Podvod: Když jste připraveni zavřít svůj nový domov, přijde vám e -mail s uvedením všech správných údajů o titulu a pokynem k převodu hotovosti na účet ve vzdálené bance. Účet pravděpodobně patří zločincům, kteří hackli informace o názvu, a pokud propadnete jejich podvodu, budete mimo peníze a tvůj domov.
Jak se tomu vyhnout: Nikdy neuvolňujte platby, dokud si nepřečtete veškerý drobný tisk a nebudete postupovat podle pokynů v balíčku úschovy poskytnutého vaší titulní společností. Pokud obdržíte e -maily o změnách, určitě zavolejte na číslo na vytištěném paketu (a na svého agenta a právníka).
Příbuzný: 10 překvapivých důvodů, proč začít s domácím lovem na podzim
istockphoto.com
Podvod: Byt v super horké budově bude k dispozici za skvělou cenu. Úlovek? Váš „agent“ vám řekne, že není oficiálně na trhu, takže ho můžete vidět pouze prostřednictvím fotografií a projížďky. Dychtivě se domluvíte, vložíte peníze - a najednou, když je čas na výměnu klíčů, už nezvedá telefon, protože nikdy neměl klíče - nebo výpis.
Jak se tomu vyhnout: Očividně si nepronajímejte ani nekupujte místo, aniž byste ho nejprve navštívili. Ale ještě důležitější je, podívejte se pečlivě na svého agenta, získejte reference a navštivte jeho kancelář.
Příbuzný: Najděte správného realitního makléře: 9 tipů od šťastných majitelů domů
istockphoto.com
Podvod: Aby zamaskoval hlavní problém s domovem - myslete na toxické plísně v ložnicích nebo závrtech pod garáží - majitel provede kosmetickou opravu a pak si lehne na prohlášení o zveřejnění majetku. Může dokonce získat realitního agenta a inspektor ve hře.
Jak se tomu vyhnout: Získejte reference na důvěryhodného inspektora a najměte ho na prohlídku nemovitosti. Podívejte se pozorně na čerstvé malířské práce a podlahy. Požádejte o nahlédnutí do záznamů o opravách domu a pokud se objeví nějaké dotazy, zavolejte opravářské společnosti a získejte další podrobnosti.
Příbuzný: 9 věkově starých realitních tipů k úplnému ignorování
istockphoto.com
Podvod: Poté, co jste si koupili dům, se zobrazí „hypotéka agentura ”vás kontaktuje a dává velké sliby, například snížené měsíční platby, výměnou za poplatek a přístup k vašemu bankovnímu účtu. Pokud předáte peníze nebo informace, čeká vás finanční bolest a žádný zisk.
Jak se tomu vyhnout: Nikdy nereagujte na nevyžádané nabídky úprav půjčky. Pokud máte zájem o refinancování nebo změnu měsíčních plateb jinými způsoby, obraťte se přímo na renomovanou banku nebo makléře telefonicky nebo osobně.
Příbuzný: 10 otázek, které byste si měli položit, než si najmete realitního makléře
istockphoto.com
Podvod: V zoufalé finanční tísni se majitel domu potýkal s uzavření trhu uvádí jeho místo k pronájmu nebo k prodeji. Kousnete se, a když přijde banka majitele, aby si nemovitost vyžádala, dohoda vás kousne zpět.
Jak se tomu vyhnout: Proveďte náležitou péči o majitele a nemovitost a buďte velmi podezřelí, pokud vás vlastník a vaše finance příliš důkladně nevyšetří. Můžete také kontaktovat County Recorder a zjistit, zda byla doma podána nějaká oznámení.
Příbuzný: Stěhování? 5 způsobů, jak minimalizovat náklady na překvapení
istockphoto.com
Podvod: S pomocí zloděje nebo zámečníka získá podvodník přístup do bytu nebo domu, jehož obyvatel je na dovolené nebo na delší cestě pryč. Je vám nabídnuto místo jako krásně zařízené pronájem, často s podmínkou, že zaplatíte prvních pár měsíců předem. Majitelé domů se vracejí jen proto, aby vás našli bydlet v jejich podložce.
Jak se tomu vyhnout: Znovu si udělejte domácí úkoly na agentovi a vyhledejte záznamy o nemovitosti, abyste zjistili, kdo na místě platí daně.
Příbuzný: 10 jednoduchých chyb, které by vás mohly stát váš vysněný domov
istockphoto.com
Podvod: Přicházíte do podivného města, které touží po tom, aby si ve svém novém domově pořádně nakoupilo. Najdete perfektní místo, podepíšete papíry, zaplatíte peníze a nastěhujete se. Druhý den ve vaší nové ložnici začíná stavba nového mezistátního východu, hned za zadním plotem.
Jak se tomu vyhnout: Když jsi nový Ve městě„Je velmi důležité vzdělávat se o sousedství - jeho minulosti, přítomnosti a budoucnosti. Promluvte si s místním radním, proveďte internetové vyhledávání zpráv o místě a před nákupem si promluvte s co největším počtem potenciálních sousedů.
Příbuzný: 10 věcí, které byste měli vědět o tom, že jste svým vlastním realitním makléřem
istockphoto.com
Podvod: Zahraniční kupující ve velkém spěchu nabízí nákup vašeho domu v hotovosti na místě, aniž by požadoval obvyklé informace a kontroly. Nemůžeš věřit svému štěstí a říct ano.
Jak se tomu vyhnout: V tomto případě byste neměli věřit svému štěstí. Tato transakce za hotovost může velmi dobře přilákat pozornost agentů činných v trestním řízení, podezřelých z toho, že kupující mohou váš dům využívat k praní nedobytných zisků. Proveďte dodatečné práce na pozadí u kupce s hotovostí.
Příbuzný: Prodáváte svůj dům? 7 věcí, které je třeba vědět hned po netopýru
istockphoto.com
Podvod: Líbí se vám to místo a pak vám řeknou, že pokud to chcete, musíte okamžitě jednat - není čas, abyste přivedli svou matku, svého dodavatele nebo dokonce svého manžela. Podepíšete tečkovanou čáru a odevzdáte šek, abyste později zjistili, že místo má major problémy nebo ještě hůře, takzvaný prodejce nevlastní titul.
Jak se tomu vyhnout: Pokud jste někdy pod tlakem nebo extrémně tvrdým výprodejem, berte to jako hlavní vlajku. I na horkém trhu musí být zdravá realitní transakce prováděna přiměřeně měřeným a uspořádaným způsobem. Pokud prodávající nebo vlastník příliš spěchá, buďte velmi podezřívaví - a připravte se na odchod (nebo útěk!).
Příbuzný: Nenechte emoce zatemnit váš úsudek o nemovitosti
istockphoto.com