Pokud jde o ostřelování rekonstrukcí a oprav, majitelé domů nemají nouzi o možnosti. Kdy je tedy chytré mrzout a kdy je to pošetilé? Od kabeláže až po terénní úpravy-zde je několik spolehlivých způsobů, jak získat nejlepší domácí kutil za těžce vydělané peníze-aniž byste museli trpět výčitkami svědomí kupujícího.
istockphoto.com
A úprava kuchyně může přinést velké výplaty-a to nemluvíme ani o super-deluxe renovaci. Podle časopisu Remodeling Magazine 2020 Cost vs. Value Report, drobná aktualizace kuchyně - řekněme nové spotřebiče, nátěr a možná nové desky - se může vyplatit až 77 procent. Můžete tedy těžit z výhod modernizované kuchyně, aniž by váš dům převzal velký projekt.
Příbuzný: 10 kuchyňských aktualizací, které můžete udělat za den
istockphoto.com
Získejte zdarma odhady bez závazků od licencovaných generálních dodavatelů ve vašem okolí.
Utilitární prostor pro ukládání obuvi, kabátů a batohů nemusí být okouzlující, ale určitě udrží váš domov hezčí a usnadní každodenní příchody a odchody. Zvažte vyřezání trochu prostoru poblíž zadních dveří nebo dokonce přidání nárazníku, který by vyhovoval
organizovaný vstup.Příbuzný: 17 Designové inspirace pro bláto a vchod
istockphoto.com
Zde je jednoduchý, který může v průběhu času přispět k výrazným úsporám: objednejte si návštěvu domácího energetického auditora. Hodnotitel zjistí neefektivitu ve vaší spotřebě energie a tam, kde může unikat teplo nebo ochlazený vzduch. Domácí auditor vás navíc poučí o nejlepších způsobech, jak vyřešit případné problémy, které by mohly být odhaleny. Nejlepší na tom je, že tyto audity jsou často zdarma a opatření fix-it mohou mít nárok na slevy.
Příbuzný: 9 Energeticky úsporných upgradů domů, které platí samy za sebe
istockphoto.com
Starší domy mají často průvanová, lepkavá nebo jinak problematická okna. I když se nejedná o levnou práci, výměna oken se vyplatí v úsporách energie a rozhodně zvyšuje domácí hodnotu. Navíc si na jaře zamilujete otevírání nových oken, aniž by vám do cesty překážely zlomené západky nebo pokřivená křídla.
Příbuzný: Nejlepší věci, které můžete udělat pro hodnotu svého domova
istockphoto.com
Váš dvůr je bonusovým obývacím pokojem, takže jej využijte naplno přidáním promítací verandy, terasy nebo terasy. Takové funkce často stojí méně, než si představujete, a přidávají funkčnost a přitažlivost při dalším prodeji. Časopis Remodeling Magazine odhaduje, že získáte 72 procent nákladů na přidání dřevěné paluby. Venkovní obytný prostor navíc zvýší váš vlastní požitek z vaší nemovitosti.
Příbuzný: 12 aktualizací na zahradě, které můžete udělat za den
istockphoto.com
Než zavřete tento nový dům, stojí to za čas a náklady veterináře a najmout inspektora. Je dobré použít chlapa, kterého navrhuje prodejce nebo jeho realitní kancelář, ale u tak velkého nákupu budete vždy rádi, že jste si zajistili druhé, nestranné stanovisko, než se podepíšete na tečkovanou čáru.
istockphoto.com
Maximalizace využitelných metráží vašeho domova je chytrý tah na eskalujícím realitním trhu. Národní asociace REALTORS® (NAR) odhaduje ve své zprávě o dopadu přestavby za rok 2019, že získáte zpět až 64 procent nákladů na přestavbu vašeho suterénu na obytnou část. Kromě této dobré zprávy má 84 procent majitelů domů od dokončení projektu větší touhu být doma. Tuto matnou jeskyni pod nohama můžete přeměnit na a pohádková herna, domácí posilovna nebo herna. Chcete -li to povznést na další úroveň, zvažte přidání koupelny - za předpokladu, že instalatérské práce již jsou na svém místě, bude to snadno řešitelný projekt.
Příbuzný: 12 dokončovacích doteků pro váš nedokončený suterén
istockphoto.com
Může to trvat několik let, než budete moci ocenit výhody, ale přidání stromů a keřů na váš dvůr přispěje k vašemu domácí pohotovostní odvolání a hodnota - a stínové stromy mohou také snížit náklady na energii. Získejte nabídky od několika různých krajinářů, požádejte je o záruku, která nahradí všechny rostliny, kterým se v prvním roce nedaří, a vyberte položky, kterým se ve vašem okolí daří. Brzy budete mít na bloku nejhezčí dvůr.
Příbuzný: 12 venkovních vylepšení, díky nimž bude váš domov cennější
istockphoto.com
Koupelny vám poskytnou značnou návratnost vašeho dolaru na renovaci. U upgradu na střední rozsah Remodeling Magazine odhaduje, že získáte zpět 64 procent nákladů-navíc je budete používat neustále, takže nikdy nebudete hádat, že jim poskytnete upgrade. Jedná se o projekt, který 33 procent prodejců REALTORS® doporučuje prodejcům dokončit před uvedením svého domova na trh. Pro nadčasový vzhled zvolte trvanlivé černé nebo bílé podlahy a povrchy. A investujte do vysoce kvalitní toalety-budete vždy rádi, že jste to udělali!
Příbuzný: 12 Vintage koupelnových prvků, které nikdy nevyjdou z módy
istockphoto.com
Pohotovostní odvolání je hlavním faktorem pro kupující domů. Přidání květin a sekání trávy jsou rychlými způsoby, jak zpestřit váš dům, ale pro trvalejší dopad zvažte instalaci nových garážových vrat. Podle časopisu Remodeling Magazine můžete očekávat, že získáte zpět téměř 95 procent toho, co jste utratili za výměnu garážových vrat. Je to vzpruha pro vaši přitažlivost a domácí hodnotu, zatímco se téměř vyrovnává? Vypadá to jako win-win.
istockphoto.com
Vnitřek vašeho domu může vypadat nafouklý, ale je to všechno o prvních dojmech, a pokud potenciální kupci přitáhnou do slábnoucího exteriéru, pak se možná nebudou moci soustředit na nic dobrého. Podle Remodeling Magazine má výměna vlečky naštěstí jednu z nejvyšších návratností investic a NAR, takže vyděláte zpět peníze, které utratíte za tento exteriérový projekt.
istockphoto.com
Možná se vám líbí plyšový pocit koberce pod nohama, ale v dnešní době mnoho majitelů domů očekává, že najdou dřevěné podlahy. I když se to může zdát jako velký projekt, výzkum NAR naznačuje, že to stojí za to náklady a úsilí. Ve své zprávě o dopadu přestavby za rok 2019 5% realitních kanceláří tvrdí, že jim dřevěné podlahy pomohly uzavřít dohodu, zatímco majitelé domů, kteří projekt dokončili, projevili z nové podlahy větší radost. Ještě působivější? NAR vypočítá 106 procent hodnoty získané z projektu, což znamená, že vy vydělat peníze z renovace.
istockphoto.com
Získejte zdarma odhady bez závazků od licencovaných generálních dodavatelů ve vašem okolí.