Foto: istockphoto.com
Je v pořádku ořezat sousedův ceněný dub, pokud jeho větve začnou sahat do vašeho dvora? Kdo je zodpovědný za prořezávání přerostlého živého plotu, který vede podél vaší hranice? Co s tím pruhem trávy mezi vašimi pozemky, který si nikdo nechce nárokovat, když přijde čas sekat dvůr?
Otázka, kdo je za co zodpovědný, pokud jde o terénní úpravy, se objevuje tam, kde končí váš majetek a začíná majetek vašeho souseda. Zatímco tyto konflikty lze často vyřešit přátelským rozhovorem, někdy přerostou v ostré spory a soudní spory, pokud se sousedé nemohou dohodnout. Zjistěte, za co jste a co nejste odpovědní, když se terénní úpravy začnou plížit přes hranice pozemku.
Zákony se liší od stát ke státu, ale obecně řečeno jakýkoli strom jehož kmen sídlí na vašem pozemku patří vám. Pokud spadne na dům vašeho souseda, to, zda jste za to zodpovědní, závisí na stavu stromu.
I když neponesete odpovědnost, pokud zdravý strom spadne na sousedův dům v důsledku silné bouře, možná budete muset zaplatit účet, pokud
zanedbanou péči o uschlý strom který jasně ohrožoval dům vašeho souseda.Kořeny stromů mohou prorůstat do kanalizačních vedení, chodníků a dokonce i do základů, což způsobuje velké problémy. Pokud kořeny sousedova stromu způsobují škodu na vašem majetku, nemůžete svého souseda donutit, aby s tím něco udělal, ale obecně máte právo je odstranit.
Mějte na paměti, že vyříznutí těchto kořenů může strom zabít, což by mohlo naštvat vašeho souseda a dokonce způsobit, že po vás bude chtít škodu. Před vyříznutím se ujistěte, že máte řádnou dokumentaci, která ukazuje, že kořeny skutečně poškodily váš majetek.
Foto: istockphoto.com
Zatímco většina lidí ví, že nemohou vstoupit na sousedův dvůr a začít kácet nebezpečné stromy nebo keře, mnozí si neuvědomují omezení, která mají na ořezávání částí stromů a keřů, které do nich zasahují vlastnictví.
Máte právo ořezat strom nebo keř zasahující do vašeho dvora, ale to neznamená, že můžete odseknout každou větev a větev, která je zavěšena ve vašem vzdušném prostoru. Pokud provedete takové ořezávání, že to poškodí nebo zničí strom, budete odpovědní za škody.
Jednou z největších chyb, které lidé dělají při výsadbě nových terénních úprav, je, že neuvažují o tom, jak velká by mohla být ta malá rostlina, která přišla v 3galonovém kontejneru. Nezapomeňte zkontrolovat šířku a výšku jakéhokoli keře, než jej zasadíte blízko blízkost na vaši hranici vlastnictví. Pokud zasadíte keř, který tuto linii překročí, váš soused má právo jej zastřihnout.
Foto: istockphoto.com
I když můžete opovrhovat nepořádkem, který vám na dvoře shodí strom magnólie vašeho souseda, není jejich odpovědností to uklidit. Jakékoli listí, žaludy, větve nebo šišky, které padají nebo foukají na váš pozemek ze sousedních dvorů, jsou výhradně vaší odpovědností. A pro případ, že byste je plánovali vrátit jejich majiteli, odfouknutí těchto listů zpět do sousedova dvora není přijatelný způsob, jak je zlikvidovat.
Snažím se odhadnout tu neviditelnou čáru, která je hranice mezi dvory, když sekáte trávník, může být problém. Zatímco mnoho lidí oceňuje sousedy, kteří si se sekačkou odnesou další povolení, ti, kteří ano zejména o výšce jejich trávy může mít problém s tím, že praxe sečení přes vlastnická linie. I když k vymezení hranice můžete nainstalovat plot, lepší možností může být promluvit si se sousedem o oboustranně přijatelném řešení.
Zimostrázy, cesmíny, zeravy a další stálezelené keře, které rostou těsně u sebe, jsou společnými hranicemi vlastnických hranic. Stejně jako u stromů, když keře vedou přímo přes hranici pozemku, odpovědné jsou obě strany pro zachování jejich příslušných stran. Naplánujte se svým sousedem den stříhání živého plotu jednou ročně, abyste zajistili, že bude mít z obou nemovitostí jednotný vzhled.
Foto: istockphoto.com
Pokud chcete na své hranici vysadit stromy nebo keře, musíte se nejprve dohodnout se sousedem. Na rozdíl od plotu, který je statickým objektem, jsou stromy a keře živé bytosti, které se pravděpodobně budou s růstem rozšiřovat a zasahovat do sousedova pozemku. Oba vlastníci nemovitostí jako takoví musí souhlasit s výsadbou stromů nebo keřů, které se rozkládají na hranici pozemku. Stejně tak se obě strany musí dohodnout i na odstraňování jakýchkoli stromů nebo rostlin, které leží na hranici pozemku.
Zatímco u listů, které mohou poškodit majetek, myslíme hlavně na stromy, problémy mohou způsobit i jiné rostliny. Mimo kontrolu mohou liány, jako je kudzu a jedovatý břečťan, strhnout ploty a dokonce poškodit zdi. Když k tomu dojde, je obvykle odpovědností toho, kdo tyto rostliny vlastní, aby se postaral o škody.
Některé obce mají dokonce vyhlášky, které vyžadují, aby obyvatelé kontrolovali invazní rostliny které pocházejí z jejich majetku nebo jim hrozí pokuta. Než to dojde tak daleko, zkuste nejprve spolupracovat se svým sousedem na kontrole nebo vymýcení révy.
Zjištění, zda strom, keře nebo sporná část trávy, kterou nikdo nechce sekat, jsou na vašem pozemku nebo na pozemku vašeho souseda, vyžaduje, abyste věděli umístění hranice nemovitosti.
Existuje několik způsobů, jak najít linii nemovitosti: Některé nemovitosti mají v zemi kovové kolíky, které označují jejich hranice. Pokud nemůžete najít kolíky, možná budete muset zamířit na místní oddělení územního plánování, abyste získali kopii informací o platu pro vaši nemovitost.