Foto: istockphoto.com
Stěhování na nové místo může být obtížné, zejména pro majitele domů, kteří jsou připoutáni ke struktuře svého současného domova a nechtějí jej opustit. Možná našli perfektní pozemek, na kterém si postaví svůj vysněný dům – ale pokud pozemek koupí, stavba domu bude příliš drahá. Může majitel domu přestěhovat svůj současný dům na nový pozemek? Ukazuje se, že odpověď je ano – za cenu. Mnoho lidí mohlo vidět domy jedoucí po dálnici, lemované značkami „širokého nákladu“, vlajkami a někdy i policií eskorta, ale někdy je stěhování domů menší práce, která vrátí rezidenci zpět do bezpečí před rozpadajícím se pobřeží. Kolik si firmy stěhování domů účtují? Zatímco náklady na profesionální stěhováky pár tisíc dolarů, platba za stěhování je mnohem dražší. Stěhování stávajícího domu na nový pozemek (nebo stěhování z pozemku, který se stal problematickým) může stát mezi 15 000 a 200 000 USD, v závislosti na řadě faktorů, takže to může být ve skutečnosti mnohem dostupnější způsob stěhování, pokud stávající dům slouží majiteli potřebuje dobře. Průměrné náklady na stěhování domů se také mohou lišit v závislosti na geografické poloze: Některé oblasti mají jednoduše plošší a otevřenější terén, který stěhování zjednodušuje. Existují úskalí, na která je třeba pamatovat při přepravě domů, takže majitelům domů se doporučuje zvážit několik faktorů, když se rozhodují, zda je stěhování tou nejlepší volbou pro jejich plány na přemístění.
Potřebujete přestěhovat svůj dům?
Svěřte tento úkol nejlépe hodnocené společnosti. Získejte bezplatné odhady projektů bez závazků od služeb stěhování domů ve vašem okolí.
Aby bylo možné dům přemístit, je třeba konstrukci oddělit od základů a vykopat ze země, nasadit na kolejový systém (pro krátké přesuny) nebo valník (pro delší přesuny) a pomalu a opatrně přepravován – a poté musí být proces obrácený. Pokud je to provedeno nesprávně, části domu se mohou zhroutit nebo rozbít nebo by se celá konstrukce mohla vyvážit, posunout a zřítit se. Přesnost je tedy název hry a proces zahrnuje mnoho, mnoho komponent, z nichž každá je součástí celkových nákladů. Kolik to tedy stojí zvednout dům? Kolik stojí stěhování domu? Náklady na každý projekt se budou lišit v závislosti na podmínkách domu a specifikách stěhování.
Foto: istockphoto.com
Některé z hlavních faktorů, které tvoří náklady na stěhování domu, jsou docela rozumné: Větší a složitější stěhování domů bude dražší než u jednodušších, menších a ujetá vzdálenost také ovlivní celkovou částku náklady. Jiné faktory však nemusí být tak zřejmé – například výška základů na starém a novém místě může mít velký rozdíl, stejně jako nezbytná trasa z bodu A do bodu B. Protože každý faktor může výrazně změnit náklady, stojí za to při výpočtu nákladů posoudit, jak se každý vztahuje na individuální situaci majitele domu.
Tohle je docela zřejmé: Stěhování malého mobilního domu bude stát méně než větší konstrukce. Proč? Větší domy vyžadují více spodní konstrukce pro přepravu, více času na nakládání a zabezpečení a více pracovních hodin dodavatelů. Čím větší je dům, tím více bude stát. Domy, které jsou velmi velké, může být nutné rozřezat, přesunout a poté znovu složit, což vše může výrazně zvýšit náklady.
Velikost a hmotnost nejdou vždy ruku v ruce, proto je důležité vzít v úvahu hmotnost stavebních materiálů a rámu. Malý dům může být velmi těžký, pokud je postaven z těžkých materiálů se spoustou rámů a vnitřní konstrukce, zatímco větší dům postavený z modernějších materiálů může být lehčí. Kolik stojí stěhování modulárního domu? Lehká konstrukce znamená, že stěhování modulárního domu stojí méně než menší zděný dům.
Je snadné předpokládat, že jednoduchý jednopatrový ranč bude nejlevnějším typem domu na stěhování, ale není tomu tak nutně. Rančové domy mají větší půdorys, často s „křídly“ na jedné nebo druhé straně, což může dělat jejich pohyb je mnohem složitější než prostý, hranatý, dvou až třípatrový dům s menším, uklizenějším stopa. Každý dům, který má doplňky vytvářející nepravidelné stopy nebo více úhlů pro podporu během přepravy, bude mít zvýšené náklady, protože je potřeba více práce na zajištění toho, aby se tyto tvary nezhroutily. Stejný princip platí pro připojené verandy, balkony, komíny a jakékoli další vnější části domu, které nelze odstranit pro přepravu, ale musí být podepřeny. A vyšší domy budou představovat více problémů, pokud budou muset být přepravovány po silnicích s elektrickým vedením, mosty nebo tunely; cesta kolem těchto překážek bude pravděpodobně dražší.
Struktura rámování a konstrukce domu také ovlivní náklady, ale je složitější přesně určit jak. Žádná konkrétní struktura není automaticky více či méně nákladná na přesun, ale každá bude vyžadovat trochu jiné zacházení, které nakonec přispívá k nákladům. Rámové domy potřebují jiné podpěry než rámové domy se zdivem, cihlami, terakotou, kamenem a jinými materiály. Všechny mohou být úspěšně přesunuty, pokud kvalifikovaný dodavatel pomůže vytvořit plán jako první.
Společnosti, které stěhují domy, zasunou řadu ocelových trámů pod konstrukci domu a použijí je ke zvednutí domu ze základů, aby jej mohli přesunout. Mezi spodní konstrukcí podlahy a zemí je nutný volný prostor 3 stopy, aby tyto trámy pasovaly. Výsledkem je, že domy postavené na molech nebo domy, které zahrnují úplné sklepy nebo hluboké proleziště, se nejsnáze zvedají, a proto jsou nejméně nákladné. Domy s nižšími základy lze vykopat do hloubky, kterou lze prosunout trámy, ale to zvyšuje čas, práci, výkopové zařízení a tím i náklady. Nejdražším typem základů je obecně betonová deska. Profesionálové mohou postavit tunely pod samotnou deskou nebo vytvořit kanály skrz stěny domu pro vložení trámů, ale tyto možnosti jsou velmi nákladné.
Stěhování domu vyžaduje spoustu vybavení a prostoru, takže majitel domu bude muset odstranit křoviny a terénní úpravy, které by mohly překážet, spolu s ploty, které jsou blízko domu. Majitelé mohou také požádat sousedy o povolení řídit nebo procházet jejich pozemek. Na novém místě bude vyžadován stejný prostor, takže příprava místa pro domov, kam se má zajet, může vyžadovat odstranění výsadby, terénní úpravy a ploty. To může být příležitost k úsporám nákladů pro vlastníky, kteří mohou terénní úpravy odstranit sami, ale ostatní si možná budou muset najmout firmu na úpravu terénu nebo odstraňování stromů.
Majitelé (nebo dodavatelé) budou muset kromě vyklizení prostoru pro přípravu a přestěhování domu kontaktovat své energetické společnosti, aby před kopáním označili nemovitost na čísle 811. Dodavatelé označí veřejné inženýrské sítě sprejem a vlajkami, ale majitelé možná budou muset provést dodatečné značení pro studny, septik nebo jiné soukromé inženýrské sítě. Totéž bude nutné provést na novém místě. Mnoho veřejných služeb poskytuje tuto službu zdarma, zatímco jiné účtují malý poplatek.
Inženýrské sítě musí být před stěhováním zcela odpojeny. Rovněž bude nutné odpojit vodovodní potrubí od přívodu vody a odpojit všechna vodovodní potrubí (přívod a odpady). Elektrické napájení musí být odpojeno a vedení odstraněno. Kabel, telefon a jakékoli další inženýrské sítě přicházející do domu, stejně jako venkovní klimatizační jednotky nebo venkovní instalace, musí být také odstraněny. Doporučuje se, aby si majitelé domů najali na tuto část kvalifikované odborníky, protože je důležité, aby inženýrské sítě musí být fyzicky odpojeny v každém místě připojení, aby bylo zajištěno, že v domově nebude nic odtrženo zvedl.
Když se dům stěhuje, vzdálenost se rovná času. Delší vzdálenosti zaberou více času, vyžadují více práce, často vyžadují další doprovodná vozidla na silnicích, a proto jsou dražší než většina krátkých přesunů. Lokální stěhování bude stát méně než přesun do jiného státu.
Potřebujete přestěhovat svůj dům?
Svěřte tento úkol nejlépe hodnocené společnosti. Získejte bezplatné odhady projektů bez závazků od služeb stěhování domů ve vašem okolí.
Přesunutí domu pár stop od pobřeží nebo na jiné místo na stejném pozemku může být poměrně jednoduché a méně nákladné, pokud je k dispozici prostor pro vybavení potřebné k přesunu Domov. Pozemky s ostrými srázy, kopci, nízko visícími stromy a úzkými nebo nepřístupnými příjezdovými cestami představují pro stěhováka více problémů a zvýší náklady. Jakmile je však nutné přesunout dům na silnici, náklady prudce a rychle narostou: Profesionálové budou muset posoudit celou trasu a hledat překážky, mezery, mosty nebo nadjezdy, které mohou být neprůjezdné, strmé kopce nebo špatně nakloněné vozovky a jakékoli další problémy s přístupem nebo stabilitou. Každá překážka potřebuje plánované řešení, které může zvýšit vzdálenost a náklady.
Pokud dům potřebuje cestovat po rušnějších městských ulicích nebo dálnicích, místní omezení mohou vyžadovat bezpečnostní doprovod, což dále zvýší náklady.
Existují dvě možnosti, jak přestěhovat dům do nového základu. Nejběžnějším přístupem je umístit patky nadace na místo, snížit domov dolů po rampě na zápatí, abyste zkontrolovali rozměry, potom dům zvedněte a postavte nebo nalijte základ pod něj to. Toto je nejlevnější varianta. Další metodou je předem nalít betonový základ, navržený speciálně pro nový domov, a poté umístit dům přímo na základ, když domov dorazí na nové místo. V některých případech to může být jediná volba, pokud na místě není místo pro rampu potřebnou k umístění domu na paty. Je také o něco dražší a může být riskantní, pokud měření nejsou přesná. Tento prvek se také může lišit v závislosti na místních nákladech na betonovou čtvereční stopu nebo betonové náklady na yard, takže výběr dodavatele, který provede velký objem prací a nabízí slevy, může být užitečný.
Toto není práce, kterou může udělat generální dodavatel nebo kutil – spousta složitostí a přesných rozhodnutí které je třeba provést, aby se dům úspěšně přestěhoval bez jeho zničení, vyžadují specialisty a odborníky konzultovali. Budou potřeba architektonické výkresy původních a nových míst, výpočty o umístění ocelových nosníků a těžké techniky, plány kladené na rychlost přesunu a typy nezbytného vybavení a tisíc dalších malých možností, z nichž každá by mohla skončit katastrofou, pokud by byla učiněna. nesprávně. V důsledku toho budou majitelé, kteří se chtějí přestěhovat svůj dům, muset zaplatit poměrně významnou částku odborným pracovníkům v různých funkcích, pravděpodobně po dobu několika měsíců.
Majitelé budou potřebovat povolení k odstranění domu od jeho původního základu, povolení k vylití nebo postavení nového nadace, povolení k odpojení a opětovnému připojení inženýrských sítí, a pokud se pohybujete mimo lokalitu, silnice a cestování povolení. Kromě toho je dobré po přestěhování provést strukturální prohlídku domu, abyste se ujistili, že je bezpečný (některé obce to mohou vyžadovat). A konečně, pokud má majitel na dům hypotéku, bude potřebovat povolení od věřitele, aby mohl dům přesunout na nové místo. Stěhovat dům je risk: Existuje mnoho příležitostí, aby se věci pokazily, takže hypotéka věřitel má právo na proces dohlížet nebo požadovat dodatečné pojištění k ochraně svého investice.
Foto: istockphoto.com
Matice a šrouby skutečného stěhování domu mají související náklady. Existují však další faktory, které je třeba vzít v úvahu, které nemusí být okamžitě zřejmé. Tyto dodatečné náklady se mohou rychle sčítat, takže je důležité je zohlednit v rozpočtu.
Protože technici budou muset pod dům zasunout ocelové zábradlí, aby ho zvedli, bude nutné vyčistit sklepy a prostory pro procházení, než začnou stěhováci pracovat. Tyto prostory nebudou přepravovány s domem, takže majitelé budou muset zabalit věci uložené v těchto oblastech, aby je bylo možné přemístit, a veškeré nečistoty nebo odpadky, které se léta schovávaly v prolézacím prostoru, by měly být odstraněny – díky tomu je pro pracovníky bezpečnější dělat svou práci a práce se urychlí rychlejší.
Překvapivě mohou majitelé nechat většinu svého majetku v domě, když se stěhuje. Protože všechny pohyby budou mimořádně pomalé a plynulé, aby nedošlo k poškození konstrukce domu, většina majetek by měl být v pořádku (i když by mohlo být moudré zabalit něco obzvláště jemného nebo velkého hodnota). Mimo domov budou muset majitelé odpojit schodiště, paluby, venkovní sprchy a veškeré konstrukce, které jsou k domu připojeny. Některé z nich lze po přestěhování převézt na nové místo a znovu je připojit, nelze je však přesunout s domovem samotným. Majitelé domů se mohou chtít podívat na pronájem jednoho z nich nejlepší stěhovací společnosti manipulovat s majetkem, který nechtějí nechat v domě, když se stěhuje.
Má dům garáž nebo kůlnu, kterou bude také nutné přestěhovat? Pokud ano, tyto přístavby se nebudou pohybovat na stejném vozidle, což k celkovému počtu přidává další vybavení a poplatky za přesun. V závislosti na velikosti a konstrukci může být levnější jednoduše vyměnit kůlny a malé konstrukce a možná i garáž.
V závislosti na vzdálenosti a komplikacích spojených s konkrétním stěhováním mohou obyvatelé očekávat, že budou mimo dům minimálně 2 měsíce. Majitelé možná budou muset zvážit náklady na krátkodobý pronájem nebo dlouhodobý pobyt v hotelu.
Většina nákladů spojených se stěhováním domu závisí na překážkách procesu: Na celkových nákladech projektu se podílí tvar, velikost a struktura domu; délka, tvar a obtížnost trasy; povolení, která je třeba získat; a veškeré terénní úpravy a úpravy, které je třeba přesunout. Typ domova ovlivňuje mnoho z těchto proměnných.
Složitost tradičního domu zahrnuje mnoho faktorů, které mohou zvýšit náklady na stěhování domu. Konstrukční variace, tvarové a půdorysné variace, doplňky, instalatérské a elektroinstalační práce, které se připevňují dodatky – to vše zvyšuje náklady. Mnoho tradičních domů má také významné terénní úpravy nebo terénní úpravy na dvoře, které mohou ztížit vykopávky a odstranění. To jsou některé z důvodů, proč náklady na přestěhování tradičního domu mohou být až 15 000 USD, ale mohou vyšplhat až na 200 000 USD.
Mobilní dům je navržen tak, aby byl přesně takový: stěhování. Velikost, proporce a struktura mobilních domů jsou optimalizovány pro usnadnění procesu jejich zvedání, přepravy a výměny. Výsledkem je, že mnoho proměnných nákladů, které jsou součástí kalkulací nezbytných k přestěhování tradičního domu, prostě není faktorem při stěhování mobilního domu. Typické náklady na stěhování mobilního domu se pohybuje od 700 do 20 000 USD, přičemž průměr se pohybuje kolem 7 000 USD. Faktory, jako je vzdálenost a obtížnost trasy, jsou stále v úvahu, ale o něco méně než u tradičního domova. The nejlepší stěhováky mobilních domů mají zkušenosti se stěhováním tohoto typu domu.
Foto: istockphoto.com
Stěhování domu zahrnuje spoustu stěhování a pochopení tohoto procesu může být matoucí, což může vést majitele domu k zamyšlení, zda opravdu potřebují dům přestěhovat. A je to složitý proces – ale za určitých okolností se to absolutně vyplatí.
Nemovitost, na které stojí historické domy, je často rozlehlá a krásná – což může vést k tomu, že stavitelé koupí pozemek a plánují dům zlikvidovat. To může znamenat, že lovci výhodných nabídek mohou vyzvednout historické domy téměř za nic – pokud jsou ochotni je přestěhovat. V tomto případě může koupě domu za píseň a zaplacení jeho stěhování vést k tomu, že opravdu krásný domov bude stát méně než bylo by to bylo zakoupeno na místě a zachování něčeho historického a krásného je přidáno výhoda.
Potřebujete přestěhovat svůj dům?
Svěřte tento úkol nejlépe hodnocené společnosti. Získejte bezplatné odhady projektů bez závazků od služeb stěhování domů ve vašem okolí.
Možná je dům pár stop příliš blízko k hranici pozemku, ale původní sousedé, kteří byli vedle, když byl dům koupen, si toho nevšimli a nezajímali je. Nyní se přistěhoval nový soused, který chce rozšířit svůj vlastní dům – a průzkum ukazuje, že váš dům porušuje zákony. Někdy město dá dům do souladu, ale v některých situacích je přestěhování jedinou možností. Naštěstí je tento typ přesunu jedním z nejlevnějších – v některých případech lze přesun provést pomocí válečků místo náklaďáku.
Jedním z nejčastějších důvodů, proč se lidé rozhodují pro stěhování v domě, je faktor životního prostředí – obvykle voda nebo eroze. Domy na pobřeží, které se náhle ocitnou příliš blízko erodovaného útesu nebo vody samotné, mohou těžit z toho, že se přesunou zpět na pevnější půdu, zatímco samotný dům je konstrukčně zdravý. Domy v záplavové oblasti, které mají přístup do vyššího terénu, buď na pozemku nebo na ulici, mohou být zachráněni před neustálými záplavami a nebezpečným růstem plísní a plísní, které s sebou neustále přináší vlhkost. V těchto případech může být stěhování domu ekonomičtější než prodej a koupě nového domu — majitelů budou muset při prodeji zveřejnit své znalosti o problematice vody nebo půdy, což může znehodnotit Domov.
Je prázdný pozemek vedle na prodej? Jeho koupě může majiteli domu poskytnout prostor pro velké zahrady nebo zapuštěný bazén, po kterém vždy toužili, pokud mohou dům přemístit na lepší místo. V závislosti na terénu to může být levnější krok, protože nebude zahrnovat získání povolení nebo plánování silnice.
Problémy se základy mohou být nejhorší noční můrou majitele domu, protože základ, který je vážně popraskaný nebo se drolí, neexistuje jednoduchá oprava. Spíše než zbourat celý dům a začít od nuly se majitel domu může rozhodnout dům dočasně přestěhovat, zatímco základ je opraven nebo vyměněn. A pokud chtějí dům doplnit a spojit nový základ se starým, aby si mohli postavit velký sklepní prostor, stěhování domu může umožnit, aby se to stalo s menším rizikem ohrožení domova sám.
Existují významné části stěhování domu, které může majitel domu udělat sám: odstranění terénních úprav a oplocení, ořezávání stromů pro přístup, žádat sousedy o přístup, vyklízet místa pro procházení a dokonce odstraňovat schody a paluby. Majitelé domů s patřičným vybavením zvládnou i menší výkopy. Ale celkově je to práce pro profesionála – a nejen pro jednoho. Většina stěhování domu bude vyžadovat architekta, inženýra a profesionální pracovníky, kteří jsou vyškoleni k připevnění ocelových nosníků a ovládání hydraulických výtahů ke zvednutí domu. Pokud je třeba dům jednoduše zvedat kvůli opravě základů, pak si majitelé domů budou muset najmout jednu ze svých místních společností pro zvedání domů a náklady se zde zastaví. Pokud však majitel domu stěhuje svůj domov na jiné místo a vyžaduje přepravu, bude potřebovat strukturální stěhovače. Řidič kamionu a doprovod, spolu s profesionály, aby položili základy a postavili nový základ. bude potřeba. Je to práce s malým prostorem pro chyby – a každá chyba bude nebezpečná a nákladná. Majitelé domů budou chtít pečlivě vybírat profesionály a pak věřit, že udělají nejlepší volbu.
Potřebujete přestěhovat svůj dům?
Svěřte tento úkol nejlépe hodnocené společnosti. Získejte bezplatné odhady projektů bez závazků od služeb stěhování domů ve vašem okolí.
Stěhování domu je nákladná záležitost – o tom není pochyb. Ale ti, kteří se tak rozhodli, mají dobrý důvod, takže stojí za to hledat způsoby, jak během procesu ušetřit peníze.
Majitelé domů se budou chtít ujistit, že důkladně rozumí procesu stěhování svého domu a plánům, které má dodavatel na místě. Kromě toho je důležité se ujistit, že všichni dodavatelé mají licenci a pojištění a mají velké zkušenosti s tímto konkrétním typem práce. Před najímáním stěhováků si však musíte položit další otázky, včetně následujících.
Stěhování domu je velká práce. Svým způsobem je to téměř složitější než stavba nového domu, ale pokud je dobrý důvod se přestěhovat, obvykle se to vyplatí. Níže jsou uvedeny některé z otázek, s nimiž se často setkáváme v souvislosti se stěhováním domu, aby majitelé domů mohli začít zvažovat cenu a moudrost stěhování svého domu.
Pokud si majitel domu vybere firmu na stěhování, která má bohaté zkušenosti a velmi dobré reference, je to překvapivě bezpečné. Zkušení stěhovatelé chápou přesné kalibrace, které budou muset provést při stěhování domu, na základě jeho struktury, stáří, stav a okolnosti – většina společností doporučuje, aby majitelé domů ani nemuseli balit nádobí, protože stěhování jemný.
Proces může být dlouhý a nákladný a není možné přesně odhadnout, o kolik mohou náklady vzrůst: Existuje příliš mnoho proměnných. Obyvatelé se možná budou muset na pár měsíců vystěhovat a samozřejmě, i když je to nepravděpodobné, je možné, že by dům mohl být během stěhování vážně poškozen. Mnohé z nich lze zmírnit výběrem spolehlivých dodavatelů.
Překvapivě je to běžnější, než by se mohlo zdát! Některé společnosti mohou zvednout a přesunout 200 až 250 staveb ročně, zatímco jiné mohou přesunout mnohem méně. Oblasti, kde jsou mobilní domy běžné, mohou zaznamenat ještě vyšší čísla. Není to praktické pro stěhování na dlouhé vzdálenosti nebo jako náhrada za stěhování do nového domova jen proto, že majitel má rád staré jeden, ale chce bydlet přes město, ale je běžné, že společnosti, které se na tento proces specializují, existují a nadále existují růst.
Odpověď na tuto otázku do jisté míry závisí na tom, kde majitel domu bydlí. V rovinatých oblastech země s široce otevřenými silnicemi lze domy přesunout téměř na jakoukoli vzdálenost (za poplatek). Mezistátní přesuny mohou být obtížné kvůli různým požadavkům na povolení a poplatkům. V oblastech, kde jsou silnice užší, klikaté nebo docela strmé, zejména pokud jsou elektrické vedení nebo jiné domy v blízkosti silnice může být velmi obtížné přestěhovat dům na více než několik parcel a bude to velmi obtížné drahý.
Mobilní domy lze všechny přesunout. Většinu tradičních domů lze také přesunout, ale rozlehlé domy může být nutné rozřezat a velmi vysoké domy mohou způsobit potíže při procházení přetíženými oblastmi s nízko visícím elektrickým vedením. Existuje jen velmi málo domů, které nelze vůbec přemístit, ale čím složitější je práce, tím více bude stát.
To je velmi individuální otázka, protože téměř zcela závisí na tom, proč se majitel domu rozhodne přestěhovat. Snaží se zachovat historický rodinný dům? Pak se náklady na stěhování rozhodně vyplatí. Chtějí zachránit milovaný domov jeho přestěhováním na jiné místo na pozemku nebo někam vedle? Je to pravděpodobně levnější než prodat dům, koupit další a stěhovat se. Líbí se jim jejich dům a nechtějí se stěhovat do nového, nebo se chtějí přestěhovat o dvě města na pozemek s výhledem na pláž? V tomto případě mohou náklady převážit přínos, ale pokud majitel domu opravdu, ale opravdu chce zůstat ve svém domě a mít výhled na pláž, mohlo by to stát za to.
Prameny: Wolfe Stěhování domů a budov, Angi
Najděte důvěryhodné místní profesionály pro jakýkoli domácí projekt