídit se instinktem. Zdobení vašeho domova vašimi oblíbenými odstíny je to, co vašemu domovu dodává jedinečnou osobnost.
Ale i když je pravda, že pro výběr barvy barvy neexistují žádná tvrdá a rychlá pravidla, existují určité barevné systémy, které jsou pro průměrné oko přitažlivé. Jejich porozumění vám pomůže učinit nejlepší rozhodnutí při výběru barvy.
BAREVNÉ KOLO
Každá barva nese nějaký vztah ke všem ostatním barvám, ale nejúspěšnější barevné kombinace spadají do jedné z následujících kategorií uvedených níže. Můžete se také obrátit na barevné kolečko, nástroj, který vám pomůže pochopit vztah mezi barvami. Pomocí něj vyberte barvy, které budou ve vašem domě vypadat skvěle. Zapracujte na vytvoření téměř neomezeného počtu atraktivních schémat zdobení.
BAREVNÁ SCHÉMA
Monochromatické. Toto barevné schéma využívá pouze jednu základní barvu, ale v několika různých hodnotách. Příkladem může být domácí exteriér se světle modrými obklady a tmavě modrými roletami a ozdobami.
Přilehlý. Tento systém kombinuje dvě nebo více barev, které jsou umístěny vedle sebe na barevném kolečku: například modrá, modrofialová a modrozelená. Chcete -li s tímto systémem dosáhnout nejlepších výsledků, zkuste vybrat barvy, které nemají stejnou hodnotu a intenzitu.
Komplementární. Tento typ schématu používá barvy, které jsou na barevném kolečku proti sobě, například červenou a zelenou nebo žlutou a fialovou. Pokud zvolíte tento systém, možná budete chtít vybrat jemnou a dominantní barvu, aby se barvy nesrazily.
Triadic. Triadické schéma využívá tři barvy, které jsou na barevném kolečku stejně vzdálené, například žlutooranžovou, modrozelenou a červenofialovou. Pro dosažení nejlepších výsledků byste měli zvolit jednu dominantní barvu a další dvě použít jako jemné akcentní barvy.
BAREVNÝ SLOVNÍK
Odstín: Základ barvy, například červené nebo zelené. Světlejší nebo tmavší varianty mají stále stejný odstín. Světle červená a tmavě červená mají tedy stejný odstín.
Hodnota: Světlost nebo tmavost barvy. Světlé blues, střední blues a tmavé blues mají stejný odstín, ale různé hodnoty.
Odstíny: Barvy s hodnotami nejblíže černé - tmavší modrá, tmavší červená atd.
Odstíny: Barvy s hodnotami nejblíže bílé - světlejší modrá, světlejší červená a tak dále.
Tón: Intenzita, jas nebo matnost barvy. Když se k barvě, jako je červená, přidá šedá, ztlumí to intenzitu a udělá to tmavší tón.
POSOUZTE BAREVNÉ PROSTŘEDÍ
Při plánování lakování interiéru nebo exteriéru se podívejte na prostředí, ve kterém se vaše barva objeví. Barevné prostředí uvnitř domu tvoří celkový vzhled stěn a dřeva, které budete malovat, zařízení v místnosti a odstíny v přilehlých oblastech. Chcete -li vybrat nejlepší barvu, pořiďte celý obrázek.
Stejně tak při exteriérovém malování nezapomeňte vzít v úvahu pevné barvy vašeho domova: cihlový, kamenické práce a například barva střechy. Nejlichotivější barevné úpravy budou ty, které dobře fungují s těmito stávajícími prvky. Zvažte výběr barvy, která vyzvedne barvu nenatřené oblasti-například hnědou, která se objeví ve vaší cihle, nebo zelené zvýraznění z kamenické práce.
Pamatujte také, že žádný domov neexistuje izolovaně: Jeho vzhled je ovlivněn vzhledem sousedních domů a dokonce i barvou keřů a stromů kolem něj. Pravděpodobně nechcete malovat svůj domov stejnou barvou jako sousedův soused, ale pravděpodobně chcete vybrat odstín, který bude vedle něj vypadat atraktivně.
Kromě toho si uvědomte, že určité barvy vypadají více doma v určitém prostředí. Například zemité tóny jsou vždy dobrou volbou v přírodních zalesněných oblastech, ale v jiných prostředích nemusí být tou nejlepší volbou.
Dalším faktorem, který je třeba zvážit, je architektonický styl vašeho domova. Domov často vypadá nejatraktivněji, když je vymalován v dobových barvách. Formální koloniální nebo řecké obrození vypadají skvěle s bílými exteriéry a tlumenými interiéry, zatímco viktoriánské ožijte odvážnými barevnými úpravami, které zvýrazní zázvorový chléb a další zajímavé architektonické prvky podrobnosti.
BEZPEČNÉ BAREVNÉ VÝBĚRY
Pokud je vaším heslem „bezpečnost na prvním místě“ a jednoduše chcete, aby váš domov vypadal úhledně a čerstvě vymalovaný, existují určité barevné úpravy, které budou vypadat dobře téměř v každém domě. Přitom téměř jistý přístup malování interiéru je malovat stěny neutrální barvou jako béžová a strop a obložení bílou. Ve skutečnosti, pokud necháte obložení a strop bílé, bude na vašich stěnách atraktivní široká škála barev.
Podobně nejbezpečnějším přístupem k exteriérové malbě je použití bílé, béžové nebo jiné neutrální barvy na vlečce a tmavší akcentové barvy na obložení. Tmavě hnědá je často dobrou univerzální barvou pro vnější obložení.
BAREVNÉ TRENDY
Komentování populárních barev laku v daném okamžiku je přinejlepším riskantní záležitost. Mohou se kdykoli změnit. S touto výhradou je možné říci, že preference jsou mnohem předvídatelnější, pokud jde o barvy exteriéru než barvy interiéru. Za posledních 200 let nebo více byla bílá nejlepší volbou barev pro domácí exteriéry v USA Nedávná barevná studie provedené institutem Rohm and Haas Paint Quality Institute naznačuje, že bílá nebo špinavě bílá se stále řadí na vrchol seznam. Hnědé, opálené a béžové v odstínu Země byly vždy populární a zůstávají i dnes.
Barvy interiéru jsou další věcí; „in“ barvy se obvykle mění každých několik let. V poslední době se bohaté, syté barvy v tmavších odstínech setkaly s velkým úspěchem. Další informace o letošních horkých barvách vám poskytne prodejce barev.
Foto: shutterstock.com
Zatímco Ratatouille mohl to být uprchlý filmový trhák, nikdo nechce mít doma krysy - nebo myši nebo veverky nebo jiné nevítané hosty hlodavců. Zastavení problému před jeho zahájením je vaše nejlepší obranná linie.
Jak udržíte hlodavce mimo svůj prostor? Vynechte výlet do útulku pro toulavou kočku. Prevence začíná doma - a na vašem dvoře.
První věc je na prvním místě: Uzavřete všechny své odpadky do kovových, uzavřených popelnic. Poté se ve svém dvoře zbavte čehokoli, co dává hlodavcům místo k pobytu. "Chcete se ujistit, že vaše nemovitost, dvůr a plotová linie jsou bez nečistot a nepořádku," říká Mark ‘Shep‘ Sheperdigian, viceprezident technických služeb pro Řešení růžových škůdců v Troy, MI, což zahrnuje udržení vaší terénní úpravy na minimu. I když půdní kryt může být atraktivní, poskytuje také úkryt hlodavcům a jejich rodinám.
Ujistěte se, že vaše polo-venkovní skladovací prostory, jako jsou garáže a kůlny, nejsou potenciálními domovy pro hlodavce. "Přeplněná garáž pojme velké množství hlodavců," říká Sheperdigian. "Pokud máte garáž, ve které je 20 let věcí z prodeje na dvoře, možná byste to měli mít." prodej na dvoře. ” Uchování tohoto nepořádku nejenže přivede hlodavce blíže k vám domů, ale hlodavci s největší pravděpodobností přežvýkají a zanechají exkrementy na věcech, které skladujete.
Pokud máte zahradu nebo se vám líbí půdní kryt, zvažte přidání jedné z další generace vábniček do zahradních dekorací. Přemýšlejte nad plastovou sovou z železářství. "Škůdci tomu ani nevěnují pozornost, protože si uvědomují, že se to nemůže hýbat - natož jim ubližovat," říká Mona Zemesky, marketingová manažerka Bird-X Inc. v Chicagu. Místo toho doporučuje sovu Prowler, která je v životní velikosti a je vyrobena z lehkého materiálu Tyvek, takže se pohybuje a plave ve větru. "Pokud to pověsíte z strom„Vyžaduje pohyb větru a vypadá jako živý,“ říká. Můžete také vyzkoušet Irri-Tape. Pro vaše sousedy bude tento dvoupalcový široký holografický proužek vypadat jako hezký směr stužky. Hlodavci to však vypadá jako hadí lesk nebo oči sovy, které hlodavce vyděsí.
Získejte odbornou konzultaci
Najděte licencované profesionály ve své oblasti a získejte zdarma odhady pro svůj projekt bez závazků.
Bez ohledu na to, jak čistě udržujete svůj dvůr, jakýkoli otevřený prostor zve zvěře a pokusí se dostat do tepla a jídla ve vašem domě. Zakryjte všechny praskliny a díry ve vašem domě až po nejmenší mezery.
"Jediná věc, která je omezuje v rybaření přes trhlinu, je velikost jejich lebek," říká Sheperdigian. U krys je to velikost čtvrtiny. U myší je to velikost desetníku. Zvláštní pozornost věnujte mezerám a otvorům kolem potrubí. Netěsnosti mohou rozšířit všechny otvory a vytvořit vchody.
Nejlepší materiál, který můžete použít k zakrytí a vyplnění těchto otvorů, je měděná vlna, protože hlodavci budou žvýkat pěny a tmely a ocelová vlna rezne příliš rychle. Můžete také použít hliníkovou okenní clonu nebo hardwarovou tkaninu.
Nezakrývejte však každou díru ve svém domě, jinak to váš domov nedokáže dýchat, což znamená použití těchto hliníkových okenních clon přes otvory, jako jsou okna, zametače dveří, větrací otvory a komíny.
Další možností, kterou stojí za zvážení, jsou zvukové a ultrazvukové repelenty; profesionálové v boji proti škůdcům se však neshodnou na jejich účinnosti. Někteří přísahají na tyto zásuvné boxy; Bird-X uvádí, že tyto repelenty jsou po Irri-Tape jejich druhým největším prodejcem. Ostatní profesionálové jim říkají haraburdí. Teorie zvukových a ultrazvukových repelentů spočívá v tom, že vydávají zvuky, které lidé neslyší, ale škůdci ano, a proto se vyhýbají. Pokud se do toho pustíte, vyzkoušejte profesionální stroj, který za zhruba 3 dolary v hardwaru stojí asi 95 dolarů. Profesionálně dostupné stroje, které jsou komerčně dostupné, mohou pokrýt až 4 000 stop. Zapojte ho do sklepa, kde se s největší pravděpodobností vyskytují krysy a myši.
Také se ujistěte, že nevynecháváte žádné jídlo, a jídlo ve vaší kuchyni je drženo nad úrovní pultu a těsně uzavřeno. Nezapomeňte ani na krmivo pro domácí zvířata. Pokud Fido nemá hlad na večeři, nenechávejte jeho jídlo přes noc v misce. Hlodavci jsou noční tvorové a kdokoli jiný pes nebo kočka vynechané jídlo bude vypadat jako bufet pro myš nebo krysu.
Nemějte pocit, že jste selhali, pokud najdete ty výpovědní výkaly krys nebo myší. Hlodavci jsou pozoruhodní, když se dostanou do věcí, které by neměli. Pokud si nejste jisti, co udělat, abyste je dostali z vašeho domu - nebo nejste ochotni se zabít vs. dilema chycení a uvolnění-neváhejte zavolat profesionála. Čím déle jsou hlodavci ve vašem domě, tím více trusu - který by mohl přenášet nemoci - opustí a tím větší škodu pravděpodobně způsobí.
Foto: bobvila.com
Každý ví sádrokarton a nemůžete porazit jeho náklady. Ale téměř nikdo nemiluje sádrokarton, což je hlavní příčina zpětných volání dodavatelů pro problémy, jako jsou prasklé šrouby a nehty, promáčkliny a škrábance, viditelné spoje a problémy s barvou - problémy s kvalitou, kterými se zabývá tabule.
Tabule má mnoho podobností s běžnou sádrokartonovou deskou: Stejně jako sádrokarton se dodává v deskách širokých 4 stopy v délkách 8, 12 nebo 16 stop; krájí nožem; a připevňuje se ke dřevěným nebo ocelovým hmoždinkám pomocí šroubů nebo hřebíků. Má také stejný materiál jádra: sádru, chemikům známou jako síran vápenatý.
Rozdíl je v papírovém potahu: charakteristická modrá tvář blueboardu pochází ze speciálu papír na povrch desky, který je upraven tak, aby se dobře spojil se speciálním složením omítka.
Při dokončování sádrokartonu z modré desky místo nanášení několika vrstev spárovací hmoty na švy mezi deskami rychle Na spoje se aplikuje úprava páskou a sádrou a poté se celý povrch stěny pokryje jedním nebo dvěma tenkými (tloušťka 1/8 palce) sádrové nátěry.
A odstraní sádru lze použít na běžnou sádrokartonovou desku nebo na stávající tradiční omítkový povrch, ale nejprve musí být stěna natřena speciálně formulovaným základním nátěrem oranžové barvy.
Najděte důvěryhodné místní profesionály pro jakýkoli domácí projekt
Sádrokartonové desky a dýhové omítky nabízejí oproti běžným sádrokartonovým deskám dvě výhody - kvalitu a pohodlí.
Foto: twincityblueboard.com
Aplikace dýhové omítky je obvykle jednodenní operace. Po ošetření kloubů bezprostředně následuje omítka a na první se po krátké době nanese druhá (v případě potřeby) omítková vrstva. Při přestavbě se tato vymoženost projeví. Obyvatelé domova nemají žádné třídenní rušení; a protože není pískování, není zde žádný dráždivý a špinavý prach.
Typická práce na sádrokartonu trvá tři nebo čtyři dny: Jeden den pověsit desky a nanést první vrstvu spárovací hmoty, která pak musí zaschnout; druhý den zbrousit první vrstvu a nanést druhou vrstvu (která také musí zaschnout); pak třetí den znovu pískovat a pro kvalitní práci další den pro třetí vrstvu spárovací hmoty.
Pohodlí a kvalita zvyšují náklady na instalaci dýhové omítky. Dýhová omítka, včetně tabule a sádry, může běžet o 20 až 30 procent více než instalace sádrokartonu. Kromě toho výběr jednovrstvého nebo dvouvrstvého systému dýh může ovlivnit konečné náklady, což odráží větší dovednosti potřebné k nanášení dýhové omítky. V některých regionech jsou ceny za dýhové omítky konkurenceschopnější se sádrokartonovými deskami, a to díky úspoře dvou dnů na plánu prací a zamezení nákladů na úklid
Foto: lowes.com
Foukané izolační výrobky soutěží o to, aby na trh s izolací přinesly zlepšený výkon na čtvereční palec a co nejmenší množství usazování v čase. Foukaná izolace se týká foukání nebo stříkání izolačního produktu do dutin stěn, podkroví a podlah. Metody se liší v závislosti na zvolené formě izolace.
Ve formě volné náplně je sklolaminát vyroben ze skla, které je vyfukováno nebo spřádáno na vlákna. Instaluje se pomocí foukacího stroje. Sypké sklolaminát je vhodný pro podkroví a stěnové dutiny a může bojovat proti běžným izolačním nepřátelům, jako je plíseň, houby a vlhkost. "Naše izolace OPTIMA je vyrobena z čistého sklolaminátu," říká a CertainTeed zástupce, „aby nehnilo a neabsorbovalo vlhkost“. Kritici tvrdí, že mnoho výrobků ze skleněných vláken obsahuje recyklované sklo a že sklolaminát s volnou výplní může zanechat v domě plovoucí částice.
Jedním z řešení je zadržet sklolaminát s membránami nebo síťovinou. Společnost Fox Valley Insulation v Illinois uvádí na trh systém Blow-In Blanket System (BIBS), který fouká volné sklolaminát do dutin, které byly připraveny pomocí proprietárního systému síťování. Tyto síťované dutiny jsou vyplněny skelným vláknem odolným proti ohni, bez zápachu a chemikálií a poskytují hodnotu R 4,2 na palec ( Hodnota R je měřítkem účinnosti izolace), zatímco standardní foukací sklolaminát s volnou výplní poskytuje hodnotu R 3,2 na palec. Instalace BIBS jsou vhodné pro zakázkové zakázky a jedinečné nebo nekonvenční konfigurace stropů.
Foukaná celulózová izolace je k dispozici od dvacátých let minulého století a sestává převážně z recyklovaného nebo recyklovaného novinového papíru a/nebo vlnité lepenky, ošetřené zpomalovačem hoření. V obytných aplikacích se používají tři hlavní typy foukané celulózové izolace: sypké, stabilizované a nástěnné spreje.
Polyuretanová pěna nastříkaná nebo nastříkaná expanduje, aby vyplnila praskliny a dutiny a vytvořila těsně utěsněnou bariéru. Největší výhodou pěny je, že prakticky eliminuje pronikání vzduchu. Ve většině případů se pěna mísí na místě, kde instalaci provádějí vyškolení odborníci. "Nastříkaná pěna je velmi populární volbou," říká Michael Kwart, výkonný ředitel společnosti Americká asociace dodavatelů izolace"Ale to vyžaduje vyšší odbornou přípravu." Stříkací pěna se používá v podkroví, stropech, zdech a podlahách. Při aplikaci se roztáhne na 100násobek svého objemu, aby utěsnil trhliny a štěrbiny. Udržuje také určitou flexibilitu, protože domácí věk.
V závislosti na použitém produktu může pěna poskytnout nejvyšší hodnotu R na palec ze tří forem izolace diskutovaných na 3,6 na palec. "V aplikaci s uzavřenými buňkami používáme expandující pěnu, která má hodnotu R 6,5 na palec," říká Joe Ann Hurst, prezident společnosti Astro izolace v Chicagu. "Je to velmi účinná vzduchová bariéra." Je také poměrně drahý. V závislosti na regionu a trhu se izolace z rozprašovací pěny může prodávat za 1,30 až 3,50 $ za čtvereční stopu. Na většině domácích trhů je tento typ izolace považován za přidanou hodnotu domů, která se časem a při prodeji domu vrátí.
Majitelé domů, kteří hledají přírodní alternativu k izolaci z chemické pěny, by se mohli podívat na sóju. Protože žádný z freonů, HCFC nebo formaldehydu nevyvolává obavy mezi odborníky na kvalitu vnitřního vzduchu, stavitelé zeleně a spotřebitelé se obracejí k pěně na bázi sóji. Tato rozprašovací pěna je vyrobena ze sójových bobů nebo ricinových bobů a polyuretanové pěny. Stejně jako její chemický bratranec tvoří pěna na bázi sóji úplnou vzduchovou bariéru vyplněním dutin a trhlin, aby se zabránilo vniknutí vzduchu. Je inertní, nebude podporovat vlhkost ani plísně a je odolný. Obhájci poukazují na udržitelnost průmyslu, který podporuje výsadbu, sklizeň a výrobu produktu, který zase ušetří energii.
Poraďte se s profesionálním dodavatelem izolací
Některá zaměstnání je lepší nechat na profesionálech. Najděte důvěryhodné místní odborníky na izolaci a porovnejte více nabídek pro váš projekt.
Foukaná izolace celulózy s volnou výplní je suchá instalace pro stěny a podkroví. Projděte foukacím strojem, volnou výplň lze nainstalovat do zdi přes přístupové otvory po vnitřní úprava se zvýšila, nebo byla instalována do síťového systému nebo vyztuženého polybariérového držáku membrána. Celulóza s volnou náplní by nikdy neměla být vháněna do odsávacích ventilátorů nebo by měla přijít do styku s jakýmkoli stropním osvětlením nebo svítidly.
Stabilizovaná celulóza obsahuje mírné zvlhčovací aditivum a lepidlo, takže je užitečná v horizontálních aplikacích, jako jsou podkroví. Stavitelé a instalatéři se často rozhodnou použít stabilizovanou celulózu, protože vlhkost ovládá prach a výrobek je levnější. "Hustota stabilizované celulózy je taková, že stavitel nemusí tolik používat k dosažení hodnoty R." Pro stavitele, který staví velký počet domů, to znamená úspory, “říká Daniel Lea, výkonný ředitel společnosti Sdružení výrobců celulózových izolací.
Sprej se stěnovou dutinou se používá ve svislých instalacích a obsahuje aditivum pro vlhkost, obvykle až 10 procent, které mu umožňuje přilnout ke svislým povrchům. Je důležité, aby dutiny stěn nebyly uzavřeny, dokud izolace úplně nevyschne. "Někteří lidé jsou proti přidávání vlhkosti do zdí," říká Lea, protože to může podpořit růst plísní nebo hub. Rozprašovací nástěnná dutina eliminuje starosti s usazováním a je také považována za nejlevnější na instalaci, protože je méně náročná na práci a nevyžaduje žádné přídržné membrány.
Celulóza může poskytovat vynikající vlastnosti pro útlum zvuku a je velmi konkurenceschopná v ceně. V závislosti na regionu, trhu a konkrétním použitém produktu může celulóza stát méně než 1,00 USD za čtvereční stopu. "Naše celulózová izolace je asi 84 centů na čtvereční stopu," říká Harrah. "Kdybych měl na výběr mezi sklolaminátem, pěnou a celulózou, šel bych s celulózou." Instalace celulózové spreje za mokra může poskytnout hodnotu R přibližně 3,4 na palec.
Usazování nastává v průběhu času a může ohrozit izolaci domu. Bylo zjištěno, že volná izolace se během prvních několika let po instalaci usadila až o 20 procent, takže je důležité mít měřidlo a záruku od instalatéra. Každý instalátor by měl poskytnout podkrovní kartu nalepenou na krov jako trvalé měřítko, které uvádí typ izolace, hustotu, instalované množství a kontaktní informace instalatéra. Instalatéři ověří hustotu podle předpisu na přesný počet sáčků potřebných k dosažení požadované hodnoty R. Vzorec sáčku k hustotě je vytištěn na každém sáčku.
Foto: Flickr
Procesy schvalování a schvalování budov se liší město od města a okres od okresu, ale většina obcí zkontroluje plány a schválí je přímo prostřednictvím budovy nebo plánování kancelář. Někteří vám umožní zaplatit poplatek a odejít s povolením zveřejnit ve vašem okně.
Ostatní obce budou před vydáním souhlasu vyžadovat dostavení se před územní nebo plánovací komisi. Jak pečlivě monitorují váš projekt a jak obtížné je získat vaše povolení, závisí na řadě faktorů, především na velikosti kromě toho, zda je vidět zvenčí, do jaké míry ovlivňuje stopu budovy a kde je váš dům nachází se.
V San Antoniu, TX, lze standardní stavební povolení na přírůstky pod 1 000 čtverečních stop, které jsou vysoké o jeden příběh, získat okamžitě. "Pro přidání obytné místnosti menší než 1 000 čtverečních stop vše, co potřebujeme, je a." plán místa ukazuje rozměry a překážky, “říká Jacob Sanchez ze stavebního oddělení San Antonio. Jakýkoli přírůstek, který je větší než 1 000 čtverečních stop nebo je dvoupodlažní nebo více, vyžaduje a plán Posouzení. "Kontrola trvá 10 až 15 dní," říká Sanchez. Za příplatek mohou majitelé domů přispět na jejich přezkoumání a zkrátit čekací dobu na zhruba pět dní.
Stavební povolení v historických čtvrtích
U budov nacházejících se v historické čtvrti - ať už jde o Texas nebo Massachusetts - je tento proces mnohem více zapojen. Mnoho majitelů domů by řeklo, že nejtěžší na rekonstrukci historické stavby je získání povolení. Každá historická čtvrť má své vlastní pokyny a postup pro přezkoumání návrhů a schvalování povolení. U některých se schvalovací středisko zaměřuje na vytvoření dodatku, který je bezproblémový, splňuje původní strukturu a je vyroben z podobných materiálů. V Rowley, MA, David Masher musel ukázat, jak se design a použité materiály spojí s původní fasádou jeho viktoriánského domu z roku 1890. Masher před svým vystoupením před komisí zkontroloval dokument Historické okresní komise (HDC), který nastiňuje přijatelné a nepřijatelné postupy a materiály. "Řekli jsme jim, že jsme plně v souladu s jejich dokumentem." Pokud něco, vrátíme dům do původního stavu, “říká.
Masherův přírůstek je viditelný z ulice, což spouští automatické přezkoumání a schválení schválené komisí pro historický okres Rowley. Masher, který prošel předchozími schváleními, věděl, že je připraven. "Musíte vědět, kdy se setkají, a být připraveni," říká. "Přišel jsem s úplnou sadou plánů se čtyřmi pohledy." Plány a žádost o přezkoumání jsem nechal tři týdny před schůzkou, “říká. To dalo představenstvu čas na přezkoumání plánů a přípravu otázek pro prezentaci. S podpisem okresní komise a souhlasem komise pro ochranu přírody dohlíží na mokřady, které přiléhají k jeho majetku, Masher byl na cestě k získání všech odznaků pro povolení.
V San Antoniu všechny dodatky k historických nemovitostí jsou přezkoumávány Historickou a návrhovou revizní komisí (HDRC). "Jistě, zkontrolují viditelný přírůstek s větší kontrolou než ten, který je vzadu a." skryté zepředu, “říká Brian Chandler, vedoucí plánovač City of San Antonio Historic Památkový úřad. Všechny žádosti o doplnění vyžadují kompletní sadu plánů s půdorysy, výškami, plánem lokality a příslušnými fotografiemi nemovitosti. "HDRC se bude zabývat následujícími faktory: měřítko a hromadění ve vztahu ke stávající struktuře a celkově k okresu a materiálům," říká Chandler. Cílem je přimíchat přídavek do stávající struktury při zachování celistvosti okolí.
Účel povolení
Ve všech případech je záměr stejný - cílem povolovacího procesu je zajistit, aby v místních budovách byly prováděny bezpečné, vhodné a historicky citlivé úpravy. Masher prošel procesem opakovaně a rozumí cílům svého místního HDC. "Jde o to, zachovat ráz naší historické čtvrti," říká a zajistit, aby o stávající architekturu bylo pečováno a vylepšována, kdykoli je to možné. Chandler dodává, že nové přírůstky a struktury musí zapadat do kontextu stávající zastavěné krajiny a prokázat určitou „kompatibilitu se stávající historickou a architektonickou integritou a okres."
Na rozdíl od Rowley HDC, HDRC v San Antoniu kontroluje konkrétní materiály použité pro jakýkoli doplněk ke struktuře v historické čtvrti. Účelem je zajistit, aby vybrané materiály doplňovaly stávající budovu a přitom zůstaly odlišné od původní struktury. "Podporují kompatibilitu designu a materiálů bez replikace," říká Chandler. Ne všechny kódy zachování vyžadují bezproblémové přidání; někteří, jako San Antonio, chtějí, aby se budova četla jako historie, která zahrnuje přechody a úpravy. Tyto změny si pak mohou přečíst pozdější historici, kteří v budově kontrolují úpravy a autenticitu.
Rozpis Signoff
Každá obec má své vlastní pořadí schválení, které je třeba dodržovat, aby získala stavební povolení. Mohou být pozemské - například dokázat, že daně jsou aktuální - nebo mohou být výzvou. Pro Mashera bylo schválení HDC jen jedním z mnoha podpisů požadovaných pro jeho povolení. Musel mít důkaz, že jeho platby za vodu, kanalizaci, plyn, elektřinu a daně byly aktuální, a také souhlasy historických komisí a komisí pro ochranu přírody.
V San Antoniu mohou další schválení vyplývat z počáteční prezentace Historické a designové revizní komisi. "Asi čtyři případy z průměrných 25 až 30 případů na pořadu jednání budou zaslány jednomu z pěti různých výborů HDRC (podepsat, architektura, demolice(Riverwalk a veřejné umění) k dalšímu posouzení, “říká Chandler. Komise může dokonce požadovat návštěvu na místě a pohovor s uchazečem před návratem na příští schůzi.
Foto: shutterstock.com
Profesionálně upravená nemovitost je zárukou rychlého prodeje. Přináší domácí přitažlivost, pocit místa a hodnoty. "Je to první věc, kterou vidíte," říká Joan Honeyman z Honeyman Landscape Architecture ve Washingtonu, D.C. první dojem může zvýšit hodnotu vašeho domova o 20 procent, což je hodnota, která se vyrovná návratnosti nové kuchyně nebo koupel.
Základy terénních úprav
Americká společnost krajinných architektů (ASLA) doporučuje, aby majitelé domů investovali 10 procent hodnoty domu do úpravy krajiny. Zahradní architektura přesahuje výsadby nebo softscaping a zahrnuje strukturální prvky, jako je osvětlení, ploty, zahradní cesty, ohniště, bazény a rybníky. Venkovní pokoje, terasy a paluby jsou také vysoce výnosnými strukturálními nebo hardcapovými investicemi. Krajinný architekt může s klientem spolupracovat na vygenerování podrobného plánu. Majitel domu pak obvykle najme a hlavní dodavatel, dodavatel krajiny nebo subdodavatel provést instalaci.
Najímání profesionála
Při přijímání zahradního architekta se obraťte na licencovaného profesionála. Architekti s certifikací ASLA vám poskytnou podrobný plán, který může váš dodavatel dodržovat, a plán, který můžete spravovat vy nebo vaše společnost zabývající se údržbou krajiny. Tito čtyřletí degreed profesionálové vědí o botanice, zahradnictví, strojírenství a designu. Jsou také odborníky na třídění nemovitostí, půdya zavlažování. Pokud hledáte rychlý náčrt a základní rady, vaše místní domácí a zahradní centrum má designéry, kteří vám mohou pomoci. Pokud plánujete instalaci trvalých struktur, obraťte se na profesionála. Jako všechny stavební projekty jde o investici do vaší nemovitosti - proto si nechte poradit od profesionála, než začnete.
Hodnocení a plánování vaší krajiny
Prvním krokem při obnově krajiny je posouzení nemovitosti. Kvalifikovaný arborista může pomoci rozlišovat mezi nimi umírající stromy a ti, kteří potřebují jen trochu péče a pozornosti. "Majitelé domů se také budou chtít podívat na to, co je zarostlé, co zakrývá okna, co je třeba prořezat nebo vyndat," říká Honeyman. Certifikovaný zahradní architekt vám pomůže s výběrem rostlin a květin, které nejlépe vyhovují vašemu regionu a životnímu stylu.
Krajinní architekti se obecně dívají na klíčové oblasti vylepšení. Terasa na vysoké úrovni, nadstandardní paluba, přední procházka, doplňkové výsadby na předním dvoře a vnější osvětlení jsou žádoucí. Vnější osvětlení jde nad rámec zabezpečení, aby v noci předváděl přírodní svět pomocí podsvícení, svícení a osvětlení stromů.
Trendy v úpravě krajiny
Možná nejžhavějším trendem v krajinné architektuře - zejména v mírném podnebí - je rozšíření venkovní místnosti nebo terasy. "Vidíme spoustu rodinných pokojů s přilehlou venkovní terasou, která spojuje vnitřek s vnějškem." Přinášíme pohledy do domu pomocí fontán, háje stromů nebo altánů, “říká Honeyman. Použití stavebních materiálů, které doplňují vnitřek, pomáhá prostorům plynule číst z jednoho do druhého.
Zájem o terénní úpravy a vylepšení majetku je přirozeným prodloužením boomu v oblasti renovace a zlepšování domů. Majitelé domů věnují větší pozornost propojení mezi vnitřním a venkovním prostředím. "Lidé si vytvářejí lepší spojení s prostředím a svým venkovním prostorem," říká viceprezident ASLA Rob Tilson. "Více investují do týlu svého majetku."
Dávejte si pozor na nástrahy terénních úprav
Asi největší chybou majitelů domů je kusový přístup k úpravě krajiny. Majitelé domů zahajují projekty, začnou vyklízet plochy, vkládat směs rostlin a pokračovat bez plán. Výsledkem je hromada výsadby a zahrad, které dodávají nemovitosti neorganizovaný pocit. Implementovaný profesionální design krajiny poskytuje leštěný vzhled. Dodržování profesionálně připraveného plánu přivede majitele domu ke krásné nemovitosti a přitom zůstane v předem stanoveném rozpočtu.
Keep It Green
Je důležité chránit investice do úpravy terénu a zajistit, aby váš majetek vypadal co nejlépe. Krajinný designér nebo krajinář vám může pomoci navrhnout harmonogram údržby a údržby. Buďte k sobě upřímní - pokud nemáte čas nebo chuť udržovat své venkovní výsadby, využijte pravidelných služeb společnosti provádějící údržbu krajiny. Také se ujistěte, že diskutujete o údržbě se svým krajinářem, který může specifikovat vegetaci s nízkou údržbou, pokud zahradnictví a zahradní práce nejsou vaší věcí.
Hlavně si pamatujte, že se nemusí stát všechno najednou. Zvažte pětiletý plán, jehož výsadba zraje různými sazbami a každý rok přidává různé funkce. Tímto způsobem můžete zůstat v rámci svého rozpočtu-časově i finančně-a přitom pokračovat směrem ke kompletní obnově krajiny.
Foto: www.designhunter.net
Dnešní betonové domy mohou být navrženy tak, aby byly daleko od mylných představ o tmavých, vlhkých a zapáchajících strukturách postavte se extrémnímu počasí, rostoucím nákladům na vytápění a chlazení a rostoucímu hlukovému znečištění - a vypadejte dobře to.
"Největší mylná představa je:" Budu žít v jeskyni. "Realita je taková, že pokud byste měli projet kolem konkrétních domů, nepoznáte žádný rozdíl. Mohou být dokončeny tak, aby vypadaly jako každý jiný dům v jakékoli jiné ulici, “říká Donn Thompson ze společnosti Portlandská cementová asociace.
Beton má mnoho možností pro domácí design. Vzhledem k tomu, že jde o materiál struktury, nikoli styl, betonové domy nejsou omezeny v tom, jak vypadají. Navíc majitelé konkrétních domů obvykle mohou ušetřit peníze na své pojistné smlouvě jen kvůli požární odolnosti. "Pokud pojišťovací agent rozumí stavbě, úspory mohou být dokonce vyšší kvůli katastrofám, termitům a odolnosti vůči škůdcům," říká Thompson.
Zde je několik dalších výhod, které všechny konkrétní formy poskytují:
Beton také může do směsi začlenit recyklovaný obsah a získat další podporu od zájemců o budování zeleně
Betonové stavební systémy jsou pěti hlavních typů: betonový blok, ICF nebo izolační betonové formy, odnímatelné formy, panelové systémy a autoklávovaný pórobeton.
Známé obdélníkové bloky jsou tradičním stavebním materiálem a nejpoužívanějším betonovým stavebním systémem, zejména na Floridě, kde poskytují cenově dostupné obrana před hurikány. Dnešní betonové bloky nyní pracují s vylepšenými izolačními a stavebními technikami pro nákladově efektivní výsledky.
Podle Portlandské cementové asociace bloky nyní obsahují izolaci několika způsoby, od přimícháním do předlisovaného cementu k vyplnění otevřených dutin bloku volnou výplní nebo pěnou vložky. Izolace a spojitá bariéra zvyšují hodnotu R neboli míru odporu proti tepelnému toku tím, že zabraňují úniku vzduchu.
Nejlepší pro: Domy v oblastech se silným větrem; oblasti širokého přijetí, jako je Florida.
V tomto systému jsou izolační a výztužná ocel umístěny uvnitř odnímatelných stěnových forem vyrobených z hliníku, dřeva nebo oceli. Poté se do forem vlije beton. Jakmile beton ztvrdne, formy se odstraní.
Walls Are Us Inc. of Waterford, WI, používá dvě varianty. V jednom se nalévají odnímatelné formy na stěny a ve druhém se beton nalije na podlahy a strop, „aby se vytvořila monolitická obálka“, říká Randy Friemoth, prezident společnosti.
Nejlepší pro: Domy v oblastech s vysokým větrem, zejména s konstrukcemi, které používají betonové podlahy, stropy a stěny.
Existují dva panelové systémy: prefabrikovaný beton a sklopný beton. S prefabrikáty se v betonárně vyrábějí vnější stěny domu s hrubými otvory. Je instalována pěnová izolace, vložena ocelová výztuž a přidáno elektrické vedení. Panely jsou přepravovány na místo, zvedány jeřáby a připevněny k základu a k sobě navzájem.
U naklápěcího betonu se odlévají i stěnové panely, ale odlévání se provádí na místě. Tato metoda vyžadovala poměrně široce otevřené místo, kde by se dalo naklonit stěny na místo. Jakmile jsou stěny správně umístěny, jsou spojeny se zbytkem konstrukce.
Nejlepší pro: Domy současného designu v otevřeném prostředí plochých webů.
S tímto systémem se beton nalévá do trvalých forem. Formuláře jsou vyrobeny z izolačního materiálu, buď blokových bloků, panelů nebo prken. Panel a prkna jsou propojeny plastovými nebo kovovými spojkami a bloky se speciálními drážkami nebo spojovacími zuby.
Rané systémy ICF, často pro odlišení, používaly formy, které umožňovaly různé tloušťky stěn. Průmysl se však jako celek pohybuje směrem k jednotné tloušťce, říká Thompson z PCA.
"Vyber si své nebezpečí matky přírody." Téměř 90 procent z nás má někoho, kdo by zvážil oheň, divoké požáry, seismické nebo kruté zimy. ICF a beton je mohou porazit všechny, “říká Scott Sundberg, P.E., statik a živnostník kategorie X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg věří v sílu návrhů založených na výkonu. Jeho domov ICF v Harrison County, MS, přežil 28metrový nárůst bouře a vítr o rychlosti 125 mil za hodinu hurikánu Katrina, když byl dům dokončen pouze na 85 procent.
Nejlepší pro: Domy, ve kterých je izolace důležitá, protože tento systém nabízí nejvíce izolace s vnitřními a vnějšími vrstvami v nejmenších krocích.
Foto: archdaily.net
Tento konkrétní systém je v Evropě populární, ale ve Spojených státech je stále relativně neznámý. Materiál byl použit v New American Home, který byl uveden na Mezinárodní výstavě stavitelů v roce 2008 v Orlandu na Floridě. Prefabrikovaná strukturální směs je vzduchotěsný, neorganický materiál. Při aplikaci se betonová směs rozšiřuje a zachycuje malé vzduchové kapsy pro lehký výrobek.
Materiál má vynikající požární odolnost a podle společnosti Thompson společnosti PCA může být tvarován a řezán na přesné jednotky. Zatímco velikost bloku je nejběžnější, produkt lze také odlít do vyztužených panelů pro stěny, podlahy a střechy.
Nejlepší pro: Domy v teplejším podnebí, které budou těžit z izolace vzduchových kapes a nevyžadují dodatečnou izolaci.
Foto: pinterest.com
Betonové systémy jsou na začátku dražší. Typické betonové systémy obecně přidávají k ceně domu v průměru asi tři až pět procent, říká Thompson. "Mějte na paměti, že se jedná o jednorázový finanční zásah, ale úspory jsou trvalé." Výsledná energetická účinnost toto zvýšení více než kompenzuje. “
Při kontrole relativních nákladů je důležité porovnat jablka s jablky. Mezi faktory ovlivňující náklady patří:
"Na Floridě, kde máte přísné stavební předpisy kvůli činnosti větru, může konstrukce dřevěných rámů stát mnohem více, aby byly tyto požadavky splněny," říká Thompson. "Když se zvýší náklady na dům s dřevěným rámem, betonová konstrukce může být stejná nebo dokonce nižší než u stejného domu s dřevěným rámem."
Zde je několik tipů, které byste měli mít na paměti, pokud zvažujete beton pro svůj další domov.
Foto: istockphoto.com
Ve své mysli máte vysněný dům, ale ve skutečnosti máte hodně staveb. Než se zamknete do plánu budovy, prozkoumejte svůj web, protože podmínky webu ovlivňují váš design a náklady na jeho stavbu. Žádný projektant by vám neměl kreslit plány domů bez podrobného plánu místa a žádný stavitel by neměl odhadovat náklady na stavbu, aniž by věděl, co je pod nohama.
Nejlepší je mít před stavbou úplné informace o webu, ale spoustu dobrých dat můžete získat sami, než si najmete civilního nebo geotechnického inženýra. Zeptejte se sousedů; pravděpodobně budou vědět, jestli existuje římsa, vysoký vodní stůl nebo problémové půdy. Získejte místní mapu půd od stavebního oddělení nebo místní knihovny. Podívejte se na místo dobře a všimněte si odkryté horniny, vodních rostlin nebo nového růstu rostlin, který může naznačovat výplň.
Protože na místě můžete mít vrstvy různých typů půdy, váš stavitel a projektant to musí vědět, co tam je. Kritické vrstvy jdou od povrchu dolů až asi osm stop pod hloubku vašeho plánovaného základu.
Kódy základů jsou psány pro písčité nebo štěrkové půdy, což jsou nejlepší přírodní půdy pro stavebnictví. Těžší bahno a měkčí jíly nejsou ideální a mohou vyžadovat více než minimální požadavky na kód. Většina stavebních oddělení bude chtít informace o půdách, než podepíší povolení; mohou dokonce vyžadovat zprávu od inženýra nebo razítko na vašem návrhu nadace.
Technická zpráva je založena na průzkumu místa a vzorcích testovacích jam. Pokud existuje podezření na skutečné problémové půdy, inženýr může provést „vrtání půdy“, ale obvykle je vyhrazeno pro komerční projekty.
Poměrně často bagr objeví vodu při kopání základové díry nebo zkušební jámy. To není nutně problém, protože hladiny vody kolísají od sezóny k sezóně v reakci na srážky, sucho a tání. Inženýři a plánovači lokalit však musí určit hladinu podzemní vody (hloubku, ve které voda sedí po celý rok) a její nejvyšší bod. Dělají to analýzou barvy nebo „skvrnitosti“ půdy v jámě.
Základové patky a suterénní desky by měly sedět nad hladinou vody, aby podzemní voda nevyvíjela tlak na základ ani nezpůsobovala problém s vlhkostí. Na místě s vysokou hladinou podzemní vody můžete raději postavit mělký základ, nebo přinést výplň ke zvýšení známky.
Foto: istockphoto.com
Odvodňování půdy se liší v závislosti na typu půdy. Písky a štěrky lépe odtékají než bahna a jíly, a to má vliv na projekt. Pokud je původní půdou písek nebo štěrk, můžete použít zeminu z výkopu k zasypání základu a jeho umístění zpět ke stěnám základů. Hlíny nebo jíly, které špatně odtékají, by však neměly být používány jako výplň, protože mají tendenci zadržovat vodu proti základu. Tento přidaný tlak vytváří kromě zjevné obavy z vlhkosti také strukturální zatížení. Pokud tedy byla původní půda špatně odvodňujícím bahnem nebo jílem, je nejlepší přinést štěrk nebo písek na zasypání a původní půdu zlikvidovat jinde.
Pokud váš dům potřebuje a septický systém, podzemní voda a odvodnění půdy jsou opět problémy. Septická likvidační nebo „vyluhovací“ pole jsou obvykle čtyři stopy nad hladinou vody. Možná budete muset vybudovat výplň, abyste splnili tento požadavek, což je komplikované a nákladné, protože doprava čisté náplně je velmi nákladná.
Vaše septické povolení bude také záviset na „testu perc“, který se provádí tak, že se testovací jáma naplní vodou a změří se čas potřebný k vypuštění. Aby fungovalo septické pole, musí odpadní voda prosakovat „zónou čištění“ dostatečně rychle, aby se snadno rozptýlila, ale dostatečně pomalu, aby poskytla půdním bakteriím čas na rozkládání odpadů. Ujistěte se, že váš web projde testem perc; jinak tam nemůžete stavět.
Skalní výchozy na vašem pozemku nebo v jeho blízkosti jsou známkou toho, že se poblíž povrchu nachází kámen, běžně známý jako "římsa." Tryskání horniny vyžaduje odborníka a stojí mnohem více než standardní těžba - řádově 20 000 USD den. Pokud má vaše stránka římsu, můžete se rozhodnout vzdát se celého suterénu, místo toho stavět na tom, co najdete.
Dobrou zprávou je, že rock je silný. Dokud celý dům spočívá na kameni, není pravděpodobné, že by osídlení představovalo problém. Pokud plníte, položte celý dům na inženýrskou výplň (nejlépe štěrk); pokud nevyplníte, postavte celý dům přímo na skálu. Za každou cenu se vyhněte nerovnoměrnému usazování.