![Sådan lydisoleres en lejlighed](/f/8bc7b788a90d863ae29d58e2f2d8b665.jpg?width=100&height=100)
istockphoto.com
Pandemien fik de fleste af os til at bruge mere tid derhjemme, end vi nogensinde har haft, og for nogle - især dem med unge voksne børn, der tog hjem igen - blev rummet et problem. Faktisk en nylig undersøgelse af Regions Bank afslører, at cirka 20 procent af amerikanerne planlægger at købe et hus i løbet af de næste 12 måneder, og de leder efter mere plads inde og ude.
Tja, hvem vil ikke have mere plads? Men er det altid praktisk at købe et større hjem? Det kommer an på. Her er seks tilfælde, hvor det kan være en dårlig idé at købe et større hus.
Gå stort eller gå hjem? Hvis du insisterer på et stort hjem, kan du også forvente, at dine regninger bliver store. "Et større hus er korreleret med højere elregninger for varme og aircondition og endda opvarmning af vand," forklarer Parisa Afkhami, en agent hos Warburg Realty i New York City. Ifølge det amerikanske energiministerium udgør varme og køling 48 procent af dit hjem energiomkostninger
. Når du fordobler din kvadratmeter, betaler du sandsynligvis også mere i forsyningsselskaber hver måned.Og her er noget andet at overveje: Du forventer sandsynligvis et højere realkreditlån med et større hus, men glem ikke, at din ejendomsskat og husejernes forsikring vil også stige.
Bare fordi et hus er større, betyder det ikke, at det har mere funktionelt rum. "En ting, jeg altid kan lide at påpege for kunderne, er, at flere kvadratmeter har tendens til at være lig med mere ubrugelig plads og længere, tomme gange," siger Nicole M. Christopherson af NMC Realty i Orange County, Californien. »Og der er ikke noget værre end at have et uønsket værelse i dit hus eller et værelse, der er helt tomt, fordi du ikke kan finde ud af, hvad du skal gøre med det. Skal det blive et arbejdsrum? En anden gæsteværelse? ” Når du ser et hjem, anbefaler hun at være opmærksom på strømmen af grundplan og om det fungerer for din livsstil og visualisere, hvordan du vil udnytte hvert område.
Reklame
istockphoto.com
Hvis du køber et større hjem, skal du ikke bare forvente højere regninger, du skal også være forberedt på at håndtere stigningen i rutinemæssig vedligeholdelse af hjemmet. “I gennemsnit vil store boliger koste mere at vedligeholde, og mange store boliger er spækket med ekstra funktioner, såsom et udendørs køkken, et multizone -klimaanlæg og smart-home kontrolpaneler, ”Siger Tyler Forte, administrerende direktør for Felix hjem i Nashville, Tennessee.
Disse funktioner kan være praktiske, men han siger, at de typisk skal repareres eller vedligeholdes af specialister. "Når det er tid til at reparere et hovedelement i huset som taget, varmtvandsbeholder eller HVAC, vil omkostningerne ved arbejdskraft og materialer overstige omkostningerne ved et mindre hjem," forklarer Forte.
Nogle gange passer et større hjem ikke til din families livsstil. "En primær grund til, at en familie kan beslutte at opgradere deres hjem, er at give hvert medlem deres eget boligkvarter, men det kan faktisk forårsage for meget adskillelse," siger Christopherson. "Med mere plads går du måske glip af dyrebare familieoplevelser."
For flere år siden købte en af mine enlige, barnløse venner et stort hjem med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Hendes begrundelse var, at hun ville have masser af plads til at være vært for familie og venner uden for byen, når de kom på besøg. Men hun endte med et gennemsnit på en husgæst i fire -fem dage om året. Til sidst blev hun træt af at betale for et så stort, tomt hus og endte med at sælge det.
En anden enkeltperson, jeg kender, flyttede for nylig til en anden stat og købte også et stort hjem med 4 soveværelser, 3 badeværelser, forudse, at hendes voksne børn og små børnebørn ville flytte sammen med hende - og også chippe ind med regningerne. Nå, det skete ikke. En datter og hendes børn flyttede ind og blev i mindre end et år, og derefter flyttede de til en anden stat. Den anden datter flyttede aldrig ind. Så nu arbejder denne husejer ekstra timer til råd til det månedlige pant.
Reklame
istockphoto.com
Du vil aldrig købe det største eller det bedste hjem på blokken. Det er fordi hjemmeværdier er baseret på comps. Hvis du har fire soveværelser og tre badeværelser, men bor i et kvarter med 2 soveværelser og 2 badeværelser, får du ikke den fulde værdi, når du sælge dit hjem.
Her er en anden grund til, at du måske ikke vil have et så stort hus: Ifølge Wall Street Journal, millennials i Sunbelt er ikke interesserede i at købe de store boliger bygget af Baby Boomers. Selv i en sælgers marked, købere har deres grænser.
Reklame
Oplysning: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates Program, en affilieret annoncering program designet til at give udgivere et middel til at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.