Drtivá většina lovců domů má finanční omezení, což znamená, že než si prostudují seznamy, musí vydělat rozpočet. Nikdy nenechte a realitní makléř ukázat vám domy mimo váš cenový bod a nezapomeňte vzít v úvahu nutné náklady na uzavření a stěhování. Konzervativní přístup k financím se může zdát dráždivý a omezující, ale v dlouhodobém horizontu vám ušetří stres.
Příbuzný: 10 otázek, které byste si měli položit, než si najmete realitního makléře
istockphoto.com
Zamilovali jste se do a domácí exteriér? Ve skutečnosti se dostat dovnitř domu může být náročné, protože musíte vyřešit svůj rozvrh, agenta a prodejce. Buď trpělivý. Na váš vysněný dům se vyplatí počkat!
Příbuzný: 10 míst, která můžete sledovat na každém dni otevřených dveří
istockphoto.com
Poté, co kupující najdou svůj vysněný domov, musí prodiskutovat cenu, uzavření logistiky a různé další faktory prodejce. Tato konverzace obvykle zahrnuje spoustu zpětných hlášení, rozhovory prostřednictvím třetích stran a čekání na odpovědi. Ale jakkoli může být vyjednávání otravné, je to zásadní krok v procesu nákupu domu.
Příbuzný: 9 způsobů, jak získat nejlepší cenu ve svém vysněném domě
istockphoto.com
Jakmile prodávající přijme nabídku, kupující si může myslet, že je v homestretch. Ne tak rychle! Další krok, domácí inspekce, by mohl odhalit a děravá střecha, azbest, vadné elektrické vedení nebo nějaké jiné nákladné překvapení. Tyto problémy vyžadují další vyjednávání s prodejcem, který obvykle problém buď napraví, nebo jako kompenzaci sníží cenu domu.
Příbuzný: 11 mýtů Kupující z domova by nikdy neměli věřit
istockphoto.com
Myslím, že jsi dal vaši hypotéku půjčit vše, co potřebují? Získání hypotéky může být noční můra a je pravděpodobné, že věřitel znovu sáhne po dalších informacích. Nejlepší je vyrovnat se s frustrací klidně a potichu; pokud neplatí v hotovosti, všichni kupující zůstanou u hypotečního procesu.
Příbuzný: Nejlepších 10 nákladných chyb, které kupující doma dělají
istockphoto.com
Banky milují získání nejlepší nabídky úroků na trhu, kterou trh nabízí. Z tohoto důvodu může banka na dokončení papírování počkat do poslední chvíle - taktika, kterou může kupující přitěžovat. Tento vystresovaný kupující by měl být také připraven bezpočet podepsat dokumenty při zavírání. Zvažte najmutí realitního právníka, který vám pomůže s procesem.
Příbuzný: 9 věkově starých realitních tipů k úplnému ignorování
istockphoto.com
Ačkoli prodejci by měli tahat všechny své věci k jejich novému majetku můžete objevit boxy v podkroví nebo rozbitý klavír ve sklepě. Po zavření domu bohužel s odhozenými položkami nelze mnoho dělat-což z toho činí skvělý argument pro důkladnou procházku, než zavřete. Po zavření se však nejlépe zeptejte svých nových sousedů, jestli by něco chtěli, nebo si udělejte výlet do darovacího centra sami.
Příbuzný: 12 tajemství, která by měl vědět každý důvtipný prodejce domů
istockphoto.com
Nemůžete odstranit potíže spojené s koupí domu, ale můžete se na ně připravit. Díky těmto radám budete vědět, co můžete od realitního procesu očekávat.
bobvila.com