![Nejlepší ohniště testované v roce 2023](/f/44598e5092e6c441a503ae2dcc8150ac.jpg?width=100&height=100)
Spodní akord v mém domě je vypnutý o 1/4 palce a údajně způsobuje, že můj celing je tlačen dolů. Na oplátku můžete vidět každý obrys sádrokartonu ve všech místnostech v domě. Ve skutečnosti se rozpadá v každém švu podél každého listu.
Podél každého švu, který sestupuje ze stropu, se stěny uklonily a popraskaly.
Naštěstí to dává pochopení problému.
Záruční oddělení mi řeklo, že zvednou „akord“, kterému říkají krov, a podlepí ho.
Je třeba zodpovědět jednu otázku: Vyřeší to můj problém v celém domě? A mimochodem, už jsem požádal, aby přišel technik, než se něčeho dotknou.
Po včerejšku mi byl stavařem odepřen inženýr, ale bylo mi řečeno, že zástupce společnosti Truss. spolu se superintendentem a dalšími dorazí v pondělí ráno, aby začali problém řešit. Je to však opravdu zajímavé. Tento problém se začal objevovat v jiných místnostech od počátečního prohlížení stavitelem. Včera jsem obdržel pracovní příkaz pouze do místností, na které jsem se dříve díval. Po telefonu mi záruční oddělení řeklo, že budou opravovat pouze počáteční místnosti.
Myslím, že je skvělé, že to zveřejňujete na BBS. Více lidí bude mít dlouhodobý prospěch. Pro ty nové v tomto vlákně je to na Fix-It For'em na http://www.bobvila.com/wwwboard/messages/231374.html
Za prvé, krov společnost je ten, kdo navrhl a postavil vazníky. Jsou to NEJLEPŠÍ lidé, kteří je hodnotí. Odpovídají za strukturální a funkční integritu a bezpochyby se podílejí na nákladech na opravy. Přestože mají potenciální finanční zájem na opravách, stavitel, který je nainstaloval, nemusí vyhověly detailu krovu, který by měl mít specifikované spojovací prvky nebo instalaci sádrokartonu techniky.
Zjevně stavitel přebírá odpovědnost a dělá správnou věc. Nehromažďujte starosti kvůli vám, ale tento projekt bude opravdu špinavý. Mám podezření, že koberce budou odstraněny a znovu nainstalovány později. Mezitím budou strženy a přestavěny celé části stěn a stropů. Tím, že to dělá ve fázích, se stavitel snaží minimalizovat narušení a udržet dům obyvatelný.
Tohle je pilulka, kterou bude těžké spolknout: V tom nejsou žádní vítězové. Staviteli vzniknou značné výdaje a vy budete mít nepříjemnosti. Na oplátku by měl stavitel očekávat, že jeho pověst odpovědného dodavatele zůstane nedotčena a vy získáte dobře stavěný funkční dům. Je na čase přestat si hrát na oběť a spolupracovat s těmito kluky, aby byl projekt realizován co nejrychlejším a nejjednodušším způsobem, a udržovat pozitivní perspektiva se stavitelem a vaší rodinou je důležitou rolí, kterou musíte hrát, abyste i nadále získali spolupráci a získali to nejlepší možné výsledek.
Tento problém bych nemohl předvídat a pravděpodobně jste to neviděli ani vy stavitel. Pokud jde o prodej domu, vada se opravuje a není důvod prodávat poté, co jste prošli obtížnou záležitostí oprav. JMHO.
Některé další strategie, které mohou minimalizovat vzestup, jsou zlepšit ventilaci v podkroví, aby se minimalizovaly sezónní výkyvy teploty a vlhkosti. Nacházíte se v oblasti, kde se letos vyskytují neobvyklé letní srážky a vlhkost?
Další informace o zvedání příhradových nosníků naleznete na následujících odkazech:
http://www.roberts.ezpublishing.com/croberts/truss.htm
http://www.hopkinsmn.com/inspections/building/trussuplift.html
http://www.buildingscience.com/resources/walls/dywall_wood_truss_uplift.pdf
http://www.askthebuilder.com/169_Truss_Uplift_and_Seasonal_Ceiling_Cracks.shtml
http://www.quadranthomes.com/contactus/manual_pages/5_Interior.asp
Pokud je potřebujete, existuje více odkazů.
Moderátor TomH
Vzhledem k tomu, že jste objasnili, že se nacházíte v oblasti Sacramenta, mohu rozhodně říci, že budete muset zveřejnit opravy v jakékoli realitní transakci. To by nemělo významně ovlivnit domácí hodnotu na trhu, který za poslední rok zaznamenal minimálně 28% zhodnocení. Hodnoty budou vyšší než to, co jste zaplatili, a ušetříte na poplatcích za zprostředkování. Držet dům, dokud není zastavěná čtvrť, je obvykle lepší než prodat během prvního roku. Budete soutěžit o hodnotu s novými domovy stavitele, takže to je místo pro stanovení základní hodnoty. Někteří lidé zaplatí za dokončený dům na tomto trhu prémii kvůli relativnímu nedostatku a pořadníkům.
Další zajímavé odkazy (vyjmout a vložit do prohlížeče):
http://www.bizjournals.com/sacramento/stories/2003/04/28/story1.html
http://www.constructiondefects.com/pr_fallingbetween.asp