Foto: depositphotos.com
At købe et nyt hjem baseret på eksisterende beholdning kan blive ramt eller gå glip af: Et hus kan have mange funktioner som en køber elsker, men vær i det forkerte kvarter, mens et hjem i nabolaget, som køberen elsker, kan være mere ramsløst end forventet. Boligpriserne varierer vildt baseret på, hvilken del af landet markedet er i, hvilken del af staten, og nogle gange endda siden af gaden et hjem er på. At bygge dit eget hus giver dig mulighed for at tilpasse alle detaljer og kontrollere budgettet, så længe du har budgetteret med lejlighedsvis uventet overraskelse. Derudover giver bygningen af dit hus dig en dyb forståelse af det indre arbejde på det sted, hvor du tilbringer det meste af dit liv.
Det betyder naturligvis, at der er mange komponenter at lære om, når man prissætter en potentiel build. Vi har opdelt de forskellige elementer, der går ind i at bygge et hus, for at hjælpe dig med at forstå, hvordan du har råd til et nybygget hjem, der passer bedst til din stil og dit budget.
Bygherrer, arkitekter og entreprenører - alt på ét sted
Det er svært at bygge et nyt hjem. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra eksperter i nærheden af dig.
Foto: depositphotos.com
Der er mange variabler, når man estimerer omkostningerne ved at bygge et hus. Hver kategori af konstruktion og finish vil være tilgængelig i et område fra økonomi til luksus, så de faktiske omkostninger og budget for hver kategori afhænger af bygherrens præferencer.
Selvom du kan vælge at tjene som din egen entreprenør, er nybyggeri et minefelt af tilladelser og forordninger og en stor koordans. Medmindre du planlægger, at dette skal være dit fuldtidsjob i hele bygningens længde, er det næste trin at overveje at interviewe flere hovedentreprenører og ansætte en til at stå for dit projekt igennem fra start til Afslut. Selvom du måske er forpligtet til selv at bygge huset, bør en god entreprenør kunne vise dig, hvordan de kan spare dig penge og advare dig om potentielle faldgruber. Ansættelse af en totalentreprenør tegner sig for 10 procent til 20 procent af dine samlede projektomkostninger, men det kan spare dig for at begå dyre fejl. Når du har konstateret det, bør entreprenøren være i stand til at hjælpe dig med specifikke skøn.
Reklame
For at beregne, hvor meget det koster at bygge et hus, skal du starte med at vælge og tilføje følgende:
Foto: depositphotos.com
Når de grundlæggende systemer og strukturer, der skal være på plads under en konstruktion, er forstået, kan husbyggere begynde at træffe beslutninger, der giver dem mulighed for at prioritere de aspekter af huset, der er vigtige for dem og passe dem ind i budget. Husk, at de nationale gennemsnit er netop det - gennemsnit - og at alle har forskellige ideer om, hvordan man bygger et hus. For nogle bygherrer er husets størrelse den vigtigste del, mens andre understreger antallet af soveværelser eller badeværelser, og andre søger at maksimere udendørs opholdsrum. De samlede omkostninger vil være baseret på disse prioriteter og det lokale marked.
Gør ikke tunge løft selv
Ansæt entreprenører, arkitekter, bygherrer og mere. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra eksperter i nærheden af dig.
Det er givet, at jo større et hus bliver, jo mere vil det koste. Dette er dog ikke en ligetil beregning. Nogle gange kan det være billigere at tilføje en anden historie til et mindre fodaftryk end at sprede den firkantede optagelse ud ind i et større en-etagers hjem, fordi det to-etagers hus vil spare på jordforberedelse, fundament og tagdækning omkostninger. Formen vil også have en betydelig effekt på de samlede omkostninger: Hvert ekstra hjørne eller ulige vinkel på ydersiden kræver mere indramning, blink og efterbehandlingsmateriale og tilføjer arbejdstid og koste. Et rundt biblioteksrum på hjørnet af huset kan være din drøm, men omkostningerne ved at indramme og afslutte det afrundede værelse kan betyde, at du bliver nødt til at ofre andre steder afhængigt af dit budget.
Omfatter din livsstil udendørs liv? Har du brug for et udendørs køkken, pool, terrasse eller dæk? Disse funktioner vil naturligvis tilføre design, materiale og arbejdsomkostninger, men de kan også være billigere at inkludere i den originale konstruktion end at tilføje senere. Når arbejdskraft og materiale budgetteres med omkostningerne ved et stort projekt, kan varerne og tjenesterne diskonteres. Hvis disse funktioner ikke er øverst på din liste, er dette et område, hvor du kan skære ned, så du kan bruge pengene på andre elementer, der er vigtigere for din livsstil.
Tilføjelse af flere historier til et hjem kan føje omkostninger til design og byggeri, men det kan også være billigere end at tilføje de samme kvadratmeter til et design i en etage. Multistory huse kræver forskellige niveauer af support indramning på kælderen og første etages niveauer til understøtter det andet eller tredje niveau, men større enetagers boliger kræver større fundamenter og mere tagdækning. For mange nybyggeres bygherrer er dette valg ikke forhandlingsbart, da det hjem, de har forestillet sig, har en særlig stil. For andre er omkostningerne vigtigere end hvordan kvadratmeterne fordeles, og den billigere løsning vil vinde ud.
Kældre kan tilføje $ 10 til $ 100 pr. Kvadratfod til nybyggeri, afhængigt af om de er delvis eller fuld dybde, og om de er færdige eller ufærdige. Det er vigtigt at tjekke med lokale regler om kældre, da mange kommuner har koder, der angiver dybden i en kælder og antallet og typen af udgangspunkter, der kræves. Disse overvejelser er vigtige, fordi tilføjelse af udgangspunkter til en færdig kælder kan være en uventet og betydelig pris.
Reklame
Nogle områder er simpelthen dyrere at bygge i end andre. Uanset om det er omkostningerne ved at transportere materialer, tilgængelighed af kvalificeret arbejdskraft eller bare markedsværdien af disse tjenester, byen og staten, hvor du planlægger at bygge, vil have en effekt på hele omkostningerne ved projekt. Når du bygger på et websted, der er meget fjernt eller svært tilgængeligt, skal du desuden regne med at betale mere for transport og arbejdskraft til at dække rejsetid og potentielt at strække forsyningsselskaber til det nye hjem.
Alt i alt vil materialerne til at bygge et hus udgøre cirka 50 procent af de samlede omkostninger. Dette betyder imidlertid, at bygherrens valg har magt til at påvirke den samlede pris. For eksempel koster vinylbeklædning omkring $ 2 pr. Kvadratfod, mens brugerdefineret sten kan ringe til mere end $ 30 pr. Kvadratfod. Det er muligt at lave økonomiske valg af materialer uden at ofre sikkerhed eller udseende til spare penge eller bruge det på andre prioriteter. Tømmer, beton, gipsvæg, gulve, sidespor og tagdækning er alle materialer, der kommer til at tænke på, men glem ikke isolering, endeløse længder af ledninger og rør og søm, hæfteklammer og andet hardware.
Omkostningerne ved at ansætte arbejdere til at designe, bygge, tag, strøm, lod, færdiggøre og dekorere et hus (og at rydde op i snavs efter det er bygget) er ikke ubetydelige. Hele 30 procent til 60 procent af budgettet vil gå til underleverandører og eksperter inden for deres områder, men dette beløb vil være bundet, som alt andet er, til husets størrelse og design og det valgte materialer. Arbejdet med at lægge et simpelt trægulv vil for eksempel være mindre end arbejdet med at lægge et indviklet mosaikflisegulv i et brugerdefineret design. Nogle finishfunktioner kan udføres af dygtige husejere for at spare på lønomkostninger, men andre, især helhus-systemer og indramning, bør håndteres af fagfolk.
Reklame
Foto: depositphotos.com
Et hus er meget mere end dets synlige dele - ud over husets grundlæggende konstruktion er der andre omkostninger, der skal tages højde for, når man opretter et budget.
Dit hjem, præcis som du vil have det
Lad profferne få det gjort for dig. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra eksperter i nærheden af dig.
At bygge et hus kræver et rent, plant sted at hælde et fundament på. Arbejde på stedet kan indebære fjernelse af træ og landskabspleje, klassificering og opmåling af ejendommen ud over at lokalisere eller placere forsyningsledninger. Dette kan variere alt fra $ 5.000 til $ 38.000 og bør være omtrent 5 procent til 8 procent af de samlede byggeomkostninger.
Er forsyningsselskaber allerede på plads på den grund, hvor huset skal bygges? I så fald er du heldig og skal kun identificere deres placeringer. Tilslutning til bykloakker og vandledninger kan tilføje $ 1.300 til $ 5.000 hver til omkostningerne ved byggeriet og tilslutning til elektriske linjer tilføjer alt fra $ 1.000 til $ 30.000, afhængigt af hvor tæt partiet er eksisterende linjer.
Det gennemsnitlige område for et fundament er $ 16.600 til $ 72.000 eller 10 procent til 15 procent af de samlede projektomkostninger. Dette vil variere baseret på dybden og størrelsen af fundamentet; en pladefundament vil koste mindre end en dimensionel. Lokale bestemmelser bestemmer ofte fundamentets type og størrelse baseret på jordtype, vejr typisk for regionen og oversvømmelsesstatus.
Afhængigt af kvadratmeterne, husets form, antal værelser og antal historier vil indramningen udgøre 10 procent til 20 procent af projektomkostningerne, i gennemsnit $ 16.600 til $ 95.000. Dette er et område, hvor et tæt samarbejde med en arkitekt eller entreprenør kan hjælpe med at spare penge; de ved, hvilke valg der vil øge eller reducere de samlede omkostninger og kan hjælpe med at guide dine valg. Det er også et område, hvor det er vigtigt for dig at tænke grundigt over dine præferencer, for det vil det ikke Det betyder, at du har sparet lidt på indramning, hvis rummets layout føles akavet eller for åbent eller lukket til dit liv stil.
Hvis du bygger på en flodslette eller kystnær beliggenhed, kan stylter være en nødvendig del af planlægningsprocessen. Din husejers forsikring kan kræve stylter på en flodslette, så det er en god idé at tjekke, før du afslutter dit design - bygger på stylter tilføjer $ 20.000 til $ 60.000 til en første bygning, men at tilføje dem senere koster $ 25.000 til $ 100.000 og kan føre til beskadigelse af andet færdigt arbejde, så hvis der er en mulighed, får du brug for dem senere, er det bedre at inkludere dem i det nye byggeri plan.
Reklame
Yderligere 15 til 20 procent af omkostningerne vil bestå af beklædning (inklusive isolering og valg af sidespor), tagdækning, tagrender og vinduer. Forvent at betale $ 20.000 til $ 95.000 i gennemsnit. Hvis du har drømt om et hus i sten eller en smuk skorsten i marksten, kan disse være steder at splurge, men der er også mange valgmuligheder, der er økonomiske og attraktive. Kvalitetsmaterialer og professionel installation er nøglen i dette område: Dårligt installerede tagrender kan forårsage katastrofal skade, og det udvendige arbejde har en betydelig indvirkning på hjemmets bremse appel og videresalg værdi.
HVAC, VVS, elektricitet, smart hjem ledninger og belysning: Disse er de systemer, der lader dit hus arbejde og ånde. Udførlige opsætninger er ikke nødvendige, men der er en lang række omkostninger forbundet med at sætte disse systemer på plads, og det er et område, hvor det er godt at have det lange spil i tankerne under beslutningstagningen behandle. Hvis du vælger en vandvarmer i mindre størrelse, kan du spare penge nu, men hvis din familie bliver større, kan du udskifte den for tidligt. Disse valg vil også påvirke hjemmets værdi, især i områder med særligt varmt eller koldt vejr. De store systemer bør være cirka 10 procent til 15 procent af budgettet eller mellem $ 17.000 og $ 72.000 i gennemsnit.
Selv om de er individuelt lette at spare på, beløber indvendige efterbehandlingsmaterialer sig til hele 25 procent til 35 procent af boligbyggeriets budgetomkostninger. Gipsvægge, lofter, gulve, inventar, skabe, støbninger og andre overflader kan koste så meget som $ 167.000 og opefter, afhængigt af de materialer og finish du vælger. Igen er der områder, hvor du kan spare penge; dette er bestemt et område at prisshoppe. Selvom du måske føler, at en indretningsarkitekt er en unødvendig ekstravagance, kan valg og indkøb af indvendige overflader være lettere og billigere, hvis du arbejder med en, der har erfaring med at vide, hvordan man får billigere finish til at se ud luksuriøs.
Reklame
Foto: depositphotos.com
Byggematerialer er kommet langt fra de tre små grises halm, træ og mursten... i det mindste strukturelt. Forbedringer i holdbarhed, rådmodstand og isolering har resulteret i en lang række energieffektive muligheder. Omkostningerne vil variere baseret på størrelsen af hjemmet og markedet, men hvert materiale tilbyder fordele og ulemper baseret på husets placering og stil.
Byg et hus, der er et hjem
Pålidelige eksperter lige ved hånden. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra professionelle i nærheden af dig.
Tømmerhuse er klassiske og traditionelle, men koster en pris: Kører i gennemsnit $ 200 til $ 250 pr. Kvadratfod, kræver de en særlig strukturel teknik, der er tid- og arbejdskrævende. Hvis stilen tiltaler dig, er det dog prisen værd, da trærammehuse er holdbare og langvarige med et tidløst udseende og stor appel.
Stålindrammede huse er lidt dyrere med $ 10 til $ 15 pr. Kvadratfod end almindelige træindrammede huse, da stål koldvalses til tynde studs og I-bjælker for at give enestående strukturel støtte, der ikke er udsat for råd eller termitter. Det overfører varme og kulde lettere end trærammer, så isoleringsomkostningerne kan være højere.
Mursten blev engang betragtet som et byggemateriale alene, og murstenshuse har en solid fornemmelse og klassisk charme. Moderne bygningsregler kræver imidlertid isolering og strukturelle minimum, så mursten betragtes nu normalt som et udvendigt sidespor eller beklædning, og boliger med bærende murværksstrukturer er sjældne.
Isolerede betonformer, eller ICF'er, er en kommende løsning til boliger i områder, der har brug for meget isolering. Et hjem, der udelukkende er bygget af ICF'er, koster $ 5 til $ 8 mere pr. Kvadratfod end et metal- eller træhus men det kan resultere i en besparelse på 20 procent til 30 procent i varme- og køleomkostninger i løbet af hjem. Disse former kan også bruges til at konstruere kælderen til andre stilarter til hjemmebygning og koster omtrent det samme som støbte betonfundamenter.
Langt fra de tidlige Sears -hjem i begyndelsen af 1900'erne, kan præfabrikerede hjem være lige så enkle eller som luksuriøst som designeren kan lide og koster 10 til 15 procent mindre end på stedet bygger. Husets stykker er konstrueret uden for stedet og derefter transporteret til stedet og samlet i deres endelige position. Designmulighederne kan være noget begrænsede afhængigt af producenten, men arbejds- og transportomkostninger reduceres, ligesom den faktiske byggetid på stedet.
Tømmerhytter er smukt rustikke og har en håndlavet charme, der koster cirka $ 125 til $ 300 pr. Kvadratfod. Arbejds- og materialeomkostningerne vil variere, men bygningen kræver ekspertise og uddannelse, så du kan være begrænset med hensyn til at finde en bygherre, eller du skal muligvis vente, indtil en er tilgængelig. Nogle virksomheder tilbyder komplette bjælkehyttesæt, som dedikerede husejere kan bruge til at bygge deres egen kabine, men kittene er foruddesignede og tillader ikke tilpasning.
Reklame
Foto: depositphotos.com
Husets stil, som en husbygger forestiller sig, kan sættes længe før designprocessen begynder, men det er altid en god plan at overveje mulighederne og omkostningsfordelene ved at vælge en anden stil. Afhængigt af hvor byggepladsen er, og hvad betingelserne er, kan bygherrer have muligheder, de ikke engang er klar over. Boliger, der er bygget inden for en boligudvikling, såvel som tilpassede boliger og modulhuse, tilbyder forskellige niveauer tilpasning, mens forskellige boligstilarter giver bygherrer mulighed for at vælge en form og grundplan, der opfylder deres behov.
Nogle boligbyggere finder nettet med valgmuligheder overvældende. Byggeri i en boligudvikling giver en boligbygger et fast bibliotek med grundplaner at vælge imellem, men det giver hjemmebyggerne mulighed for at tilpasse finish og materialer til at oprette et semi-tilpasset hjem. Omkostningerne vil variere baseret på udviklingen, men fordi udviklere får så stor rabat ved køb leverer i løs vægt, kan husbyggere spare op til 15 procent på byggeomkostninger i forhold til at bygge alene masse.
Virkelig tilpassede boliger kan koste så meget, som husbyggeren skal bruge. Brugerdefinerede og luksushuse vil generelt være på mellem $ 300 og $ 500 pr. Kvadratfod i gennemsnit, og disse boliger har en tendens til at være større, så byggeomkostningerne er høje - ligesom omkostningerne til pasform og efterbehandling. Resultaterne er dog et hus, der er præcis, hvad du vil, der fungerer præcis, som du vil have det. Disse boliger kræver en boligarkitekt, hvilket vil tilføje 5 procent til 15 procent til de samlede byggeomkostninger.
Bygherrer kan spare et betydeligt beløb ved at ofre noget tilpasning og vælge et modulopbygget hjem. Ligesom boliger i en boligudvikling har modulhuse begrænsede grundplaner og også begrænsede tilpasningsmuligheder. Modulhuse oprettes imidlertid uden for byggepladsen og samles på byggegrunden, hvilket sparer tid og lønomkostninger. Når det kombineres med panelkonstruktion, kan modulhuse være en økonomisk måde at bygge dit eget hjem for 10 procent til 15 procent mindre end et stedbygget hus af tilsvarende størrelse.
Reklame
Enkelt indrettede en-etagers boliger, ranchhuse foretrækkes af dem, der ønsker at undgå at klatre ekstra trin eller foretrækker en etagers bolig. Ringer op til $ 100 til $ 200 pr. Kvadratfod i gennemsnit, ranchhuse i beskeden størrelse falder i boligprisernes mellemklasse, med en undtagelse: Meget store ranchhuse kan koste mere end et to-etagers hus med samme kvadratmeter på grund af de øgede omkostninger ved et stort fundament.
Elegant færdig med ekspansive, smukke vinduer til at slippe lys ind, moderne huse har en tendens til at være større end gennemsnitshuse og har dyrere finish. Som følge heraf er den samlede pris for at bygge disse boliger sandsynligvis højere end andre stilarter. Den virkelige synder for de højere omkostninger ved moderne hjem er glasset: Stor ruder vinduer kan øge de samlede omkostninger kraftigt af bygningen.
Nogle gange kaldes duplekser eller rækkehuse, afhængigt af din region, forbinder rækkehuse to komplette boliger eller har fælles vægge med andre enheder. Dette kan resultere i reducerede udvendige bygningsomkostninger, når de spredes over flere enheder, men det kan også låse bygherrer til nødvendige finish eller funktioner, der øger prisen. Forvent at betale mellem $ 100 og $ 400 pr. Kvadratfod.
Charmerende, maleriske og iøjnefaldende, viktorianske boliger er ikke rigtig bygget anderledes end andre hjem-det er finishen, der øger de endelige bygningsomkostninger. Mølleværk, trimmer og blomstrer sammen med brugerdefineret lakering og rigt farvede trimmer, tilføjer materiale- og lønomkostninger, ligesom tilpassede spidse tage, indhyllede verandaer og tårne. Forvent at betale mellem $ 250.000 og $ 550.000 for at bygge en Victorian i beskeden størrelse og mere for et ekspansivt hjem med håndskåret fræsearbejde og tilføjede detaljer.
Dome eller ottekantede huse er en hurtig måde at bygge et permanent husly på. Planerne indeholder normalt en skal og et gulv, som bygherrer kan betale så lidt som $ 50 til $ 75 for. Når de er på plads, kan boligbyggere vælge en åben plan, lukkede værelser eller tilføje midlertidige eller bevægelige vægge for at give fleksibilitet.
Reklame
Sommerhuse er normalt små og maleriske i udseende, men de kan være overraskende dyre at bygge. Autentisk vedligeholdelse af sommerhusstilen kræver mange detaljer, avancerede materialer og tilpasset bygning for at passe effektivt boligareal ind i et lille fodaftryk. Forvent at betale omkring $ 250 pr. Kvadratfod og opefter, afhængigt af niveauet for tilpasning.
Saltbox -hjem er en klassisk New England -stil med et højt, fladt ansigt og kort, stejlt skråt fronttag, der falder væk ved et bredt vinkel næsten umiddelbart bag toppen, så sne lettere kan glide af i koldere klimaer og giver en stor base for solenergi paneler. De koster mellem $ 150 og $ 250 pr. Kvadratfod at bygge og har ofte træ eller klassisk pindramme.
Ved at kombinere vægge og tag til to skarpt vinklede vægge, der mødes i spidsen, reducerer A-rammehuse både materiale- og arbejdsomkostninger. I gennemsnit mellem $ 90 og $ 130 pr. Kvadratfod går disse huse hurtigt op, men de begrænser gulvplanens brugbare plads noget på grund af de vinklede indvendige vægge.
Vinder i popularitet og anerkendelse på grund af deres små miljømæssige fodaftryk og økonomisk brug af plads, små huse og huse indrammet med genbrugscontainere, da basen kan koste så lidt som $ 10.000 eller op til og ud over $ 180.000. Disse giver mulighed for at opleve minimalistisk livsstil, kan levere billige boliger til dem, der har brug for eller vælger det, og sparer på materialer og lønomkostninger. Flere og flere byggefirmaer er begyndt at specialisere sig i det detaljeringsarbejde, der går ud på at skabe et levedygtigt boligareal i et lille fodaftryk.
Ikke kun for børn længere, luksuriøse voksne træhuse er en mulighed for at omfavne naturen og udtrykke kreativitet. Uanset om de bruges som boliger, underholdningsrum eller som en feriedestination for at flygte fra den teknologitunge moderne livsstil, kan træhuse variere i pris fra $ 75.000 til $ 400.000. Omkostningerne vil variere afhængigt af, om huset er en enkel lukket platform eller et fuldt møbleret hus med el- og VVS -tjenester.
Reklame
Disse tilføjelser til eksisterende boliger og ejendomme tilføjer lagerplads, underholdning eller gæsteplads. Fordi de ikke er helt enkeltstående huse, er VVS og elektriske forsyningsledninger ofte allerede til stede, så disse huse kan opføres for mellem $ 21.000 og $ 70.000. At vælge materialer, der matcher det eksisterende hjem eller tilføje ekstra funktioner, kan øge omkostningerne betydeligt.
Med så mange huse på markedet til enhver tid, hvorfor ville du så gerne tage projektet om at bygge et nyt hus? Boligbyggere har alle deres egne grunde: Måske er der ikke et overkommeligt hus til rådighed i det område, hvor du vil bo, men der er store partier til salg. Måske har du særlige krav. Der er dog flere specifikke grunde til at bygge et nyt hus kan være det rigtige valg for dig.
Bygningseksperter, bare et klik væk
Efterlad ikke dit hjem i hænderne på amatører. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra professionelle i nærheden af dig.
Mens ældre huse er charmerende og har mange års rig historie i deres vægge, kan de også have mange års forsømt vedligeholdelse, problemer der venter på at ske, eller problemer der allerede usynligt sker bag deres vægge. Ofte indeholder ældre boliger asbest, blymaling, eller andre miljøfarer. Nogle gange er omkostningerne og indsatsen ved vedligeholdelse af et ældre hjem bare for meget, og du vil have noget helt nyt. Boligejendom kommer altid med udfordringer, men et nøje planlagt nybyggeri tilbyder en bryllupsrejse, hvor alt er friskt, rent og (normalt) fri for eksisterende problemer.
Måske har din familie brug for lavere bordplader og vinduer eller bredere døre, så dem med kørestole eller rollatorer kan få adgang til alle rum. Måske har du en større familie og foretrækker flere soveværelser, der er lidt mindre end gennemsnittet, så alle kan få deres eget rum, eller måske har du en bestemt stil i tankerne og er ikke villig til at gå på kompromis med et hjem, der allerede er på marked. Ny boligbyggeri giver mulighed for at gøre huset præcis til det, bygherren ønsker, så længe budgettet holder. Ofte er omkostningerne ved at bygge et nyt hus efter specifikationer billigere end eftermontering af et ældre.
Nybyggeri anvender moderne byggematerialer og up-to-the-minute hjemmesystemer og -apparater, der kan minimere CO2-fodaftrykket. Huset bliver varmere om vinteren og køligere om sommeren simpelthen på grund af de materialer, der bruges til at bygge og isolere det, og systemerne vil være mere effektive, end de samme systemer ville være, hvis de blev installeret i en ældre hjem. Beboere i nye huse vil bruge mindre på forsyningsselskaber generelt efter at have investeret i effektive byggematerialer.
Ledningsføring af et hus er lettere, før væggene er oppe - der er ikke noget mysterium der. Ved at bygge et nyt hjem kan ejere vælge at installere netværksporte i alle rum, tilføje opladningsporte til hver stikkontakt og tilføje ledningskanaler til vægmonterede fjernsyn i sandsynlige rum uden at rive eksisterende vægge fra hinanden og kæmpe med fisketråd gennem gammel, klumpet isolering i vægge. Wi-Fi-hjemmestyringssystemer kan designes specifikt til hjemmet, så ejere kan styre alt fra låse til belysning og opvarmning elektronisk uden eftermontering. Dette er bestemt et område, hvor man skal være forsigtig, da fuldstændig integration af den nyeste teknologi i væggene nu betyder, at om et par år du vil være bag tiden - men nybyggeri gør det muligt at sætte konstruktionerne på plads, der let kan opdateres som teknologi fremskridt.
Reklame
Ønsket om at være virkelig praktisk i opbygningen af dit eget hjem er forståeligt: Du træffer alle valgene, og du vil have, at hver detalje er den helt rigtige. Hvem er bedre til at præcisere den præcision end dig? Følelsen af præstation og ejerskab, der kommer fra at lave ethvert projekt selv, er utrolig tilfredsstillende, og succesen med at bygge det sted, hvor du vil tilbringe dit liv, er uden sidestykke. Men der er også udfordringer, der er for store til at blive overset.
Et hjem er en utrolig kompleks organisme. Lag af materiale, sammenflettet med ledninger, rør og isolering, forbundet med seler og bjælker og hardware, tætningsmidler og caulk, og at flytte del ved at flytte del kræver erfaring med at designe, planlægge og samle, som de fleste mennesker simpelthen ikke gør have. Næsten ingen har alle de nødvendige færdigheder til at fuldføre alle de job, der går i hjemmebygning, så det er næsten helt sikkert et must at ansætte de mennesker, der praler af disse færdigheder. Det er faktisk muligt at tjene som din egen hovedentreprenør, indkøbe materialet og selv ansætte og administrere underleverandører og spare måske $ 20.000 til $ 60.000. Den koordinering, der kræves for at styre disse entreprenører og planlægge lagene i byggeprocessen, vil være et fuldtidsjob, og eventuelle fejl vil koste tid og penge, så besparelserne kan ikke lægge op. Husbyggere, der allerede har en masse viden og forbindelser med andre bygningsfagfolk, kan evt være i stand til at styre deres egen boligbyggeri med succes, men for de fleste er dette virkelig et job for en professionel.
Det perfekte hjem er inden for rækkevidde
Pålidelige eksperter lige ved hånden. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra professionelle i nærheden af dig.
For boligsøgende, der virkelig er forpligtet til at bygge på egen hånd, er der flere virksomheder, der tilbyder hjemmebygningssæt, der sendes til ejendommen som fladpakket eller modulopbygget kits til praktiske boligbyggere til samle. EN overraskende mange stilmuligheder fås fra små pensionater til store bjælkehuse. Nogle af kittene koster en fast pris, mens andre spænder fra $ 29 pr. Kvadratfod til $ 300 pr. Kvadratfod og tilbyder tilpasning og tilføjelsesfunktioner. Disse boliger vil stadig kræve el- og VVS -arbejde, men de kan spare betydeligt på materiale- og arbejdsomkostninger.
Foto: depositphotos.com
At se omkostningerne stige kan være overvældende: Det kan begynde at føles som om hver æske med søm er kassen, der vil skubbe budgettet lige over kanten. Der er en række steder at spare på din hjemmebyggelsesproces-og ikke alle involverer at ofre den flotte badeværelsesflise, du har øje for.
Først skal du stille dig selv nogle spørgsmål for at afgøre, om du virkelig vil bygge dit eget hus. Så vil du sandsynligvis gerne tale med og ansætte fagfolk, og derefter tage en lang række beslutninger. En erfaren totalentreprenør vil være en guldgrube af information til dem, der ønsker at bygge et hus. De bedste entreprenører har set alt, behandlet vejspærringer og fundet kreative løsninger, og de vil være i stand til at hjælpe dig. At finde den rigtige kommer ud af en kombination af forskning, anbefalinger, mavefornemmelser og held.
Reklame
Inden projektet starter, skal du spørge dig selv:
Spørg potentielle entreprenører under processen:
Når bygningen er færdig, skal du spørge din bygherre:
Når husbyggere går igennem processen med at beslutte at bygge, ansætte fagfolk og træffe mange, mange valg, vil der uundgåeligt være spørgsmål. Her er nogle af de spørgsmål, der oftest stilles, og deres svar.
Reklame
Det korte svar er, at det afhænger. Det er ikke det svar, de fleste mennesker vil høre, men det er sandt. Alene baseret på mærkatprisen er det ofte billigere at købe et eksisterende hus. At købe et hus betyder, at køberen kan forhandle om prisen, vælge mellem eksisterende funktioner og flytte hurtigt ind. At bygge et hus er i starten dyrere, men det giver bygherren frihed til at vælge præcis, hvor og hvad de skal bygge, så de ikke betaler for funktioner, de ikke ønsker eller har brug for.
Boligbyggere behøver ikke betale for at eftermontere, renovere eller rive dele af et hus, de lige har købt, så de betalte penge går direkte til noget nyt.
Nye huse vil være billigere at vedligeholde og mere effektive med opvarmning og køling, og de kan have en højere videresalgsværdi end ældre boliger. Husbyggere vil dog have en længere ventetid på at flytte ind, så de betaler husleje eller pant i deres nuværende bolig i en længere periode. Så svaret på dette spørgsmål afhænger af, hvad den nye boligsøgende leder efter: mindre umiddelbare kontantudgifter og en mindre belastende proces eller en lidt højere startomkostning, men lavere omkostninger til vedligeholdelse.
På de fleste markeder vil et hjem med 4 soveværelser koste mellem $ 200.000 og $ 400.000 at bygge. Omkostningerne kan stige baseret på lokale og regionale materiale- og arbejdsomkostninger og valg foretaget af boligbyggeren.
Ja. Hvor meget hus, som $ 100.000 vil købe, afhænger af det område, det er bygget i, husets størrelse og stil og kvaliteten af finishen. Et simpelt hus på 1.000 kvadratfod kan bygges på de fleste markeder for $ 100.000, hvis bygherren er forpligtet til budgettet og villig til at træffe valg for at imødekomme det.
Find pålidelige lokale professionelle til ethvert hjemmeprojekt
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.