![Alt hvad du behøver at vide om Tuckpointing](/f/6e324f94de03e436f469c8218c28ad4e.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
At sælge dit hjem kan være en hektisk proces, og pandemien har bestemt gjort det tilføjet endnu et niveau af stress. Mellem sociale distanceringsmandater og individuelle bekymringer vedrørende sikkerheden for fremmede, der vandrer rundt og rørende ting, har både sælgere og købere spekuleret på, om traditionelle strategier som f.eks at have åbne huse er stadig det værd. I disse dage er det faktisk muligt at sælge et hjem, uden at køberen selv fysisk sætter sin fod inden for døren købe et hus syn uset har sit eget sæt udfordringer.
Heldigvis var ejendomsbranchen allerede ved at implementere teknologi til at gøre salg og køb af boliger til en meget glattere proces Før pandemien. Og nu har det aldrig været lettere for både husejere og ejendomsmæglere at præsentere boliger og håndtere transaktioner online. Her er syv digitale værktøjer, der kan hjælpe med at sælge dit hus.
Ifølge Rick Abbiati, ejer af Koloni ejendomsinvesteringer/Koloni køber boliger i Nashua, NH, er brug af drone -optagelser en af de hotteste måder at fremvise et hus til salg på. Han rådede: "Lej en professionel drone -operatør til at tage luftfuglefotos og video af dit hjem og ejendom fra alle vinkler." Det indrømmer Abbiati For 10 år siden ville dette have været en ekstremt dyr løsning, da du skulle leje en helikopter eller et lille fly for at få udsigt fra en så høj vinkel. Droner har ændret alt det: "Men nu kan du få disse fantastiske billeder for øre på dollaren."
Forestil dig, at købere ser dit hus, mens de er i deres eget hjem og sidder behageligt på deres sofa. "Da mange købere er forsigtige med at se et hus, har vi haft succes med at skubbe videoer og livestreams til alle vores fortegnelser," sagde Cyrus Vaghar, ejendomsmægler og en del af McAuliffe Vagher Team hos Coldwell Banker i Boston, MA. ”For eksempel holdt vi for nylig en virtuel fremvisning på en ejendom, som vi udsendte som en live video online, hvor potentielle købere kunne stille spørgsmål, mens vi turnerede i ejendommen. ” Som et resultat, den næste dag, kom en af seerne forbi for at se ejendommen person. Ifølge Vagher, "Denne person endte med at være køber og sagde, at hvis de ikke havde set den tidligere video, var de muligvis ikke kommet forbi."
Reklame
Foto: istockphoto.com
Hvis du vil have en mere avanceret type virtuel tur, giver en virtuel 3D -rundvisning et mere holistisk overblik over dit hjem. Det er så simpelt som at downloade en 3D -hjemmeapp og derefter bruge et 360 graders kamera (eller en smartphone) til at oprette panoramaudsigter, som derefter uploades til appen og gengives i 3D. Potentielle købere kan vælge at se på bestemte værelser eller dele af hjemmet og se dem fra enhver vinkel. De kan også zoome ind og ud. Hvis dette lyder for komplekst til at gøre på egen hånd, er der virksomheder, der vil oprette 3D -ture til dig.
Hvis du ikke vil ansætte et iscenesættelsesteam, er virtuel iscenesættelse en anden mulighed. Der er forskellige virksomheder og apps, du kan bruge til at pynte dit hjem. Hvis du bruger et firma, inkluderer processen at sende dem fotos af de rum, du gerne vil opføre, og derefter enten vælge møbler, du gerne vil se i dit hjem, eller lade virksomheden vælge det. Dernæst sletter designere digitalt de eksisterende møbler og tilføjer de valgte møbler og accenter til billederne. En anden mulighed er at bruge DIY virtuel hjemmestation -software. Upload dine fotos, ryd de aktuelle møbler, og træk og slip møbler i dem.
RELATEREDE: 13 enkle hjemmestationstips, som enhver sælger burde vide
Foto: istockphoto.com
Næsten alle er på sociale medier; for nogle mennesker er det endda en afhængighed. Det er dog det, der gør sociale medieplatforme til ideelle steder at annoncere boliger til salg. "Vi har forbundet med mange købere via korte Instagram- og Facebook -opslag," sagde Vagher, "Mange yngre købere er mindre tilbøjelige til at tage telefonen for at stille et spørgsmål, men er tryg ved at gøre det via de apps, de bruger hver dag."
Reklame
RELATEREDE: 3 måder at polere din online ejendomsfortegnelse på
Købere kan have spørgsmål, når ejendomsmæglere ikke er tilgængelige, eller de føler sig måske ikke trygge ved at stille ejendomsmæglere mange spørgsmål. Imidlertid kan fast ejendom chatbots svare når som helst. Chatbots er computerprogrammer, der simulerer menneskelige samtaler for at give hurtig og præcis information. Disse hjælpsomme assistenter kan planlægge ejendomsvisninger, søge i MLS -fortegnelser og besvare ofte stillede spørgsmål. De kan også levere disse oplysninger på flere sprog.
Foto: istockphoto.com
En ting, ingen går glip af ved huskøbsprocessen, er at sidde i et indelukket konferencelokale under lukningen. Imidlertid har købere og sælgere nu mulighed for at forhåndsvise, underskrive og returnere dokumenter elektronisk. Dette er ikke kun mere bekvemt, men også sikrere for alle parter - og det vil sandsynligvis lindre en vis grad af stress.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.