Nogle gange er det svært at genkende en god del fra en dårlig, især i varmen ved en renovering. Entreprenører eller sælgere kan foreslå upsells, fristende statister eller mere avancerede versioner af "musts", der ikke var i din oprindelige plan eller dit budget. Selvom disse kan synes dig som gode ideer på det tidspunkt, kan det være et alvorligt fejltagelse at acceptere en mersalg, der kan være svær at komme sig efter. Selv ærlige håndværkere skal tjene penge, og mersalg kan være nøglen til succes for deres forretning. Hvis du gør dig klar til at påbegynde en renovering, skal du være opmærksom på potentielle mersalg, så du kan træde på bremserne, når det er nødvendigt, og holde dit projekt tidsplanligt og inden for budgettet.
istockphoto.com
Vores første råd er indlysende, men det kan ikke understreges for meget: Kig efter for de bedste tilbud. Det er OK at bede en række entreprenører om at give skøn; det er en del af det, de laver. Disse tilbud giver dig ikke kun en idé om, hvad jobbet kan koste dig, de lader dig også få en fornemmelse af hver entreprenørs stil og adfærd. Husk, at den laveste pris ikke nødvendigvis er den bedste løsning. Du skal også overveje andre faktorer, såsom hver enkelt entreprenørs track record og omdømme, så det er vigtigt at bede om referencer.
Relaterede: 10 ting, som din entreprenør måske ikke fortæller dig
istockphoto.com
At hyre venner eller familie til at arbejde med din renovering kan være en opskrift på katastrofe, men hvis du har folk tæt på dig, der er kyndige og erfarne, skal du bede om deres råd. De kan være gode kilder til pålidelige entreprenører, og de kan muligvis påpege en dårlig aftale, før du skriver under på den stiplede linje.
istockphoto.com
At have en klar idé om, hvad du vil have, kan være svært, hvis du ikke er særlig vidende om forbedring af hjemmet, men dette kan være det eneste vigtigste tip, vi kan give dig. Hvis du virker usikker på, hvad du vil, kan en sælger eller entreprenør se dig som en tom check. Indse, at byggevirksomheden ofte har meget stramme fortjenstmargener, så hvis du er vild med det dit projekt, giver du plads til entreprenøren til at tage rattet og styre det ind i en dyrere retning.
Relaterede: 8 måder, du kan hjælpe din entreprenør med at nå projektets frist
istockphoto.com
Afhængigt af størrelsen på dit projekt kan du i løbet af hver fase have at gøre med et antal håndværkere, og hver af dem har potentiale til at sælge dig videre. For at sikre, at du har penge nok til at fuldføre din renovering, er det afgørende, at du har et budget for hver fase af projektet. Hvis f.eks. Elektriker foreslår at installere et par lys mere, og det giver mening for dig, du kan konsultere dit budget for at se, om denne ekstraudgift vil fungere i den store ordning af ting. Hvis vvs -installatøren i et tilfælde løber ind i et problem, der vil resultere i højere omkostninger, vil du være glad for, at du holdt tæt på budgettet i de tidligere faser af jobbet.
istockphoto.com
Ved enhver renovering skal du genkende forskellen mellem, hvad du har brug for, og hvad du vil have. I løbet af projektet kan entreprenører sælge dig mere og foreslå dyrere materialer, en innovativ funktion eller en mere kompliceret teknik. Du skal beslutte, om den opgradering udgør et behov eller et ønske. Vælg dine splurges omhyggeligt: Et par velvalgte opgraderinger kan virkelig forbedre dit projekt, men det bliver svært værdsætter alle de særlige detaljer, hvis du er i stykker ved slutningen af renoveringen, eller hvis du løber tør for penge midtstrøm.
istockphoto.com
Hvis du er ok med selv at lave noget af gryntet, kan du undgå at betale for ting, du ikke har brug for. For eksempel, hvis du betaler en entreprenør i timen, kan du overveje at tage affald til lossepladsen i stedet for at betale entreprenøren for at gøre det. På samme måde kan du ikke kun spare på, hvis du er i stand til at hente materialer fra isenkræmmeren din entreprenørs timepris, men du ved også nøjagtigt, hvor meget du betaler for dem forsyninger.
Relaterede: 11 ting, din entreprenør ikke vil fortælle dig gratis
istockphoto.com
Inden for alle materialetyper (træ, gipsvæg, granit osv.) Er der materialekvaliteter med varierende omkostninger. Disse forskelle kan især udtales med avancerede materialer som bordplader, skabe og gulve. Selvom der normalt vil være en mærkbar forskel mellem low-end materialer og top-tier kvaliteter, er forskellen mellem low-end og mid-grade eller mid-grade og high-end muligvis ikke så drastisk. Betal ikke for en karakter, som du ikke får, og accepter ikke at betale for avancerede materialer, når du har det godt med mellemklassen.
istockphoto.com
I løbet af deres travle sæson (normalt de varmere måneder) kan en entreprenør angive højere priser på job. Årsagen er, at med så mange andre job til rådighed, at tage dit job skal være det værd for dem. Dette passer muligvis ikke til definitionen af mersalg, men vær opmærksom på, at du vil betale mere for en renovering i den travle sæson.
istockphoto.com
Når en entreprenør sender dig et tilbud, er der stor sandsynlighed for, at du allerede bliver lidt udsolgt. At efterlade lidt forhandlingsrum er godt for alle involverede. I en vellykket forhandling går begge parter glade fra bordet: Du sparer penge, og de får jobbet. Forhandlinger viser også entreprenører, at du er klog og ved, hvad du vil, så de vil være mindre tilbøjelige til at drage fordel af dig.
istockphoto.com
Uanset omfanget af arbejdet kan du have brug for det i en detaljeret kontrakt. Hvis du fastlægger alt, hvad du kan i en omfattende kontrakt, kan det forhindre en entreprenør i at tage dig timer og øge omkostningerne til materialer. Ærlige entreprenører vil diskutere spørgsmål med dig og finde behagelige løsninger inden for rammerne af din kontrakt. Uærlige entreprenører kan trække deres fødder for at akkumulere timer eller justere materialepriserne for at få flere penge. At have en klar og let forståelig kontrakt hjælper dig med at undgå disse problemer i løbet af renoveringen.
istockphoto.com