Foto: shutterstock.com
V důsledku krachu bydlení se Federální úřad pro bydlení (FHA), kdysi poskytovatel půjček „téměř poslední záchrany“ pro kupce se středním příjmem, stal věřitelem „prvního střediska“ pro téměř všechny. Agentura odhaduje, že nyní zajišťuje asi 40% všech kupních hypoték - desetinásobek jejího tržního podílu v roce 2005.
Jeho nově objevená popularita napíná FHA, která musí splňovat nařízené limity rezerv. Částečně na podporu svých rezerv a částečně na kontrolu poptávky FHA právě přijala spojku nových pravidel, která by mohla zasáhnout zejména majitele domů zaměřené na obnovu. Tady je dobrá zpráva:
PŮJČKY V DOBRÉM STÁNÍ
Pokud již máte půjčku v dobrém stavu, její refinancování u FHA vás bude stát méně. Pokud jste jednou z 3,4 milionu domácností s hypotékou FHA uzavřenou do 31. května 2009, jste nárok na přestávku, což vám může ušetřit až 250 $ měsíčně, v závislosti na velikosti vašeho hypotéka. Je to vláda... a půjčuje, takže víte, že je v tom háček. Tady jsou špatné zprávy:
PŮJČKY VE SPORU
Pokud máte pokračující spor o úvěr ve výši 1 000 USD nebo více, musíte jej vyřešit před získáním nové nebo refinancované půjčky FHA.
Problematické úvěrové situace všech pruhů mohou vaši aplikaci FHA úplně zastavit, ale majitelé domů, kteří najali dodavatele, mají novou úroveň expozice novému pravidlu. Každý, kdo jednal s dodavatelem, ví, že spory jsou běžné jako crabgrass, a dodavatelé mají právo dát zástavní práva k nemovitostem, aby donutili majitele zaplatit nebo vyrovnat. To znamená, že je pro věřitele snadné zjistit problém s úvěrem související s dodavatelem; je to přímo v okresních záznamech, které lze objevit několika kliknutími myší.
reklama
reklama
Jediným řešením je vyjasnit spor, alespoň do té míry, do jaké můžete FHA prokázat, že máte zavedený plán plateb.
Konečně, pokud spoléháte na půjčku FHA na koupi domu, zaplatíte více za pojištění, které kryje vaši hypotéku s nízkými splátkami. Aby FHA obnovila své rezervní fondy, zvýšila své pojistné na hypotéku o 0,10% u půjček pod 625 000 USD a o 0,35% u půjček nad tuto částku. Počáteční poplatky také stouply o 0,75%, protože při uzavírání již nepropásáte dostatek hotovosti.
Chcete -li získat další informace o financování domova, zvažte tyto další nedávné příspěvky:
Poplatky pro všechny: Jak si udržet větší kapitál
Daňové kredity a energetická účinnost
Slova k prodeji
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.