Foto: shutterstock.com
Před zahájením stavby přístavby může být nutná příprava místa. Existují nějaké zahradní rostliny, keře nebo jiná vegetace, které chcete odstranit a bezpečně odložit pro pozdější opětovnou výsadbu? Pokud vám v cestě stojí strom, budete muset zajistit jeho odstranění. Jakékoli další překážky procesu - řekněme stará terasa nebo hromada palivového dříví - musí být přesunuty mimo dosah, než se začne pracovat. V závislosti na tom, kde má být práce prováděna s ohledem na ulici, může být vyžadována dodatečná příprava k uvolnění cesty pro vybavení a materiály k dosažení pracoviště.
Pokud stavíte velký přírůstek, příchod inspektora může znamenat, že zem bude brzy přerušena. S menším zaměstnáním váš projektant nebo dodavatel pravděpodobně zahájí proces vyznačením rozsahu nové, zvětšené stopy domu.
VYPADÁNÍ
Plán zápletky povede kdokoli, kdo dělá sázení. U velkého projektu bude použit tranzit, nástroj, který stanoví nadmořské výšky a úrovně a body, aby pomohl přesně lokalizovat, kde má být nový výkop proveden. Až bude vytyčení dokončeno, pravděpodobně zde budou kolíky a spojovací šňůry, které označí, kde má být výkop proveden. Možná, že čáry vápna protnou zemi, přesahující skutečné umístění základny nebo sklepní díry, aby vedly muže pomocí strojů na zemní práce.
Neunikněte smrti, když uvidíte, jak je děj uhranutý. I velké stavby se mohou zdát zdrobnělé, když jsou redukovány na šňůry nebo vápenné čáry udeřené po zemi a pozorovány pod baldachýnem oblohy. Váš nový, drahý a pečlivě vymyšlený prostor se najednou může zdát dost malý. Připravte se tedy.
Poté, co se vám podaří zachovat chladnou hlavu na první pohled, proveďte druhé a bližší nahlédnutí. Pravděpodobně vám dává smysl rozšířit svinovací metr z comer na comer. Berte to jako zahřívací cvičení pro budoucí práci. Vaším cílem je zajistit, aby nový základ přiléhal ke staré struktuře tam, kde má být, a jinak odpovídal plánu.
VÝKOP
Nyní může hluk začít. Zemní stroje poháněné vznětovým motorem dorazí zhruba o den později. Často postačí zadní motyka, i když u velkých zakázek může existovat buldozer (říkejte mu „dozer“) se širokou radlicí. Nebo bagr, potomek parní lopaty, s dlouhým ramenem a lopatou na konci. Žádný z těchto strojů se nepohybuje rychle; nebyli stavěni na rychlost. Ale přesunou obrovské množství půdy a v případě potřeby pařezy a různé balvany. Zanechají ve vás vykopaný základový otvor do hloubky nejméně šest palců pod linkou mrazu.
Hranice mrazu je hloubka, do které zimní mráz proniká do země. V severních Spojených státech to znamená, že základna musí být nejméně 3 nebo dokonce 4 stopy pod úrovní; v jižních oblastech, kde jsou teploty subfieezingu vzácné, může základ prakticky sedět na povrchu. Základna nebo „základna“ nadace musí být pod linkou mrazu, aby se zabránilo tomu, že by mráz tlačil části vašeho základu nahoru a způsobení nerovnoměrného usazení vašeho domu (což by mělo za následek praskliny v základu a případně praskliny a další poškození nahoře ve vašem Domov). Hlubší mrazové linie v severních oblastech jsou jedním z vysvětlení, proč jsou tam plné sklepy běžnější.
Potenciálními problémy během procesu hloubení je příliš mnoho hornin (pokud je to pevná římsa, může být vyžadováno tryskání); příliš mnoho vody (podzemní potok nebo pramen může vyžadovat speciální odvodnění); nebo dokonce problémy s půdou. Některé půdy jednoduše nejsou dostatečně pevné, aby unesly váhu konstrukce bez dodatečné podpory, obvykle s rozšířeným betonovým podkladem (viz níže). V částech země, kde jsou běžné problémy s půdou, vám váš projektant nebo architekt pravděpodobně navrhne, abyste to předem vyzkoušeli.
Když už mluvíme o problémech s půdou, možná budete muset chránit půdu, kterou máte. Může být dokonce požadováno, abyste postavili ploty, vložili balíky sena nebo použili jiné prostředky k prevenci eroze půdy v případě silného deště.
NADACE
Jakmile máte díru v zemi, lze postavit základy. Prvním krokem je základ, obvykle základna cementu širší než je stěna, která na něm má být postavena, která rozloží hmotnost na větší plochu, aby se zabránilo usazování. (U domu postaveného na pilířích jsou nutné základové podložky pro opěrné sloupky.)
Na řadu přicházejí zdi (po vybetonování, které trvá v průměru tři až pět dní). Stěna může být z cementového bloku nebo z betonu nalitého do dřevěné formy, která je odstraněna po zatuhnutí betonu. Nastavení formulářů pro litý základ zabere část dne; formuláře budou odstraněny o dva nebo tři dny později. Kamenné základy jsou v dnešní době téměř neslýchané, ačkoli z estetických důvodů jsou některé betonové základy postaveny s malou poličkou zasazenou do část nadace, která bude nad stupněm (tj. nebude zakopána), na kterou lze položit dýhu z cihel nebo kamene, aby skryla méně atraktivní beton.
Poté, co byly odstraněny betonové formy, je ve vlhkém podnebí položeno mimo zeď na jeho základnu perforované potrubí (nazývané odtoková taška). Tyto trubky budou šikmé, aby voda, která do nich vstupuje, mohla odtékat a odcházet ze základů.
Zařízení pro zemní práce se poté vrátí a zasype kolem sklepní díry. Půda na povrchu musí být tříděna tak, aby v případě deště voda přirozeně odtékala z domu, nikoli do jeho základu. Tato práce se provádí buldozerem nebo jiným strojem pro zemní práce a nazývá se řezání a plnění, protože čepel „dozeru“ slouží k odříznutí vrcholů vysokých míst a vyplnění nízkých. Pokud plánujete terénní úpravy později, nyní je načase dát dvorku alespoň přibližný tvar, zatímco těžké vybavení se vyplňuje kolem sklepní díry.
Nadace nebude dokončena za den; týden nebo dva k dokončení různých kroků je obvyklé. Jakmile je ale váš základ připraven, mohou tesaři začít pracovat.
Pokud váš designér specifikoval všechna příslušenství, spotřebiče a stavební materiály potřebné pro tuto práci, možná nebudete muset provádět žádný nákup. Pokud máte na zakázce generálního dodavatele, může on nebo ona zajistit objednání a dodání zboží. Přesto ve většině zaměstnání majitel domu, podle volby nebo síly okolností, skončí nakupováním. Možná je cílem ušetřit peníze; možná je to proto, aby se ujistil, že jeden nebo jiný produkt je podle vašeho vkusu. Na druhou stranu, pokud vystupujete jako vlastní generální dodavatel, budete muset zajistit nákup a platbu za širokou škálu materiálů.
Ať už kupujete jedno svítidlo nebo náklad dřeva, měli byste mít na paměti tyto úvahy:
Slevy
Když začnete nakupovat, zeptejte se každého dodavatele - dřevařského skladu, obchodu s elektrickými potřebami a instalatérského domu - zda poskytnou slevu stavebníkovi. Jako předělávač jste de facto stavitel, takže byste se měli chovat jako jeden a získat výhody. Vaši dodavatelé si pravděpodobně nebudou stěžovat (koneckonců nežádáte nic víc než mnoho jejich) ostatní zákazníci získají), i když je váš projekt relativně malou rekonstrukcí, nenechte se překvapit, pokud odpovíte není.
Někteří dodavatelé mají měsíční minima, aby získali nárok na slevy stavebníka (obvykle tisíc dolarů a více v dřevařském závodě). Někteří dodavatelé mají měřítko s hlubšími slevami pro dodavatele, kteří dělají velký objem obchodu. Pokud vám dodavatel řekne, že podmínky preferovaných stavebníků pro vás nejsou k dispozici, zeptejte se, proč ne a jaké jsou požadované kvalifikace. Slevy se velmi liší, ale 10procentní sleva na řezivo a litinu je běžná, zatímco u svítidel jsou úspory často mnohem vyšší. Zeptej se.
dodávka
Mnoho dodavatelů dodá zdarma. Ujistěte se, že prokážete, že ano, a pokud ne, jaké budou poplatky. Pokud je účtován poplatek za doručení, trochu se porozhlédněte a zjistěte, zda jej účtují i jiní dodavatelé.
Dávejte si pozor na „doručování na chodník“. Známý koncept pro obyvatele bytů, znamená to, že váš obří nový lednice bude doručena pouze po chodník - i když je vaše kuchyň ve třetím patře. To může (ale nemusí) být pro vás přijatelné, ale pokud ano, budete muset vědět, kdy přijede nákladní vůz, a zajistit, aby pracovní síla dovezla zboží dovnitř.
Plán
Při objednávání materiálů se často poraďte se svým GC nebo odběrateli ohledně plánu. Nemá smysl mít na pracovišti hromady materiálů, které čekají na použití, protože čím dříve je získáte, tím dříve za ně budete muset zaplatit. Hromádky zboží mohou být pro zloděje také velmi lákavé - v žargonu podnikání mají tendenci „odejít“. Na druhou stranu si musíte být jisti, že zásoby jsou k dispozici, když jsou potřeba, aby byla práce zachována plán. Pokud nejsou materiály na místě v případě potřeby, práce se rychle zastaví.
Při zkoumání možností se zeptejte dodavatelů na dostupnost. Zjistěte, kdy si musíte objednat speciální dlaždici a liché okno, abyste je měli k dispozici. Skříně a topná zařízení budou s největší pravděpodobností vyžadovat nejdelší dobu objednávky a jejich absence může opět zpomalit práci.
Platební podmínky
Při nákupu zboží můžete zaplatit. Většina dodavatelů si vezme místní šek nebo kreditní kartu. Možná však budete chtít otevřít účet. Pokud ano, dodavatel zkontroluje váš kredit (pravděpodobně se zeptá, která banka vám půjčila peníze a další reference na úvěr). Po zjištění, že jste hodným úvěrovým rizikem, pak většina dodavatelů nabídne alespoň třicetidenní období ve které budete platit, což znamená, že zboží, které dorazí tento měsíc k vám domů, nebude nutné zaplatit do další. To může být užitečné při řízení toku hotovosti během renovace. Zjistěte přesně, jaké jsou podmínky jednotlivých dodavatelů, protože někteří dodavatelé také nabízejí slevu 1V2 nebo 2 procenta za rychlé platby.
Foto: signaturepostandbeam.com
Pokud jednoduše přetváříte stávající prostor, nemusíte se starat o velkou díru ve vašem dvoře. Také si nebudete muset dělat starosti s rámováním budovy nebo zastřešení (pokud tedy nepřidáte vikýř nebo jinak upravovat stávající střechu, v takovém případě byste si měli být jisti, že jste si přečetli střešní krytinu a vlečku sekce).
DEMOLICE
Přesto téměř každá přestavba vyžaduje předběžnou demolici. Ty kuchyňské skříňky, které jste vždy nenáviděli, budou odstraněny. Možná popraskané dlaždice ve staré lázni budou praštit kladivem a házet do popelnice.
Je důležité, abyste byli přítomni na pracovišti - nebo aby tam byl váš architekt nebo designér -, protože demolice právě začíná. Je důležité, aby každý přesně rozuměl tomu, co jde a co zůstává. Někdy se setkání myslí, kterých jste dosáhli vy a váš návrhář, nesdělí jasně. Samotné plány nemusí stačit, takže vy (nebo váš návrhář) můžete chtít použít sprejovou barvu nebo krycí pásku, která povede pracovníky. I když to váš generální dodavatel chápe, dělník, který nástroje skutečně ovládá, nemusí. Za ta léta jsem viděl spoustu prací, kde bourací tyč odstranila nebo zničila něco, co mělo zůstat neporušené. Nejlepší renovace jsou ty, kde nemůžete říci, kde končí stávající struktura a začíná nová práce. Nedovolte, aby byl rám okna nebo staré dveře, které plánujete znovu použít, vyhozeny do popelnice.
HRUBÉ RÁMOVÁNÍ
Jakmile bude demolice dokončena, může začít proces stavby znovu. Truhláři postaví dřevěné rámy pro všechny nové stěny, podlahy nebo stropy. V některých obcích je požadováno, aby určité stavby měly stěny postavené z cihel, oceli, betonu nebo jiných materiálů specifikovaných pro ohnivzdorné stavby. Většina rodinných domů však využívá tradiční dřevěnou konstrukci, takže hrubou stavbu zvládnou tesaři.
Zatímco práce na rámování pokračují, pravděpodobně uslyšíte některá slova, která nejsou součástí vaší obvyklé slovní zásoby. Hřeb je svislá stěnová podlahová podpěra; sloupek je větší svislý prvek, často v rohu; paprsek je velký horizontální prvek, který podporuje výše uvedené struktury.
Rámování nevyžaduje takovou přesnou (a časově náročnou) pozornost k detailům, jako dokončovací práce dělá, takže kontrola pracoviště poté, co tam byli pracovníci jen jeden nebo dva dny, může být velmi náročné uspokojující. Zdá se, že nové prostory vznikají téměř přes noc, a vy najednou můžete pochopit, jak budou místnosti vypadat a jak spolu souvisí. Při malém předělávání může být demolice a hrubé rámování dokončeno za jeden den, ale nepřekvapujte tím, že práce bude provedena mnohem rychleji, než se očekávalo. Rámování je často nekomplikované a probíhá rychle. Většina rozhodnutí již byla učiněna.
Někdy bude demolice a rámování trvat déle, než se očekávalo. V případě mnoha starších domů jsou strukturální problémy zjevné pouze tehdy, když jsou povrchy stěn nebo stropů otevřeny při předběžné demolici. Váš tesař může odhalit poškození hmyzem nebo rozpad způsobený vlhkostí. To bude znamenat výměnu poškozených konstrukčních prvků, které jsou v novém designu vyžadovány.
Strukturální problémy mohou také vyplývat ze špatné stavby o mnoho let dříve nebo instalatérů nebo jiných obchodníků, kteří vykuchali členy při dodatečném vybavení koupelen nebo topných a chladicích systémů. Může být nutné prohloubit strukturální nedostatky. Zaberou to čas a pravděpodobně vás to bude stát peníze, protože většina odhadů není založena na žádných neočekávaných překážkách.
KONTROLA PRÁCE
Vaším úkolem není dohlížet na muže a ženy v práci; dodavatelé a subdodavatelé to dělají. Vaším úkolem je zkontrolovat, co bylo provedeno, schválit nebo neschválit a určit, kdy je splatná platba.
Na druhou stranu, zatímco tesaři staví nové zdi, otevírají nová okna nebo dveře a dělají jiné rámovací práce, vy a/nebo váš projektant nebo stavbyvedoucí by měl strávit nějaký čas pečlivým měřením a kontrolou, aby se ujistil, že vytvořené příčky se shodují s plány. Doporučil bych však, abyste svinovací metr použili po několika hodinách. Není třeba urážet tesaře, ačkoli to vědí stejně dobře jako vy, bez ohledu na to, jak zkušení jsou, stále jsou schopni udělat chybu. Stěny se staví na špatném místě, otvory jsou umístěny ve špatné výšce.
Můžete si myslet, že existuje rozpor mezi tím, co vidíte, a plány. Můžete být z něčeho velmi zklamaní - možná jste si jen nepředstavovali, že by se kuchyň cítila tak malá. V obou případech je nyní načase problém nastolit. Diskutujte o rozdílech s kýmkoli, kdo na stavbu dohlíží. Pokud za to může váš projektant, požádejte ho, aby si důkladně promluvil s dodavatelem/tesařem. Ale nastolte problém, jakmile to poznáte. S každým hřebíkem, každým prknem, každou fází procesu je přestavba obtížnější. Zdvořile, ale pevně vztyčte červenou vlajku, a to i s rizikem malého zpoždění stavby.
Změny vás pravděpodobně budou stát peníze, ale toto je váš domov. Pokud dojde ke zpoždění nebo dodatečným nákladům, zeptejte se sami sebe, zda problém rychle zmizí - nebo nebudete moci zapomeňte na to a zažijte bolest lítosti pokaždé, když vejdete do té místnosti, dokud v ní žijete Dům? Jak říká staré přísloví, mluvte hned nebo navždy zachovejte mír.
Když už mluvíme o staré moudrosti, pokud věříte v tradici, možná budete chtít provést starodávný rituál v době, kdy se hřebenová deska zvedne na vaši novou střešní linii. (Hřebenová deska je nejvyšším vodorovným kusem řeziva, ke kterému šikmé střešní prvky, krokve, připevněte na vrchol střechy.) Raní kolonisté v Severní Americe umístili stále nejvyšší větev na nejvyšší střechu směřovat. Evergreen byl symbolem trvalosti a výzvou ke štěstí.
Foto: shutterstock.com
Kolik nepořádku snesete?
Chcete žít na pracovišti? Chcete, aby piliny každé ráno kýchaly a sádrový prach na vašem modrém obleku v kanceláři?
Demolice je hlasitá, prašná práce a ochutnávka věcí příštích. V nejlepším případě je nepořádek nepříjemný a možná zjistíte, že je toho příliš na život. Pokud jste se ještě nepřihlásili, není příliš pozdě na to, abyste mohli po dobu stavby žít někde jinde. Přemýšlejte o tom takto: víte, jak se zdá, že černé oblečení vždy přitahuje vlákna nebo lupy? Jak se pak budete cítit, když na něm bude celý život vláčet? Vlákno bude ve skutečnosti pilinami a sádrovým prachem, ale věřte mi, bude to všudypřítomné. Pokud máte možnost, žijte někde jinde. Přinejmenším se domluvte se svým dodavatelem, když v tomto procesu nebude fungovat instalatérské práce, střecha bude otevřený, nebo jiný základní komfort nedostupný pro obyvatele, a zařídí, aby byl někde jinde pak. Pokud plánujete zůstat v domě, musíte počítat s příchodem pracovníků v brzkou hodinu. Někteří mohou také chtít pracovat do večera. Život domu bude narušen. Připravte sebe a svou rodinu.
Jak velký je váš projekt přestavby?
Pokud je vaše přestavba taková, která nebude trvat déle než jeden nebo dva dny - například vyrovnání kuchyňských skříněk nebo přidání terasy nebo terasy -, pak je odstěhování se z vašeho domova pravděpodobně zcela zbytečné. Na druhou stranu, pokud provádíte velký přírůstek nebo pokud velké instalatérské práce vyřadí vaše koupelny z provozu, měli byste zařídit, abyste na nějaký čas žili někde jinde.
Jaké otázky kvality života jsou pro vás důležité?
Jedná se o důležitý problém kvality života. Nezamiřujte představu vystěhování jako příliš drahou. Neodsuzujte život s nepořádkem, hlukem a nepořádkem bez náležitého zvážení alternativ.
Podívejte se na to takto: Projekt prodloužené renovace domu je obrovským narušením života domácnosti. Ne, není tam s takovými stresory, jako je závažná nemoc, úmrtí v rodině nebo ztráta zaměstnání, ale patří k nejstresovějším okolnostem, kterým může vztah nebo rodina čelit. Každodenní vzory a plány budou z okna. Finanční starosti jsou nevyhnutelné. Zvláště u malých dětí mohou existovat značné obavy o bezpečnost. Klid a pohoda vašeho domova, sladkého domova, se rozbije.
Možnosti, kde bydlet během přestavby
Nyní máte několik možností. Pobyt s přáteli nebo rodinou je levný. Pořídit si pokoj (nebo pokoje) v nedalekém hotelu je nákladnější alternativou. U hlavní práce, která bude trvat měsíc nebo déle, může mít smysl pronajmout nebo dát do podnájmu byt nebo dům.
Co takhle vyrazit na dovolenou, když se pracuje? Znám lidi, kteří to udělali a přišli domů dokončit práci, ulevilo se jim, že tento proces nemuseli prožít. Ale také znám další, kteří se vrátili k práci, která nebyla dokonalá, a kteří litují, že tam nebyli, aby dohlíželi na stavbu. Neodcházejte po dobu stavby, pokud vám není příjemné nechat dohled zcela na vašem projektantovi, dodavateli nebo správci stavby.
Pokud trváte na tom, abyste přistoupili na úsměv a udělejte to, udělejte si laskavost. Přinejmenším vytvořte záložní plán, který vám umožní uniknout na několik dní. Možná je to prostě otázka oddělení malé částky na několik dní v motelu, když frustrace vrcholí. Popovídejte si se starým přítelem, kterému jste slíbili navštívit - o víkendu si odpočinete od akce.
Při rozhovoru o stavebním procesu se svým dodavatelem se ho zeptejte, co si myslí. Pokud zjistíte, že dům opravdu nebude po určitou dobu obyvatelný, přidejte do rozpočtu další řádkovou položku na alternativní bydlení. Může na tom záviset vaše manželství nebo vztah, dokonce i vaše duševní zdraví.
Foto: flickr.com
Většina dřevostaveb postavených za posledních sto let byla sestavena z rozměrného řeziva, standardizované dvě po čtyřech, dvě po šesti, dvě po osmi a zbytek, se kterým se setkáte dřevařství. Neměli byste být překvapeni, když zjistíte, že vzhledem k omezenému počtu stromů, které se mají sklízet, byly vyvinuty nové produkty, které lépe využívají stromy, které máme. Na stavbě se tak začala objevovat řada továrně vyráběných dřevěných výrobků.
Krovy
Snad nejběžnější odrůdou prefabrikovaných konstrukčních prvků jsou vazníky. Krovy jsou pečlivě navržené uspořádání trojúhelníků, které mohou přenášet velké náklady na široké rozpětí. Nejčastěji se používají v bytové výstavbě k vytvoření trojúhelníkové sedlové střechy, ale jiné tvary střech a dokonce i vnitřní podlahy se dnes rámují pomocí příhradových nosníků.
Krovy využívají inherentní tuhost trojúhelníku. Většinou jde o sestavy dva po čtyřech. Zároveň, že šetří materiály, dávají také návrháři možnost vytvářet větší nepřerušované prostory. Příhradové nosníky se vyrábějí jinde, dodávají se na staveniště nebo na valník, zvedají je posádka nebo dokonce jeřáb na místo a přibíjejí se podobně jako tradiční trámy z masivního dřeva nebo krokve. Náklady jsou zhruba srovnatelné, zvláště když se uvažuje o úsporách práce.
Řezivo z laminované dýhy
LVL je vyrobeno z tenkých vrstev (dýhy, silné zhruba palce palce) ze dřeva, které byly slepeny dohromady, je extrémně pevný a stabilní. Na rozdíl od dýh v tradiční překližce jsou všechny vrstvy v LVL slepeny paralelně se zrnem. Výsledkem je velmi konzistentní a jednotný produkt vhodný pro použití jako nosníky, trámy a záhlaví.
LVL ve skutečnosti stojí o něco více než pevné řezivo, ale při jeho instalaci mohou existovat úspory práce. Cena se může také snížit, protože se tyto produkty stávají běžnějšími, ale jedním z argumentů pro použití LVL je stejnoměrnost materiálu (dochází k menšímu znehodnocení než u pevného řeziva, kde uvolněný uzel, šek nebo zkroucení může způsobit poškození kusu) nepoužitelný). Další je jeho síla - konstrukční prvky vyrobené z LVL mohou dosáhnout napříč mnoha rozpětím tifoaderů. LVL lze také zakoupit v délkách 60 nebo dokonce 80 stop, což umožňuje staviteli překlenout celou konstrukci bez překrývajících se nosníků.
LVL se dodává ve dvou základních konfiguracích. Jak naznačuje jejich název, I-nosníky jsou křížem mezi ocelovými I-nosníky a tradičními dřevěnými nosníky. Při pohledu v příčném řezu mají tvar písmene I. Svislá část se nazývá pavučina, horizontály příruby. Nosníky J jsou vyrobeny z LVL a lze je použít jako trámy i krokve. Micro = Lams jsou konstrukční délky LVL bez přírub, které se používají pro okrajové nosníky, záhlaví, hřebenové nosníky a další aplikace.
Výhodou všech těchto členů je, že jsou silní, ale lehcí. Jeden muž může snadno zvedat a dva muži mohou polohovat v délce 60 stop nebo více. Krovy a LVL jsou při dodávce a instalaci velmi stabilní. Smrštění je minimální, na rozdíl od tradičního řeziva sušeného v peci, kde smrštění běžně odděluje základní desky od podlah a praskne stěny ze sádrokartonu, když je obsah vlhkosti příliš vysoký. Krovy mají další výhodu v tom, že jejich otevřená struktura usnadňuje instalaci rozvodů, instalatérských a vzduchotechnických systémů.
Nenechte se překvapit, pokud váš návrhář při navrhování vašeho přírůstku určí vazníky nebo LVL, zvláště pokud vytváříte v domě široký otevřený prostor.
Na vnější stranu stěn bude pravděpodobně nanesena vrstva vodoodpudivého materiálu, zejména v chladnějších klimatech. Představte si svůj přírůstek jako dárkový balíček a stejně jako kravata nebo dětská hračka musí být vhodně zabalen. V případě budovy však materiálem nebude barevný papír. Bude to jeden z několika produktů označovaných jako zpomalovače infiltrace vzduchu.
V minulosti byly papíry impregnované asfaltem (dehtovým papírem) nebo kalafunou nanášeny na exteriéry domů poté, co pokračovalo opláštění, ale ještě předtím, než došlo k obložení. Více nedávno tyto papíry předstihly proprietární produkty jako Typar a Tyvek. Nové domácí zábaly jsou high-tech listy olefinových vláken, které jsou sešity na místě. Tato chytrá extra kůže umožňuje vlhkosti uniknout ze stěny, ale zároveň brání větru volně se pohybovat do zdi.
Obal domu by měl pokrývat všechny povrchy stěn. U oken a dveří by se měly sklopit klapky. Důležitým krokem, který je někdy vynechán, je aplikace speciálně vyrobené švové pásky na spoje mezi listy fólie a kolem oken a dveří. Bez ní obal nebude tvořit úplnou vzduchovou bariéru.
OKNA A DVEŘE
Okna a dveře bývají navíc klíčovými sjednocujícími prvky. Je pravděpodobné, že vy a váš designér použijete dveře a okna, která se shodují nebo alespoň podobají těm ve stávajícím domě. Při výběru nových oken je však třeba zvážit řadu problémů. Mezi nimi jsou tyto:
Okna dřevěná nebo plátovaná. Okna ve většině starších domů jsou vyrobena ze dřeva (ačkoli kovová špaletová okna měla také několik výbuchů popularity). Na druhou stranu mnoho nových oken má vnější povrchy opláštěné hliníkem nebo potažené vinylem. Výhodou vinylu a hliníku je, že nevyžadují lakování; nevýhodou je, že nevypadají jako dřevo, a proto nemusí odpovídat stávajícím oknům.
Energetická účinnost je dalším problémem a základní pravidlo zní, že čím více vrstev skla, tím větší izolační hodnota oken. Vaše základní jednookenné okno má R-faktor asi jeden; tepelné sklo (dvě tabule) zdvojnásobuje faktor R; pokud je přidán povlak Low-E [E is for emissivitrf (povlak, který pomáhá odrážet teplo zpět, docela jako zrcadlo odrážející obraz), získáte další R nebo tak; totéž platí, pokud je argon utěsněn mezi tabulemi ve vzdušném prostoru, protože to omezuje přenos tepla a chladu. Typická izolovaná stěna dvou na čtyři má R-faktor asi deset, takže můžete vidět, jak může okenní prostor představovat významné ztráty tepla nebo chlazení.
Okenní průmysl používá další měrnou jednotku, hodnotu U. Hodnota II ve skutečnosti měří ztrátu tepla- je to převrácená hodnota R. Hodnota R dvou se rovná hodnotě U jedné poloviny; Hodnoty U nižší než ty mají vyšší izolační hodnotu.
To vše znamená, že jako obvykle se při rozhodování o tom, která okna použít, doporučuje odborná pomoc a nějaké nákupy. Totéž platí pro dveře, i když možnosti nejsou tak matoucí. Obecně doporučuji pokusit se sladit stávající okna a dveře, pokud nebudete stavět nové prostory, které mají kontrastovat s původním domem. A mějte také na paměti, že v topných oblastech země se těsné a dobře izolované dveře a okna téměř vždy vyplatí po dobu let v úsporách energie.
VEDENÍ A OŘÍZÁNÍ
Stejně jako u oken a dveří by vaší hlavní zásadou měla být stávající povrchová úprava domu. Ale v této fázi budete vy a váš architekt/ designér spolu s vaší kapesní dlouho rozhodovat, jaké budou materiály. Pokud je vaším stavebním projektem přestavba nebo doplnění stávajícího domu, pravděpodobně jste si vybrali stejný nebo kompatibilní materiál k tomu, co již existuje.
KRBY A KOMÍNY
Pokud váš projekt zahrnuje nový krb nebo komín, zedníci budou pracovat po většinu rámování. V závislosti na složitosti zdicí hmoty může trvat několik dní nebo týdnů, než se hromádka prokousá, samozřejmě, od paty v úrovni země ven přes střechu.
Foto: shutterstock.com
Na cestě bude překvapení, některá příjemná a některá ne. Ale tady je pár věcí, na které byste měli být připraveni.
PÍSEMNÉ KONTROLY
Zaplaťte za dokončenou práci. A měli byste platit pouze za práci, která je správně dokončena, protože zaplacená faktura nenechává dodavatele nebo subdodavatele motivaci vrátit se a problém vyřešit. Před napsáním šeku se tedy ujistěte, že je práce správná.
KONTROLA
Nebudete to vy, kdo bude kontrolovat práci: Jeho titul může být stavební inspektor nebo policista, ale u zakázek jakékoli velikosti bude provádět pravidelné návštěvy na místě, aby se ujistil, že jste v souladu s budovou kód. U nových základů jsou obvykle vyžadovány kontroly; po dokončení hrubého rámování; poté, co byly „zdrsněny“ instalatérské a elektrické služby; po dokončení elektrických a instalatérských prací; a když je dům připraven k obývání. V některých obcích bude také kontrolováno množství a instalace izolace.
Některé komunity vyžadují více, některé méně, ale obvykle před vydáním osvědčení o obsazení musí být kontroly dokončeny. Povaha práce je také určujícím faktorem, protože pokud váš projekt nezahrnuje žádné instalatérské práce, nebudou nutné žádné instalatérské prohlídky.
ZMĚNA OBJEDNÁVEK
Zamyslete se nad příběhem majitele domu, který, když si během stavby uvědomil, že v novém komplexu hlavní ložnice není žádná ložní skříň, požádal o přidání jednoho. Identifikoval místo a myslel si, že mělký výklenek na konci chodby bude vyžadovat minimální změnu plánu. Přesto, když přišly účty, celkové náklady se vyšplhaly na 1 900 dolarů. Majitel domu dodnes označuje skříň znechuceně jako „ta devatenáctisetdolarová skříň!“
Jakkoli to může znít divně, nebyl ošizen. Instalace byla víc než jen otázka zarámování do dalších dveří. Bylo třeba provést i elektrické práce - bylo třeba přesunout několik elektrických skříní, přidat svítidlo a spustit spínací vedení. Dveře samotné musely být speciálně objednány, protože měly podivnou velikost. Poté byl interiér skříně vybaven nejmodernějšími regály. Navíc s průměrnými náklady asi 100 dolarů za čtvereční stopu měla tato skříň náklady na čtvereční stopu více než 250 dolarů.
Můj přítel udělal dvě chyby: Za prvé, nepočítal s potřebou skříně během fází plánování. Ale už jsem vám vyčítal, jak je důležité si věci nejprve promyslet.
Za druhé, když změnil původní plán, nevykonal příkaz ke změně.
Změna objednávky je opět jakýmsi dodatkem smlouvy. Zahrnuje změnu do základní smlouvy, popisuje změnu, její cenu, potřebný materiál, přidané mzdové náklady atd. Vytvoření pořadí změn znamená, že jsou všichni na palubě, nikdo není později překvapen. Máte špatné zprávy o zvýšení nákladů a dodavatel pokračuje. Žádné překvapení.
Změny objednávek nejsou nevyhnutelné, ale jsou velmi běžné. Abyste mohli řídit náklady na změny, dodržujte dvě základní pravidla. Za prvé, pokud za vás někdo řídí vaši stavbu, požádejte ho, aby sjednal změny s dodavateli. Na problém může existovat levné řešení. Za druhé, získejte písemně pořadí změn. Nenáročné konverzace si lze po měsících zapamatovat jinak.
CHYBY
Chyby se dělají. Podrobnosti jsou zapomenuty. Dochází k nedorozuměním. To je život.
Možná dorazí montované desky a jednoduše se nehodí. Když jsou spotřebiče vyjmuty z krabic, jedna je mátově zelená, ostatní bílá. Na špatném místě je postavena příčka. Okna nebo dveře neodpovídají hrubým otvorům. Dlaždice, lišty, vodovodní armatury, skříňky... je opravdu mnoho věcí, které se mohou pokazit.
Co děláš?
Pokud je to nutné, rozčilte se, ale hněv si nechte pro sebe. Projděte se kolem bloku. Dejte si sklenici vody. Poslechněte si Mozartův koncert. Znovu se ochladte a poté problém vyřešte.
Pokud jste pověřili architekta nebo stavbyvedoucího, nejprve si s ním promluvte. Projděte kanály. Ať už je vysvětlení jakékoli, při zkoumání pokroku při renovaci najdete problém, dva nebo dvacet.
Prevence chyb? Často se setkávejte se svým stavitelem a designérem. Zkontrolujte průběh stavby, náklady a plán. Jaké dodávky jsou splatné? Pokud dojde ke zpoždění, určete příčinu. Pokud lidé čekají na materiály, jaký je zádrhel?
Vedle plánů na tomto pracovišti začíná vznikat schodišťový vůz.
KNIHA ZÁZNAMŮ
Udělejte si denní deník, jak se věci vyvíjejí. I když nejste nadaný fotograf, kupte si levný jednorázový fotoaparát (ujistěte se, že je to model s bleskovým nástavcem; stojí méně než deset dolarů a kvalita obrázků je mnohem vyšší). Vyfoťte práci, jak postupuje.
Později - po dokončení práce - můžete najít deník užitečný při řešení sporů, velkých i malých. Vaše poznámky a obrázky mohou probudit vaši paměť a vzpomínky ostatních lidí, když máte otázky, kdo komu a kdy řekl nebo co udělal.
I když to nepotřebujete, je to dobrá pojistka. Navíc budete mít záznam o procesu. Když přátelé a příbuzní začnou obdivovat hotový výrobek, můžete jim je ukázat před a po, stejně jako rozpracované záběry. Většina lidí je fascinována. Je to jak obchodní, tak zábavné.
Závěrečná myšlenka? V určitém okamžiku, kdy nebudete zasahovat do pracovníků, strávte hodinu procházkou tím, co pro vás bude typickým dnem ve vašem novém prostoru. Udělejte to v sobotu nebo v neděli, kdy budete mít místo pro sebe a nějaký nerušený čas. Doslova projděte tempo běžného dne: Procházka do koupelny, od ranní sprchy po snídani. Provádějte obvyklý pracovní a rekreační plán, ostatní jídla a zábavu a činnosti dne.
Zkuste si představit, jaké to bude žít v novém prostoru. Měl by vzrůstat pocit očekávání. A je úplně normální mít obavy z nákladů, plánů a milionu dalších věcí. Mějte však na paměti, že vaše poslední šance napravit všechny neočekávané problémy se rychle blíží.
Foto: flickr.com
V této fázi začíná práce na přizpůsobení systémů vytápění, větrání a klimatizace (HVAC). Když jsou stěny otevřené, provozování nových trubek, potrubí, trubek nebo vodičů je relativně snadné. Je ironií, že rozhodování o tom, co dělat, může ve skutečnosti vypadat jako nejtěžší část procesu.
Pokud zavedený systém nevyžaduje žádné úpravy, je rozhodnutí snadné. To také znamená, že bude platit méně účtů a celkové náklady na renovaci budou nižší. Pokud jste se již rozhodli, že nejsou nutné žádné změny, můžete přeskočit na další část této kapitoly.
Na druhou stranu zavedené systémy nemusí být dostačující pro servis renovovaných prostor. Nebo se můžete rozhodnout, že když jsou pracovníci na místě, které chcete aktualizovat, třeba instalací klimatizace, přidáním sálavého vytápění nebo jinou změnou zavedených systémů.
Pokud jde o práci TZB, budete se muset rozhodnout, jaký bude zdroj energie (plyn, ropa, tradiční jsou elektrické) a dále povaha systému (horký vzduch, teplá voda atd.) na). Podíváme se tedy na možnosti: nejprve si promluvíme o energii a poté o technologii potřebné k jejímu využití.
ENERGETICKÉ MOŽNOSTI
Před dvěma sty lety byly topné systémy vysloveně low-tech. Pokud jste chtěli teplo, rozdělali jste oheň v krbu. Pokud vám bylo horko, otevřeli jste dveře a okna.
Ve dvacátém století byly dřevo a uhlí, které jsou nejčastějšími energetickými volbami, do značné míry nahrazeny ropou, komunálním plynem a elektřinou. Stále častěji se využívá také sluneční a geotermální energie, často ve spojení s tradičnějšími zdroji. Nejlepší volba pro vás závisí na mnoha faktorech, včetně povahy vašeho stávajícího systému, klimatu, kde žijete, relativních nákladů na energii ve vaší oblasti a samozřejmě vašeho rozpočtu.
Volba není vždy zřejmá. V mnoha částech země je zemní plyn nejlevnějším palivem a jednoznačně oblíbeným. V některých venkovských částech země, kde nejsou žádná potrubí, je však alternativou zkapalněný ropný olej (LP). Často to není tak ekonomické jako zemní plyn.
Po mnoho let byla ropa velkým energetickým obchodem. V sedmdesátých letech pak ceny rychle rostly. Jak náklady na ropu raketově rostly, bezpočet majitelů domů v severních oblastech instalovalo kamna na dřevo a snažila se využít výhod zdroje, který byl široce dostupný, levný a obnovitelný. Pravidla se ale stále mění. Dnes považujeme spalování dřeva za náročné na pracovní sílu, a zejména u starších kamen, které postrádají nejnovější pokroky, je zjevně nešetrné k životnímu prostředí. Kamna na dřevo vysílá do komína řadu nespálených plynů a uvolňuje také částice. Mezitím se ceny ropy vrátily dolů a dnes je ropa opět za příznivou cenu.
To vše znamená, že správné palivo není zřejmé. Vaše rozhodnutí o tom, který zdroj byste měli použít, byste měli učinit souběžně s rozhodnutím o systému rozvodu tepla.
DODÁVACÍ SYSTÉMY
Každý přístup má své výhody a nevýhody, ať už mluvíte o rozhodování mezi pecí, kotlem, tepelným čerpadlem nebo ohřívačem prostoru a trubkami, trubkami nebo kanály. Podívejme se na možnosti.
Nucený horký vzduch. Nucený horký vzduch je nejběžnějším a nejrychlejším způsobem dodávky tepla. Zdrojem tepla může být elektrická, olejová nebo plynová pec nebo tepelné čerpadlo. Ohřátý vzduch je poté veden do domu přes plechové, sklolaminátové nebo plastové potrubí, poháněné ventilátorem, vystupující do obytných prostor prostřednictvím registrů.
Výhody nuceného horkého vzduchu jsou rychlost, s jakou je teplo dodáváno do domu (tyto systémy jsou výrazně rychlejší než řekněme systémy horké vody) a užitečnost potrubí pro jiné ovládání klimatizace systémy. Klimatizaci, filtraci a ventilaci, jakož i zvlhčování a odvlhčování lze provádět pomocí stejného systému potrubí a registrů. Nevýhodou je riziko ztráty tepla netěsnými kanály a větší potíže (a náklady) při oddělování různých částí domu do odlišných zón. Horkovzdušné systémy mohou být také hlučné, protože ventilátory, které pohánějí vzduch, jsou v obytných prostorách obvykle slyšet.
Horká voda. Systémy ohřevu teplé vody, označované také jako hydronické teplo, se skládají z kotle, který ohřívá vodu, a čerpadla, které cirkuluje voda systémem trubek (skrytých v kostře domu) a radiátorů (v obývacím pokoji) mezery). Voda obvykle cirkuluje při teplotách v rozmezí 130 až 180 stupňů Fahrenheita.
Teplovodní systémy jsou pomalejší, ale tišší než horký vzduch. Snadněji se zónují, ale jejich instalace stojí více. Radiátory také představují výzvu pro interiérový design, protože jejich naprostý objem narušuje umístění nábytku. Systémy teplé vody nemohou být přizpůsobeny pro klimatizaci a jiné způsoby ovládání klimatizace.
Sálavá podlaha. Ačkoli variace na toto stejné téma existují již po tisíciletí, tato poslední inkarnace se v posledních letech vrátila k širokému použití. Sálavé podlahové vytápění je nejméně rušivým způsobem vytápění. Stejně jako u horkovodních systémů poskytuje kotel teplou vodu, ohřívanou na teploty v rozmezí zhruba 85 až 140 stupňů Fahrenheita. Horká voda je do domu distribuována prostřednictvím systému rozdělovačů a ovládacích prvků, které přivádějí teplo do složité sítě plastových nebo gumových trubek, které jsou skryty v podlaze.
V systémech sálavých podlah se používají tři základní přístupy. Když je dům postaven na betonové desce, která sedí přímo na půdě, jsou sálavé trubky zapuštěny do betonu. Druhý přístup využívá tenčí betonovou desku: jakmile je trubka připevněna přímo k palubě tradičně zarámované podlahy, nalije se tenčí betonová deska. Třetí používá hliníkové desky pro přenos tepla, které vyzařují teplo z trubek. Systémy trubek a desek mohou být instalovány na nebo pod stávající dřevěné podlahové systémy. Deskové systémy se hodí k dodatečné montáži; protože je lze instalovat zespodu, nemusí být stávající podlaha narušena. Mějte však na paměti, že sálavé teplo není vhodné pro domácnosti s koberci ode zdi ke zdi a silnými podložkami nebo více vrstvami překližky. Mají vysoký tepelný odpor a účinně izolují vytápěnou místnost.
Rostoucí obliba této technologie je do značné míry vysvětlena spokojeností zákazníků: majitelé domů sálavým teplem hlásí, že topí rovnoměrně, s menším počtem horkých nebo chladných míst a menší stratifikací. Instalace sálavého tepla stojí více: vyžaduje pečlivý design a zručnou instalaci. Zónování je však snadné.
Elektrická základní deska. Elektrické vyhřívací lišty namontované na vnějších stěnách na úrovni podlahy se skládají z plechových pouzder které chrání dráty uvnitř, které, jako ty v toustovači, hřejí a září, když protéká proud jim. Topná tělesa jsou lemována kovovými žebry, které ohřívají vzduch kolem nich; pouzdro pak umožňuje cirkulaci vzduchu ve spodní a horní části. Instalace elektrických radiátorů na základní desce je levná.
Ohřívače základní desky jsou zapojeny jako každé jiné elektrické zařízení. Napájecí vedení prochází stěnami nebo podlahami z elektrického panelu k základní desce. Některá topná tělesa na základní desce mají vlastní termostaty, ale v místnosti, kde je zapotřebí více radiátorů, je termostat namontován na vnitřní stěnu jako řídicí systém. To také znamená, že elektricky vytápěné domy jsou snadno zónovány; za dodatečné náklady několika termostatů se každá místnost stane vlastní zónou, kde lze teplo snížit, když se nepoužívá.
Instalace elektrického topného panelu je levná, ale jeho provoz je velmi nákladný. To je jeden z důvodů, proč se často vyskytuje ve speciálních domech - stavitel chce ušetřit peníze předem a nemusí se později starat o nafouklé účty za elektřinu. Na druhou stranu je elektrické teplo tiché, čisté a celkem nenápadné (základní desky mají skromnou velikost a málo zasahují do umístění nábytku). Nedoporučoval bych používat takové systémy pro celý dům, zejména v chladném podnebí. Ale pro malý přírůstek, kde by náklady na rozšíření stávajícího horkovodního nebo horkovzdušného systému mohly být neúnosné, může být vhodnou volbou elektrická základní deska.
Ohřívače prostoru. Existují i jiné alternativy pro vytápění jednotlivých prostor. Ohřívače prostoru jsou přímotopy. Na rozdíl od systémů, kde je teplo generováno na jednom místě a distribuováno na jiné místo, jsou tyto ohřívače samostatné a přímo ohřívají prostory, kde jsou umístěny. Krb je ohřívač prostoru, i když velmi neefektivní. Mezi další patří kamna na dřevo, nástěnná topidla na plyn a petrolej a volně stojící topidla. Ty mohou být spalovány olejem nebo petrolejem nebo elektricky. Každý z nich má své výhody - většina z nich je levná na nákup a provoz je docela ekologický. Ale spalování dřeva produkuje znečištění životního prostředí (pevné částice a nespálené plyny) a zvláště volně stojící petrolejová topidla mají velmi smíšené bezpečnostní výsledky.
Klimatizace. V každém chladicím systému - ať už je to uvnitř vaší chladničky nebo klimatizace - je klíčovým prvkem chladicí médium nebo chladivo. Chladivo je plyn za normálních atmosférických tlaků, ale když je stlačen kompresorem chladicího systému, stává se kapalinou.
U centrálních klimatizačních systémů prochází chladivo stočenou trubkou ve výparníku umístěném v domě. Přes cívku prochází proud vzduchu pro domácnost. Jakmile se tlak uvolní, chladivo se vrátí do svého přirozeného plynného stavu a přitom absorbuje teplo ze vzduchu. Ochlazený vzduch je poté distribuován do obytných prostor domu prostřednictvím sítě potrubí a registrů. Chladivo je poté čerpáno ven do kondenzátoru, kde je teplo odváděno, chladivo je znovu stlačeno a cyklus se opakuje. Okenní klimatizační jednotka funguje stejným způsobem, ale její součásti jsou samostatné.
Tepelné čerpadlo a geotermální systémy. Tyto systémy mají blízko k centrálním klimatizačním systémům. Spoléhají na elektricky poháněný kompresor, který stlačuje chladivo z plynu na kapalinu. Přitom se odevzdává teplo a v chladných měsících roku je toto teplo distribuováno potrubím k vytápění domu. V teplém počasí se proces obrátí a systém absorbuje teplý vzduch uvnitř a vypouští jej ven.
Jedním omezením systému tepelného čerpadla je, že rychle ztrácí účinnost, když teploměr klesne pod 40 stupňů. V chladnějším klimatu lze proto použít systém geotermálních tepelných čerpadel nebo tepelné čerpadlo země.
Teplota Země 8 nebo 9 stop pod povrchem zůstává po celý rok celkem rovnoměrná. To znamená, že během topné sezóny je jeho teplota teplejší než atmosféra; v teplejších měsících je teplota Země chladnější než vzduch. Tepelné čerpadlo země-voda uvádí tento diferenciál do provozu, opět pomocí systému chladiva a kompresoru.
Protože velká část energie je čerpána z prostředí, provoz takových systémů je ekonomický - obvykle je elektřina potřebná k jejich provozu zhruba třetinová oproti tradičnímu elektrickému systému. Jsou také čistí. Jejich instalace je však nákladná, vyžaduje roční údržbu a jejich součásti mají obvykle kratší životnost než tradiční pece nebo kotle.
VÝBĚR SYSTÉMU
Pokud uvažujete o novém systému pro svůj domov, promluvte si nejprve se svým architektem nebo designérem. Konverzace s dodavateli HVAC budou pravděpodobně následovat, i když vy nebo váš návrhář také chcete konzultovat odborníka, topenáře, v případě, že vaše přestavba bude neobvyklá Požadavky.
Podrobně si promluvte, jaké jsou vaše potřeby. Pokud je váš rozpočet omezený, budete muset identifikovat to podstatné. Pokud si můžete dovolit uvažovat šířeji, zvažte přidaný komfort řekněme sálavého podlahového vytápění. Pokud nejste spokojeni se svým současným systémem nebo chcete přidat zvlhčovací nebo filtrační systém, získejte nabídky na tyto náklady. Ve většině případů bude prodloužení stávajícího systému nebo přidání menšího ohřívače nejméně nákladné.
Zde je několik dalších úvah:
■ Možnost klimatizace. Obecně platí, že pokud místní teploty jen zřídka vystoupají nad 85 stupňů Fahrenheita, pravděpodobně nebudete potřebovat centrální klimatizaci. Na druhou stranu centrální vzduch realitní kanceláře často považují za cenný prodejní bod, takže pokud existuje šance, že budete převedeni na v jiném regionu nebo v blízké budoucnosti pravděpodobně z jakéhokoli důvodu uvedete svůj domov na trh, může být dobrá centrální klimatizace investice. Nejlepší domy na trhu získávají nejlepší ceny na trhu, protože mají všechny zvonky a píšťaly. Pro lidi s astmatem a jinými alergickými problémy může mít centrální vzduch se schopností filtrovat a „upravovat“ vzduch v domácnosti také zdravotní výhody.
■ Dávejte si pozor na nadměrné systémy. I když to může znít divně, příliš velká topná kapacita sníží účinnost systému. Způsobí, že se systém bude často zapínat a vypínat, což způsobí nadměrné opotřebení součástí. Systém nesmí nikdy dosáhnout špičkových provozních teplot.
Chcete -li se ujistit, že je váš systém vhodný pro váš domov, požádejte svého dodavatele HVAC, topenáře nebo toho, kdo systém navrhl, aby vás provedl výpočtem. Tento proces spočívá v určení tepelné zátěže (na základě aritmetického vzorce, který zohledňuje velikost vašeho domu, jeho izolaci a místní klima). Kapacita systému by neměla být o více než 25 procent větší než vypočítané topné zatížení.
■ Jednoduché je obvykle levnější. Zůstat u stávajícího systému je téměř jistě nejlevnější cestou. Pokud má váš systém dostatečnou kapacitu, kterou lze rozšířit na vytápění (nebo chlazení) nových prostor, bude tento přístup pravděpodobně levnější než instalace zcela nového systému.
■ Kupte si kvalitu. Dobří zákazníci ne vždy kupují výhodné nabídky. Nákup trvanlivých kotlů nebo pecí s dlouhou zárukou často zpočátku stojí více, ale v průběhu let přináší méně bolestí hlavy. Dobré pece jsou často garantovány na dvacet let, kotle na třicet, tepelná čerpadla na méně.
■ Mysli lokálně. Nekupujte vybavení, které nikdo ve vaší oblasti nemůže obsluhovat. Pokud je jediným dodavatelem HVAC, který nabídne vaši práci, hovor na dálku, můžete žádat o potíže. Tyto sofistikované modemové systémy vyžadují příležitostné kontroly servisními pracovníky obeznámenými s jejich designem, instalací a individuálními charakteristikami.
Jedna průmyslová studie zjistila, že polovina všech servisních volání byla důsledkem nesprávné nebo nedostatečné údržby.
Foto: shutterstock.com
Elektrické, instalatérské a vzduchotechnické hrubé instalace by měly trvat zhruba dva až tři týdny. K izolaci dojde za jeden nebo dva dny. Ale v této fázi jsou zpoždění běžná.
Pokud žijete v domě, zejména s malými dětmi, musíte si být jisti, že všichni živnostníci denně zajišťují své nástroje, vybavení a celkovou pracovní plochu. Zřízení zóny bez dětí a domácích zvířat je nutností, ale je také dobré, abyste si z ní po roce udělali zvyk pracovníci každý den odcházejí na inspekci - pokuste se předvídat jakákoli nebezpečí pro vás nebo vaše děti, uvnitř zóny a ven. To znamená, že pracoviště by mělo být čisté a organizované. Pokud máte nějaké bezpečnostní problémy nebo obavy, neprodleně je prodiskutujte s generálním dodavatelem nebo příslušnými subdodavateli.
Místní stavební inspektor pravděpodobně navštívil během základových prací, ale zaručeně přijde hned. Ve skutečnosti mohou dorazit různí inspektoři, aby se podívali na instalatérské, elektrické a jiné práce. Pokud nebudete jednat jako vlastní generální dodavatel, nebude to pravděpodobně vaše odpovědnost. Každý z vašich podřízených by měl zajistit návštěvu inspektorů - a zajistit, aby jejich práce prošla inspekcemi.
Měli byste také provádět vlastní kontroly, abyste si byli jisti, že dostanete to, co chcete. Mezi položky, které by vás mohly zajímat, patří následující:
ELEKTRICKÝ SYSTÉM
Zkontrolujte umístění elektrických zástrček, spínačů a světelných boxů. Je každý tam, kde plán říká, že by měl být a kde ho chcete? Podle mnoha kódů by měla existovat také zástrčka na stěnu pro každých šest stop prostoru na zdi a jakékoli malé části stěny dvě stopy nebo širší (například mezi dveřmi) by měly mít své vlastní nádoby.
Byl detektor kouře pevně zapojen do systému? Mnoho stavebních předpisů je dnes vyžaduje a jsou rozumným a levným opatřením.
Existují na kuchyních, koupelnách a venkovních linkách zásuvky přerušovače zemního spojení?
Jsou telefonní linky a poplašné systémy správně umístěny?
INSTALAČNÍ SYSTÉM
Jsou ústí napájecích a odpadních vedení správně umístěna, v souladu s plánem a vašimi touhami? Existují uzavírací ventily pro každé vodovodní zařízení? Byly linky testovány? Pokud jste měli nějaké speciální požadavky, byly začleněny: vyhrazené elektrické vedení pro vaše počítač, další instalatérská linka pro vířivku, kterou si chcete koupit, když máte volnou hotovost, To je jedno.
SYSTÉMY VZT
Má každá místnost specifikované potrubí nebo potrubí pro větrání/topení/klimatizaci? (Topné trubky mají obvykle palec nebo více v průměru, zatímco instalatérské přívodní potrubí jsou obvykle menší.) Jsou termostaty umístěny na stěnách záměru a mimo přímé sluneční světlo? Zakrývá izolace všechny otvory a škvíry ven?
PLATBA
Každá práce je jiná, ale obvykle, když jsou hrubé úkoly dokončeny, obchodníci očekávají, že dostanou zaplaceno. Mnoho smluv uvádí, že v této fázi je splatná čtvrtina nebo třetina částky smlouvy. Připravte si tedy svoji šekovou knížku.
A připravte se na nadšení, které přijde. Čas potřebný pro mechanické systémy ve vás může zanechat pocit, že proces probíhá velmi pomalu, ale odtud začne vycházet hotový výrobek.
Foto: Flickr
Dokončený hrubý rám struktury vám umožní získat fyzický a vizuální pocit z nového nebo zrekonstruovaného prostoru, ale je to tak teprve po instalaci stěn a stropů získáte jasný pocit konečného pocitu a rozměru místností. Dlouho před touto fází stavby se rozhodnete, jaký materiál bude použit na zeď a strop povrchy, ale v dnešní době jsou běžnými možnostmi sádrokarton (neboli sádrokarton nebo Sheetrock) a dřevěné obložení.
DRYWALL
Sádrokartonová deska je dodávána v listech o šířce 4 stopy a různých délkách, přičemž běžně dostupné jsou desky o rozměrech 8, 10, 12, 14 nebo 16 stop. Pokud jste domácí kutil, pravděpodobně jste za ta léta „pověsili trochu‚ skály ‘, takže cvičení možná znáte. Pokud tomu tak není, je to jednoduše otázka připevnění těžkých plechů ke stěnovým sloupkům nebo stropním nosníkům pomocí speciálně navržených hřebíků nebo šroubů. Hlavy spojovacích prvků jsou poté zapuštěny těsně pod povrch sádrokartonové desky.
Se sádrokartonem na místě mají objemy místnosti skutečnou definici. Často je to emocionální vrchol v rekonstrukci: zdá se, že byl učiněn velký skok vpřed. Když profesionální posádka sádrokartonu provede práci, změna může proběhnout během několika hodin. Na druhou stranu, pokud máte jednu osobu na renovaci, může přistupovat po částech a dokončete hrubé rámování, mechanické instalace a nástěnné desky v jedné oblasti najednou, než budete pokračovat další. Díky tomu je postupnější transformace.
Jakmile jsou desky ze sádrokartonu zavěšeny, další fází je aplikace sádrové pasty zvané spárovací hmota. Spojovací směs přichází ve velkých kbelících, které jsou na stavbách všudypřítomné. Je to speciálně formulovaná směs sádry, vody a přísad, která zůstává zpracovatelná několik hodin, ale přes noc schne. Vyplní otvory pro hřebíky nebo šrouby a spolu s pásy pásky spoje mezi listy vytvoří jednotný povrch. Během několika dnů budou aplikovány tři nebo více vrstev směsi, i když s posádkou suchých stěn mohou použít rychleschnoucí směs, která jim umožní dělat práci mnohem rychleji. Stropy ze sádrokartonu se provádějí stejným způsobem jako stěny.
Ne všechny sádrokartony jsou stejné. Většina sádrokartonových desek má matnou šedou barvu, ale vodotěsná sádrokartonová deska, která je v kuchyních a koupelnách často vyžadována (a vždy je to dobrý nápad), má obvykle nazelenalou barvu. Obsahuje vrstvu skelného vlákna, která je voděodolná. Ve sprchových koutech lze použít cementovou desku, která se někdy také nazývá dlaždice. Obvykle se dodává v menších listech 3 stopy po 5 stopách. Tato cementová deska je speciálně navržena tak, aby odolala vlhkosti, která se může dostat mezi spoje v keramice dlaždice v průběhu času, aniž by se stala houbovitou a dokonce se zhroutila jako tradiční sádrokartonové desky, pokud jsou dlouhodobě vystaveny vlhkost.
SKIMATOVÁNÍ
Můžete se také rozhodnout, že půjdete na dodatečné náklady na potažení celého povrchu nástěnné desky tenkou dýhou ze sádry. Pokud tak učiníte, listy suché stěny budou mít namodralý odstín a povrch papíru bude mít zubatější povrch, aby mohla sádra přilnout. Skim povlak obvykle značně zvyšuje náklady, často zase o polovinu méně, než jednodušší metoda páskových a složených spojů. Může však přidat výraznou zvukovou izolaci a také odolnější a atraktivnější hotový povrch.
TRADIČNÍ TŘÍPLÁKOVÁ OŘÍŠKA
To byl téměř dvě století preferovaný způsob vytváření sádrové zdi. Neexistují žádné listy sádrokartonu, ale zálivy mezi sloupky byly překlenuty pásy dřevěné latě; v poslední době se obecně používají široké pásy drátěného pletiva zvané latě z tahokovu. Další fáze jsou stejné bez ohledu na lištu, s aplikací tří samostatných vrstev omítky. Nejprve přichází hrubý nebo základní nátěr omítky smíchaný s pískem, který prosakuje mezerami v latě a vytváří klíče, které po vytvrzení drží povrch omítky na místě. Další je o něco jemnější směs omítky nazývaná hnědý nátěr a nakonec povrchová úprava hladký jako sklo. Očividně se jedná o proces náročný na práci, který vyžaduje značné dovednosti. Proto je drahý, obvykle dvakrát až třikrát vyšší než cena sádrokartonu. Stojí to za dodatečné náklady? To je tvé volání. Některým lidem stojí za to vynaložit zvýšenou zvukovou izolaci, trvanlivost, opravitelnost a povrchovou úpravu.
Pokud se vám někdo pokusí říci, že sádrování je snadné, podívejte se na dva případy použití sádry, které musí být plné nástrojů. Každý nástroj má svůj specifický účel a každý vyžaduje použití. Dvě klíčové jsou: Základní stěrkařská stěrka a jestřáb, sloužící k uchycení sádry připravené k aplikaci.
OBLOŽENÍ
V případě obložení jsou k dispozici prefabrikované dýhované plechy, stejně jako předřezané šířky plných desek. S dýhovanými listy již byla povrchová úprava aplikována: šetří čas i peníze, ale obecně také vypadá. Spolu se svým projektantem a dodavatelem budete muset vyřešit to, co vám dává požadovaný vzhled, za cenu, kterou si můžete dovolit.
Existují také alternativy stropu. Stropní dlaždice jsou pro některé dobrou volbou, zatímco snížené stropy mohou být vhodné, pokud práce zahrnuje přestavbu staršího domu se stropy, které jsou z energetických důvodů posouzeny jako příliš vysoké. Ale znovu mějte na paměti historickou celistvost budovy. Často jsou vysoké stropy rozhodující pro přitažlivost místnosti a jejich snížení může z místnosti odejít s pocitem, že něco není v pořádku.