Foto: istockphoto.com
Stejně jako u záruky na spotřebič nebo auto, i domácí záruka chrání vaši investici před selháním systému. Pro mnoho kupujících domů, zejména těch, kteří kupují starší domy, může záruka snížit finanční riziko zranitelné období bezprostředně po prodeji, než měl majitel domu čas vytvořit nouzovou situaci fond. Ale to pomůže pouze v případě, že domácí kupující nakonec utratí za záruku méně, než by za ni zaplatil náklady na nouzový dům nebo pokud jim náklady na záruku na dům nebrání ve vybudování nouzového stavu fond. Celkové náklady se budou lišit podle společnosti poskytující domácí záruku a jsou přímo ovlivněny tím, co je zahrnuto v základním plánu, jaké doplňky jsou vybrány a servisní poplatky za servisní návštěvy a reklamace. Je důležité, abyste si přečetli drobné písmo a porozuměli tomu, co je a co není zahrnuto a jaké podmínky mohou existovat pro uplatnění reklamace při sestavování rozpočtu nákladů na domácí záruku.
Máte zájem o záruku na dům? Americký domácí štít je předním poskytovatelem domácích záruk a pokrývá až 23 spotřebičů a systémů ve vaší domácnosti, což znamená, že můžete zůstat v rámci svého rozpočtu, pokud jde o nákladné opravy.
Foto: istockphoto.com
Domácí záruka je servisní smlouva, která pokrývá údržbu, opravy a výměnu hlavních domácích systémů (jako je HVAC, instalatérské a elektrické zařízení) a některých spotřebičů. Záruky jsou specificky zaměřeny na servis a výměnu nutnou v důsledku přirozeného stárnutí a opotřebení. Záruky, které někdy nabízí domácí prodejce jako pobídku pro kupující domů, mohou být skvělou volbou pro kupující, kteří se obávají selhání starších systémů ihned po koupi, ale také mohou chránit prodejce. Například systém HVAC, který selže, když je dům na trhu, může drasticky snížit jeho hodnotu nebo prodejní cenu – popř. požadovat, aby prodávající zajistil nákladné opravy a zároveň měl dvě hypotéky – takže proti tomu může pomoci záruka možnost. Dokonce i etablovaní majitelé domů mohou těžit ze záruky: Pokud byly domácí systémy dobře udržovány, záruka může být zálohou nebo ochranou proti neočekávaným výdajům v důsledku stárnutí domu a systémů spolu. Někdy se několik systémů rozhodne selhat současně; Vzhledem k tomu, že je obtížné to adekvátně rozpočítat, může mezeru vyplnit záruka na dům.
reklama
Možná si říkáte: „Ale já už mám pojištění domácnosti! Proč bych potřeboval pojištění domácnosti?“ Odpověď zní, že pojištění a záruky jsou podobné v pojetí, ale velmi se liší v tom, co pokrývají. Pojištění majitele domu je kritickou součástí vlastnictví domu a hypoteční společnosti ho obvykle vyžadují. Pojištění domácnosti je ochrana před vnitřním a vnějším poškozením domu a v některých případech nabídne majiteli domu ochranu před odpovědností v případě náhodného poškození vlastnictví. Konkrétně se omezuje na škody způsobené požáry, majetkovou kriminalitou, vodou, počasím a jinými vnějšími vlivy a výslovně vylučuje poruchy způsobené normálním stárnutím nebo opotřebením. K tomu slouží záruka na dům: Záruka pokrývá mnoho drahých a neočekávaných poruch, které pojištění majitelů domu vylučuje. Pojištění vlastníků domu a záruka na dům společně vytvářejí silný plán ochrany domu. Dům bude mít krytí pro nehody a poškození i selhání související s věkem a v některých případech jsou nezbytné oba typy ochrany. Pokud teplovodní potrubí zatéká do stropu, domácí záruka pokryje opravu nebo výměnu potrubí a Pojištění majitele domu může pokrýt škody na stěnách, stropě, kobercích a jakémkoli majetku, který byl poškozen v důsledku únik.
Koncept domácí záruky je pro mnoho majitelů domů nový a může být matoucí, pokud jde o náklady a jak a kdy jsou placeny. Celkové náklady na domácí záruku zahrnují tři základní složky: prémie, servisní poplatek a náklady na dodatečné krytí nad rámec základního smluvního plánu. Při sestavování rozpočtu vezměte v úvahu všechny tři, aby nedošlo k žádným překvapením, až přijde čas na první servisní zásah.
reklama
Máte zájem o záruku na dům? Americký domácí štít je předním poskytovatelem domácích záruk a pokrývá až 23 spotřebičů a systémů ve vaší domácnosti, což znamená, že můžete zůstat v rámci svého rozpočtu, pokud jde o nákladné opravy.
Prémie jsou náklady na nákup skutečné záruky – to, co zaplatíte za výsadu být kryti. Podobně jako pojistné lze platit ročně nebo rozdělit na měsíční či čtvrtletní platby. Společnosti poskytující domácí záruku stanoví tyto prémie na základě vyrovnaných balíčků se startovacími balíčky včetně pouze základních domácích systémů s nejnižší cenou a balíčků vyšší úrovně, které zahrnují spotřebiče stojí více.
Kromě prémie budete muset při podání žádosti naplánovat servisní poplatky. Podobně jako u pojištění copay je servisní poplatek účtován vždy, když profesionál navštíví domov za účelem údržby nebo opravy, a obvykle se pohybuje v rozmezí 55 až 150 USD. Tento poplatek by měl být jasně stanoven ve smlouvě, v níž by mělo být také uvedeno, zda se jedná o poplatek za akci nebo za návštěvu; pokud například dodavatel potřebuje navštívit třikrát stejnou opravu, bude vám účtována jedna oprava, protože se jedná pouze o jednu opravu, nebo vám bude účtována třikrát? Sazby servisních poplatků jdou ruku v ruce s úrovní pokrytí, kterou jste si vybrali. Dražší pojistky se obvykle vyznačují nižšími servisními poplatky – v podstatě platíte předem za servisní poplatky s vyššími počáteční náklady – zatímco levnější pojistky stojí na začátku méně, ale při využití záruky budou vyžadovat vyšší servisní poplatky.
Balíčky domácí záruky tradičně pokrývají domácí systémy a lze je upgradovat na balíčky, které obsahují spotřebiče, ale mohou existovat konkrétní položky, které byste chtěli pokrýt a které nejsou v balíčku k dispozici. Bazény a lázně, studniční čerpadla, kalová čerpadla, septiky a další položky s nákladnou výměnou mohou být přidány do vaší politiky jako samostatné řádkové položky za příplatek. I když pravděpodobně nebudete muset pokrýt každý spotřebič a systém ve vaší domácnosti, opravy a výměny některých položek (a náklady na následné poškození, pokud selžou) může stát za to je přidat do politika. Budete vděční, pokud vaše studniční čerpadlo selže uprostřed tuhého mrazu v zimě.
reklama
Foto: istockphoto.com
Většina společností poskytujících domácí záruku nabízí plány s různými úrovněmi služeb, takže si zákazníci mohou vybrat plán, který nejlépe vyhovuje jejich potřebám, aniž by platil za pokrytí, které nesplňuje jejich potřeby. Některé společnosti rozdělují své plány do konkrétnějších kombinací, ale základní struktura plánu odděluje domácí systémy od spotřebičů a podle potřeby pak nabízí doplňky.
Máte zájem o záruku na dům? Americký domácí štít je předním poskytovatelem domácích záruk a pokrývá až 23 spotřebičů a systémů ve vaší domácnosti, což znamená, že můžete zůstat v rámci svého rozpočtu, pokud jde o nákladné opravy.
Základní systémy pro celý dům, které udržují domácnost v chodu – HVAC, elektrické a instalatérské – jsou zahrnuty v systémovém plánu. Systémy jsou často rozděleny na součásti, které jsou uvedeny samostatně, včetně klimatizace, topení, souvisejícího potrubí, ohřívačů vody a dávkovačů vody. Mnoho systémových plánů zahrnuje detektory kouře a domovní zvonky, které jsou pevně zapojeny nebo propojeny. Některé zásady zahrnují také centrální vysavače, zatímco jiné je uvádějí jako doplňky. Než si vyberete domácí záruku, měli byste si pozorně přečíst, co zahrnuje systémový plán a co ne: Pokud váš domov mít několik systémů uvedených v zásadách jedné společnosti, můžete jinde najít cenově výhodnější plán, který lépe vyhovuje vašim potřeby. Systémové plány stojí v průměru 360 až 540 USD ročně plus poplatky za servisní hovory.
Jak název napovídá, plány spotřebičů pokrývají volně stojící spotřebiče, které nejsou součástí základních domácích systémů, na které se vztahuje systémový plán. Ledničky, sporáky a trouby, pračky a sušičky, myčky nádobí, vestavěné mikrovlnné trouby a lisy na odpadky jsou některé příklady. Některé zásady se týkají také otvírače garážových vrat, ale jiné nikoli. Toto je oblast, kterou si budete chtít důkladně prostudovat, než podepíšete smlouvu: Mnoho zásad omezuje pokrytí, například na lednice hlavní kuchyně a vyjma sklepních nebo garážových lednic nebo truhlicových mrazniček, pokud nejsou přidány odděleně. Také požadavky na údržbu a dokumentaci mohou být pro přístup k tomuto pokrytí přísné, takže si ujasněte, co je požadováno. Náklady na plán zařízení jsou v průměru 360 až 540 USD ročně plus poplatky za servisní hovor.
reklama
Kombinační plány jsou balíčky, které kombinují plány systémů a zařízení pro komplexní pokrytí. Jedná se o nejdražší plány, ale stojí méně než nákup dvou samostatných zásad pro systémy a zařízení. V některých případech není kombinační plán přednastaven, ale funguje spíše jako jakýsi plán a la carte, kde si zákazníci mohou vybrat systémy a zařízení, která by chtěli pokrýt. Doplňky samozřejmě zvýší náklady, ale cena kombinovaného plánu se pohybuje v průměru mezi 546 a 1 425 $, navíc k poplatkům za hovory.
Domácí záruky mají nezaslouženou pověst jako podvody nebo zbytečné doplňky k prodeji domů. I když nejsou vždy nutné, jejich pochybná pověst pramení především ze skutečnosti, že jako u každé politiky mají řadu výjimek a podmínek. Pokud uvažujete o domácí záruce, je velmi důležité, abyste si pozorně přečetli sekci s výjimkami v zásadách a položili zástupci konkrétní otázky.
Za prvé, téměř všechny pojistky mají maximální limit pokrytí. To není často problém, ale pokud během pojistného období selže více systémů, může vám dojít krytí – takže pokud je pojistka zaplacena pro úplnou výměnu vašeho systému HVAC a poté selže elektrický systém a také potřebuje výměnu, může dojít k vyčerpání pokrytí. Většina zásad má navíc limity pokrytí podle zařízení nebo systému. Pokud má vaše pojistka limit 1 000 USD na opravu a výměnu rozsahu a náklady na výměnu jsou 1 800 USD, budete zodpovědní za 800 USD nad rámec krytí.
A konečně, mnoho záruk má podmínky, které musí být splněny, aby záruka platila. Systémy a zařízení, na které se vztahuje, musí být náležitě obsluhovány a udržovány; pokud pec nebyla po dobu 15 let zkontrolována odborníkem a poté selže, může záruční společnost odmítnout krytí náklady na výměnu, zatímco stejná pec, která byla běžně udržována každé 2 roky (s dokumentací, která to prokazuje), může být plně pokryta.
reklama
Foto: istockphoto.com
Je dobré se ujistit, že uvažujete o zavedené společnosti s prokázanými výsledky. Ale může být obtížné porovnávat ceny, protože různé společnosti balí své politiky různými způsoby. Některé z nejvíce zavedených společností mají jasně definované sazby a balíčky, které vám pomohou získat představu o tom, jak porovnávat plány.
American Home Shield je jednou z nejlépe hodnocených společností poskytujících domácí záruku na trhu. Jejich pokrytí a náklady se řídí stanoveným, snadno srozumitelným vzorcem, takže přesně víte, co dostáváte a za co platíte. Vyberte si ze tří úrovní krytí, přidejte velikost vašeho domova a rozhodněte se, kolik chcete zaplatit pro servisní hovory a zjistěte, zda máte nějaké doplňky, a American Home Shield vám poskytne a citát. Jejich programy jsou ShieldSilver, které pokrývají části 14 hlavních systémů a začínají na 39,99 $ měsíčně; ShieldGold, což je kombinovaný plán, který přidává devět zařízení k systémům zahrnutým v ShieldSilver; a ShieldPlatinum, která přidává opravy netěsností střechy, ladění HVAC, chladivo do klimatizace a pokrytí porušení předpisů a umožňuje nejúplnější dostupné pokrytí. S kterýmkoli z těchto plánů můžete nastavit poplatek za servisní hovor na 75, 100 nebo 125 USD a další položky pokrytí se pohybují od 50 do 258 USD.
Americký domácí štít je předním poskytovatelem domácích záruk a pokrývá až 23 spotřebičů a systémů ve vaší domácnosti, což znamená, že můžete zůstat v rámci svého rozpočtu, pokud jde o nákladné opravy.
Choice Home Warranty je také dlouholetým a oceňovaným poskytovatelem domácích záruk. Jejich plány jsou zcela přizpůsobeny potřebám kupujícího. Typický plán od Choice je kombinační plán pro systémy a kuchyňské spotřebiče, s plány celkového pokrytí, které zahrnují pračky, klimatizace a další chladničky. Volba nabízí také možnosti mnoha doplňků. Jejich nákladový vzorec je založen na místě bydliště, typu domova, velikosti domova a požadované úrovni ochrany a přizpůsobené plány znamenají, že platíte pouze za to, co potřebujete, a nic víc. Průměrné měsíční náklady na Choice se pohybují od 36 do 44 USD, přičemž poplatky za služby se pohybují od 60 do 85 USD.
reklama
First American poskytuje domácí záruky již více než 35 let a vypiloval svou cenovou strukturu tak, aby vyhovovala potřebám širokého spektra zákazníků. Ceny se liší regionálně, takže nejlepší způsob, jak zjistit přesné náklady, je zavolat agentovi nebo použít jejich online systém cenových nabídek. Jejich přístup k plánům se mírně liší od jiných společností a je založen na důkazech, že mnoho majitelů domů má větší obavy z náhlého selhání spotřebitelských spotřebičů. Základní plán, který začíná na pouhých 30 USD měsíčně, je plán zařízení, který pokrývá pračky, sušičky, chladničky, trouby, varné desky a další spotřebiče, které nejsou součástí a systém pro celý dům. Upgradovaný plán Premier přidává hlavní domácí systémy, včetně ohřívačů, instalatérských, elektrických a ohřívačů vody. Vynikající limity pokrytí znamenají, že volba přizpůsobení plánu s First American povede ke specifickému pokrytí na vysoké úrovni.
Společnost America's First Choice vyvinula širokou škálu programů pokrytí. Cena každého programu je ovlivněna velikostí domu a vybraným poplatkem za služby (možnosti jsou 75 USD, 100 $ a 125 $), plus doplňky, které si vyberete, včetně bazénů, lázní a beztankových ohřívačů vody, kalových čerpadel a septiků systémy. Systémový plán je přesně takový – pokrývá systémy HVAC, elektrické, instalatérské, potrubní rozvody a ohřívače vody. Stříbrný plán je plán spotřebičů a součástí jsou spotřebiče na praní prádla, kuchyňské spotřebiče (včetně jediné kuchyňské chladničky) a otvírač garážových vrat. Jejich základní kombinační plán, nazývaný Zlatý plán, kombinuje tyto dva pro pokrytí systémů a většiny zařízení, s výjimkou instalatérské odstávky, mikrovlnné trouby a výrobníky ledu a Platinový plán pokrývá vše, co obsahuje zlatý plán, plus tyto výluky. Další výhodou plánu America's First Choice je to, že si můžete vybrat jakéhokoli kvalifikovaného technika, který provede servis, opravu nebo výměnu – nejste omezeni na techniky, se kterými má záruční společnost smlouvu.
reklama
Cinch Home Services se pyšní transparentností – neslibují žádné skryté poplatky ani výjimky a jasné vysvětlení toho, na co se vztahuje. Aby toho dosáhli, poskytují seznam systémů a zařízení a tři jednoduché plány. Záruční plán spotřebičů, začínající na 27,99 USD měsíčně, pokrývá širokou škálu kuchyňských a prádelních spotřebičů. Záruční plán vestavěných systémů pokrývá topení, potrubí, klimatizaci, instalatérské práce (včetně vířivek a kalová čerpadla), elektrické (včetně domovních zvonků a detektorů kouře) a otvírače garážových vrat, od 32,99 USD za Měsíc. Upgrade na úplný plán domácí záruky, začínající na 39,99 USD měsíčně, pokrývá zařízení i systémy a také poskytuje další výhoda: Pokud budete potřebovat využít pojištění domácnosti, Cinch vám vrátí až 500 USD za splnění odpočitatelné. Neobvyklým prvkem zásad společnosti Cinch je, že tato politika poskytuje ochranu proti neznámým již existujícím podmínky, takže pokud se něco porouchá v důsledku problému, ke kterému došlo před zakoupením domu, je to pokrytý.
Pokud si pořizujete relativně nový dům, zejména pokud je mnoho systémů a zařízení stále v původních zárukách, možná je nebudete potřebovat. To znamená, že nové domy mají složité systémy, které jsou často automatizované, což ponechává spoustu míst, kde se věci mohou pokazit. Možná budete potřebovat záruku jen pro klid duše – pokud natahujete svůj rozpočet na nákup svého snu doma, možná nebudete mít mnoho dalších zdrojů a možná zjistíte, že záruka vám pomůže cítit se lépe zajistit. Existují však určité podmínky, za kterých je domácí záruka dobrý nápad.
Máte zájem o záruku na dům? Americký domácí štít je předním poskytovatelem domácích záruk a pokrývá až 23 spotřebičů a systémů ve vaší domácnosti, což znamená, že můžete zůstat v rámci svého rozpočtu, pokud jde o nákladné opravy.
reklama
Starší domy toho mají hodně – kouzlo, historii, nepředvídatelné detaily… starověké pece a staré ohřívače vody a geriatrické topné systémy na bázi vody. Mnoho lidí si pořizuje starší domy v očekávání modernizace systémů a zachování kouzla, ale existuje obrovský rizikový faktor v tomto plánu, zvláště pokud několik z těchto starších systémů ustoupí, než budete připraveni na výměnu jim. Záruka na dům vás může před tím ochránit a může vám pomoci ušetřit spoustu peněz za opravy a výměny, když se propracujete přes šňupací tabák. Současní majitelé starších domů mohou zjistit, že záruka může být skvělou ochranou, pokud může vyžadovat výměnu několika systémů současně (ačkoli by stálo za to si prostudovat vaše zásady, abyste pochopili omezení v pokrytí) – může to ušetřit peníze a získat čas na plánování a zároveň věnovat pozornost Pohov.
Výměna domácích spotřebičů a systémů je drahá. Možná se poohlížíte po kuchyňských spotřebičích a rádi byste upgradovali, ale nemůžete si dovolit šestiplotýnkový profesionální sporák, který opravdu chcete. Jako majitel domu má smysl plánovat vylepšení, která byste chtěli provést. Problém s těmito plány je v tom, že jeden špatně načasovaný problém může vysát vaše úspory a zabránit vám, abyste se kdy dostali ke zlepšením, která opravdu chcete udělat. Domácí záruka může ochránit vaše úspory a rozpočtové plány tím, že pokryje spotřebiče, které máte nyní, takže když se sušička porouchá a potřebuje výměnu, může záruka pokrýt náklady namísto toho, abyste se museli ponořit do pečlivě naplánovaného plánu úspor na nová kamna.
Někteří noví majitelé domů přicházejí na scénu s pásem na nářadí, který je již na místě, připraveni čelit výzvám při úpravě stěn, výměně výměníků kondenzátorů a vypouštění vlastních ohřívačů vody. Jiní přicházejí do tajů oprav domů jako úplní cizinci, zejména ti, kteří dříve nežili v rodinném domě. YouTube má spoustu videí o domácích opravách, ale pokud tuto oblast úplně neznáte, můžete být (a měli byste být!) stydliví při otevírání zadní části pračky a kontrole odtoku. Domácí záruka může odstranit finanční tíseň při zavolání profesionála tím, že omezí náklady na opravu na vás poplatek za servisní hovor a může zabránit tomu, abyste ohrozili sebe nebo svůj domov a zároveň se snažili ušetřit náklady na a dodavatel.
reklama
Domácí záruky chrání kupující i prodávající – a přestože jsou primárně zaměřeny na kupující, mohou být pro prodávající ještě užitečnější. Cena domu je pečlivě vypočítaný vzorec, který ukazuje, jakou cenu dům stojí, za kolik by se mohl prodat a jaké aspekty domu mohou kupující potřebovat upgradovat. Pokud prodávající také kupuje nový dům, finance mohou být velmi napjaté, zvláště pokud je třeba zaplatit novou hypotéku nebo překlenovací úvěr, který drží prodávajícího nad vodou. Katastrofální selhání systému, když je dům na trhu, může být zničující, protože dům se bez systému nemůže prodat, ale zaplatit výměnu může být obtížné nebo nemožné. Po uskutečnění prodeje záruka chrání prodejce před požadavky na pokrytí systémové poruchy, ke které dojde v prvním roce po prodeji. Kupující se také může cítit bezpečně, že nebude muset klást takové požadavky na prodejce a může místo toho pouze uplatnit nárok na záruku.
Foto: istockphoto.com
Domácí záruky mohou poskytnout skvělé zabezpečení a klid, ale také přinášejí potenciální úskalí a výjimky, takže je důležité mít jasno v tom, co vaše zásady pokrývají a jak je používat. Než podepíšete smlouvu, budete chtít mít jasné a konkrétní odpovědi na tyto otázky.
Máte zájem o záruku na dům? Americký domácí štít je předním poskytovatelem domácích záruk a pokrývá až 23 spotřebičů a systémů ve vaší domácnosti, což znamená, že můžete zůstat v rámci svého rozpočtu, pokud jde o nákladné opravy.
reklama
Při výběru domácí záruky a rozhodování, zda je pro vás ta pravá, je potřeba vyřešit mnoho vrstev a detailů. Následující často kladené otázky vám pomohou začít přemýšlet o dalších a konkrétnějších otázky, které budete mít a které by vám měly pomoci rozhodnout, zda záruka může poskytnout další finanční jistotu a klid mysl.
Domácí záruky jsou servisní smlouvy pro systémy a zařízení pro celý dům ve vašem domě a jeho okolí. Pokryjí náklady na servis, opravy a výměnu krytých systémů a zařízení snížené o servisní poplatek za návštěvu.
Domácí záruky pokrývají opravy a výměny, které jsou nutné v důsledku stáří nebo opotřebení. Nekryjí poškození. Pojištění domácnosti kryje škody na vašem domě, uvnitř i venku, které jsou důsledkem nepředvídaných událostí, ale nevztahuje se na události související se stářím systému nebo spotřebiče. Pojištění a záruky společně poskytují komplexní síť ochrany domova.
Zatímco uvidíte, že domácí záruky jsou široce diskutovány o nákupu a prodeji domů, domácí záruky lze zakoupit kdykoli.
Domácí záruky obvykle nepokrývají bezpečnostní kontroly, pravidelnou roční údržbu (pokud se nejedná o údržbu pod záminkou opravy) nebo poškození nebo selhání v důsledku nepředvídaných událostí, jako je počasí, požár a povodněmi. Rovněž se nevztahují na selhání, které je výsledkem nesprávné vlastní opravy.
Pokud je to ve vašich zásadách, pravděpodobně se na to vztahuje! Většina domácích záručních společností nabízí plán spotřebičů, který zahrnuje pračky.
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, affiliate reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými společnostmi stránky.