![Nejlepší stojan na boty na dveře pro organizaci vaší skříně](/f/1582fa15f254bfeb2fd29f8cad02176c.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Nákup nového domu může být vzrušující a děsivé dobrodružství. Během procesu budete muset vyřešit desítky podrobností týkajících se vašeho nového příbytku, včetně potenciální problémy se základem, strukturou, spotřebiči, zařizovacími předměty, elektřinou, instalatérskými pracemi a více. Ale naštěstí existuje jednoduché a efektivní řešení, jak zajistit, aby se vaše nové obydlí nestalo noční můrou: získat domov inspekce.
Domácí kontrola, která je klíčovou součástí procesu nákupu, je jako „testovací jízda“ nového domu. Za prvé, potenciální vlastník by měl na tuto práci najmout zkušeného a kvalifikovaného odborníka; chytré místo k hledání je Americká společnost domácích inspektorů, neziskové sdružení, které stanoví standardy pro inspekce majetku. Inspektor provede důkladnou prohlídku domu a identifikuje problémy, se kterými by kupující mohl chtít jednat prodejce opravit - stejně jako všechny katastrofické problémy, které by je mohly přimět přehodnotit nákup.
Po vyšetření domácí inspektor předloží zprávu, která obsahuje kontrolní seznam hlavních věcí z domova funkce, souhrnné prohlášení o každé hlavní obytné oblasti a poznámky a fotografie dokumentující problémy. A co víc, zpráva by měla odhadnout zbývající životnost hlavních systémů a zařízení, tj
střecha, strukturu, nátěr a povrchovou úpravu - a seznam doporučených oprav a náhrad, které se mají zavést. Systematická domácí kontrola se pohybuje od 200 do 700 dolarů, v závislosti na regionu a velikosti domu, ale může ušetřit tisíce dolarů při neočekávaných opravách po silnici.Od té doby domácí kupující je nedílnou součástí inspekčního procesu, je důležité provést nějaké základy, než to profesionál převezme. Věnujte trochu času prozkoumání informací o majetku prodejce a přečtěte si dokumentaci k domu od místního stavebního oddělení a připravuje seznam otázek a obav týkajících se Domov. Poté se seznámíte s tímto procesem tím, že si prohlédnete tento seznam osmi věcí, které by měl obsahovat každý kontrolní seznam domácí kontroly.
reklama
Během inspekce by měl profesionál nejprve prohlédnout dům vnější a celkový stav nemovitosti. Mezi oblasti zájmu patří třídění a odvodňování, důkazy o stojaté vodě nebo netěsnostech, neporušenost základu a vlečky, stav vnějšího nátěru a terénní úpravy, a jakékoli poškození paluby, garáže, terasy, schodiště nebo příjezdové cesty.
Vnější konstrukční součásti domu jsou jedny z nejdražších na opravu nebo výměnu, takže domácí inspektor by měl pečlivě vyhodnotit stav a očekávanou životnost těchto prvků. Na půdě a na střeše se pravděpodobně zaměří na šindele, žlaby, venkovní větrací otvory, lemování, podhledy, komíny a fasádní desky. Při kontrole oken a dveřebude hledat rozpad a hnilobu, praskliny, nesprávnou instalaci, nedostatek utěsnění a další poškození.
Foto: istockphoto.com
Podkroví je často přehlíženo, když potenciální kupující navštíví dům, ale může obsahovat důležité vodítka k celkové strukturální celistvosti nemovitosti. Zkoušející se ujistí, že nenajde špatně nainstalovaný izolace, strukturální poškození, nesprávné větrání a výfukové nebo vodovodní potrubí, které končí v blízkosti.
Stěhování na opačný konec domu, suterén nebo procházení prostoru je další součástí kontrolního seznamu domácí inspekce. Inspektor bude hledat vlhkost a důkazy o škůdcích, stejně jako základní, strukturální a izolační problémy. Pokud má váš dům procházení, bude oblast zkontrolována na podobné problémy.
Pokud jde o vnitřní místnosti, musíte se starat o více než o výběr dokonalé barvy nátěru, protože tyto vnitřní prostory mohou odhalit zásadní strukturální problémy. Kontrolní kontrolní seznam by měl pokrývat podlahy, stěny, stropy, okna, interiérové dveře, malovat a obložení, světla a spínače, zásuvky, ovládání teploty, izolace a krby.
reklama
Kuchyni se často říká srdce domova, proto je důležité zajistit, aby všechny funkce byly ve špičkovém tvaru. Některé aspekty kuchyně ke kontrole patří velikost a funkčnost spotřebičů, odtahový ventilátor, odvodnění a průtok vody, bezpečnost vývodů a stav skříněk a zásuvek.
Problémy s koupelnou mohou být nákladným řešením, takže inspektor bude chtít pečlivě prozkoumat následující oblasti: toaleta, odtahový ventilátor, umyvadlo, vana a sprcha, dlažba, tmelení, podlahy a zařizovací předměty. A co víc, tok vody a tlak vody by měl být řádně zkontrolován a inspektor by si měl všimnout jakýchkoli problémů s instalací a únikem.
Každá domácí kontrola musí zahrnovat důkladné zhodnocení systémů vytápění a chlazení, instalatérských a elektroinstalačních prací. Zkoušející by měl nejprve uvést věk a očekávanou životnost všech složek a poté věnovat pozornost určitým oblastem zájmu. U systému HVAC to zahrnuje proudění vzduchu, větrání, filtry, potrubí, stav kouřovodů a přítomnost rzi, azbestu nebo zápachu. Pokud jde o elektrické systémy, inspektor prozkoumá zapojení, hlavní servisní panely, kabely, pojistky a jističe. Nakonec to zkontroluje instalatérské práce systému na poškození potrubí nebo netěsnosti a zajistěte správnou funkci ohřívače vody a čerpadla.
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.