![Technika malby suchým štětcem](/f/afaabdbbe1b20506aa3a3501bcbf98b0.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Dobré ploty mohou dělat dobré sousedy, ale neúmyslné postavení jednoho na sousedův pozemek může vést k tvrdým pocitům nebo dokonce k soudnímu sporu. Ať už chcete postavit přírůstek, zjistit, kdo je zodpovědný za odstranění stromu, popř zasadit hraniční živý plot„Musíte vědět, kde váš dvůr legálně končí a začíná ten další. Zde jsme sestavili nejběžnější metody, jak to zjistit. Některé jsou jednoduché a levné, dostatečné k uspokojení vaší zvědavosti. Ostatní požadují dovednosti a budou stát pár korun, ale u některých stavebních projektů mohou být nezbytné. Pokračujte v čtení, abyste se dozvěděli, jak kráčet po trati - a zajistěte, aby váš dům a terénní úpravy zůstaly na vaší straně.
Prozkoumejte čáry, které jsou proříznuty na chodníku před vaším domem. Často dodavatel, který vylil chodník spuštěny a zastaveny na řádcích vlastností, takže tyto ořezané čáry se mohou shodovat s okraji vašeho majetku. Rovněž vzhled betonu na vaší straně nemovitosti se může mírně lišit od vzhledu na straně vašeho souseda. Pouliční osvětlení je také často umístěno na pozemcích. Přestože tyto vizuální stopy jsou dobrým náznakem pozemkových linek, pokud hodláte na svém pozemku něco postavit nebo nainstalovat, budete potřebovat další ověření.
Územním oddělením je obecní úřad, který zaznamenává plotny: mapy nakreslené v měřítku, které ukazují rozdělení půdy. Pokud nebyl váš dům postaven před více než sto lety, můžete pravděpodobně získat kopii svého bloku a pozemku za minimální poplatek. To vám poskytne přesné rozměry vaší šarže - jinými slovy majetek, který legálně vlastníte - ve vztahu k jiným šaržím ve vašem bloku.
reklama
Když inspektoři pokládali původní plátek, určili výchozí bod pro všechny partie ve vašem bloku. Kroky původního geodeta můžete vrátit zpět vyhledáním počátečního bodu, který bude na plošině označen buď jako „společný bod“ nebo „bod začátku“ (POB). Často je středem boční ulice. Původní měření zeměměřičů budou uvedena na tabuli. S dlouhou měřicí páskou se vydejte po mapě jako po mapě pokladu a měřte své fyzické vlastnosti za pochodu. Vaše měření by měla odpovídat těm na talíři.
Foto: istockphoto.com
Průzkumné kolíky jsou tenké železné tyče, dlouhé dva až tři stopy a někdy zakončené plastem, které původní průzkumný tým vložil na pozemkové linky. Pokud máte přístup k detektoru kovů, přesuňte zařízení po zemi po chodníku k obrubníku a vyhledejte kolík průzkumu. Kolíky mohou být pohřbeny těsně pod povrchem nebo až o stopu níže. Několik dní před kopáním však musíte zavolat na 811, bezplatné federálně určené číslo, které vás přesměruje na místní komunální společnost. Požádejte komunální společnost, aby vyšla ven a označila všechny zakopané čáry, abyste na ně nechtěně nenarazili. Tato služba není zpoplatněna, ale pokud poškodíte zasypanou inženýrskou síť, můžete za opravu nakonec zaplatit.
Průzkumné kolíky nejsou spolehlivé značky. V průběhu let předchozí majitelé, pracovníci v inženýrských sítích nebo dokonce a společnost na odstraňování stromů možná vykopal průzkumný kolík a znovu ho vložil poblíž, nebo ho jen odhodil stranou. Vaše skutečná řada nemovitostí se však nemění jen proto, že si někdo popletl kolík průzkumu. Pokud například umístíte průzkumné kolíky 60 stop od sebe na opačné strany vašeho majetku, ale plat říká váš pozemek je 50 stop široký, jeden z těchto kolíků může být přesunut a váš majetek je stále jen 50 stop přes.
reklama
Ve starších čtvrtích mohli majitelé nemovitostí koupit nebo prodat části svých dvorů. Nalezení špendlíku průzkumu vám tyto informace neposkytne, ale zobrazí se nejnovější právní popis zaznamenaný na vašem listině jakékoli takové změny. Pokud kopii své listiny nemáte uloženou v evidenci majitelů domů, pořiďte si ji v kanceláři rejstříku listin, která se často nachází ve vaší krajské soudní budově.
Pokud váš čin obsahuje průzkum met a hranic - průzkum, který popisuje přesné vzdálenosti a směry od jednoho stanovený bod na řádku vaší nemovitosti na další - budete mít všechny informace, které potřebujete k nalezení vaší nemovitosti řádky. Tento typ právního popisu je bohužel notoricky obtížně pochopitelný, pokud nejste zeměměřič.
Průzkum met a hranic uvádí výchozí bod, který se nachází v jednom z rohů vaší nemovitosti. Odtud vám průzkum poskytne podrobné pokyny a vzdálenosti, které vám pomohou lokalizovat zbytek rohů a hraničních čar vaší nemovitosti. Je to podobné jako hra s připojením teček, kromě toho, že to děláte pěšky, ne na papíře. Budeš potřebovat dlouho měřicí páska stejně jako kvalitní směrový kompas, abyste se mohli systematicky pohybovat z bodu do bodu.
Ale egad! Zjistíte, že průzkum metes and bounds zní jako shakespearovská hra. Typický průzkum vám může říci, abyste „začali“ od bodu začátku (POB), „běh odtud západně 100 stop, odtud jižně pod vnitřním úhlem 55 stupňů k bodu “a tak dále, dokud se nevrátíte k původnímu začátku směřovat.
Než se budete příliš bláznit s průzkumem met a hranic, vězte, že jediná právně závazná metoda k určení přesných hranic vlastností - nezbytná, například pokud máte v úmyslu postavit přírůstek do svého domu—Je mít profesionální průzkum. Místní stavební kódy určují, jak blízko k vaší nemovitosti můžete legálně stavět. Profesionální průzkum by mohl stát od několika stovek do více než tisíce dolarů, v závislosti na velikosti vašeho majetku a složitosti průzkumu. Možná je to nákladné, ale přidat si dům snů při zachování dobrých milostí sousedů je k nezaplacení.
Přiveďte profesionálního geodeta
Některá zaměstnání je lepší nechat na profesionálech. Srovnejte si dnes citáty od důvěryhodných místních inspektorů.
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.