Foto: istockphoto.com
Udtrykket "septisk system" i en boligliste er berygtet for skræmme væk potentielle købere- de kan se systemet som forældet, dyrt at reparere eller svært at vedligeholde. Men septiksystemer behøver ikke at være skræmmende - med en solid vedligeholdelsesrekord og en god inspektion kan en septiktank og de tilhørende dele let holde i årtier. Hvis du overvejer et nyt hjem med dette system begravet ude, skal du ikke automatisk fravælge det, fordi du ikke kender svaret på "Hvordan fungerer et septisk system?" Læs dette først.
Det første skridt i retning af at opklare enhver uro omkring et septisk system er at forstå dets formål og hvordan det fungerer. Lad os starte med de forskellige dele. Systemet består af en stor septiktank, afløbsfelt (også kaldet et "udvaskningsfelt", netværket af perforerede rør, der spredte sig fra septiktanken og frigiv det filtrerede spildevand til jorden), fordelerkasse og bafler, som alle er begravet underjordisk.
Så hvordan gør virker et septisk system? Spildevandet fra dit hjem - fra toiletter, håndvaske, brusere og apparater - forlader huset gennem rørene ind i tanken. Når det er kommet i tanken, sætter det faste stof (også kendt som "slam") sig i bunden. Opbygningen over tid giver et luksuriøst hjemsted for gavnlige anaerobe bakterier, som arbejder for at nedbryde de faste stoffer og frigive fedt, olie og fedtstoffer ("skummet"). Disse biprodukter stiger til toppen, hvor de hænger i tanken, holdt adskilt af et sæt bafler. I mellemtiden løber det resterende spildevand (også kaldet "spildevand") gennem udløbsrør ind i bortskaffelseslejet eller afløbsfeltet, hvor det langsomt og sikkert filtreres af jorden.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Vedligeholdelse af et septisk system er ret simpelt. Sådan gør du:
Svigt i et septisk system kan i første omgang gå ubemærket hen. Langsomt bevægende indvendige afløb og gurglende lyde fra disse udvendige afløb er ofte det første tegn. Så kan der lejlighedsvis komme dårlig lugt fra septiktanken, afløbsfeltet eller afløb i hjemmet; spildevand bakker op i huset; eller besvær med at skylle toiletter. Udenfor kan vegetationen over drænmarken pludselig blive frodig og fuld, hvilket indikerer en mulig blokering eller brud i udløbsrørene.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Profferne kender septiske systemer
Kontakt med betroede specialister i dit område, og modtag gratis, uforpligtende tilbud på dit projekt.
Mange misforståelser (endda myter) om septiske systemer kan give nogen pause, når de overvejer et hjem, der har et. Lad os sætte rekorden lige:
Når du afgiver et tilbud på en bolig, er det tilbud næsten altid betinget af resultaterne af en fuldstændig inspektion af ejendommen - inklusive septiksystemet. Det er vigtigt at huske, at det, der står på en sælgers oplysningsskema, ikke er en god erstatning for en inspektion. Husejeren har typisk ikke færdigheder eller udstyr til korrekt inspektion af systemet; hvis der er problemer, er husejeren muligvis ikke opmærksom på dem.
Det er også vigtigt at bemærke, at et hjemseftersyn normalt ikke indeholder et godt kig på septiksystemet. En generel hjemmekontrol vil evaluere selve hjemmet, systemerne i hjemmet (såsom VVS og elektrisk), tagets tilstand og muligvis nogle af de udvendige områder. Et grundigt kig på septiksystemet kræver ofte uddannelse, som en generel hjemmeinspektør måske ikke har. Gå derfor altid til en septisk systemprofessionel for at få inspektionen.
Reklame
Som med at ansætte de fleste fagfolk til vedligeholdelse af hjemmet, er det bedst at opsøge en inspektør med et fremragende ry. Dine naboer og din ejendomsmægler kan muligvis tilbyde et par gode kundeemner. Husk, at valg af en lokal også vil sikre, at de er bekendt med gældende regler - nabokommuner kan have forskellige regler for septiktanke. Ring til hver potentiel inspektør og stil spørgsmål om, hvordan de håndterer jobbet; for eksempel kan nogle bruge kameraer til at se på fordelingsboksen og afløbsfeltet, mens andre kan grave for at foretage deres inspektion. Dette kan gøre en forskel i omkostninger, men det kan også gøre en forskel i æstetik, især hvis du ikke vil have forstyrret sart landskabspleje.
Når inspektionen begynder, vil den professionelle søge efter pumpe- og vedligeholdelsesregistre, se efter tegn på lækage eller backup, måle slam- og skumniveauer, fastslå tankens alder og mere. Inspektøren vil også vurdere tilstanden på afløbsfeltet, tanken og alle tilhørende dele og bekræfte, at tanken er korrekt dimensioneret til hjemmet. Hvis hjemmet har tilføjelser, der blev oprettet efter septiktanken blev oprindeligt installeret, kan en inspektør komme med anbefalinger til at rumme den. For eksempel har et hjem med 2 soveværelser brug for en tank i en anden størrelse, end et 3-værelses gør.
Profferne kender septiske systemer
Kontakt med betroede specialister i dit område, og modtag gratis, uforpligtende tilbud på dit projekt.
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.