![Valg af et HVAC -system](/f/bd530ef758ef0f505d985ac3c7227bd8.jpg?width=100&height=100)
Tapet nyder noget af et comeback -øjeblik, men ikke alle er ombord med denne trend. Jill Hosking-Cartland, en professionel hjemmestager i Windham, New Hampshire, advarer: ”Alle købere tænker på, når de ser tapet, er de penge, tid og kræfter, det vil tage at fjerne det. Mal dine vægge med en smuk, neutral farve, der koordinerer med de faste elementer i dit hus, såsom gulve, bordplader og skabe. ”
istockphoto.com
Der er to typer mennesker i denne verden: Dem, der elsker åbne hylder i køkkenet, og dem, der hader det. Selvom du kan falde ind i den første gruppe, er der ingen garanti for, at potentielle købere af dit hjem vil blive enige. Hvis du planlægger at sælge dit hjem i den nærmeste fremtid, skal du holde disse køkkenskabe på plads.
Relaterede: 11 "Nul dollar" -måder til at organisere dine køkkenskabe
istockphoto.com
Renée Kuperman, en ejendomsmægler i Miami Beach, Florida, ser det alt for ofte: Husejere, der fjerner skabe for at frigøre plads til større soveværelser eller master -bade. "Du reducerer øjeblikkeligt dit hjems værdi ved at fjerne skabe," advarer Kuperman. "Folk kan lide at se masser af lagerplads."
istockphoto.com
Selvom der ikke er noget galt med et slankt, moderne køkken, tager nogle husejere i dag ideen lidt over bord. Hvis dit køkken er så hvidt, uden funktionalitet og skinnende, at det kan forveksles med en operationsstue, er det sandsynligt, at det ikke vil appellere til mange potentielle boligkøbere. Indsprøjt farve, tekstur og personlighed, hvis du vil have top dollar til dit hjem.
istockphoto.com
Walk-in brusere er vidunderlige, men nogle mennesker foretrækker-eller har brug for-et badekar. Som Jlyne Hanback, en ejendomsmægler i Dallas, Texas, bemærker, ”Mange boligkøbere vælger nu brusere frem for et fuldt badekar. Når det er tid til at sælge, kan de dog fortryde det valg. Det kan være svært at sælge et hus med kun brusere. da mange boligkøbere har brug for mindst et badekar for at vaske små børn eller kæledyr, eller simpelthen foretrækker et badekar selv. ”
Relaterede: 10 badeværelsestendenser, du måske fortryder
istockphoto.com
Farvestrålende fliser eller mosaikbagsider i køkkenet og badeværelsesbruser er unægtelig iøjnefaldende. Hvis du ikke har tænkt dig at flytte snart, er du velkommen til at dykke med hovedet ind i denne trend i øjeblikket. Hvis du dog tror, at du måske vil sætte dit hus på markedet inden for det næste år eller to, kan du lytte til denne advarsel fra Hosking-Cartland: “Modstå trangen til at bruge trendy farvede eller mosaikmønstrede fliser på en køkkenplade eller brusevæg eller etage. Ikke alle købere kan lide den farve eller det mønster, du vælger. Neutrale flisevalg hjælper potentielle købere med at forestille sig, hvordan deres egne præferencer for farve og stil vil koordinere med de andre elementer i et køkken eller bad. ”
istockphoto.com
Uanset om det er et komplekst, indbygget lydsystem, et køkken fyldt med genius-smarte apparater og stikkontakter, et alt for kompliceret sikkerhedssystem eller avancerede belysningskontroller, hvis det kræver en stor manual og en række lektioner at forstå, hvordan man bruger det, vil det sandsynligvis skræmme potentialet væk købere.
istockphoto.com
Selvom Hanback bemærker, at malede skabe er en aktuel trend, “Hvis skabene er malet i en farve, der er alt for lys, såsom koboltblå eller lyse rød, er der er en god chance for, at en potentiel køber vil blive frarådet af tanken om udgifter, tid og besvær forbundet med at male skabene en mere neutral nuance. ”
Relaterede: 12 Køkkentrends, du måske fortryder
istockphoto.com
Havearbejde er en af de mest populære hobbyer i landet, og mange husejere elsker at tilbringe en gratis eftermiddag med deadheading, vanding eller bare beundre deres blomster. Men der er også mange mennesker, der skræmmes af overdådige landskabspleje, eller simpelthen foretrækker at bruge deres tid andre steder, så det er bedst at holde sig til dejlige, men lette havevalg, når du forbereder dit hjem til salg.
Relaterede: 50 planter, der trives i enhver gård
istockphoto.com
Hvis du elsker at lave mad, kan du blive begejstret for et køkken med en avanceret komfur, køleskab og opvaskemaskine i professionel kvalitet. Vær imidlertid forberedt på at miste penge på disse investeringer, når det er tid til at sælge. Kuperman advarer om, at ikke alle ønsker eller har brug for dyre køkkenmaskiner; mange hjemmekokke vil jo bare gerne have aftensmaden på bordet så hurtigt og smertefrit som muligt.
istockphoto.com
Du drømmer måske om en fiskebeholder, der er lige så omfattende og dyr som dem, der vises på Animal Planet -showet "Tanked", men pas på med at installere en i dit hjem, hvis du vil efterlyse potentielle købere. Fisketanke er dejlige og afslappende at se på, men det er ikke alle, der ønsker besværet med at vedligeholde en akvarium eller bekostning af at fjerne en stor, indbygget glasenhed. I stedet skal du holde dig til et standardakvarium, der kan flytte med dig.
Relaterede: 15 grunde til at tænke to gange om en åben grundplan
istockphoto.com
En ting, de fleste ejendomseksperter er enige om, er, at lyse vægge potentielt er en stor risiko, når det kommer til videresalgsværdi. Som Hosking-Cartland siger: “Ingen køber ønsker at male væggene om sin første uge i det nye hus, fordi du bare skulle have en trendy sort spisestue eller solskinsgult køkken. ” Det betyder dog ikke, at schweizisk kaffe råhvid er din eneste mulighed. Der er mange tiltalende, bløde farver, der har personlighed, men ikke kræver for meget opmærksomhed.
Relaterede: 14 malingsfarver, der kan få et værelse til at føles øjeblikkeligt hyggeligt
istockphoto.com
Selvom ejendomsmæglere er enige om, at superbrights er et nej-nej, når det kommer til videresalgsværdi, er de også enige om, at det også kan være et problem at gå over bord på hvidt. For meget hvidt - især hvide med kølige blå undertoner - kan give et værelse et koldt, sterilt og hårdt udseende, der kan chille potentielle boligkøbere, der ellers kunne have givet et tilbud. Vælg varmere hvide, og bland det lidt sammen med vægge i andre neutrale nuancer.
istockphoto.com
Tæppe føles godt under fødderne og kan være et relativt billigt gulvvalg. Men det pletter også let og holder på snavs og snavs. Derfor fraråder Kuperman det, hvis du planlægger at sælge din bolig og bemærker, “De fleste boligkøbere kan ikke lide tæpper, og det er en smerte at fjerne. På den anden side kan renoverede trægulve faktisk få dig nogle ekstra penge tilbage, fordi de er meget eftertragtede. ”
istockphoto.com
Selvom det kan være fornuftigt for dig at konvertere din garage til et hjemmekontor, hjemmegymnastik, ekstra soveværelse eller børns legerum, kan den konvertering meget vel være en deal breaker for potentielle boligkøbere, der bare vil have et sted at parkere deres biler. Hvis du virkelig har brug for at genanvende din garage, skal du gøre det på en sådan måde, at den let kan genoprettes til sin tidligere brug, før du sætter dit hjem på markedet.
istockphoto.com