Med pris pr. Kvadratfod på vej op, vælger mange husejere at blive ved med at strække deres boligareal efter gør deres kældre til rekreative retreats. Tendensen i 2018 vil fokusere på fornemme renoveringer med en luksusfølelse. Små hjemmebiografer (plads til otte eller færre), våde barer og åbne underholdningsområder er gode bud, men spring over vinkælderen, hvis du vil trække potentielle købere til. Godt designet kælderopgraderinger giver 70 procent afkast af din investering.
Relaterede: De 10 bedste farver til et lysere kælderrum
Zillow graver hjem i Newport Coast, CA
Ældre amerikanere vælger at blive hjemme længere, en tendens kendt som "ældning på plads." Det betyder, at efterspørgslen efter tilgængelige boliger er stigende. Hvis nogen i din familie ville have fordel af en tilgængelighedsopgradering-tænk bredere døråbninger og gange, dørhåndtag i håndtag eller skylning eller forsænkede tærskler-er dette et godt år at gøre det. Ikke alene vil du forbedre livskvaliteten for et familiemedlem med handicap, du kan også opnå et afkast på 68 procent af din investering.
Relaterede: De mest efterspurgte boligopgraderinger for 2018
istockphoto.com
Forbedret udendørs ophold og underholdende rum rang øverst på mange en huskøbers ønskeliste, så hvis du har drømt om et nyt dæk, er dette et godt år for at gøre disse drømme til virkelighed. Godt designede dæk er bedst sælgende point, og du kan genvinde 65 procent af de penge, du bruger på et nyt kompositdæk. Trædæk, såsom cedertræ eller redwood, er endnu mere populære, hvilket giver husejere en 71 procent ROI.
Relaterede: 18 Designideer til at gøre dit dæk til en destination
Zillow graver hjem i Kent, WA
År efter år udnytter et ombygningsprojekt konsekvent husejere det største afkast af deres investering: tilføjelse af loftsisolering. Huse mister den største mængde varme gennem taget, hvilket gør ekstra loftsisolering en investering i energibesparelser samt boligværdi. De gennemsnitlige omkostninger ved at isolere et loftsrum med glasfiberisolering løber omkring $ 1.300, men projektet øger videresalg værdi så meget som $ 1.400, hvilket betyder, at du kan få så meget som 105 procent af projektets omkostninger tilbage, når det er tid til at sælge.
Relaterede: 14 hemmeligheder for mennesker med lavenergiregninger
istockphoto.com
Mange af nutidens helt nye boliger har udførlige master suiter, så hvis du bare har et lille badeværelse fra dit soveværelse, er det måske tid til en opdatering. En master suite tilføjelse er en dyrt projekt, kører $ 100.000 til $ 250.000 eller mere, men det kan netto fra 65 procent til 80 procent ROI. Populære master suite-faciliteter inkluderer hans-og-hendes walk-in-closet, separate bade- og omklædningsområder og smart-home-funktionalitet.
Relaterede: 10 ting, dit soveværelse måske mangler
Zillow graver hjem i Silver Springs, MD
Hvis dit hjem er lurvet, slidt indgangsdør er en visuel downer, blyant i en ny indgangsdør i stål øverst på din ombygningsliste. Ikke kun vil en ny indgangsdør frisk dit hjem facade op, men du får også hele 90 procent af din investering tilbage, hvis du derefter sælger dit hus. Indgangsdøre i massivt træ er lige så smukke som stål, men en ståldør giver mest sikkerhed og den bedste ROI.
Relaterede: 10 beslutninger Husejere fortryder aldrig
masonite.com
Nyt sidespor er en af de bedste måder genopfrisk dit hjems bremse appel. Selvom enhver form for sidespor giver et opdateret udseende, vil murede finer give dig det bedste bang for pengene, med hele 91 procent afkast på investeringen. Vælg mellem snesevis af stilarter af enten mursten eller stenfiner, og få det professionelt installeret til det bedste udseende og videresalgsværdi.
Relaterede: 9 ting Home Makeover Shows fortæller dig aldrig
lowes.com
Udskiftning af gamle, udkastede dobbelthængte vinduer med nutidens versioner, der har dobbelt eller tredobbelt ruder, lav-e belægninger og argongas, eller endda vælge at åbne kabinetter, giver en cirka 73 procent afkast af materiale og installation omkostninger. Gamle vinduer får et hus til at se dateret og slukke købere, så hvis du renoverer med øje for videresalg, er dette en opgradering, der virkelig kan øge dit hjems appel-og med nye nye, energieffektive vinduer sparer du også på strømudgifter.
Relaterede: Drafty Windows? Løsninger til ethvert budget
pella.com
Køkkenet er et af de dyreste værelser til fuldstændig ombygning, men a mindre renovering kan se næsten lige så godt ud, og den leveres med en 80 procent ROI. En mindre renovering indebærer udskiftning af skabsdøre og skuffefronter og udskiftning af den eksisterende skabsbund. Tilføj ny hardware, en bordplade og en vask til et dramatisk nyt look. Derimod vil en fuld ombygning (fuldstændig revning og udskiftning) kun give et afkast på 65 procent.
Relaterede: 13 Renoveringslektioner, du ikke vil lære på den hårde måde
Zillow graver hjem i La Jolla, CA
Hvornår taksatoren kommer og ringer, vil et nyt tag på dit hus udmønte sig i en 69 procent afkast af de penge, du brugte på at få fjernet de gamle helvedesild og installeret nye asfalt helvedesild (med 25 års garanti). Ikke alene modvirker et lurvet tag potentielle købere, men et realkreditselskab må ikke låne penge til købere, hvis taget viser tegn på skade. Hvis du planlægger at sælge dit hjem i den nærmeste fremtid, kan du overveje at udskifte det gamle tag i 2018.
Relaterede: Prøv ikke dette derhjemme: De 7 mest farlige DIY'er
istockphoto.com
Hvis dit badeværelse har set bedre dage, er dette et godt år til foretage mindre renoveringer. Overvej f.eks. At udskifte et slidt kar og tilføje en flise -surround. Små opgraderinger som luksus vinylgulve og en ny vask og forfængelighed bryder ikke banken, og du kan se et fuldt 100 procent afkast af din investering. For at få størst værdi for dine badeværelsesombygninger, skal du vælge billige til mellemstore armaturer; at købe avancerede armaturer kan ikke betale sig.
Relaterede: 14 Idéer til ombygning af omdaninger, du kan kopiere for mindre end $ 1.000
Zillow graver hjem i Portola Valley, CA
At omdanne et ubrugt loft til et ekstra soveværelse (eller flere) kan give op til 93 procent afkast af projektomkostningerne. Nye soveværelser - plus et ekstra badeværelse, hvis det er muligt - giver en større ROI end konvertere loftet til loft, hule eller rekreativt område. Ejendomsmæglere angiver boliger efter antallet af soveværelser i ovenstående klasse, så der tilføjes to soveværelser på loftet i en hjem med tre soveværelser vil resultere i klassificering som et femværelses, hvilket øger boligens værdi og øger dens omsættelighed.
Relaterede: 13 fejl, du ikke skal lave, hvis du nogensinde vil sælge dit hjem
istockphoto.com
Når du er klar til at sælge, hvad enten det er næste måned eller næste år, ved du, at du muligvis vil tilføre titusindvis af dollars til din videresalgsværdi, når du foretager disse forbedringer. Hvis det ikke er incitament til at ombygge, hvad er det så?
bobvila.com
Vil du træde ind i gamle, nye, dristige, smukke, underlige og vidunderlige hjem rundt om i verden? Abonner på Huselskere nyhedsbrev i dag!