Realitní makléři vidí každý týden desítky domů. Vědí, která zařízení prodávají dům a která mohou způsobit, že nabídka bude chřadnout. Stejně jako ostatní majitelé domů mají agenti své vlastní preference stylu – a ne každý trend domů získá jejich souhlas.
istockphoto.com
Přestože se celoplošné koberce vrací na scénu, ukazuje se, že ne všichni realitní makléři jsou fanoušky. “Koberce držet alergeny bez ohledu na to, jak často vysáváte. Samotné produkty, ze kterých jsou vyrobeny, často vyvolávají příznaky alergie a citlivosti,“ říká Jean Rosalia Realitní kancelář Keller Williams.
istockphoto.com
„Trend, který vidím, že se opět vyvíjí, je tapeta na zeď. A ne jemné potisky. Velké, výrazné potisky,“ říká Denise Supplee SparkRental.com. Tyto výrazné potisky jsou nyní trendy, ale za pár měsíců budete možná tento vzhled nenávidět. To znamená, že jej budete muset odstranit. Ačkoli je v dnešní době tapeta snadnější, její odstranění stále vyžaduje určité úsilí. „Ačkoli tento účes zašel a vyšel z módy častěji než střih bob, je příliš obtížné ho změnit, když chcete aktualizovat nebo jen změnit vzhled místnosti,“ říká Rosalia.
istockphoto.com
Grays léta na čele seznamu trendových barev. Jsou to neutrály, které většina majitelů domů volí, když jsou unavení z bílých zdí. Shea Adair z eXp Realty si myslí, že barevná rodina je nudná a v jeho domě ji nenajdete. „Je velmi běžné vidět celý dům v kombinaci bílé a šedé, včetně skříní a pracovních desek,“ říká Adair. "Líbí se mi více osobnosti - zemité tóny a rozmanitost barev v celém domě."
Příbuzný: 9 barevných trendů, kterých byste mohli litovat
istockphoto.com
Jako šedá, bílý je bezpečná barva, která dokáže dodat prostoru svěží, otevřený pocit. „Velká část mých klientů miluje zářivě bílé prvky v domě, který si chtějí koupit,“ říká Vicente Enriquez o Skupina Enriquez. „Za sebe oceňuji nemovitost s akcentujícími stěnami nebo akcentními prvky. Myslím, že jiná barva a jedinečné rysy dodávají domu charakter.“
istockphoto.com
V an půdorys otevřené koncepce, jsou odstraněny bariéry, jako jsou stěny a dveře, které rozdělují domov na různé funkční oblasti, čímž se prostor cítí větší. Ukazuje se, že někteří realitní makléři do toho nejsou. Například Zachary Staruch z Tým Pelican Real Estate nemá rád otevřený prostor v hlavním apartmá. „Otevřený prostor poskytuje příjemné plynutí, ale pokud vy a váš partner nejste na tom úplně stejně spací plány, někdo se vždy vzbudí pozdě v noci, brzy ráno nebo obojí,“ říká Staruch. Také si myslí, že byste to měli vynechat v kuchyni/obývacím prostoru. „Otevřené půdorysy v kuchyni umožňují příjemné proudění pro rodiny a zábavu a vynikající světlo,“ vysvětluje, „ale jakýkoli pach z vaření rychle provoní celý domov. Chcete, aby váš domov voněl jako přístav?“
istockphoto.com
Pokud chcete vypadat jako podlahy z tvrdého dřeva bez vysoké ceny, je to vhodná podlaha. "Vidím toho hodně." inženýrské podlahy, a přestože vypadají bezchybně, podle mého názoru to není pro dům příliš přirozené,“ říká Adair. "Jsem spíše fanouškem přírodního tvrdého dřeva" pro živý vzhled, říká.
Příbuzný: 7 věcí, které byste měli vědět, než si vyberete laminátovou podlahu
istockphoto.com
Také známé jako dřezy na nádoby, dřezy na nádoby jsou volně stojící dřezy, které jsou umístěny na horní desce nebo na umyvadlu. "Plavidlo dřezy jsou v módě s novými kupci,“ přiznává Brian Ma Flushing Real Estate Group. Ty jsou ale podle jeho názoru „esteticky urážlivé a funkčně směšné. Z praktického hlediska nejsou tato umyvadla snadná na údržbu a patří opravdu jen do elegantních butikových hotelů, nikoli do běžných rezidenčních nemovitostí.“
istockphoto.com
Přidání dveří, aby se Fido mohl volně pohybovat dovnitř a ven z domova, se může majitelům domácích zvířat zdát jako dar z nebes. Rosalia se však přikrčí, když vidí jeden, který byl zařezán do zdi. „Když jsou instalovány přes zeď, vytvářejí nejistou oblast pro hmyz, zvířata a další škůdce,“ vysvětluje. A dvířka pro domácí mazlíčky také „vytváří únik tepla a klimatizace z vašeho domova a oblasti, kde se může vlhkost dostat dovnitř a usadit se“.
istockphoto.com
Bidety jejich popularita v poslední době stoupá, ale Rosalia říká, že u ní doma nikdy žádné nenajdete. Ve skutečnosti vám doporučuje ignorovat módní výstřelek. „Pokud to není něco, na co jste si zvykli, nebo pokud nemáte v úmyslu se stát součástí vašeho životního stylu, je to velký prostor a velké výdaje na dodatečné instalace,“ říká.
istockphoto.com
Chip a Joanna Gaines inspirovali mnoho majitelů domů, aby toužili po a vrata od stodoly v jejich domě. Zdá se, že někteří realitní makléři nejsou tak nadšeni trendem moderních statků. „Nikdy bych nechtěl mít doma vrata od stodoly. Pomalu se otevírají a zavírají a naprosto příšerně izolují zvuk. Dokud někdo nemiluje ten vzhled, nechápu to! říká James McGrath Yoreevo.
istockphoto.com
Barevné skříně jsou ve stylu a v některých případech platí, že čím více barev, tím lépe. Chris Gold z Chris kupuje domy říká, že jak mladí, tak starší zákazníci z domova okamžitě přitahují světlé kuchyňské skříňky a chápat je jako prodejní místo. „Mnoho lidí maluje (nebo kupuje) skříně, které jsou modré, vínové, žluté a další,“ říká Gold. "Jako agent přemýšlím o tom, jak, až tento trend pomine, budou muset být všechny tyto skříně buď přemalovány, nebo vyměněny."
Příbuzný: Nejlepší barvy do kuchyně
istockphoto.com
Posuvná okna jsou typickými prvky domů pro stavitele. Jsou levné, a přesto je jejich čisté a moderní linie činí atraktivními pro kupující. To znamená, že Rosalia se o ně nestará, protože je těžké je udržovat. „V kolejích se usadí příliš mnoho nečistot a ty se pak nedají správně otevřít ani zavřít,“ říká.
istockphoto.com
Chladnička, která vydává vodu a led, je považována za upgrade základního spotřebiče. Nicméně, Brandon Brown z Reality BayBrook říká, že nemá v úmyslu přidat jeden do svého domu. Myslí si, že mají příliš mnoho potíží. „Nemohu vystát ledničky, které mají vestavěné dávkovače vody nebo ledu,“ říká Brown. Důvod jeho odporu je jednoduchý: Nesnáší nepořádek, který zanechávají na podlaze, když voda a led mine hrnek a rozlije se.
istockphoto.com
„Život je příliš krátký na rychlý nábytek,“ říká hlavní realitní analytik Emile L'Eplattenier TheClose.com. Když jsou rozpočty na domácí výzdobu napjaté, je to lákavé k nákupu „dočasný“ nábytek od levných prodejců. „Zřídkakdy stojí za ty peníze nebo námahu dostat to do vašeho domova,“ říká L'Eplattenier. Nechat si poslat levnou pohovku ze zámoří nestojí za obrovskou ekologickou stopu, pokud ji budete muset vyměnit za pár let. „Existuje mnoho dalších způsobů, jak dosáhnout mnohem lepší návratnosti investic pro váš rozpočet na návrh,“ dodává. „Aukční domy, starožitníci, Craigslist nebo trpělivé čekání na kousky, které opravdu chcete jít na prodej vám může z dlouhodobého hlediska ušetřit peníze a váš domov bude vypadat a cítit se lépe.“
istockphoto.com
„Se všemi těmi domy, které vidím, jsem nad bílými skříňkami v kuchyni,“ říká Kristina Morales z eXp Realty. Přestože jsou bílé skříňky standardem v nových a rekonstruovaných domech, Morales si myslí, že díky nim bude kuchyně působit sterilně. „Kdybych kupoval nebo rekonstruoval dům, vyhnul bych se bílým skříním a nainstaloval bych tmavé skříně,“ říká Morales.
istockphoto.com
Spuštěné stropy nebo stropní panely jsou základními prvky v komerčních budovách, a Tyne Kenny z Můj Maine House věří, že tam by měli zůstat. "Jsem doma, ne v ordinaci," říká Kenny. „Chápu, že hlavní výhodou snížených stropů ve vašem domě, zvláště pokud máte dokončený suterén, je snadný přístup instalatérství." Ale podle Kennyho odhadu jejich neatraktivnost a komerční nádech převažují nad výhodami nízkého stropu kdekoli v Domov.
istockphoto.com
„Trendy dlaždic mohou časem zastarat,“ říká Ann Slyh Agentura Sheehan. "Vždycky se krčím, když vidím hrozny, ovoce nebo kohouty na backsplashech," poznamenává. Slyh také říká, aby se zabránilo malé, barevně specifické skleněné dlaždice nebo dlaždice s jiskrami. „Výměna dlaždic může být obtížný proces, zvláště tam, kde jsou kolem nich postavené skříně,“ říká Slyh. „Držte se klasiky, jako jsou dlaždice v metru pro nadčasový vzhled a nejlepší potenciál dalšího prodeje.“
istockphoto.com
V mnoha domácnostech se přední dveře otvírají na schodiště. Luke Ragauskas z Bydlení na jihu preferuje domov, kde vstoupíte do otevřeného prostoru, když projdete dveřmi. „Rád mám pocit, jako by mě dům vítal na otevřeném prostranství,“ říká Ragauskas. "Když první věc, kterou vidím, jsou schody, prostě mě to odvrátí."
istockphoto.com
„Jednou z aktualizací, která podle mého názoru vyniká v negativním světle, je pozadí bílé dlaždice, které se neshoduje,“ říká Amy Taylor z Amy Cherry Taylor & Associates. Taylor říká, že často vidí domy s bílými dlaždicemi v kuchyni, které neladí se skříňkami nebo pracovními deskami nebo se stylem nebo atmosférou místnosti. „Každý si myslí, že všichni kupující chtějí vidět klasické bílé dlaždice, ale není tomu tak vždy,“ říká Taylor.
istockphoto.com
Marina Vaamonde z HouseCashin říká, že je čas skončit formální jídelní prostory. „S příchodem práce z domova bych tento prostor využila jako druhou kancelář,“ říká. Ve skutečnosti Vaamonde poznamenává, že většina jejích klientů nepoužívá formální jídelní prostor. „Dávám přednost slunné místnosti/ranní místnosti a do tohoto prostoru bych umístil větší stůl,“ dodává Vaamonde.
istockphoto.com
Chcete vstoupit do starých, nových, odvážných, krásných, podivných a úžasných domovů po celém světě? Přihlaste se k odběru Milovníci domu newsletter ještě dnes!