Pokud toužíte po protažení těchto DIY svalů, fixační svršek se může zdát jako skvělý nápad. Nejen, že můžete ušetřit peníze tím, že si práci uděláte sami, ale příležitost upravit nemovitost na míru může být vzrušující. Problém je v tom, že ne všechny fixační svršky stojí za fixaci-svršky. Z některých se mohou stát peníze, a jakmile listina změní jména, tyto problémy se pro nového majitele stanou bolestmi hlavy.
Než si zakoupíte příbytek tohoto projektu, ujistěte se, že jste si prohlédli tyto známky toho, že svršek uchycovače může být prohlubeň na peníze.
istockphoto.com
Prvním (a nejzřejmějším) znamením, že byste mohli jít do propasti peněz, je klauzule „jak je“.. Dům pravděpodobně nebude mít nárok na konvenční hypotéku, a pokud ho koupíte, souhlasíte s tím, že koupíte všechny jeho problémy. Než uděláte nabídku, nechat dům důkladně prohlédnout a shromáždit odhady oprav. Pokud je uveden u makléře, požádejte o prohlášení o zveřejnění, které uvádí všechny známé vady materiálu, abyste později nenarazili na nepříjemná překvapení.
PŘÍBUZNÝ: 19 červených vlajek, na které si dát pozor při koupi domu
istockphoto.com
Nadace podporuje celý dům a velké problémy zde se můžete vrátit k desítkám tisíc dolarů. Stěny základů, které se prohýbají, plesnivé sklepy nebo prolézačky a velké trhliny nebo posunuté zdivo, to vše by mělo vyvolat zavolání stavebního inženýra o radu, než uděláte nabídku.
Příbuzný: 7 časovaných bomb ve vašem domě – a co dělat dál
istockphoto.com
Když kupujete dům, který vyžaduje hodně práce, pravděpodobně můžete očekávat, že některé z nich vyměníte střešní šindele. Pokud má dotyčná střecha více vrstev šindelů, propadá-li se nebo pokud v interiéru zjistíte velké netěsnosti, možná budete muset vyměnit opláštění a některé střešní krokve. Vyjměte své kreditní karty, protože žádná z těchto oprav není levná.
PŘÍBUZNÝ: 7 známek, že potřebujete novou střechu
istockphoto.com
Opravy poškození termity— nebo ještě hůř, léčba aktivního případu termitů v domácnosti — může být velmi nákladná. Problém je v tom, že strukturální poškození způsobená dřevokazným hmyzem často leží na stěnách a podlahách, kde nejsou vidět. Pečlivě hledejte další známky napadení, jako je popraskaný základ; pokleslé podlahy, stěny nebo stropy; a malé pelety po celém domě. Před nákupem fixačního svršku je dobré zaplatit si odbornou prohlídku, abyste věděli, do čeho jdete.
PŘÍBUZNÝ: Zamoření termity: Nejlepší tipy pro prevenci
istockphoto.com
Mírně nakloněné podlahy nutně neznamenají, že má dům strukturální problémy, ale měly by vyvolat zavolání do a renomovaný dodavatel. Známky toho, že rám domu může být sporný, zahrnují mezery mezi základními deskami a podlahou, zvlněné nebo prohnuté obklady, dveře, které se nezavírají, a podlahy, které se propadají, poskakují nebo se propadají.
PŘÍBUZNÝ: 10 nejdražších chyb, které dělají domácí kupující
istockphoto.com
Pokud dům, o kterém uvažujete, stojí níže než jeho dvůr a okolní pozemky a je v oblasti, kde pravidelně prší, může mít problémy s odvodněním. Pokud je dům uveden u makléře, zeptejte se na předchozí problémy se záplavami. Pokud se jedná o nabídku na prodej vlastníkem, navštivte místní oddělení územního plánování a zjistěte to leží-li dům v záplavové oblasti.
PŘÍBUZNÝ: Komu zavolat v případě problémů s odvodněním na vašem dvoře
istockphoto.com
Mohou přidat charakter a kouzlo, ale stará okna s dřevěnými křídly a jednoduchými tabulemi jsou hlavní příčinou energetických ztrát. To se překládá do nebetyčně vysoké náklady na energie. Výměna těchto odlivů peněz za energeticky úsporné modely také nebude levná. Chcete-li si udělat lepší představu o tom, kolik vás bude stát ve výdajích za energie zachování původních oken, zeptejte se majitele nebo realitního makléře na účty za energie za posledních 12 měsíců. Další možností je domluvit se na energetický audit domu, který vám pomůže rozhodnout, zda byste měli začít s upgrady energie a jak je upřednostnit.
PŘÍBUZNÝ: 9 upgradů domova vám může pomoci zaplatit klimatický účet
istockphoto.com
Domy postavené v 70. letech 20. století nebo dříve jsou samy o sobě červené vlajky, protože často obsahují azbest a barva na bázi olova. Odstranění těchto látek z domova může být velmi nákladné, zejména pokud vaše komunita vyžaduje, aby práci provedl licencovaný specialista na sanaci. Než učiníte nabídku na dům z doby před sedmdesátými léty, ujistěte se, že jej prohlédnete odborníkem na nebezpečné látky, abyste nezůstali v situaci, kdy budete muset platit za sanaci.
PŘÍBUZNÝ: 8 nebezpečných tajemství, které váš domov může skrývat
istockphoto.com
Radon je přirozeně se vyskytující plyn s radioaktivními vlastnostmi. Vyzařuje ze země a může se proplížit přes podlahy a stěny základů, což má negativní účinky na zdraví, jako jsou bolesti hlavy a dokonce rakovina plic. Radonové systémy mohou být drahé a nevydrží věčně – jsou v záruce jen asi pět let.
Vždy jednat radonové testování– a pošlete test do profesionální laboratoře – před zakoupením domu. Pokud je dům v nejlepším stavu, ale má vyšší než optimální hladinu radonu, kupte si dům a instalace protiradonového systému může mít smysl. Dům, který má vysokou hodnotu tohoto nebezpečného plynu nad ostatními červenými praporky, by měl být pečlivě zvážen nebo okamžitě odmítnut.
PŘÍBUZNÝ: Zde je to, co potenciální kupující domů potřebují vědět o radonu v domácnostech
istockphoto.com
Potenciálním kupujícím domů by se mohla líbit myšlenka nákupu fixačního svršku, který je mimo vyšlapanou cestu. Ačkoli soukromý pozemek, který je daleko od města a sousedů, zní idylicky, má vážné nevýhody, které je třeba zvážit.
Za prvé, pokud je nejbližší hardware popř obchod pro domácí kutily je 45 minut daleko, kutilové by měli počítat s časem, který jim zabere cesta za materiálem a nářadím. (A co se stane, když na něco zapomenete a budete se muset vrátit?) Platba za dodávky do an mimochodovou adresu také sníží rozpočet a potenciálně změní dům za výhodnou cenu v projekt s nadměrným rozpočtem.
PŘÍBUZNÝ: 10 zvýšení cen inflace, které letos zvýší cenu vašich vylepšení domova
istockphoto.com
Ve většině oblastí země zažívá realitní trh boom. Může být velmi malý inventář a spousta hladových nakupujících. Pokud katalogová cena je příliš dobré na to, aby to byla pravda, a dům už nějakou dobu stojí na trhu, pravděpodobně k tomu má dobrý důvod. To neznamená, že dobré nabídky neexistují, ale pokud je tento fixační svršek stálou součástí MLS, kupující si dejte pozor.
PŘÍBUZNÝ: 10 drsných realit lovu domů v roce 2022
istockphoto.com
I když je fixační svršek, který máte na očích, cenově dostupný a kontrola se vrátí zdarma a jasně, stále může existovat důvod, proč v nákupu nepokračovat. Rozhlédněte se po okolí: Pokud sousedé také vlastní fixační svršky, ale existuje jen málo důkazů o tom, že by běželi do domovského centra tak často, jako byste byli vy, zvažte při nákupu brzdu.
Jistě, je možné, že jste našli čtvrť, která je na vzestupu a chystá se proměnit. Je jen málo věcí horších než špatní, apatičtí sousedé, nicméně a ti, kteří se nestarají o jejich vlastnosti, zabrání tomu vašemu dosáhnout maximální hodnoty.
PŘÍBUZNÝ: 9 domácích vylepšení, které budou vaši sousedé pravděpodobně nenávidět
istockphoto.com
Pokud se hlavní část domu zdá být v pořádku, ale všimnete si, že prošla několika ošuntělými (a dokonce nesouhlasnými) doplňky, můžete stát v jámě s penězi. Zatímco některé z domácí doplňky mohly být provedeny profesionály, jiné mohou být svépomocné projekty dřívějších vlastníků, kteří neměli žádnou kutilskou činnost. To je běžný problém v jezerních a horských komunitách a dalších regionech, kde by se majitelé mohli pokusit o konverzi prázdninové domy do celoročních sídel.
Podprůměrné doplňky mohou být plné problémů, včetně neadekvátního lemování mezi stávající a novou strukturou a podkódovaných elektrických prací. Renovace a doplňky provedené s nekvalitními materiály mohou také způsobit různé drahé problémy.
istockphoto.com
Pokud máte peníze na to, abyste si najali kutila na každé domácí trápení, pokračujte. Ale pokud chcete zůstat na svých penězích a uplatnit určitou soběstačnost, podívejte se na tyto chytré produkty které vyřeší milion a jeden malý problém kolem domu. Jdi hned!