![Den bedste lille printer til et lille hjemmekontor](/f/3a079ad8bc1bf423269bf46e8a84a3ee.jpg?width=100&height=100)
At købe et hus er spændende, men der er mange mennesker og bevægelige dele involveret i transaktionen. Realkreditansøgninger, ejendomsmæglere, flyttefolk og mere - det er meget at håndtere på én gang. Du kan reducere stress i processen ved at blive forberedt i god tid. Undersøg, find ud af dit budget, find en långiver og få en ejendomsmægler på din side, og inden du ved af det, vil du blande nøglerne til dit nye hjem søde hjem.
istockphoto.com
Den første ting, en realkreditinstitut vil gøre, er at kontrollere din kredit, så før denne proces begynder, skal du gennemgå dine rapporter og sikre, at de er korrekte. Få en kreditrapport fra alle tre bureauer (Equifax, Experian og TransUnion) mindst 12 måneder før ansøgning om pant. Dette vil give dig tid til at foretage de nødvendige justeringer og forbedre din score, hvis det er nødvendigt.
istockphoto.com
Inden du begynder at handle efter et hus, skal du vide, hvad du har råd til. Du kan starte med at beregne dit DTI (gæld-til-indkomst-forhold), som er en af mange målinger, som långivere bruger til at evaluere låntagere. Men for dig selv skal du sørge for at lave dine lektier om de lokale skatter, forsyningsomkostninger og andre udgifter, du kan forvente at betale som husejer. Indregne de månedlige omkostninger i dit personlige budget, fordi disse udgifter kan variere meget afhængigt af, hvor du køber.
istockphoto.com
At blive forhåndsgodkendt til et lån kan få indkøbs- og købsprocessen til at gå mere gnidningsløst. Når du er forhåndsgodkendt, ved du præcis, hvad der er inden for dine midler, og kan indsnævre kvarterer i overensstemmelse hermed. Ved at have et forhåndsgodkendelsesbrev kan sælgere også vide, at du er seriøs og sætter dig et skridt foran andre købere, hvilket kan gøre en forskel, når markederne er varme.
istockphoto.com
Tag dig tid til at undersøge potentielle kvarterer grundigt. Besøg på forskellige tidspunkter af dagen og på forskellige dage i ugen. Tal med naboer, hvis du er i stand til at få en fornemmelse af fællesskabet. Hvis du har en familie, skal du kigge rundt for at se, om der er børn ude og gå. Hvis du gør denne forskning, kan du udelukke kvarterer, der har for travle, for stille eller bare ikke er rigtige for din familie. Så er du klar til at hoppe, så snart der kommer noget nyt på markedet i dit ideelle samfund.
Relaterede: 10 ting at overveje, før du flytter til et nyt kvarter
istockphoto.com
Når du har en god idé om, hvad du leder efter i et hus, skal du se aviserne og hjemsøge fast ejendom websteder for at få styr på, hvilke huse med disse funktioner der sælges til i de kvarterer, du er rettet mod. Sælger de tæt på forespørgslen, eller sælger de højere eller lavere? At kende salgsprisen på boliger, der kan sammenlignes med det, du leder efter, kan hjælpe dig, når du er klar til selv at give et tilbud på en.
istockphoto.com
Konventionel visdom siger, at du skal bringe 10 til 20 procent til bordet som en forskudsbetaling på et hus. Jo flere penge du skal lægge, jo mere gunstige vil dine lånevilkår være - så begynd at spare. Men ved også, at mange førstegangskøbere formår at lægge mindre fra. Du kan i nogle tilfælde nedlægge så lidt som 3 procent, men du bliver nødt til at betale PMI (privat realkreditforsikring), hvilket vil være en ekstra månedlig omkostning. Realkreditforsikring er i det væsentlige en præmie, som du betaler for at beskytte långiveren, hvis du misligholder lånet.
istockphoto.com
At købe et hus kan være en kompliceret og skræmmende proces. Du bør ikke stole på sælgers agent for at passe på dine interesser. Find en erfaren professionel, der ved, hvad du leder efter i et hus og forstår det lokale marked. Spørg familie og venner om anbefalinger, og interview flere agenter, inden du beslutter dig for en. En god ejendom tjener virkelig denne provision og er bestemt værd at have med på dit team.
Relaterede: Eksperter forklarer den mest forvirrende ejendomsterminologi
istockphoto.com
Du ved aldrig, hvor mange ting du har samlet, før du begynder at pakke det i kasser. Gør tingene lettere for dig selv ved at begynde at rense nu. Identificer, hvad du ikke vil have med, og sælg, hvad du kan. Giv resten væk til venner, familie og velgørende formål. I sidste ende sparer du tid og penge ved kun at flytte det, du virkelig har brug for og ønsker.
istockphoto.com
Find ud af, hvordan du vil flytte: Vil du gøre det selv, læne dig op af venners venlighed eller ansætte et flyttefirma? Der vil være omkostninger forbundet med hver af disse muligheder, så tilføj det i dit budget, og planlæg derefter. Hvis du ansætter flyttemænd, skal du vælge en, der er licenseret og forsikret, og glem ikke at tjekke referencer og online anmeldelser. Begynd at samle kasser, organiser hvad du kan, og accepter, at pakning sandsynligvis vil tage længere tid, end du havde regnet med.
istockphoto.com
De fleste boligkøbere fokuserer på at spare til forskudsbetalingen, men der er mange andre omkostninger forbundet med køb af et hus, herunder lukkeomkostninger, ejendomsforsikring, advokatgebyrer og mere. Men der er sandsynligvis også overraskelser, såsom en uplanlagt propanlevering, en ødelagt vandvarmer eller et dødt træ, der skal fjernes. Det er en god idé at starte en nødfond for at dæmpe stødet på eventuelle omkostninger, der kommer din vej det første år, du er i dit nye hjem.
Relaterede: 10 nødsituationer Alle husejere bør vide, hvordan de skal håndtere
istockphoto.com