Foto: shutterstock.com
Abyste si byli jisti, že se nevydáváte na cestu přímo do vězení pro dlužníky, je dobré poradit se s právníkem a pravděpodobně také vyhledat jiné vedení. Tito poradci nebudou mít na sobě flanelové košile a pracovní boty a možná ani nenavštíví váš domov, ale váš právník, účetní a pojišťovací agent mohou být důležitými hráči.
Právní zástupce. Možná vám to vadí, ale faktem je, že žijeme ve světě, kde je pro podnikání nezbytná dobrá právní rada. I když byste mohli na proces renovace domu myslet vřele, emocionálně, je také pravda, že nákup stavebních služeb znamená podepsání řady smluv. Podle definice vstupujete do řetězce obchodních nabídek.
Čím větší práce, tím více potřebujete právníka, který by sledoval vaše zájmy. Váš bankéř, dodavatel, architekt a každý z ostatních hráčů budou mít jiné starosti. S jejich poradci - a pravděpodobně je budou mít, i když s nimi nebudete přímo v kontaktu - nelze počítat, že vás ochrání.
I když si najmete GC nebo použijete architekta, který bude dohlížet na celý proces a nikdy nenavštívíte web, budete potřebují právní poradenství při revizi smluv a kontrole omezení územního plánování a mnoha dalších záležitostí. Možná zjistíte, že zkušený realitní právník vám může pomoci způsoby, o kterých jste nikdy neuvažovali. Viděl své klienty ve většině potíží, se kterými jste se nikdy předtím nesetkali, takže jeho zkušenosti a rady mohou být neocenitelné, ať už jsou v vyjednat správnou smlouvu na začátku, vyřešit nedorozumění uprostřed nebo vyřešit spor dlouho po zaměstnání dokončeno.
reklama
Pokud máte navázaný vztah s advokátem, ujistěte se, že se dobře orientuje v právu nemovitostí. Dělá přiměřený objem práva nemovitostí? I kdyby to byl váš spolubydlící na vysoké škole, podívejte se na to, protože právo nemovitostí má své vlastní složitosti a může být stejně tajemné jako jakákoli jiná oblast práva. A chyby mohou být velmi drahé. Pokud na vaši výzvu nečeká vhodný právník, zkuste zavolat pár blízkých realitních kanceláří nebo hypotečních oddělení v místních bankách a požádat je o reference. Dalším potenciálním zdrojem je místní advokátní komora; požádat o předsedu realitního výboru.
Další profesionálové. Pokud máte účetního, který připravuje vaše daně, získejte jeho názory a rady včas. Posaďte se s účetní a proberte svůj rozpočet, podmínky půjčky, peněžní tok projektu (očekáváte, které účty v kterém měsíci, které jsou letos, které příští) a váš příjem. Mohou existovat daňové slevy (některé kredity jsou k dispozici na obnovu starších budov), určité daňové výhody a další problémy, které vám mohou ušetřit peníze. I když by vám vaši dodavatelé měli poskytnout pojistné listy popisující jejich pojistné krytí, měli byste se také poradit se svým pojišťovacím makléřem. Jak budete vylepšovat svůj dům, možná budete chtít zvýšit pokrytí přidané hodnoty nemovitosti. Možná budete chtít také zkontrolovat krytí odpovědnosti, abyste se ujistili, že je adekvátní. Pokud by někdo spadl a zlomil si nohu, můžete být vy- stejně jako dodavatel- žalováni a budete chtít adekvátní pojistnou ochranu. Staveniště mají mnoho potenciálních nebezpečí a měli byste minimalizovat svá rizika, fyzická i finanční.
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.