![Vyřešeno! Proč moje tráva žloutne?](/f/cf0a2eaa0a3e3274a8134d21ac3f057e.jpg?width=100&height=100)
Byl jsem předem schválen pro půjčku FAH a bylo mi řečeno, že by bylo v našem rozpočtu více, kdybychom postavili modulární dům. Nikdy předtím jsem o tom neslyšel. Moje relatorka řekla, že pro nás dostane balíček. Chtěl jsem znát tu kvesti, abych se jí zeptal. Ve standardní budově modulárního domu staví základy, připojují instalatérské práce a elektřinu, nebo musíte platit něco jiného. Co znamenají 90% hotovo. Co vše je součástí. Potřebuji tři ložnice a dvě vany. Nic opravdu efektního. Budu žít v Severní Karolíně. Můžete mi dát nějaké tipy. Jsem první kupující domu.
dík
Modulární dům je někdy ekonomičtější, protože část budovy je postavena v továrně a dopravena na místo a postavena na konvenčním základu. Výsledkem je obvykle ekonomicky postavený dům, který se může pohybovat od jednoduchých obdélníkových struktur s nízkými střechami až po propracovanější a konvenčně vypadající místa.
První otázka realitnímu makléři: Jaká finanční ujednání máte s modulárním stavitelem nebo vývojářem? Ujistěte se, že váš realitní makléř zastupuje vaše nejlepší zájmy, a pamatujte si, že prodejce platí realitním makléřům v transakci, jen se ujistěte, že vás ten váš skutečně zastupuje. Zveřejnění.
modulární domy na základech, snižují hodnotu méně.
tam jsou některé, které jsou capecods.
přijedou modulární domy, zvednou se na základnu a instalační tým spojí vodu a vodu. můžete nechat postavit modulární stavitele a služby (na některých místech je to obvykle uzavřeno).
ale některá místa neumožňují modulární/mobilní zařízení. s domovem toho potřebuješ hodně. pronajmout si místo na podložce není nikdy výhodná záležitost, jako například dvakrát široký mobilní telefon, který dříve znehodnotí.
bude to levnější, ale někteří výrobci snižují náklady levnějšími kabinety a dřevotřískovými podklady (ano, stále používají dřevotřískové desky).
musíte upgradovat izolaci na stěny 2 x 6 izolací r20, .upgradovat izolaci stropu na r40.
ale z větší části jsou levnější než tyčové, v závislosti na požadovaných doplňcích. některé mají omezená schémata interiérů. můžete získat sádrokartonové nebo panalboardové stěny (sádrokartonové desky s tapetovým potahem).
a existují také některá členění, která mají menší dávky, ale provádějí veškerou vaši údržbu na místě za vás, za měsíční poplatek.
ale na život v nich si opravdu nelze stěžovat. lepší než nějaký starý zapadlý dům, na jehož opravu musíte utratit tisíce dalších. stačí si uvědomit, že půdorysy jsou zúženy na 14 stop široké moduly.
Ahoj Sarah,
Ze všeho výzkumu, který jsem provedl na modulárech, jsou rozhodně moudrým způsobem, jak jít. Ale mám obavy z zapojení vaší realitní kanceláře do procesu nákupu. Je velmi důležité vybrat správného stavitele a porozumět materiálům, které používají ke stavbě vašeho domu. Porovnejte listy SPEC na různých webech a než si někoho vyberete, podívejte se na bbb.org. Také bych důrazně doporučil vyzvednout kopii Modulárního domu od Andyho Gianina, která by měla odpovědět na většinu vašich otázek a mnoho z nich, o kterých jste nevěděli, že byste je měli mít.
Modulární práce spočívá v tom, že dům je postaven v továrně (asi za týden!) A doručen na vaše místo. Obecně platí, že dům kupujete prostřednictvím licencovaného prodejce a dodavatele, takže si můžete koupit dům na klíč, což znamená, že udělají vše od nalití základů po připojení vody a elektřiny a jakékoli úpravy na místě práce. Hodně štěstí s vaším výzkumem.