![Lucky Bamboo Care 101: Denne rutine er omtrent lige så let som den bliver](/f/a20a0cd4fe44afdf14b5d419cdb23de8.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
EN: Servicering er en ukendt betegnelse for mange mennesker, men det er vigtigt at forstå dine ejendomsrettigheder, og hvordan servitutter er relateret til din ejendom. En servitut er i det væsentlige en aftale, der giver juridisk adgang og servitutrettigheder til en person eller virksomhed, så de kan bruge en del af din ejendom inden for servitutets grænser. Det ser ud til, at dine naboer tidligere har etableret en servitut, der giver dem mulighed for at bruge indkørslen til at komme til deres garage. Der er dog et par forskellige typer servitutter, og aftalen kan være ugyldig. Du bør anskaffe en kopi af ejendomsskødet gennem landbøgerne for at bestemme det juridiske omfang af servitutten.
Servitutter bruges almindeligvis af offentlige forsyningsvirksomheder for at få adgang til din ejendom for at opdatere og vedligeholde eksisterende elektriske, gas- og vandsystemer. Servitutter er imidlertid ikke begrænset til offentlige forsyningsvirksomheder. En nabo eller endda et privat firma kan have eller skabe en servitut på din ejendom, hvilket giver dem adgang til en bestemt del af jorden af en bestemt grund.
For eksempel kan en nabo anmode om en servitut for at bruge en del af din ejendom til deres skur eller garage. Denne type situation er relativt almindelig, når man bygger projekter som et hegn eller skur er konstrueret delvist over en ejendomsgrænse. En servitut ville give naboen adgang til den del af ejendommen og give dem ret til at bruge den. Selvom fjendtlige servitutter også kan forekomme. Dette sker, når en part regelmæssigt bruger en del af ejendommen i en kontinuerlig periode uden tilladelse anmoder om, at der etableres en servitut for at give dem lovlig adgang og servitutrettigheder over denne del af ejendom.
Reklame
istockphoto.com
Relaterede: 10 ting, boligejere skal vide om deres ejendomsret
Servitutter kan anvendes eller bevilges af en række årsager afhængigt af typen af servitutter. Faktisk har mange ejendomme servitutter, der blev anlagt, da underafdelingen først blev bygget, der giver mulighed for offentlige forsyningsselskaber, elledninger, telefonledninger, vandrør, kloakrør, gasledninger og internetinfrastruktur, der skal anlægges og vedligeholdes på ejendom. Imidlertid er ikke alle typer servitutter relateret til kvarterets infrastruktur.
istockphoto.com
Mens mange servitutter går næsten ubemærket hen af ejendomsejerne og potentielle købere, især når det kommer til bevilling vedligeholdelsesadgang til elektriske, gas-, vand- og internettjenester, er der nogle servitutter, der kan reducere værdien af ejendom. Det ejendomsværdi kan påvirkes af en række situationer. For eksempel bruger virksomheden eller den person, der nyder godt af servitutten, ejendommen på en sådan måde, at der tiltrækker et stort antal køretøjer eller besøgende, som f.eks. En vejproduktstand.
Alternativt kan servitutten forhindre potentielle købere og nuværende ejere i at bygge en pool, indsætte et skur eller på anden måde opdatere ejendommen. Denne begrænsning er nok til at sænke prisen, når der er andre ejendomme, der ikke har de samme begrænsninger.
Relaterede: Træer og ejendomslinjer - 8 ting alle naboer burde vide
Der er en række forskellige typer servitutter, men der er også en række forskellige måder, hvorpå servitutter kan oprettes, herunder udtrykkeligt, underforstået og med nødvendighed.
Når et hus eller en ejendom sælges sælgere er lovpligtige at informere køberne om eventuelle eksisterende servitutter, selvom dette ikke altid er udtrykkeligt angivet. Nogle gange bliver disse oplysninger kastet ud i en stor kontrakt, der hurtigt bliver gennemgået med en ejendomsmægler, der kan være mere interesseret i den potentielle kommission end at give køberne alle de nødvendige oplysninger.
Reklame
For at finde ud af, om en ejendom har tidligere eller aktuelle servitutter, kan du spørge sælgeren direkte, spørge din rigtige ejendomsmægler for at finde ud af det, eller du kan påtage dig opgaven med at få en kopi af ejendomsskødet gennem amtet retshus. Selv før du accepterer at købe boligen, kan du få adgang til disse oplysninger, så du kan sørge for at være fuldt ud informeret om ejendommen og eventuelle begrænsninger eller begrænsninger uden at skulle forpligte sig til at betale et depositum på hjem.
istockphoto.com
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.