Byggematerialer og byggekoder er nået langt i løbet af de sidste årtier, hvilket betyder, at nutidens huse er mere effektive end nogensinde. Men for nogle observatører kan de virke som en lille cookie-cutter i udseende. Husene fra dengang var derimod specialfremstillede og prydet med særprægede detaljer, men de mangler nogle af de moderne bekvemmeligheder, vi har forventet, og de har ofte sære egenskaber, som potentielle købere bør være parate til at bestride med.
istockphoto.com
Ejendomslinjer i historiske kvarterer er ofte blandet, hvilket betyder, at det smukke stakit, du troede var i din gård, måske ikke var det. Blandinger har nogle gange deres rødder i længe glemte håndtryksaftaler mellem naboer, der resulterede i en garage, der ligger et par meter over ejendomsgrænsen, eller et træ, der grænser op til linjen. Træd forsigtigt, især hvis du har at gøre med en uregelmæssighed på ejendomslinjer, der har været normen i lang tid. Medmindre du er parat til at gå til retten for at opklare forvirringen, kan den bedste løsning være at bare gå med strømmen.
istockphoto.com
Når man sælger et hus, skal sælgere kun oplyse tilstedeværelsen af asbest, hvis de ved, at det er i hjemmet - de er ikke forpligtet til at få testet hele huset. Hvis huset blev bygget før 1970, er der dog en god chance for, at det indeholder asbest i form af rørisolering, gulvfliser eller byggematerialer, så det er en god idé at benne på EPA anbefalinger til håndtering af asbest.
Relaterede: 9 steder Asbest kan (stadig!) Lure i dit hjem
istockphoto.com
Som med asbest behøver hus sælgerne ikke at teste for blybaseret maling; de skal kun oplyse, om de personligt er klar over dets tilstedeværelse. I boliger, der er bygget før 1978, skal du nærme dig al maling, som om den er blybaseret. Under ombygning skal husejere følge EPA's bly-sikre retningslinjer, som omfatter sådanne forholdsregler som at begrænse mængden af støv, der genereres og male over malet træværk frem for at forsøge at fjerne den gamle maling.
istockphoto.com
Fordi ældre huse ofte kun havde et badeværelse og manglede moderne bekvemmeligheder som vandhuggning som opvaskemaskiner og vask maskiner, vandforsyningsledninger - både i huset og i nabolaget - behøvede ikke at være så store som nutidens vand linjer. I nogle historiske kvarterer (og huse) er undervandsledninger allerede blevet opgraderet, men hvis disse forbedringer endnu ikke har ramt dit kvarter, skal du forvente lavt vandtryk.
istockphoto.com
Vinduer i træ med ægte opdelte lamper, farvede glas sidelys, finurlige ovaler, kvartrunder-vinduer spiller en stor rolle i et ældre hjemmes charme. Men i modsætning til moderne vinduer har disse ældre modeller tendens til at være enkeltruderede og sidde løst i deres stel, hvilket gør dem til frodige energispildere. Hvis du ikke vil udskifte de gamle vinduer, kan du få dem restaureret for at forbedre deres udseende og ydeevne, eller du kan installere stormvinduer på ydersiden for at reducere kølige træk.
Relaterede: 5 grunde til, at det er tid til at behandle dine gamle Windows
istockphoto.com
At blive vækket midt om natten af knirk og stønn betyder ikke, at du har købt et hjemsøgt hus. Det betyder bare, at bygherrer fra tidligere dage ikke tog de støjreducerende trin, der er almindelige i dag. Gamle huse er berygtede for at lave støj - nogle overraskende høje - da deres strukturer varmes op og udvides i løbet af dagen for derefter at køle af og trække sig sammen om natten.
istockphoto.com
Nogle ældre boliger er ikke kun mere rummelige end nyere boliger - hvilket betyder, at der er mere boligareal at varme og cool-men de er også ofte underisolerede, så det kræver mere energi at opretholde et behageligt indendørs temperatur. Du kan tilføje indblæst isolering til vægge og loftsrum for at hjælpe dit hus med at holde på varmen, eller bare bære en ekstra sweater om vinteren for at holde varmeudgifterne nede.
Relaterede: 5 grunde Husejere skifter til højhastigheds-HVAC
istockphoto.com
Moderne bygningsregler kræver en central drænaffaldsventilation, der forbindes til hver afløbsledning for at holde luftlåse fra danner, men VVS -inventar i ældre boliger blev ikke altid ventileret tilstrækkeligt, så luftlåse og langsom dræning kan være et problem. I nogle tilfælde, afhængigt af kode, kan en blikkenslager installere en automatisk udluftning eller en luftindgangsventil på langsomt dræning eller langsomt skylning af linjer, hvilket skulle løse problemet.
istockphoto.com
Hvæsningen af en dampradiator kan være en hyggelig, betryggende lyd, der bærer løftet om, at varme snart vil stråle gennem huset. Bagsiden er, at gamle huse, der er konstrueret til dampvarme, mangler kanaler til let at rumme en moderne centralvarme eller centralt klimaanlæg. Hvis du er interesseret i at købe et ældre hjem, skal du acceptere, at omfattende renovering kan være påkrævet for at eftermontere et opgraderet HVAC -system. Du vil måske også undersøge HVAC-systemer med minikanaler. Uanset hvad, skal du bruge en smuk krone.
istockphoto.com
Inden asfalt helvedesild blev populær i 1930'erne, blev tage ofte konstrueret ved at installere træspån over skinner (vandrette brædder installeret over spær). Ældre fixer-overdel har ofte to eller flere lag helvedesild, og når du beslutter dig for at udskifte dem (en god idé), er der Måske er der intet tagdæk (kappe) nedenunder, og du skal have et nyt tagdæk bygget før helvedesild kan installeret.
Relaterede: 7 tegn på, at du har brug for et nyt tag
istockphoto.com
Hvis dit hus er på Det nationale register over historiske steder, har du muligvis ikke lov til at ombygge det, som du gerne vil. For eksempel kan du muligvis ikke tilføje eller endda opgradere sidesporet. Selvom det ikke er i registret, kan dit renoveringsmuligheder være begrænset, hvis dit hus ligger i et udpeget historisk kvarter.
Relaterede: 13 måder at få dit nye hus til at se gammelt ud
istockphoto.com
Når du turnerede i huset, inden du kom med et bud, lagde du sandsynligvis ikke mærke til, om balusterne på trapperne var bredere, end de er i nyere hjem. Dagens byggekoder kræver, at balustere ikke er mere end fire centimeter fra hinanden for at forhindre, at spædbørn og småbørn glider igennem, men bygherrer for et århundrede siden behøvede ikke at følge disse regler, og det gamle gelænder kunne udgøre en fare for små børn.
istockphoto.com
Ældre boliger blev bygget, før standardbygningsstørrelser blev introduceret. Det er muligt, at når det er tid til at udskifte døre i dit hus, skal du bestille tilpassede størrelser, som kan være dyre. Afhængigt af omfanget af dine renoveringer kan det være fornuftigt at få en tømrer til at ombygge væggene og installere stel i standardstørrelse, så du kan købe standarddøre.
istockphoto.com
Hvis du køber et ældre hus, der ikke er blevet renoveret, skal du ikke være det, når du skal fjerne tapetet overrasket, hvis du støder på seks eller syv eller endnu flere lag gammelt tapet, der er svært at fjerne. Ejere af ældre huse installerede ofte nyt tapet over det gamle, og du vil få dit arbejde skåret ud for dig, når du beslutter dig for at fjerne det.
Relaterede: 12 fotos, der beviser, at tapet stadig er fantastisk
istockphoto.com
Fordi at genopbygge en storslået victorianer til nutidens byggepriser koster mere, end det koster at genopbygge et moderne hjem, opkræver forsikringsselskaber ofte højere præmier for at forsikre store ældre boliger. Du kan dog muligvis reducere dine forsikringsomkostninger en smule, hvis du bundter din husejerpolitik med din bilpolitik.
Relaterede: 9 ting, du ikke vil tro, at hjemmeforsikring ikke dækker
istockphoto.com