Der er mange faktorer, der påvirker den ultimative salgspris for dit hjem. Inden du sætter dit hus på markedet, er det vigtigt at tage alle de faktorer, der er beskrevet nedenfor, i betragtning og derefter angive en passende pris. At ramme den rigtige pris kan have en enorm effekt på, hvor hurtigt dit hjem sælger. Boliger, der er for dyre, kan sidde i måneder (eller længere) uden at få et tilbud, mens nøjagtigt prissatte boliger typisk modtager et tilbud om cirka en måned, ifølge ejendomswebsted Zillow.com.
istockphoto.com
Den første udsigt, en potentiel køber får af dit hus, er fra gaden. Hvis det er en fantastisk udsigt, er det mere sandsynligt, at køberen planlægger en fremvisning og giver et tilbud. En velplejet græsplæne, pænt trimmede træer og hække, nymalede skodder og en tiltalende indgang øger alle dit hjems kantklæde.
Relaterede: 10 ting, du aldrig vidste, din ejendomsmægler kan gøre for dig
istockphoto.com
Hvis dit hjem er værdiansat til $ 500.000, men de andre boliger på blokken er værdiansat til mindre end $ 250.000, købere kan være tilbageholdende med at give et tilbud på dit dyre hus, når nabohusene er så meget billigere. Hvis dit hus derimod er det billigste på gaden, vil bare det at være omgivet af boliger med højere dollar øge sin videresalgsværdi.
istockphoto.com
Boligkøbere ønsker det perfekte hus, men de vil også have det tæt på indkøb, rekreation, spisning og andre faciliteter. Hvis dit hus ligger inden for en kort køreafstand fra disse ønskværdige destinationer - eller endnu bedre inden for gåafstand - vil dets videresalgsværdi være højere.
istockphoto.com
I slutningen af hverdagen vil de fleste mennesker komme hjem til et roligt sted, hvor de kan slappe af og slappe af. Støjende naboer, der fester indtil de små timer, pendeltog, der kører bag huset eller travle motorveje i nærheden med en konstant trafiklyd, kan alle reducere et hjems videresalgsværdi.
istockphoto.com
Boliger med tre eller flere soveværelser betragtes som "familievenlige" ifølge Realtor.com, og det gør dem mere tilbøjelige til at bringe en højere pris og sælge hurtigere. Det er også vigtigt at have mere end et badeværelse for familier, der ønsker at undgå trafikpropper om morgenen, da alle gør sig klar til dagen.
Relaterede: 10 tips til at mestre kunsten med lavkugle ejendomstilbud
istockphoto.com
Boligkøbere leder efter huse, der er nøglefærdige, hvilket betyder, at de kan flytte lige ind uden at skulle bekymre sig om et utæt tag eller defekte ledninger. Boliger med gode tage, lufttætte vinduer, solide HVAC -systemer og pålidelige ledninger og VVS vil have en bedre videresalgsværdi end huse, der kræver større reparationer lige fra flagermus.
Relaterede: 12 skjulte omkostninger, der følger med at sælge et hjem
istockphoto.com
Dagens familier samler flere ting end nogensinde før, herunder biler, sportsudstyr, græsplæne og haveudstyr, tøj og køkkengrej. Boliger med store garager, masser af indbygget indvendig opbevaring og loftsrum, hvor folk kan gemme alt deres plyndring, er mere tiltrækkende for købere.
istockphoto.com
Jo mindre konkurrence dit hus møder fra andre huse på markedet, desto mere sandsynligt vil det sælge hurtigt. Det handler om udbud og efterspørgsel: Når der kun er få huse på markedet, vil flere potentielle købere kigge på dine, øge sin videresalgsværdi og reducere chancen for lowball -tilbud.
istockphoto.com
Begrænsninger er ikke altid en dårlig ting. Faktisk kan det være en stor ting, når det kommer til et hjems videresalgsværdi. Boligkøbere ønsker forsikringen om, at værdien af deres nye hjem ikke vil blive reduceret af naboer, der slår op i skidt opbevaringsskure eller parkerer nedbrudte biler på gaden. Hvis dit kvarter har en husejersammenslutning (HOA), der begrænser denne slags ting, vil dit hus være mere attraktivt for købere.
istockphoto.com
Store partier lokker til boligkøbere, der kan lide at have, underholde udendørs eller bare lægge lidt plads mellem deres hjem og naboerne. På gader med blind vej værdiansættes de store partier for enden af vejen højere end de små hjørnepartier ved tværgaderne. Jo større parti, jo bedre videresalgsværdi.
istockphoto.com
I en udvikling, hvor de fleste hjem ligner hinanden udadtil, vil de små detaljer på indersiden afgøre, hvilke der har den bedste videresalgsværdi. Opgraderinger såsom bordplader i kvarts, trægulve og dekorativ støbning vil gøre dit hjem mere ønskeligt for potentielle købere.
Relaterede: 10 måder at sænke din ejendomsskat på
istockphoto.com