Vlastním sloupkový a trámový dům o rozloze 600 čtverečních stop se základnou procházeného prostoru na značném pozemku a chtěl bych za ním postavit nový větší dům. Vzhledem k tomu, že můj stávající dům by stál v cestě budoucí garáži, přemýšlel jsem o možnosti prodat pouze konstrukci někomu, kdo by ji přestěhoval na jiný pozemek. Jak mohu zjistit, zda pro to existuje trh, a jak bych inzeroval dům k prodeji, který je doslova jen dům?
Mikee72 - ahoj, to určitě zní jako něco, co byste si museli místně ověřit u svých realitních makléřů. Vaší největší konkurencí by byly modulární/vyrobené domy, které by si lidé mohli koupit a postavit na svém pozemku. Ve vašem případě byste museli najít stěhovák, který by mohl zvednout dům, umístit jej na vhodný přívěs a přesunout kamkoli jde. Viděl jsem to hotové, ale domnívám se, že je to velmi drahé - takže náklady musí být zahrnuty do vašich prodejních nákladů (záleží na tom, kdo zaplatí účet za stěhovák - vyšší, pokud ano, nižší, pokud ano). Pokud se to stalo lokálně, snad vám to řeknou místní realitní makléři. V opačném případě vám možná časopis jako „This Old House“ poskytne určitou představu o trhu. Hodně štěstí! Jim D/West Point, VA
Když kupujete nemovitost, kupujete ji pozemek. Cokoli trvale připojeného - jako dům - s tím přichází.
Někde jinde jsem však četl, že v Marylandu je běžné kupovat domů méně půdy.
Vlastník pozemku si zřejmě ponechává vlastnictví půdy a vy jim platíte nájem.
Odpověď na otázku by měla znít, záleží na tom, kde dům kupujete a co potřebujete vyhledejte realitní kanceláře nebo společnosti pro správu nemovitostí, které vás celým procesem provedou správně.
~ www.milwaukeecondoman.com
Abych vyřešil část o nevlastnění půdy v Marylandu, domnívám se, že technicky pozemek stále vlastníte, ale dlužíte opakující se a fixní platby majiteli pozemkového nájemného.
Za pár tisíc dolarů si můžete koupit pozemní nájemné, ceny jsou fixní na základě výše pozemkového nájmu.
Je to zvláštní, archaický systém, ale ten, který již nelze změnit, protože pozemní nájemné bylo obchodováno a prodáváno a je považováno za legální.
Briane
http://www.ezlandlordforms.com/