![5 způsobů, jak dosáhnout dokonalých a čistých řezů v překližce](/f/e877b7af0e87e049ed3bbe037427ea70.jpg?width=100&height=100)
Foto: depositphotos.com
Mnoho lidí to ví pojištění domácnosti poskytuje kritickou finanční ochranu majetku, který vlastní, ochranou před škodami způsobenými katastrofami, jako je např počasí, požár a vandalismus. Pro vlastníky nemovitostí, kteří pronajímají část nebo celý svůj majetek, však pojištění vlastníků domu nestačí; limity pojistného krytí majitelů domů znamenají, že pokud by katastrofa postihla nemovitost, která je pronajímána, pronajímatel by mohl nést značnou finanční odpovědnost a žádné krytí. Tito vlastníci nemovitostí potřebují pojištění pronájmu nemovitostí, které se prodává jako pojištění pronajímatele nebo pojištění investičního majetku. Pojištění pronajímatele je podobné pojištění majitelů domů na pronájem nemovitostí, ale s několika podstatnými rozdíly. Tyto zásady pokrývají strukturu budovy a přidružených vedlejších budov a mohou poskytnout pokrytí ztráty nájemného, pokud je nemovitost neobyvatelná z důvodu krytého nebezpečí. Může také poskytnout krytí odpovědnosti pronajímatele, pokud se nájemníci zraní na majetku a pronajímatel je odpovědný. Majitelé, kteří se ptají: „Potřebuji pojištění pronajímatele?“ měli vědět, že odpověď je pravděpodobně ano, jako placení nedostatek kapsy na opravy po katastrofě může podkopat finanční stav jejich podnikání a živobytí. Pojištění pronajímatele však není zaměřeno na ochranu obsahu budovy, a proto je důležité pochopit, jaký druh pojištění je pro vaši situaci vhodný.
Pojištění domácnosti má chránit investici vlastníků domů, kteří bydlí v jejich domech (a do určité míry i jejich věřitelů). V důsledku toho je krytí rozsáhlé: Pojištění majitelů domů jsou smlouvy o vyloučení, což znamená, že pokrývají téměř vše, co pojistka konkrétně nevylučuje. Kryté události nebo nebezpečí obvykle zahrnují požáry; poškození větrem, sněhem, deštěm a údery blesku; výbuchy; vloupání a vandalismus; nehody; a poškození vodou v důsledku prasknutí potrubí nebo jiných náhlých a náhodných událostí. Pojištění vlastníka domu nepokryje škody způsobené povodněmi nebo zemětřesením a obecně se nevztahuje na majetek, který není součástí bydliště pojistníka.
reklama
Pojištění pronajímatele na druhé straně nevyžaduje, aby pojistník byl rezidentem kryté nemovitosti (pronajímatel může také bydlet v areálu, ale pak by potřeboval samostatnou pojistku na pokrytí jeho osobních údajů vlastnictví). Pronajímatel může vlastnit více nemovitostí a na každou z nich se vztahuje samostatná politika. Pojištění pronajímatele je speciálně přizpůsobeno potřebám majitelů pronajímaných nemovitostí, takže je zaměřeno na prvky nemovitosti, které pronajímatel vlastní a bude odpovědný za opravu nebo výměnu po a krytá akce. Pojistné události a výluky jsou podobné jako u pojištění vlastníka domu, s přidáním krytí pro opravu náhodných škod způsobených nájemníky.
Foto: depositphotos.com
Strukturální krytí je zásadní pro oba typy pojištění. Pokud při kryté události, jako je bouřka, spadne na budovu větev, náklady na opravu škody pravděpodobně pokryje pojištění vlastníků domu i pronajímatele. Obvykle jsou zakryta i okna, která se rozbijí při krupobití nebo zdi zničené požárem. To chrání investici vlastníka nemovitosti; pokud je konstrukce vážně poškozena nebo zničena požárem, bude nutné stavební součásti přestavět a vyměnit, což může být pro majitele katastrofální náklady. To je důvod, proč většina věřitelů vyžaduje, aby majitelé domů udržovali pojistku vlastníků domů a jednotlivci, kteří si koupí nemovitost k pronájmu, aby měli pojištění pronajímatele.
Majitelé domů vlastní své domy a vše, co je v nich. Mnoho lidí podcenit náklady výměny poškozených věcí – možná si to myslí, protože nábytek byl zakoupen levně před lety a že jejich věci nejsou luxusní, neexistuje žádná skutečná hrozba, pokud jsou věci poškozené nebo zničeno. Ale to je nereálné; položky v domácnostech většiny lidí byly nakupovány postupně, někdy za peníze, které byly naspořeny po dlouhou dobu. Zpětný nákup všech věcí v domě po katastrofě by byl mimořádně nákladný, takže majitelé domů pojištění poskytuje krytí pro náhradu části nebo všech nákladů na renovaci domova po incident.
reklama
Majitelé nevlastní osobní majetek, který je uvnitř jednotek, které pronajímají. Placení krytí za ty osobní věci by bylo komplikované a dost drahé. Proto pojištění pronajímatele nezahrnuje osobní majetek v jejím pokrytí. Místo toho je pokrytí omezeno na konstrukci, která zahrnuje samotnou budovu spolu s nástěnnými deskami, trvale instalovanými koberci a podlahami a skříňkami. Za osobní věci nájemců zodpovídají sami nájemci, a proto mnoho pronajímatelů vyžaduje, aby jejich nájemníci nosili pojištění nájemníků aby nedošlo k nejasnostem ohledně limitů odpovědnosti pronajímatele. Pokud se však pronajímatel rozhodl vybavit jednotku věcmi, které osobně vlastní, nebo ponechat zahradní techniku v garáži který je určen k použití v objektu, lze tyto položky přidat do zásad pronajímatele za příplatek, stejně jako hlavní spotřebiče v jednotka.
Pojištění vlastníka domu i pojištění pronajímatele obvykle poskytují krytí po dobu, kdy je nemovitost neobyvatelná kvůli opravám nebo přestavbě, ale typ krytí se mírně liší. Pojištění majitelů domů často nabízí krytí ztráty užívání, které hradí dočasné životní náklady, jako je ubytování a najíst se, pokud rozsáhlá škoda způsobená krytým nebezpečím vyžaduje, aby se majitel domu vystěhoval, dokud je opraveno. Pojištění pronajímatele není zaměřeno na ochranu obyvatel budovy – jeho záměrem je chránit pronajímatele – tedy spíše než platit pokud jde o životní náklady, pojištění pronajímatele obecně pokryje ušlé nájemné, pokud rozsáhlé poškození nebo opravy vyžadují, aby se nájemce na dobu určitou odstěhoval. čas. To pomáhá chránit pronajímatele před tím, aby nebyl schopen splácet vlastní hypotéku nebo platby za energie v době se sníženým příjmem. Některé zásady pronajímatele také pokrývají nájemné, když nájemníci jednoduše neplatí. Pokrytí ztráty z užívání a ztráty z nájmu se liší v závislosti na pojišťovně a podrobnostech o pojistné smlouvě. Někdy se to považuje za doplňkové krytí, které je za příplatek, a jindy je to zahrnuto v základní politice. Pojistníci si mohou ověřit, jaké krytí je zahrnuto v pojistné smlouvě nejlepší pojištění majitelů domů nebo pojistky pronajímatele tím, že si přečtete drobné písmo a zeptáte se jejich pojišťovacího agenta na spoustu věcí otázky týkající se jejich krytí, aby se ujistili, že si pro ně vybrali nejlepšího pojistitele a politiku potřeby.
reklama
Foto: depositphotos.com
Poštovní doručovatel uklouzl na ledu a zlomil si nohu – a žaluje náklady na jejich lékařské ošetření. Kamarád pomáhá v kuchyni a těžce se spálí o sporák a potřebuje na pohotovost. Popelnice se při vichřici zřítí a promáčkne sousedovo auto. Všechny tyto výdaje spadají do kategorie osobní odpovědnosti a jsou obvykle zahrnuty v pojištění vlastníků domů a pronajímatelů.
Tento typ krytí chrání pojistníka před poplatky za léčebné výlohy za zranění, která se hostům stanou na majetku pojistníka, nebo před opravou škod. Osobní krytí odpovědnosti má obvykle limit a pojistník se může rozhodnout přidat nebo zvýšit limity krytí na základě rizika, které nemovitost představuje, nebo pravděpodobnosti nehod. Například rezidence s bazénem nebo trampolínou na dvoře si musí být vědoma toho, že při jejich používání dochází častěji ke zraněním, takže může být rozumné další krytí.
Zatímco pojištění majitelů domů se vztahuje na osobní majetek, pojištění pronajímatele nikoli, což ponechává osobní majetek nájemníků v ohrožení, pokud by došlo ke ztrátě. Nejlepší pojištění nájemníkůnebo pojištění nájemního domu je navrženo tak, aby tuto mezeru zaplnilo. Nepokrývá konstrukci budovy, ale kryje osobní věci nájemníků, náklady na bydlení, pokud se budou muset během oprav dočasně vystěhovat, a krytí odpovědnosti. Mnoho pronajímatelů požadovat, aby jejich nájemníci měli pojištění nájemců, takže je běžné vidět tento požadavek zapsaný v nájemní smlouvě. Tím je objasněno, kdo je zodpovědný za jaké výdaje po pojistné události – pojištění pronajímatele pokryje struktury a majetku a pojištění nájemců bude pokrývat osobní věci nájemců a dočasné bydlení výdaje. I když nájemní smlouva nevyžaduje od nájemců pojištění, je dobré tak učinit; stejně jako majitelé domů, většina nájemníků výrazně podceňuje hodnotu svých osobních věcí a po požáru nebo ničivé bouři by se ocitli v těžké tísni, aby si mohli dovolit vše vyměnit.
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, affiliate reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými společnostmi stránky.