Foto: istockphoto.com
Rutina pro přijímání a hlavní dodavatel se radikálně neliší od najímání designéra. Chcete najmout někoho s osvědčenými dovednostmi, někoho, s kým můžete pracovat, a někoho, kdo má dobrý obchodní smysl pro plány a řízení personálu. Pokud vaše architekt dohlíží na vaši stavbu, on za vás zajišťuje najímání generálního dodavatele.
Pokud jste sami a nevíte, kde začít, požádejte o doporučení přátele nebo známé, kteří si nechali postavit dům. Osobní reference jsou vždy nejlepší. Osobní pro vás, to znamená ne pro dodavatele - někdy lidé odkazují na oblíbeného synovce nebo syna a přítele spíše z úcty k jejich vztahu, než ze znalostí dovedností dané osoby resp kvalifikace. Pravděpodobně nejlépe uděláte najímání místního dodavatele se zavedenou firmou a pověstí.
Nechcete to udělat sami?
Získejte zdarma odhady bez závazků od licencovaných generálních dodavatelů ve vašem okolí.
Pokud doporučující osoba nechala práci provést dodavatelem, požádejte o posouzení práce. Skončil dodavatel při plánované ceně nebo v její blízkosti? Pokud ne, byly příkazy ke změně rozumné? Byly práce dokončeny podle plánu? Vrátil se dodavatel ochotně k nápravě problémů? Použili by ho znovu? Jsou spokojeni s hotovým výrobkem?
Dalším zdrojem dodavatelů je vaše místní dřevařské pracoviště. Nejedná se o obchody s domácími potřebami, kde hřebíky prodává desítka, ale o skutečné stavební domy, kde dodavatelé dělají své velké obchody. Majitelé takových míst vědí, kdo jsou spolehliví dodavatelé. Vědí, kteří dodavatelé platí své účty včas, jejichž objednávky jsou vždy zmatené a které vždy vrací zboží.
Setkání se Zhotovitelem
Jakmile identifikujete kandidáty, budete se muset s každým z nich setkat a promluvit si. Dodavatel bude muset vidět plány a bude chtít prozkoumat strukturu, která má být přestavěna. Pouze poté, co se podíváte na stávající dům nebo byt a zkontrolujete provedené změny, lze připravit odhad.
PŘÍBUZNÝ: Otázky, které je třeba položit dodavateli
Kontrola referencí
Až je potkáte, požádejte každou GC o čtyři nebo pět místních referencí. To je naprosto rozumný požadavek a žádný renomovaný dodavatel by neměl váhat s jejich poskytnutím. Získání jmen a čísel je však jen začátek, dále musíte provést několik hovorů.
Zavolejte předchozím klientům, identifikujte se jako vlastník domu na trhu stavebních služeb a položte klíčové otázky: Dokončila dotyčná GC práci včas? Je dokončená práce uspokojivá? Jak moc se cena po cestě změnila? Byli dělníci úhlední nebo za sebou nechali beznadějný nepořádek? Pokud je to možné, zeptejte se, zda byste se na práci také mohli podívat z první ruky. Pouze vlastní kontrolou můžete posoudit kvalitu a přijatelnost díla dodavatele. Další informace o dodavateli můžete získat také z osobního rozhovoru s klienty. Lekce, které se předchozí zákazníci naučili, vám mohou být užitečné.
Nechcete to udělat sami?
Získejte zdarma odhady bez závazků od licencovaných generálních dodavatelů ve vašem okolí.
Zavolejte místní Better Business Bureau a zeptejte se, zda existují nějaké stížnosti na dodavatele, které uvažujete o najímání. Volání na místní stavební oddělení s dotazem na jejich profesionalitu a zdvořilost může být odhalující. Zeptejte se každého dodavatele, kdo je jeho primárním dodavatelem materiálů, a poté mu zavolejte.
Rychlý hovor na místní úvěrovou kancelář je také dobrý nápad. Zeptejte se, jak dlouho společnost působí. Pokud odhalíte nevyřízené obleky nebo zástavní práva, odejděte. Nepotřebujete problémy, které mohou nastat, když je dodavatel v soudním sporu, jako když šerif přijíždí zabavit nástroje dodavatele - nebo vaše stavební potřeby. Stalo se to.
reklama
PŘÍBUZNÝ: Jak se vyhnout pokřiveným dodavatelům
Dalšími zdroji pro reference jsou banky a subdodavatelé. Zeptejte se GC, s kým jednal, a zavolejte jim také. Banky vám mohou říci o jeho svěřenecké odpovědnosti a subdodavatelům o tom, jak dobře je organizovaný.
Další upozornění: Chovejte se ke svým dodavatelům, subdodavatelům a dalším lidem, které najímáte, s patřičným respektem. Nejsou to vaši zaměstnanci, jsou to obchodníci, od kterých nakupujete služby. Mírná zdvořilost a základní ohleduplnost budou odměněny. To platí i pro muže a ženy, kteří pro ně pracují.
Na druhou stranu odolejte pokušení být příliš přátelští s některým ze svých dodavatelů. Udržujte své vztahy přísně profesionální. Nejsou to vaši přátelé: opět jsou to lidé, se kterými máte obchodní vztah. Po dokončení práce je pozvěte na večeři. Přátelská, ale profesionální vzdálenost je do té doby vhodná.
Nechcete to udělat sami?
Získejte zdarma odhady bez závazků od licencovaných generálních dodavatelů ve vašem okolí.
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.