![Weekendprojekter: 5 smarte designs til en DIY gardinstang](/f/ae9bee14d31b3f34e68470cf87d0fb66.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Boligmarkedet kan være en hund-spise-hunde-verden, og det er udfordrende at finde et hjem, der passer til dine behov. I stedet for at håndtere besværet med at flytte, skal du overveje et renoveringsprojekt for at opdatere dit hjem. For ikke at forveksle med en ombygning, hjemrenovering holder normalt eksisterende strukturer på plads, men opdaterer materialer og overflader.
Størrelsen af rummet (eller værelserne), der renoveres, underliggende reparationer, omfang, materialer og arbejdskraft udgør hovedparten af omkostningerne til renovering af hjemmet. Der er en bred prisklasse på $ 18.161 til $ 76.367 med et gennemsnit på $ 46.748. Estimering af en boligrenoveringsomkostning kan være kompleks, men her er de vigtigste faktorer til at afgøre, hvor meget det kan koste dig at renovere dit hjem.
Renoverer du dit hjem?
Få en betroet professionel til at hjælpe dig. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører, bygherrer, malere og mere i nærheden af dig.
Foto: istockphoto.com
Kompleksiteten i det rum, der skal renoveres, påvirker prisklassen. Reparationer og opdateringer af køkkener, badeværelser eller mekanisk udstyr er dyrere renoveringer af boliger. En køkkenrenovering er i gennemsnit $ 25.000, men et badeværelse koster $ 10.000. Kældre koster normalt omkring $ 20.000. Andre faktorer som tilladelser og arbejdskraft, forberedelse af stedet og materialer også påvirke prisen.
Næsten ethvert renoveringsprojekt, der omfatter tilføjelser, el- eller VVS -arbejde eller en større eftersyn, kræver tilladelser, så sørg for at kontakte lokale myndigheder. Tilladelser koster i gennemsnit $ 400 til $ 1.800.
Afhængigt af omfanget kræver en renovering flere forskellige underleverandører. Den gennemsnitlige timepris for enhver arbejdstager ved et byggeprojekt ligger mellem $ 20 og $ 150 - nogle gange mere. Almindelige entreprenørgebyrer tegner sig normalt for 10 til 20 procent af det samlede budget.
Omkostningerne kan variere op til 40 procent mellem regionerne. Nuværende byggemarkeder er forskellige fra stat til stat, hvilket påvirker den samlede pris. Byområder har typisk de højeste byggeomkostninger.
Som med de fleste projekter, jo større plads, jo højere omkostninger. Ifølge HomeAdvisor, et hus på 1.000 kvadratmeter kunne renoveres til omkring $ 19.000, men et hus på 3.000 til 4.000 kvadratmeter koster mellem $ 75.000 og $ 100.000. Flere soveværelser hænger dog ikke altid sammen med en højere pris. Et soveværelse koster mindre at renovere ($ 10 til $ 25 pr. Kvadratfod) end et køkken ($ 100 til $ 250 pr. Kvadratfod).
Ikke alle boligarealer er skabt ens. Omkostningerne ved at renovere en lejlighed er i gennemsnit $ 40 til $ 125 pr. Kvadratfod, men en lejlighed er i gennemsnit $ 25 til $ 60. Historiske boliger koster altid mere at renovere på grund af den ekstra omhu, der er nødvendig for at bevare originale materialer eller genskabe det originale udseende med opdaterede materialer. En historisk renovering koster typisk $ 100 til $ 400 per kvadratfod.
Reklame
Afhængigt af projektets omfang kan det være nødvendigt at forberede stedet til byggeri, uanset om det er at fjerne landskabspleje eller rydde plads for at få adgang til huset. Hvis der kræves betydeligt arbejde med at forberede stedet, skal du regne med at betale mellem $ 1.200 og $ 4.000.
Rækkevidden af materialepriser til en boligrenovering har næsten ingen grænser. Fra søm til maling til bordplader til apparater, materialer udgør hovedparten af omkostningerne til renovering af hjemmet. Afslutningen og materialekvalitet kan også påvirke omkostningerne ved at renovere ethvert rum.
Foto: istockphoto.com
Et husrenoveringsprojekt kan være komplekst eller ligetil, og nogle gange kan det blive til et fuldstændig eventyr om et hus. Det er ikke ualmindeligt, at uventede omkostninger dukker op, mens du planlægger en renovering. Du skal muligvis ansætte en arkitekt til at hjælpe med at planlægge en strukturel tilpasning, eller du kan opdage et problem med fundamentet, der skal løses. Her er flere andre overvejelser for omkostninger til renovering af boliger til at hjælpe med at styre din planlægningsproces.
Boligrenovering har brug for en eksperthånd
Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører, bygherrer, malere og mere i nærheden af dig.
Det er ingen hemmelighed, at ældre hjem har en tendens til at skjule strukturelle eller mekaniske problemer, der skal løses, når de opdages. Et gammelt hus kan have store knogler, men opdatering af elektriske ledninger til gældende sikkerhedsstandarder er en god (og nogle gange nødvendig) idé, der kan spare dig penge i det lange løb. Tilføj cirka 20 procent til dit samlede budget for uforudsete omkostninger.
Hvis der er planlagt strukturelle ændringer, skal du kontakte en ingeniør for at sikre, at bærende vægge håndteres korrekt. Forvent at betale $ 300 til $ 700 for en konsultation og plananmeldelse. I gennemsnit koster fjernelse af vægge mellem $ 300 og $ 10.000. Ikke-bærende vægge koster mindre at fjerne.
Du finder måske planlægningsprocessen meget lettere for mere komplekse renoveringsprojekter, hvis du tidligt ansætter en arkitekt. Dine ideer kan komme til live ved hjælp af en arkitekt, der kan anbefale aktuelle tendenser, opgraderinger, strukturelle behov og mere. En arkitekt er også behjælpelig som omkostningsestimator, der kan bestemme et groft skøn over forventede omkostninger. Arkitekter opkræver normalt mellem $ 125 og $ 250 i timen.
Nogle renoveringsprojekter begynder med en intention om at opgradere mekaniske systemer for bedre effektivitet eller pålidelighed. Opdatering af VVS, ledninger og HVAC -systemer forbedrer husværdien i det lange løb. Et typisk VVS -job koster $ 300, elarbejde koster $ 350, og installation af et nyt HVAC -system løber mellem $ 500 og $ 7.200.
"Fundamentproblemer" er sandsynligvis den mest frygtede sætning at høre under ethvert husbyggeri. Eventuelle problemer med et fundament vil skubbe renoveringsomkostningerne til den høje ende af skønnet, hvorfor en budgetpude er nyttig. Hvis der findes store fundamentproblemer - sammen med tag- og mekaniske problemer - er det nogle gange billigere at rive og genopbygge. Kontakt din entreprenør for at finde den bedste løsning for dig.
Reklame
Omkostningerne til at justere grundplanen kan variere fra mellem $ 750 og $ 3.000 og derover. Da grundplaner påvirker fundamentet og strukturelle komponenter, skal du konsultere en konstruktionsingeniør. Tilføjelser kræver normalt en byggetilladelse fra din by, og nogle byer kan også kræve en arkitekt. En planændring vil kræve en opdatering af næsten alle systemer fra ledninger til HVAC og efterbehandling for at gøre det egnet.
Opgradering af apparater er en anden almindelig grund til at begynde en renovering af et hjem. Nye apparater kan koste mellem $ 200 og $ 10.000. En række muligheder er tilgængelige, og det er let at blive revet med, især med køkkenmaskiner. Fra seks brændeovne til smarte køleskabe, overvej hvad der opfylder dine behov og forventninger for at forblive inden for dit budget.
Foto: istockphoto.com
Store boligrenoveringsprojekter er ikke for sarte sjæle. Omkostninger til renovering af boliger tilføjer hurtigt, problemer opstår, og hjemmelivet forstyrres. Men tilfredsheden ved at se dit hjem forvandlet til et friskt, funktionelt rum er den ultimative belønning. Der er flere typer renoveringer, der skal overvejes for at opdatere et eksisterende hus.
Renoveringsomkostninger kan løbe spektret. Et typisk 2.500 kvadratmeter stort hus kan koste mellem $ 15.000 og $ 200.000. For under $ 45.000 kunne du opdatere maling, trim, gulve, tællere og landskabspleje. En pris på $ 46.000 til $ 70.000 dækker ombygning af køkken eller badeværelse sammen med opgraderede gulve. Mere end $ 71.000 strækker sig til opgraderinger af kabinetter og strukturelle eller systemopgraderinger.
En husrenovering gået galt er en husejers værste mareridt
Heldigvis er pålidelige eksperter her for at hjælpe. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører, bygherrer, malere og mere i nærheden af dig.
Historiske hjem kan være en sjov udfordring. Forvent at bruge omkring $ 100 til $ 400 pr. Kvadratfod på at renovere et historisk hjem korrekt. Disse boliger kræver typisk strukturelle, mekaniske og systemopdateringer sammen med kosmetiske forbedringer. Hvis huset ligger i et historisk kvarter, skal du kontrollere, om der er begrænsninger for renovering. I nogle tilfælde er der tilskud til rådighed til at hjælpe med de dermed forbundne omkostninger ved renovering eller vedligeholdelse.
I nogle tilfælde er en fuld tarm og ombygning nødvendig, når grundplanen er helt redesignet, eller hvis de mekaniske systemer har brug for en total opgradering. Alt, hvad der normalt er tilbage i et slidt hus, er studs og fundament. Det koster typisk $ 100.000 til $ 200.000 eller $ 100 til $ 200 pr. Kvadratfod at rive og genopbygge et ældre hjem. En indvendig tarm koster muligvis kun op til $ 10.000 for at fjerne møbler, apparater og gipsvægge.
Genopbygning af et hjem ligner en tarm og ombygning, men lidt mindre omfattende. Det fokuserer på reparationer og oprydning til huse, der har brug for betydelig renovering. Et typisk område for rehabbing et hjem er $ 20 til $ 50 per kvadratfod eller $ 20.000 til $ 75.000.
Reklame
Tilføjelse til et eksisterende hjem er et almindeligt renoverings- eller ombygningsprojekt, der kan blive dyrt siden det berører næsten alle aspekter af at bygge et hjem, herunder vægge, taglinjer, ledninger, HVAC, VVS og kosmetik. Den gennemsnitlige omkostning for at bygge et hustilskud er $ 21.000 til $ 70.000, men prisen kan stige dramatisk afhængigt af omfanget af tilføjelsen. Tilføjelse af et nyt badeværelse koster $ 18.000 til $ 47.000 i gennemsnit.
Ideen om at forstyrre hjemmelivet eller få et renoveringslån bare for at gennemføre en større renovering kan være nok til at forhindre, at nogle husejere tager springet. En renovering er ikke for alle, og det er ikke altid den bedste løsning omkostningsmæssigt; du kan dog opdage, at det er den perfekte mulighed for din familie. Renovering af et eksisterende hjem giver dig mulighed for at opleve ekstra komfort og luksus, undgå besværet med at flytte, forbedre dit hjem energieffektivitet og øge dit hjems værdi.
Du bruger meget tid i dit hjem, især hvis det også er dit arbejdsområde. Hvorfor ikke investere i at gøre dit private rum mere behageligt, funktionelt og underholdende? At bo i et hjem, der passer til din stil og dine behov, kan påvirke dit generelle helbred positivt. Boligrenovering behøver ikke kun at handle om videresalgsværdi. Hvis et værelse eller system altid har generet dig, skal du opdatere det og lindre den generende stress.
Enhver væsentlig forbedring af et hjem øger ejendomsværdien. Det er penge lige tilbage i lommen en dag, når du beslutter dig for at sælge. Et forældet køkken er en primær afskrækkelse for mange potentielle boligkøbere. En køkkenrenovering forbedrer ROI (investeringsafkast) med 83 procent og en badeværelsesrenovering med mindst 65 procent eller mere.
Reklame
Det er sikkert at antage, at de fleste mennesker foretrækker at vælge et renoveringsprojekt frem for at blive tvunget til at fuldføre et på grund af skader eller forfald. I nogle tilfælde kan renovering ikke udsættes længe. Defekte elektriske ledninger, taglækager, ødelagte apparater eller stormskader er blot nogle få grunde til, at husejere skal starte et renoveringsprojekt. Sikkerhed er en topprioritet, når det kommer til beslutningen om en renovering.
Forudgående omkostninger ved at købe et hus er en ting at overveje, men mange boligkøbere har også betydning for langsigtede energiomkostninger. Månedlige omkostninger for at opretholde et behageligt hjem tilføjer over tid. Selvom du ikke planlægger at sælge et hus snart, kan du overveje at renovere nogle mekaniske systemer for at forbedre dit hus effektivitet og sænke regningerne. Nye dobbeltruder, ekstra isolering eller et opdateret HVAC-system forbedrer effektiviteten.
Nogle gange har et hus lidt nogle skader, der ikke påvirker effektivitet eller funktion, men det er stadig vigtigt at reparere skader for at holde ejendomsværdien høj. Et hus, der altid holdes i god form, giver mere værdi til et salg.
Hvis du ved, at du ikke vil blive i dit hjem for evigt, kan opdatering af interiøret være en god idé at forbedre videresalgsværdien. Et husestimat kan hjælpe med at identificere områder, der ville give den bedste ROI. Nogle husejere gør dette ofte som husflipper. I dette tilfælde er det bedst at vælge stilarter, farver og tendenser, der appellerer til det nuværende marked i din region.
Sælger du dit hjem?
En boligrenovering kan øge videresalgsværdien. Få gratis, uforpligtende projektestimater fra entreprenører, bygherrer, malere og mere i nærheden af dig.
En overflod af forbedringer til boliger har overbevist mange boligejere om, at renovering af boliger er en rimelig ligetil operation, som enhver fornuftig person kunne gennemføre. I nogle tilfælde er det rigtigt. Ikke enhver renovering omfatter større konstruktionsarbejde. Hvis renoveringen er mere kosmetisk, kan du føle dig godt tilpas med at male, installere et medicinskab, sætte et køkkenplade tilbage eller udskifte en vandhane. Disse projekter kræver ikke tilladelse eller strukturelle overvejelser, og de kan normalt udføres inden for en kort tidsramme.
Desværre op til 63 procent af gør -det -selv -brugere fortryde store renoveringsprojekter, der tog for lang tid at gennemføre eller blev udført forkert på grund af manglende viden. Enhver renovering, der omfatter ændringer af plantegninger, konstruktioner eller mekaniske systemer, vil sandsynligvis kræve byggetilladelse fra lokale myndigheder. I mange stater kræver betydelige renoveringer, der berører strukturer, tage, el eller gas eller fundamenter, en entreprenørs tilsyn for at sikre, at alle bygningsregler følges. Tilbygninger af boliger kan være næsten lige så komplekse som at bygge et hjem.
Ud over lovlige restriktioner vedrørende renovering af gør -det -selv, er roen i sindet den største grund til, at du vil ansætte en professionel. En arkitekt og entreprenør har knowhow til at bringe din drøm ud i livet. Du behøver ikke at stresse med at planlægge flere underleverandører, organisere leverancer eller løse problemer. En entreprenør bør også have garantier mod fremtidige problemer. Entreprenører kan også identificere måder at spare penge ved at skaffe materialer gennem engrosforhandlere eller tilbyde alternative forslag. Omkostninger til renovering af boliger er godt investeret i en kvalificeret entreprenør.
Reklame
Foto: istockphoto.com
At overveje en større renovering kan være skræmmende, da du fastslår, hvad projektet vil indebære. At holde sig til et budget komplicerer kun situationen. Men der er flere områder, hvor du kan spare på din boligrenovering.
De trin, der er involveret i en renovering af et hjem, er komplekse og forvirrende for førstegangsrenoverere. Taler åbent med din hovedentreprenør kan hjælpe med at opklare spørgsmål og undgå fejlkommunikation om omkostninger til renovering af hjemmet.
Reklame
Omkostninger til renovering af boliger er ikke ligetil eller passer til alle, så det er almindeligt at have mange spørgsmål. Lige nedenfor er et par ofte stillede spørgsmål og svar om omkostninger til renovering af boliger her.
I de fleste tilfælde er det billigere at ombygge et hus end at bygge. Undtagelsen er, hvis der er betydelige strukturelle udfordringer med fundament, tag eller mekaniske systemer. Få en bygningsinspektør til at vurdere huset for at forstå de områder, der er i forfald, og tal derefter med et par entreprenører for at få en idé om de involverede omkostninger.
Det nationale gennemsnit for at renovere et hjem er $ 46.748, men det er slet ikke et fast antal. Nogle husejere kan overveje, at en renovering er at opdatere vandhaner og armaturer, mens andre overvejer at tilføje et badeværelse til en renovering. Omkostninger til renovering af boliger afhænger af materialer, værelsestype og projektomfang.
Reklame
Dette er en personlig beslutning at tage. At forlade dit hus og kvarter kan være en vanskelig beslutning at tage, og det kan være besværligt at finde et nyt hjem. Omkostningerne ved de fleste renoveringer vil stadig være mindre end omkostningerne ved at købe et hus, så det er værd at overveje at renovere dit hus for at imødekomme dine behov, hvis du har tid, plads og penge til det.
Find pålidelige lokale fordele til ethvert hjemmeprojekt
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.