Foto: istockphoto.com
Klar til at tilføje lidt plads til dit hus? Tilbygninger af boliger er en populær måde at maksimere en eksisterende ejendom ved at tilføje nye værelser til grundplanen. Du kan bygge endnu et badeværelse, soveværelse, opholdsrum, garage eller endda en hel lejlighed. Hver slags værelse har sin egen kompleksitet, så omkostninger til tilføjelse af boliger har en lang række priser: $ 20.835 til $ 72.552 eller et gennemsnit på $ 46.498. Den samlede pris afhænger af den slags plads, du tilføjer, størrelse, kompleksitet, materialer og arbejdskraft. Tilbygninger af boliger gør en stor investering i dit hjem, og du kan ofte forvente et betydeligt afkast af din investering. Hvis du er forpligtet til at tilføje dit hus, men du undrer dig over omkostninger til tilføjelse af hus, og læs derefter videre om omkostningerne ved tilføjelse af boliger - og hvordan du sparer penge.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Foto: istockphoto.com
Tilbygninger til boliger koster typisk mere end en ombygning eller renovering af enkeltværelser, da der er flere faktorer, der skal overvejes, især hvis du tilføjer mere end et enkelt rum. Hvis du tilføjer plads i stueetagen, skal entreprenører tilføje et nyt fundament plus alle de almindelige byggematerialer fra træ til helvedesild. Selvom nogle tilføjelser kan være en simpel tilføjelse til bagsiden af huset, er andre meget mere komplekse og kræver en arkitekt for at sikre, at det eksisterende hjem ikke mister strukturel integritet. At kende den placering og tilføjelsesstil, du vil tilføje, hjælper med at guide de første trin i budgetteringsprocessen.
Som det er typisk for ethvert byggeprojekt, bestemmes meget af omkostningerne af den samlede størrelse. Jo større plads, jo højere pris. Ifølge HomeAdvisor, hjem tilføjelser koster $ 80 til $ 200 per kvadratfod. Tilføjelse af et ekstra værelse er et fælles projekt, og de gennemsnitlige omkostninger varierer fra $ 32.000 til $ 80.000 for et værelse på 20 fod til 20 fod, hvor den højere ende inkluderer mere tilpasning eller luksusarmaturer.
Der er ingen vej udenom de fleste lønomkostninger på et stort projekt som et hustilskud. De har en tendens til at udgøre 30 til 50 procent af den samlede pris. Du betaler for faglærte arbejdere som elektrikere, tagdækkere, sidesporentreprenører, gipsvægge og malere, afhængigt af hvilken type plads der bygges. Derudover er tilføjelser til boliger betydelige projekter, der kræver byggetilladelse fra lokale myndigheder. At få en tilladelse vil være det første skridt, en hovedentreprenør tager for at sikre, at projektet kan fortsætte som planlagt. Forvent at betale mellem $ 400 og $ 1.850 for tilladelser.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Sortimentet af materialer, der bruges til hjemmekonstruktion, er stort: beton, trærammer, gipsvæg, maling, elektriske ledninger, kanalarbejde, tagmaterialer, VVS og mere. Ud over disse grundmaterialer skal du inkludere eventuelle tilpasninger og accenter som gulve, synlige bjælker, belysning, armaturer, vinduer og døre i dit budget. Omkostningerne til at bygge en garage vil også være forskellige, da du muligvis har brug for færre almindelige materialer til en ufærdig garage, men derefter skal inkludere en stor billetartikel som en automatisk garageport. Hvert materiale leveres med en tilhørende pris, der er baseret på aktuelle markedspriser for regionen.
Husets byggeomkostninger varierer fra stat til stat og by til by. Boliger med samme kvadratmeter kan have en værdiansættelsesafvigelse på millioner af dollars i nogle kystnære byområder sammenlignet med andre byer længere inde i landet. Omkostninger til boligbyggeri vil blive afspejlet af hjemmets nuværende værdiansættelse og omkostningerne ved arbejdskraft og materialer i regionen. Et blomstrende byggemarked har også en tendens til at presse priserne højere.
Der er to retninger, du kan bygge, når du tilføjer et hus: op eller ud. Opbygning har en tendens til at være billigere og kan være din eneste mulighed på en mindre ejendom. Hvis du har en eksisterende garage, er det mere økonomisk at bygge oven på den, da fundamentet typisk er bygget til at modstå mere vægt. At bygge ud er ofte dyrere, da der skal lægges et nyt fundament, og der kan være strukturelle problemer, der skal løses for at sikre, at taglinjen og væggene forbliver stærke med den nye tilføjelse. Tal med din entreprenør om, hvilken mulighed der fungerer bedst for ejendommen og budgettet.
Reklame
Uanset hvor du bygger tilføjelsen, skal entreprenøren forberede stedet til nybyggeri. Dette kan omfatte nedrivning af en del af taget eller huset, landskabspleje eller beton, der allerede er på jorden. Det koster $ 1,276 til $ 5,024 for at forberede et sted til nybyggeri.
Hvis du undrer dig over, "Hvor meget koster det at bygge en garage?" så sørg for også at medregne en arkitekts tjenester. Tilføjelse af en betydelig struktur til dit hus skal se bevidst ud og matche den nuværende stil og design for at maksimere det ROI (investeringsafkast) og dæmpe appellen. For $ 2.020 til $ 8.400 kan en arkitekt udarbejde en opdateret blueprint, der omfatter alle strukturelle overvejelser og æstetikken i hjemmet. Tilladelsesgodkendelse vil også kræve disse tegninger.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Ansættelse af en totalentreprenør kan virke skræmmende og dyrt, men roen ved at vide, at de er i stand til at håndtere et komplekst projekt, er det værd. Hovedentreprenører koster normalt $ 150 pr. Time, og deres samlede omkostninger kan tilføje op til cirka 10 til 30 procent af den endelige regning. Hovedentreprenører vil indhente tilladelser, ansætte og koordinere underentreprenører, indkøbe materialer og sikre, at jobbet fortsætter efter planen.
Hjem tilføjelser generere en masse rod på trods af bestræbelser på at minimere snavs og snavs. Som en del af byggeprocessen bør entreprenøren medtage tid og kræfter til at rydde op i projektet. Dette bør bestå i at slippe snavs eller ekstra materialer væk og rense snavs, støv og snavs fra gulve, vægge, tællere og vinduer. Det koster normalt $ 550 for en oprydning efter konstruktionen.
Foto: istockphoto.com
De fleste ekstraomkostninger til tilføjelser til hjemmet består af væsentlige materialer. Forskellen i totalpris vil være baseret på, hvor meget af hvert materiale der kræves til størrelsen af tilsætningen, samt materialets kvalitet.
Tilføjelse af et fundament for en boligtilsætning er et kritisk første trin, der ikke kan springes over, hvis det bygger ud. I gennemsnit vil materialerne koste $ 400 til $ 700 for 100 kvadratmeter, men installationen vil koste $ 4.000 til $ 12.000. Mange af disse omkostninger vil være baseret på fundamentets størrelse. For at finde ud af, hvor meget det er at bygge en garage, skal du tale med en garageentreprenør for at finde ud af, om du skal forstærke betonen eller bygge den tykkere til dine køretøjer.
Et vandtæt tag giver et beboeligt rum, der beskytter mod vejret, så spar ikke på disse materialer. Tagkonstruktion koster $ 700 til $ 900, og tagmaterialer koster $ 500 til $ 5.000 for 100 kvadratfod. Du vil gerne bruge det samme materiale som dit eksisterende tag, med den mest mulige farvematch. Tilføjelse af helvedesild koster mellem $ 80 og $ 100 pr. Kvadratfod, men ståltagning koster mellem $ 75 og $ 350 pr. Kvadrat (10 fod ved 10 fod).
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Mange boliger bruger vinylbeklædning til at færdiggøre deres ydre med et ensartet udseende, så hvis dit hus har sidespor, skal du budgettere med at tilføje sidespor til det nye byggeri. Vinyl sidespor er i gennemsnit $ 4 pr. Kvadratfod, og trimmen koster $ 2 til $ 5 per kvadratfod.
Mens du i nogle klimaer kunne installere en ufærdig garage uden gipsvæg, vil hver anden boligtilførsel kræver gipsvæg til at dække isoleringen og elektriske ledninger og skabe skillevæggene mellem andre værelser. For gipsvæg 100 kvadratfod, forvent at betale $ 400 til $ 600. Det koster omkring $ 1 til $ 3 pr. Kvadratfod at installere gipsvæg på loft og vægge.
Reklame
Enhver struktur, der betragtes som et beboeligt rum (ikke en garage), skal have isolering. Kravene til type og tykkelse er baseret på lokale byggekoder, som en entreprenør kender. Det koster $ 2 pr. Kvadratfod at installere isolering. Tilføjelse af mere eller tykkere isolering vil koste mere, og brug af indblæsningsisolering koster typisk mindst $ 2,88 pr. Kvadratfod.
Tilføjelse af naturligt lys er en almindelig præference, når du tilføjer et hus - men det koster en pris. Windows er en hurtig måde at øge omkostningerne ved en tilføjelse, uanset om det er størrelse eller antal. I det mindste koster det $ 235 at installere et vindue, men du kan bruge op til $ 2.500 for et tilpasset vindue. Døre koster typisk $ 1.000 at installere, men hule indvendige døre er billigere end tunge yderdøre eller glasdøre. I begge tilfælde vil tilføjelse af en tung ramme eller støbning også koste ekstra.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Elektriske ledninger er afgørende for alle tilføjelser til hjemmet for at sikre, at du har lys og strøm til al den elektronik. En elektriker kan koble rummet til specifikationer for en pris på $ 40 til $ 100 pr. Time. De sørger for, at huset er bygget til at kode for at bestå inspektion, når konstruktionen er færdig.
Uanset om du overvejer omkostningerne ved at tilføje et badeværelse eller et soveværelse, skal du beslutte, hvilken type gulvbelægning du vil installere. Linoleum og vinyl er de billigste muligheder, men du kan også vælge fliser, gulvtæpper eller trægulve. Prisen spænder bredt fra $ 3 til $ 20 pr. Kvadratfod, så vælg den mulighed, der passer til dit budget.
Du behøver muligvis ikke at installere VVS, hvis du kun tilføjer et soveværelse eller kontor; badeværelser, køkkener og svigerfamilier har dog brug for nogle VVS installeret for at være fuldt funktionsdygtige. Vvs -installatører opkræver typisk $ 45 til $ 200 i timen for at installere VVS og inventar til et badeværelse eller køkken.
Tilføjelse af et HVAC -system (eller forlængelse fra et eksisterende system) er nødvendigt for beboelige rum. En garage behøver muligvis ikke varme og aircondition, men et soveværelse vil. Forvent at betale ca.
Når konstruktionen er udført, skal du rette din opmærksomhed mod landskabsplejen omkring tilføjelsen. Tungt udstyr kan have beskadiget mere af græsset end forventet, så overvej at udskifte det med nyt spadestik for at friske rummet op. Fakturer ellers omkostningerne ved at opdatere det nye område, så det matcher det eksisterende landskabspleje med buske, træer eller andre funktioner. Anlæg af et nyt område kan koste mellem $ 500 og $ 2.500.
Reklame
Foto: istockphoto.com
At vælge at tilføje et hus behøver ikke at være begrænset til en garage eller badeværelse. Hvis dit budget tillader det, kan du udvide hjemmets fodaftryk med funktionelle og følelsesmæssigt tilfredsstillende rum lige fra soveværelser til solrum til familieværelser. Disse mindre almindelige muligheder er fuldstændig gennemførlige og løser ofte det problem, nogle husejere har, når de ikke kan finde et nyt, større hus i deres ønskede kvarter. Hvis du har pladsen, skal du tale med en entreprenør om de tilknyttede omkostninger ved at tilføje nogen af følgende typer tilføjelser.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
De fleste husejere søger at tilføje et eller to ekstra værelser til deres hus. Dette kan gøres i stueetagen eller på anden sal. Omkostninger til tilføjelse af værelser afhænger hovedsageligt af den type rum, der installeres.
Når en husejer beslutter sig for at tilføje en anden historie, er det normalt at tilføje mere end et enkelt værelse - at tilføje bare et enkelt værelse oven på et hus ville se underligt ud. Tilføjelse af en anden historie koster $ 100 til $ 300 pr. Kvadratfod, men kan løbe op til $ 500 for komplekse job, der kræver mere opskæring af det originale hus. Det er almindeligt, at tilføjelser på anden sal koster $ 150.000 til $ 200.000 for yderligere 1.000 kvadratmeter plads.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
I nogle tilfælde skal du muligvis kun lave en udvidelse for at få den ekstra plads, du har brug for. Disse job spænder fra garager og altaner til svigerforældre og mudderrum.
At konvertere et åbent loft til et brugbart opholdsområde koster omtrent lige så meget som at tilføje et nyt rum, for det meste for at sikre, at der er ordentlig isolering, ventilation, lys og udgange. Du kan forvente at betale mellem $ 40.000 og $ 50.000 for tilføjelse eller konvertering på loftet - det er stort set det samme.
Reklame
Foto: istockphoto.com
Det er en opgave at beslutte, hvor du nogle gange skal bruge dine hårdt tjente penge. Hvis det ikke er en mulighed at købe et nyt hus, men du har brug for ekstra plads, er det en god løsning at lave et hustilskud. Omkostninger til boligbyggeri bruges godt, når man forbedrer og udvider et hjem. Her er flere populære grunde til at tilføje til dit hjem, der får dig til at blive begejstret for dette projekt.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Dette er sandsynligvis årsagen til, at husejere bruger penge på tilføjelser til boliger. Mere plads er en betydelig fordel for voksende familier, afholdelse af store sammenkomster eller tilføjelse af lager- eller boligareal. Tilføjelse af kun et par meter plads til et trangt soveværelse kan hjælpe par med at genvinde deres eget rum. Udvidede stuer giver mere plads til familier og venner til at samles til vigtige begivenheder. Mere plads giver dig mulighed for at overholde dine livsstilsværdier.
Mange husholdningsprojekter øger din ejendomsværdi - spørgsmålet er hvor meget. Intet projekt tilbyder et dollar-for-dollar-afkast, hvorfor det er klogt at undgå ekstravagante opgraderinger, der ikke vil gøre en væsentlig forskel. Nogle projekter kan dog øge din ejendomsværdi. En master suite-tilføjelse returnerer 63 procent, et badeværelse returnerer 53 procent, og en tilføjelse på anden sal returnerer 65 procent. Du kan tale med en ejendomsmægler eller boligvurderer for at få en idé om, hvilke tilføjelser og funktioner der bedst hjælper din ejendomsværdi.
Hvis dit badeværelse er så lille og grundlæggende som det kan blive, kan det være en kæmpe fordel at støde dit badeværelse ud, der tilføjer rummelig luksus til et intimt område. At have lidt ekstra plads til at varetage dine personlige behov bliver hurtigt nødvendigt for at appellere til fremtidige boligkøbere. Derudover er udvidelse af et køkken for at tilføje flere apparater eller bordplads en anden måde at få et fælles opholdsstue til at fremstå mere luksuriøst.
At bygge en garage giver to umiddelbare fordele: beskyttelse af dine køretøjer og ekstra lagerplads. Hvis du allerede har en garage, men stadig har brug for ekstra opbevaringsplads, kan det være en perfekt idé at støde et større område ud til et vaskerum og mudderrum. Med indbyggede skabe og skabe har du masser af plads til at gemme udendørs varer eller sæsonbetonet tøj og sengetøj.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Næsten alle husejere frygter flytningsprocessen simpelthen på grund af det enorme besvær med at pakke, flytte og derefter pakke dit livs ejendele ud. Der er også mulighed for, at du ikke kan finde et hus, der passer til dine behov i det område, du specifikt ønsker at stifte din familie. At vælge at bygge en tilføjelse til dit hjem løser alle disse problemer - hvis du har plads - og det er normalt billigere end at købe et nyt hus.
Tilbygninger af boliger er ikke meget lettere end at bygge et hjem i den forstand, at hver del af den komplekse byggeproces er involveret - bare i mindre skala. Da boligomkostninger hurtigt kan blive overvældende, kan det være fristende at spekulere på, om du i det mindste kan klare noget af arbejdet på egen hånd. Du kan roligt løse nogle gør -det -selv -opgaver, såsom at fjerne eksisterende landskabspleje for at forberede stedet, lave nogle nedrivninger på ikke-strukturelle træk, male det færdige værelse eller installere nyt landskabspleje. Imidlertid, medmindre du er dygtig ved andre opgaver som VVS, indramning, tagdækning eller installation af gipsvæg, bør en totalentreprenør håndtere projektet.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Boligprojekter involverer mange bevægelige dele for at få jobbet udført rigtigt og til tiden. Fra at få tilladelser til at planlægge entreprenører til at sikre, at materialer er op til specifikationerne, er pengene brugt på en entreprenør det værd. Velrenommerede entreprenører er licenseret og forsikret for at sikre, at du ikke er ansvarlig for eventuelle ulykker, der kan opstå, hvilket sparer dig for potentiel forlegenhed ved at ringe til dine husejere forsikringsselskab for at forklare en fejl, du lavede, som nu vil koste mere at reparation. Du vil også sætte pris på, at hovedentreprenører kan skaffe nogle materialer og inventar, der ikke er tilgængelige for offentligt, så sørg for at spørge dem om eventuelle varer, de måske allerede har ved hånden, eller hvad de kan anbefale til din projekt. De hjælper dig med at guide dine planlægnings- og bygningsbeslutninger, når du starter denne spændende proces.
Foto: istockphoto.com
Husudgiftsomkostninger hopper hurtigt fra overkommelige til dyre. Da brug af flere penge på en boligtilførsel ikke garanterer et lige godt afkast af din investering, vil du være sikker på at du kun bruger det, der skal bruges. Når du har fået en idé om dit budget, og hvilken slags tilføjelse du har brug for, kan du bruge disse forslag til at spare penge på din boligomkostning.
Gør dit drømmehus til virkelighed
En topbedømt remodeling-pro kan hjælpe. Få gratis, uforpligtende estimater fra eksperter i nærheden af dig.
Det er let at blive overvældet af processen med at planlægge og udføre et hustilskud. Du skal finde en entreprenør, du har tillid til, som er pålidelig, og som let vil opnå din vision. Brug et af følgende spørgsmål, når du taler med en autoriseret, forsikret og tilknyttet hovedentreprenør for at gøre processen lettere og undgå fejlkommunikation.
Mulighederne er næsten uendelige, når du bygger en boligbyggeri, men ved at vælge en totalentreprenør og lægge en specifik plan for dit projekt får du gang i den rigtige fod. Når du begynder at færdiggøre dine beslutninger, skal du overveje disse svar på nogle ofte stillede spørgsmål.
Reklame
Det er helt afhængigt af typen af tilføjelse. En metal carport koster $ 2.300 til $ 4.850, men en veranda kan koste $ 4.600 til $ 22.000. Disse tilføjelser vil ikke blive strukturelt knyttet til et mobilhome for at undgå at belaste strukturen.
Måske. Cape Cod -tilføjelser er en unik og stilfuld måde at tilføje plads til dit hus, og med den stil følger ofte ekstra omkostninger. Tal med en lokal entreprenør i nærheden af dig for at finde ud af den mest omkostningseffektive måde at bygge denne stil på hjemmetilskud på.
En arkitekt er et must, hvis du kigger på en omfattende tilføjelse, der ændrer vægge, redesigner rumgennemstrømning eller påvirker andre større strukturelle ændringer af taget eller fundamentet. En arkitekts ekspertise vil sikre, at tilføjelsen er strukturelt forsvarlig og opfylder krav til bygningsregler. Antag, at du laver en enklere tilføjelse som en bump-out eller et enkelt værelse. I så fald har du muligvis ikke brug for en arkitekt, hvis hovedentreprenøren har erfaring med at opdatere tegninger og opfylde zonekoder.
Find pålidelige lokale fordele til ethvert hjemmeprojekt
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.