Přestože analytici tvrdí, zda byl rok 2012 ve skutečnosti obratem v prodeji domů, je zřejmé, že přestavba domů získává na síle.
Foto: dexknows.com
Harvardské společné centrum pro bydlení Přední indikátor aktivity přestavby projekty, které v roce 2013 neustále zvyšují výdaje na údržbu a zlepšování domu. Zde je návod, jak soustředit své peníze a úsilí na projekty, u nichž je největší pravděpodobnost rychlé návratnosti:
Nízká až žádná údržba. Prodeje nových domů se postupně zvyšují, což znamená, že stávající domy čelí rostoucí konkurenci. Vyleštěte své projekty povrchovou úpravou s nízkou nebo žádnou údržbou, která odráží vzhled zcela nového domova (a nezapomeňte ve svém seznamu uvést funkce s nízkou údržbou popis nemovitosti). To se bude líbit zejména kupujícím, kteří si pronajali a jsou zvyklí být vyvěšeni pro údržbu domu.
Vyberte si snadno čistitelné povrchové úpravy-omyvatelné barvy, pulty z nepropustných pevných povrchových materiálů nebo z utěsněného kamene, nebo dokonce laminátové podlahy ve sklepích a hernách. Vyhněte se notoricky známým povrchům s vysokou údržbou, jako jsou kachlové desky, obklady sprch z čirého skla a lesklé povrchy v oblastech s vysokým provozem.
Oblíbené, ne exotické, terénní úpravy. Průzkum národního zahradnictví z roku 2012 (sponzorovaný Národní asociací zahradníků) zjistil, že polovina majitelů domů kupuje své keře a květiny v místním supermarketu pro domácí kutily. Překlad: Zasaďte známé.
Pokud kupující nerozpozná keře, stromy a květiny používané pro trvalé výsadby nebo sezónní akcenty, mohou předpokládat, že rostliny jsou vytrvalé divy. I když kupující vzhled obdivují, vyhlídka na odumírání listů by je mohla odradit.
Podporujte flexibilitu. Průměrná velikost domu se zastavila kolem 2 000 čtverečních stop a kupující si nejsou jisti, jak dlouho budou vlastnit své domy (podle nejnovější výzkum Národní asociace realitních kanceláří), rozumnou volbou je nakonfigurovat projekty tak, aby podporovaly dostatek možnosti.
Zahrňte například skříň do doupěte, abyste ji mohli v seznamu počítat jako ložnici. Připojte digitální kabeláž do každé místnosti pro digitální připojení a dobíjecí stanice. Malé dokončovací práce hovoří o životaschopnosti a organizaci a budou kupujícím signalizovat, že jste věnovali stejnou pozornost kritické infrastruktuře.
reklama
Další informace o nákupu a prodeji zvažte:
Přestavba se zahřívá
Skok přes 3 nejlepší překážky na trhu
Proč je Home Depot tak přeplněný?
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.