Foto: St. James Canter
Poválečné bungalovy a ranče středního století zaplňují většinu hlavních obytných oblastí v centru města Huntsville, AL, prosperujícího města s 350 000 obyvateli. Trh s bydlením nezasáhl hit, který zažila řada dalších měst, a realitní kancelář Huntsville Amanda Power z Nemovitost Keller Williams říká, že umístění těchto starších domů s vysokou hodnotou z nich činí hlavní kandidáty na moderní renovace. Navíc předělávání koupelen a opravy dřevěných podlah, mnoho majitelů domů v Huntsville otevírá své domovy - dříve rozdělené prostory.
Mít otevřenou mysl ohledně otevřených půdorysů se těmto majitelům domů zaměřeným na obnovu vyplatí, říká Power. "Otevřené půdorysy se prodávají absolutně lépe," říká. "Zapadají do dnešního rodinného života, ale také způsobují, že se renovace zdají větší a aktuálnější."
Ale přestože volně plynoucí půdorysy mohou být horké, nejsou vhodné pro každého. Jak tedy můžete vědět, zda vám otevření prostoru bude fungovat? Zde je několik pokynů.
Zvažte strukturu svého domova
Otevřený design lze začlenit do jakéhokoli stávajícího domu s různými výsledky v závislosti na velikosti domu, počet podlaží, strukturální integrita vnějšího pláště, umístění potrubí a potrubí a stávající konstrukce podporuje. Před zahájením renovace v otevřeném prostoru je vždy důležité promluvit se statikem, ale pokud pracujete na domě postaveném před rokem 1980, je to obzvláště důležité. "Starší domy jsou strukturálně zřízeny pro oddělené prostory," říká Seattle architekt Milan Heger. Kvůli problémům s délkou stropu a stropu ve starších domech může být otevření některých interiérů historických domů velmi nákladné. "Jakákoli renovace, která začíná rozdělenými prostory a má v úmyslu vytvořit otevřené prostory, je ošidná a v každém případě vyžaduje statika," říká. "Nikdo by neměl brát na sebe demontáž konstrukčních zdí, aniž by do toho byl zapojen statik." Seismická pevnost a boční stabilita budovy jsou zásadní pro ochranu lidí uvnitř. “
reklama
Další praktickou úvahou při přemýšlení o otevření půdorysu je umístění prostorů, jako jsou koupelny a schodiště. Brenda Be, ředitelka beTM Interior Design v Bostonu, říká, že pokud jsou tyto místnosti umístěny v centrální oblasti vašeho půdorysu, možná se díváte na velké náklady na jejich přesun. "Stále je však možné prostor více otevřít," říká. "Můžete mít velmi otevřený prostor s uzavřeným centrálním jádrem, což může mít někdy estetické výhody oproti zcela otevřenému." prostor." Dodejme, že částečně otevřené prostory, jako kombinace otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, mohou pro mnohé fungovat lépe lidé. "Je to tak populární jako vždy, a to z dobrého důvodu - díky čemuž se prostory zdají být větší a příjemnější," říká. Částečně otevřené prostory jsou menší zátěží strukturálně a zapadají do životního stylu více lidí, což může znamenat, že budete mít větší přitažlivost při dalším prodeji
Buďte realističtí ohledně svého životního stylu
Majitelé domů by měli kriticky a upřímně přemýšlet o tom, jak žijí ve svém prostoru, říká Arlene Lord, ředitelka společnosti Mosaik Design v Portlandu, OR. Během mnoha rekonstrukcí, ve kterých otevřela obytné prostory, se Lord dozvěděl, jaká jsou nejčastější potenciální úskalí těchto neomezených půdorysů. „Pokud nežijete sami, musíte si opravdu položit otázku:‚ Jsem v pořádku se sdílením tohoto prostoru? ‘,“ Říká. "Představte si něčí cinkání hrnců a pánví v kuchyni, zatímco někdo jiný se snaží sledovat něco na jedné televizi a možná se dítě pokouší dívat na něco na jiné televizi." To jsou velké úvahy, o kterých je třeba přemýšlet. “
Další úvahou je, že váš starý nábytek nemusí v novém prostoru fungovat. Při navrhování prostor Lord pracuje s klienty, aby se ujistil, že mají správný nábytek pro nový vzhled a dojem z jejich domova.
reklama
A pokud máte děti, zvažte, že váš prostor bude nyní jejich prostorem a naopak. Kricken Yaker, partner společnosti Vanilkový les, společnost zabývající se návrhem a výstavbou v Portlandu, NEBO, vytváří otevřené půdorysné prostory pro mnoho klientů. Sama matka chápe potřebu přijít s prostorem, který pro ni funguje Celá rodina. "Zvláště, když máte mladší děti, můžete v domě stále zachytit nějaký prostor, který je typem flop místnosti," říká a poznamenává, že poloviční stěny, obrazovky a posuvné zábrany mohou být dobrým středem pro rodiny, které milují být spolu, ale které občas potřebují mít oddělené mezery.
Návrháři říkají, že taková řešení budou obvykle fungovat pro majitele domů, kteří chtějí žít v půdorysech otevřeného prostoru. "Většina dnešních stávajících domů má zastaralé uspořádání s nevyužitými prostory, jako jsou úzké chodby, stísněné místnosti, a nevyužité pokoje pro hosty, které vůbec neodrážejí dnešní změny životního stylu nebo naší společnosti, “říká Hlobil-Emmenegger. "Stále více lidí si to začíná uvědomovat a hledá návrhy domů, které odrážejí jejich jedinečnost."
Pokud si myslíte, že otevření domova zevnitř ven vám bude vyhovovat, zde je několik tipů, které vám pomohou uhladit přechod na méně omezený plán domu.
Foto: freshome.com
Připravte se na zdobení změn a výzev
Pokud máte italský bufet nebo perský koberec, který milujete, nezapomeňte to zmínit svému architektovi nebo návrháři. "Když děláte něco čerstvého a nového a poté se přestěhujete do všeho starého nábytku, může to být docela zklamání, pokud jsme to neudělali." navržený kolem nábytku, “říká Lord, který navrhuje ceněný majetek majitelů domů, aby zajistil, že budou v novém dobře fungovat. plán. "Ale častěji nábytek majitelů domů přestává fungovat a chtějí v tomto novém a jiném prostoru žít jinak." Koneckonců proto se v první řadě přestavěli. “
reklama
Dalším potenciálním úskalím je nová akustika, která přichází s velmi otevřenými prostory. S menším počtem stěn a někdy i vyššími stropy se mohou majitelé domů setkat s problémy, jako je ozvěna nebo konverzace mezi místnostmi, které znějí zkomoleně a méně ostře. "Nejjednodušší způsob, jak to vyřešit, je správné ošetření oken a podlahové krytiny," říká Kati Curtis, ředitelka Design interiéru Nirmada v New Yorku. "Měkčí materiály mohou absorbovat zvuk, ale neubírají na otevřeném, vzdušném dojmu z prostoru."
Menší detaily se mohou ztratit, když uvažujete o větších problémech, jako je určení, zda odstranění zdi způsobí váš střecha se zhroutí, ale pokud na ně nebudete mít čas, nebude se vám váš otevřený životní styl půdorysu líbit téměř stejně hodně. "Pokud je vaše kuchyň otevřená zbytku domu, přemýšlejte o investování do té opravdu tiché myčky nebo o zvýšení." ostrovní bar ještě pár palců, abys neviděl do kuchyně, když sedíš na gauči a koukáš na televizi, “Pane říká. "Pokud nechceš každý večer umývat nádobí, ale nechceš se dívat na nepořádek, kup si ten extra hluboký dřez, kam můžeš schovat špinavé talíře."
Určitě se poraďte se svým návrhářem o místech v domácnosti, kde potřebujete úložiště. "Pokud se hrací plocha vašeho dítěte nebo vaše kancelář nachází na otevřeném prostranství, zajistěte, aby vše mělo své místo a bylo možné ho odložit, když hosté přijdou na večeři," říká Curtis.
Sečteno a podtrženo: Vyberte si, co vám vyhovuje
"Buď to milujete, nebo nenávidíte, a lidé by si měli dobře rozmyslet, než se rozhodnou pro nákladnou přestavbu," říká Heger. "Na druhou stranu, jakmile získáte" brouka "života v podkrovním prostoru, možná se už nikdy nevrátíte do tradičního domu."
reklama
Zajistěte, aby otevřený prostor odrážel vaši osobnost. Designéři říkají, že otevření vašeho domova může být jako otevření života. Pokud jste velmi soukromá osoba, možná si neužijete život bez zdí, i když vás to esteticky oslovuje. "Otevřený půdorys je moderní, současný, umělecký, městský a sociální současně," říká Heger. "Moji klienti obvykle milují jiné lidi, společnost a přátele." Nejsem psycholog, ale něco na tom spojení je. Otevřené půdorysy nemají žádná tajemství. “
Výzva elektroniky v otevřených půdorysech
Když hledáte světelnou zásuvku, kabelovou zásuvku nebo telefonní zásuvku, obvykle jdete přímo k nejbližší zdi. Ale v otevřených půdorysech může zapojení do nejbližší zdi znamenat vedení nevzhledných drátů pod koberečky, kolem podlahových lišt nebo, co je nejhorší, přes pěší zónu. Pokud uvažujete o zbourání zdí, mějte na paměti následující rady, s laskavým svolením Custom Electronic Design & Installation Association (CEDIA):
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.