Jsem v procesu nákupu domu, který má základovou desku. Bohužel nemá sklep ani garáž. Jelikož je ve městě, má relativně malý pozemek.
Myslím, že první otázkou je, jak nákladné je přeměnit základovou desku na suterén (něco málo přes 1000 čtverečních metrů). nohy v prvním patře)? Předpokládám, že to lze udělat, ale mohu se mýlit..
Viděl jste to někdo předtím? Hledal jsem online a nic takového jsem nenašel. Za druhé, kdyby to bylo provedeno, nepotřebovali by odstranit betonovou desku, která v současné době slouží jako podlaha, a dát ji do dřevěného rámu?
Za druhé, mohl bych zvážit umístění garáže pro 2 auta pod první patro, místo plného suterénu. U starších domů v tomto městě je velmi běžné přidat pod dům garáž (opět velký problém s velikostí ..). To by pravděpodobně bylo levnější než plný suterén, ale stále je to možnost, kterou mohu zvážit.
Chtěl bych to udělat, ale také se dívám na nákladovou stránku konverze. Garáž/suterén bych více než pravděpodobně využil jako dílnu. Další pravděpodobně levnější možností by bylo přidat druhé patro a využít místnost v prvním patře jako dílnu.
tom
09:26 | 18.08.04
Member since: 07/01/03
549 celoživotních příspěvků
Můžete mít ambice, které nelze ekonomicky naplnit. Tento projekt vyžaduje zvednutí domu (viz stěhováky domů a budov). Desku by bylo nutné rozbít a vykopat nový základ a suterén. Bude nutné obnovit přístup do inženýrských sítí, včetně nové boční kanalizace nebo výtahového čerpadla. Stěny základů a suterénu by bylo třeba postavit nebo nalít na novou parapetní desku, která by podporovala trámy. Na tuto palubu by byl položen podklad a dům by pak byl spuštěn a připevněn. Obtížnost takového projektu je obrovská a bude velmi drahá.
Pokud je pro vás důležité sklep a garáž, vyberte si jiný dům. Tento projekt pravděpodobně není ekonomicky proveditelný, protože v případě potřeby dalšího prodeje nevrátíte náklady. Získání financování bude obtížné v závislosti na odhadovaných hodnotách v suterénu i bez něj. Přestože dostáváte výhodnou nabídku, v době, kdy zaplatíte za tak drahý přírůstek, můžete mít nejdražší dům v této oblasti. Raději utratte trochu víc a pořiďte si dům, který již má požadované funkce a pokoj.