Je pravděpodobné, že ke štěstí nepotřebujete nejdražší dům v této oblasti, ale je snadné se nechat nalákat na špičkový domov, pokud si nestanovíte pevná pravidla. Naplánujte si rozpočet, který zahrnuje platby hypotéky, abyste zjistili, kolik peněz budete potřebovat na všechny ostatní výdaje. Poté - s ohledem na následující důvody - stanovte pevný horní limit částky, kterou můžete utratit, a řekněte svému realitnímu makléři, aby vám neukazoval domy nad touto stanovenou cenou.
istockphoto.com
Pokud nemůžete jako zálohu přijít s 20 procenty z kupní ceny nového domu, váš věřitel od vás bude požadovat pojištění soukromé hypotéky (PMI). která se pohybuje od 0,5 procenta do jednoho procenta z hodnoty půjčky. Pokud si například koupíte dům za 250 000 $, ale máte pouze zálohu 10 000 $, můžete za PMI zaplatit až dalších 2 500 $ ročně. Pokud jste si koupili dům ve výši 100 000 $ a dali jste stejných 10 000 $, neplatili byste vůbec žádné PMI.
Příbuzný: Na co si dát při koupi domu pozor?
istockphoto.com
Protože většina domů neprodává s nábytkem a/nebo spotřebiči v ceně, budete si pravděpodobně muset koupit tyto velké lístky, zvláště pokud jste si dosud pronajali zařízený byt. Pokud si koupíte dům na vrcholu rozpočtu, možná si nebudete moci dovolit kvalitní potřeby, jako je lednička nebo pračka/sušička. Najděte si levnější dům a budete mít nějaké prostředky na jeho vybavení nábytkem a spotřebiči, díky nimž se budete cítit jako doma.
istockphoto.com
Váš vysněný dům by se mohl rychle stát noční můrou, pokud například jednotka VZT vyskočí a vaše pojišťovna nepokryje náklady na výměnu (obvykle ne). Splácení vysoké měsíční hypotéky vám může ponechat dostatek peněz na příspěvek do nouzového fondu právě pro tento účel. Možná si nakonec budete muset vzít další půjčku jen na pokrytí nákladů na opravy, což ještě více zatíží váš rozpočet.
Příbuzný: Nejdražší chyby, které si může kupující domů udělat
istockphoto.com
Pojem „chudý dům“ označuje lidi, kteří většinu svého příjmu utratí doma hypotékou platby, náklady na opravy, daně z majetku a účty za energie, takže zbyde jen málo pro ostatní výdaje. Být chudý doma není žádná legrace, když si vaši přátelé berou dovolenou a kupují si nová auta, ale vy jste s těmi velkými splátkami hypotéky a účty za dům.
istockphoto.com
Mnoho finančních odborníků, jako např Fidelity Bank, navrhněte ponořit alespoň 15 procent svého příjmu na spoření na důchod. Pokud jsou vaše splátky hypotéky a související náklady na bydlení tak vysoké, že si nemůžete dovolit spořit na ty zlaté roky, možná budete muset pracovat i po důchodovém věku, abyste se uživili. Koupě modernějšího domu nyní může znamenat více volného času později.
istockphoto.com
Vysoká škola je drahá a mnoho rodin žádá o finanční pomoc, která jí pomůže zaplatit školné, pokoj a stravu. Získání finanční pomoci je bohužel založeno na rodičovském příjmu (do 24 let) Motley Fool. Pokud si tedy koupíte nákladný dům, který vám nedovolí ušetřit na vzdělání vašich dětí, jejich šance na získání financí pomoc bude stále záviset na tom, kolik peněz vyděláte - ne na tom, kolik máte na svém bankovním účtu - a na jejich možnostech trpět.
istockphoto.com
Být v hotovosti a vždy žít od výplaty k výplatě neznamená šťastný život. Podle CNBC„Finanční problémy jsou hlavním zdrojem stresu v párech a rodinách. Z dlouhodobého hlediska nestojí za to mít ten nejúžasnější dům, který si můžete dovolit, všechno, čeho se vzdáte, abyste se ho drželi. Méně nákladný příbytek vám ponechá peníze na spoření, dovolenou, nouzový fond a vysokoškolský fond pro děti. A koneckonců nejlepší dům, který můžete vlastnit, je dům plný lásky!
Příbuzný: Kupujete fixační svršek? Buďte připraveni na těchto 9 nákladů
istockphoto.com