S rostoucí inflací a rostoucími náklady na prodej domů se někteří majitelé domů rozhodnou raději předělat než koupit nový dům. Dokonce i ti, kteří se rozhodnou prodat, chtějí maximalizovat své zisky. Některé projekty přestavby však nabízejí malou návratnost investic (ROI). Zjistěte, které projekty realitní mediální společnosti Zonda mohou podle společnosti Zonda nabídnout nejlepší hodnotu za vynaložené peníze, ať už se rozhodnete prodat nebo zůstat v roce 2022.
istockphoto.com
Garážová vrata jsou často prvním prvkem domova, kterého si návštěvníci všimnou. Pro ty, kteří chtějí aktualizovat vzhled svého domova, je výměna garážových vrat relativně levná – očekává se, že zaplatí kolem 3 900 USD – a přichází se záviděníhodnou návratností investic 93,8 procenta. To znamená, že majitelé domů v průměru získají zpět velké procento peněz, které utratí za výměnu dveří. Kromě toho aktualizovaná garážová vrata činí dům atraktivnějším pro potenciální kupce na fotografiích a vzhledu jízdy autem.
clopaydoor.com
Starší Američané se rozhodli zůstat doma déle, trend známý jako „stárnutí na místě“. To znamená, že poptávka po dostupných domech roste. Pokud by někdo z vaší rodiny měl prospěch z vylepšení přístupnosti – představte si širší dveře a chodby, kliky ve stylu pák a zapuštěné prahy – 2022 je na to dobrý rok. Nejen, že zlepšíte kvalitu života člena rodiny s problémy s mobilitou, můžete také dosáhnout 57,9% návratnosti své investice.
Příbuzný: Nejžádanější upgrady domácností pro rok 2018
istockphoto.com
Vylepšené venkovní obytné a zábavné prostory řadí se na první místo v seznamu přání mnoha kupujících domů, takže pokud sníte o nové palubě, rok 2022 je skvělým rokem, kdy si tyto sny splnit. Dobře navržené balíčky jsou nejprodávanějšími a můžete získat zpět 63 procent peněz, které utratíte za nový kompozitní balíček. Dřevěné paluby, jako je cedr nebo sekvoje, jsou ještě populárnější a majitelům domů přinášejí průměrnou návratnost investic 66 procent.
Příbuzný: 18 designových nápadů, aby se vaše paluba stala cílem
Zillow Digs domov v Kentu, WA
Starší domy s lakovaným dřevěným obkladem jsou problémem údržby a potenciální kupci to vědí. Výměna starého obkladu za nový vláknocementový obklad nabízí ochranu před hnilobou a napadením hmyzem. Vláknocementový obklad je navíc dodáván v široké škále vypalovacích barev. Běží v průměru 19 626 $, aby se obložení domu upgradovalo na vláknocement, v závislosti na velikosti domu. Ale když se dům prodá, prodejci mohou realizovat návratnost své investice 69,4 procenta.
Příbuzný: 14 Tajemství lidí s nízkými účty za energii
jameshardie.com
Mnohé z dnešních nových domů mají prostorné primární ložnice a en suite (kombinace postele/koupelny dříve známé jako „hlavní apartmá“). Pokud sníte o velké ložnici a koupelně, může to být projekt pro vás. Doplňkem hlavní sady střední třídy je a drahý projekt, provozuje až 156 741 USD, ale přichází s návratností investic 54,7 procenta a může tuto oblast domova proměnit v showstopper. Mezi trendy primární vybavení apartmá patří dvojité šatny, oddělené koupací a převlékací prostory a funkce chytré domácnosti.
Příbuzný: 10 věcí, které by vaší ložnici mohly chybět
Zillow Digs domov v Silver Springs, MD
Pokud jsou ošuntělé a opotřebované vstupní dveře vašeho domova vizuálním zpomalením, vložte nové ocelové vstupní dveře na začátek seznamu přestaveb. Nejen nové vstupní dveře osvěžte fasádu vašeho domova, ale vrátí se vám nemalých 65 procent své investice, pokud pak svůj dům prodáte. Vstupní dveře z masivního dřeva jsou krásné jako ocel, ale ocelové dveře nabízejí nejvyšší bezpečnost a nejlepší návratnost investic.
Příbuzný: 10 rozhodnutí Majitelé domů nikdy nelitují
istockphoto.com
Ti, kteří chtějí přidat ještě více obrubníkové přitažlivosti, by si mohli přát upgradovat standardní vstup do velkého vchodu, dveře s bočními světly a příčným oknem nad hlavou. Tento upgrade by mohl stát 10 000 $ nebo více, ale přichází s významným wow faktorem a přibližně 60,9% ROI. Stejně jako modernizace garážových vrat, modernizace na velkolepé vstupní hroty omezuje přitažlivost a může do domu přivést více kupujících.
istockphoto.com
Nový exteriér je jedním z nejlepších způsobů osvěžte vzhled vašeho domova. Zatímco jakýkoli typ obkladu nabízí aktualizovaný vzhled, kamenná dýha vám poskytne tu nejlepší ránu za vaše peníze s neuvěřitelnou 92,1% návratností investice. Vyberte si z desítek stylů cihel nebo kamenné dýhy a nechte si je odborně nainstalovat, abyste dosáhli nejlepšího vzhledu a hodnoty při dalším prodeji.
Příbuzný: 9 věcí, které vám pořady o domácí proměně nikdy neřeknou
lowes.com
Výměna starých dvojitých oken s průvanem za moderní verze s dvojitými nebo trojitými skly, Low-E povlaky nebo argonový plyn nabízí přibližně 68,6% návratnost materiálu a instalace náklady. Stará okna způsobují, že dům vypadá zastarale vypnout kupující, takže pokud renovujete s ohledem na další prodej, je to jeden upgrade, který může zvýšit přitažlivost vašeho domova. Navíc s novými, energeticky účinnými okny ušetříte i náklady na energie.
Příbuzný: Průvanová okna? Řešení pro každý rozpočet
istockphoto.com
Kuchyně je jednou z nejdražších místností na kompletní rekonstrukci, ale a menší renovace může vypadat téměř stejně dobře a přichází s návratností investic 72,2 procenta. Menší rekonstrukce zahrnuje výměnu dvířek skříněk a čel zásuvek a úpravu stávající základny skříně. Přidejte nový hardware, pracovní desku a dřez pro dramatický nový vzhled. Naproti tomu celá přestavba (kompletní vytržení a výměna) přinese pouze 57,4procentní návratnost.
Příbuzný: 13 lekcí renovace, které se nechcete učit obtížným způsobem
Zillow Digs dům v La Jolla, CA
Když zavolá odhadce, nová střecha na domě se promítne do 60,7% návratnosti peněz, které jste utratili za odstranění starých šindelů a instalaci nových asfaltových šindelů (se zárukou 25 let). Nejenže ošuntělá střecha odradí potenciální kupce, ale hypoteční společnost nemusí kupujícím půjčit peníze, pokud střecha jeví známky poškození. Pokud plánujete svůj dům v blízké budoucnosti prodat, zvažte výměnu staré střechy v roce 2022.
Příbuzný: Tohle doma nezkoušejte: 7 nejnebezpečnějších DIY
istockphoto.com
Pokud vaše koupelna zažila lepší časy, rok 2022 je na to dobrý provádět renovace. Zvažte například výměnu všech svítidel a přidání toaletní desky s pevným povrchem. Upgrady střední třídy, jako je keramická dlažba a nový keramický obklad vany, vdechnou místnosti nový život a můžete vidět slušnou 60,1% návratnost své investice.
Příbuzný: 14 úžasných nápadů na předělávání, které můžete zkopírovat za méně než 1 000 $
Zillow Digs dům v Portola Valley, CA
Zvětšení velikosti stávající koupelny a přidání luxusního vybavení je na mnoha seznamech přání při přestavbě vysoké. Začlenění volně stojícího namáčecího prostoru nebo vany s tryskami, další sprchy, zcela nových keramických obkladů a dvojitých umyvadel s žulovou nebo křemennou deskou by mohlo stát až 75 692 $. Přichází však s návratností investic 54,8 procenta a luxusní koupelna je hlavním prodejním místem v domácnosti.
Příbuzný: 13 chyb, které byste neměli dělat, pokud byste někdy chtěli prodat svůj dům
istockphoto.com
Chcete vstoupit do starých, nových, odvážných, krásných, podivných a úžasných domovů po celém světě? Přihlaste se k odběru Milovníci domu newsletter ještě dnes!