Du kender mig sikkert fra tv, hvor jeg i næsten 30 år var vært for en række shows -Dette gamle hus, Bob Vila's Home Again, Bob Vila, og Gendan Amerika med Bob Vila. (Du kan nu se mine fulde tv -afsnit online!) Men jeg har brugt min karriere på at hjælpe folk med at opgradere deres hjem og forbedre deres liv. Inden mit liv inden for tv -udsendelser startede jeg min egen boligombygnings- og designvirksomhed. Tidligere stadig tjente jeg som fredskorps -frivillig og byggede huse og lokalsamfund i Panama. Jeg lærte førstehånds om hjemmebygning af min far, der håndbyggede vores familiehjem. Jeg har skrevet 12 bøger om ombygning af dit hjem, køb af dit drømmehus og besøg af historiske hjem i hele Amerika. Det er rimeligt at sige, at bygninger, især hjem, er mit livs arbejde. Gennem årene har jeg også støttet mange årsager, der beskæftiger sig med boliger og arkitektonisk bevarelse. Jeg har været aktivt involveret i Habitat for Humanity og hjalp dem med at bygge et hus i Yonkers, NY, som vi satte på tv. Jeg arbejdede i årevis med National Alliance for at afslutte hjemløshed og støttede arbejdet i mange organisationer i hele landet. I de sidste mange år har jeg hjulpet med restaureringen af Ernest Hemingways hjem og samlinger på Finca Vigía nær Havana, Cuba. Dette sted var hans hjem fra 1939 til hans død, og han overlod det til det cubanske folk at blive drevet som et museum. Dette projekt har givet mig mulighed for at besøge mine forældres hjemland flere gange. Nu er det dette websted, som jeg brænder for og chancen for at dele mine projekter, opdagelser, tips, råd og oplevelser med jer alle. Jeg har altid troet, at lidt svedkapital går langt i retning af at gøre et hus til et hjem, og det er præcis, hvad mit websted hjælper husejere med. Du kan forbinde med mig på mit eget websted og på
Twitter. Jeg glæder mig til samtalen og til at lære dig at kende.Foto: Flickr
Hvis du er vant til at påtage dig dine egne renoveringer, kan det være et naturligt pengebesparende projekt at male dit hjem udvendigt. Men inden du begynder at placere den stige, er her udstyr, sikkerheds- og stressfaktorer, du bør gennemgå.
Nogle huse er lettere at male, andre sværere. Hvilken er din?
Mike Lyster af Mike Lyster Maling og vægbeklædning i Oshkosh, WI startede med at levere ydre malingstjenester for mere end 28 år siden. Han foreslår, at ældre, højere boliger bedst overlades til en professionel. Dick Seitz, direktør for kommunikation og uddannelse for Valspar, en af de største globale belægningsproducenter i verden, er enig. “En en-etagers vandretur er relativt let. En tre-etagers viktorianer med flere sovesale er en stor udfordring. ”
Prøv dette som en retningslinje: Lige ydre på et enkelt, kasseformet hus gør det lettere at arbejde. Uregelmæssigt formede hjem på to etager eller mere med dormers, honningkagereller tårne, for eksempel, har en tendens til at skabe et mere tidskrævende og kompliceret projekt, der kan tyde på, at en professionel er nødvendig.
På de mere udsmykkede hjem, som dem i Queen Anne -stil, er tilgængelighed et problem. Stiger får dig ikke ind i deres mange høje kroge. Husejere har brug for erfaring og det korrekte udstyr for at kunne inspicere, afhjælpe og male i, hvad der kan være akavede positioner. Hvis dit hjem har sarte detaljer på første sal, skal du beslutte, om du er den type person, der nyder at udføre detaljeret arbejde. Hvis du har tålmodigheden, bør et projekt på første sal være det rigtige for dig. Dem, der foretrækker de store streger, kan være bedre til at overlade detaljen til en professionel.
Seitz foreslår også at se på karakteren (den færdige overflades skråning af jorden) rundt om huset for placering af stiger. Det er et plus, hvis alle sider har fladt terræn op til huset. Walkouts med skråninger gør det svært at placere stiger sikkert. Kontroller også, om forhindringer som træer, buske, dæk, hegn, vinstokke eller elektriske ledninger vil være i vejen.
Undersøg dit hus for potentielle problemer, der kan kræve omfattende forberedelsesarbejde. "Træråd, meldug, alvorlig skrælning eller alligatorering er typiske sidesporproblemer," siger Seitz. "Revnede ruder, smuldrende glasur og løs tætning omkring trim er andre problemer." Hvis du er fortrolig med at løse disse problemer, skal du bare være forberedt på, at du muligvis skal bruge et par ekstra dage til at afhjælpe situationer. Tal med en erfaren malingforhandler om problemet for nogle mulige løsninger. En anden mulighed kan være at overveje at ansætte en professionel til at løse eventuelle omfattende problemer, inden du går i gang.
Boliger bygget før 1978 har en god chance for at have maling, der indeholder bly. Hvis du beslutter dig for at male dit hjem selv, bliver du nødt til at lære om, hvordan du håndterer og/eller Fjern det sikkert.
Hvert hjemmeprojekt vil variere. Hvis du har fastlagt dine behov og allerede ejer udstyret, kan din beslutning være lettere. Men husk at prissætte leje eller køb af værktøj og udstyr. Sammenlign derefter prisen på alt, hvad du har brug for at leje og køb til estimater fra mindst tre lokale professionelle virksomheder, der vil bringe det hele med sig.
Har du brug for stiger, stilladser, planker eller elevatorer? Selvom et en-etagers hjem muligvis kun kræver en stige, kan et fler-etagers hus ikke kun have brug for større stiger, men måske stilladser og planker eller en elevator. Selvom du muligvis kan leje det nødvendige udstyr, skal du overveje, om du vil have det godt med at arbejde i højder, siger Lyster.
Forberedelse af huset er det første trin, og rengøring er nummer et job, siger Seitz. Grundlæggende rengøringsartikler omfatter skrubber, spande, blegemiddel til meldug, et rengøringsmiddel som TSP (trinatriumphosphat) og en slange med sprøjtedyse.
Tip: Overvej strømskiver til at rengøre udvendige overflader. "De gør et godt stykke arbejde med at fjerne løs maling og overfladesmud, men de fjerner normalt ikke tungt kridt, som dannes ved oxidation af de tidligere belægninger," siger Seitz. Kontroller dette udstyr i hånd- og øjenbeskyttelse og følg retningslinjerne.
Hav dråber, klude og malertape til omkring kritiske områder som f.eks. Vinduer. Lyster foreslår lærredsduge i stedet for plastik, så græsset eller blomsterne nedenunder ikke koges i solen.
Hvis du har mange områder med blærer eller afskalning af maling, kan en god mængde skrabning være foran. Skrabere med hårdmetalblad vil være nødvendige, hvis der er tale om en rimelig mængde skrabning. Prøv også at bruge en gammel, tør pensel til at feje støv væk. Bare sørg for at bruge støvmasker til at beskytte dine lunger. "Højtryksvask bør aldrig bruges til at fjerne maling, fordi det kan ødelægge træbeklædning," siger Lyster. Kemiske fjernere kan være nødvendige, hvis malingen skal blødgøres for at blive fjernet, som det er tilfældet med mange ældre boliger med lag maling. Power slibning? Det kan være farligt, fordi det kan frigive mange giftige ingredienser i miljøet. Efter at have slettet den løse maling, vil sandpapir fjedre kanterne glatte.
Dette er et must for at forsegle revner omkring vinduer og døre og opretholde fleksibilitet og vedhæftning over mange år, siger Seitz. Der er mange typer af caulks tilgængelige. Diskuter dit projekt med din malingforhandler. Inden du køber en caulk, skal du kontrollere producentens instruktioner for anbefalede overflader. Sørg for, at den caulk, du har valgt, kan males og forbliver fleksibel til at udvide og indgå kontrakt med dit hjem. Caulks, der f.eks. Er 100% silikone, kan ikke males.
Forskellige størrelser af kvalitetsbørster er grundlæggende, og hvis du er en typisk DIYer, har du sandsynligvis allerede flere på dit værksted. Kvalitetsbørster er lavet til latex-, olie- eller lakmaling, du vil anvende. Børstehårene er typisk af varierende længde og tilspidses pænt. De har en hylse eller bånd, der holder børsterne tæt til håndtaget. Kvalitetsbørster holder mere maling, mister ikke børster, maler mere jævnt og er lettere at bruge end billigere alternativer. Sprøjteudstyr er en mulighed, hvis huset har mange flade overflader med få døre eller vinduer. Huske på, at sprøjter kræver omfattende rengøring. Oversprøjtning kan være et problem, så alt skal dækkes godt til, og du skal blive fortrolig med brugen af en sprøjte. Valser kan også være en tidsbesparende og er velkendte for de fleste gør -det -selv, hvis de har tacklet indvendige malingsjob.
Du skal prime alle nye, hårdt forvitrede eller problemområder for at sikre, at der er en ordentlig tætning af overfladen og en glat overflade til malingen. En primer behøver ikke at blive brugt på en ren, kedelig, belagt overflade, der er i god stand, ifølge Seitz. Normalt vil du vælge en primer, der er specielt tilpasset dit job. Hvis din maling vil være 100% akryl latex, vil du gerne bruge en 100% akrylharpiks primer. Hvis der er problemområder, skal du dog kontakte din lokale malingforhandler for at få det bedste valg.
Til de fleste job vil du have 100% akryl latexmaling. "På indersiden kan du klare dig med mindre kvalitet, men du vil have top-of-the-line til at holde op til ydre forhold. Hundrede procent akryl latex er alles standard i dag, ”siger Lyster. Valspars Seitz bemærker, at en kvalitetsakrylmaling klæber bedst og holder sin farve meget bedre end billigere maling. Hvis du gør det selv, skal du kontakte en kyndig forhandler for at få de rigtige produkter til projektet.
“Hvis du aldrig har malet før, selv en indvendig overflade, er et ydre sandsynligvis ikke et godt sted at starte. Hvis du har malet et interiør og haft mange problemer eller hadet at gøre det, er det nok et godt tegn at ringe til en professionel, ”siger Carl Minchew, direktør for produktudvikling for Benjamin Moore, en landskendt leder inden for maling og belægningsindustrien.
Ligesom ethvert job er der teknikker og tricks at lære undervejs. Lyster sammenligner forarbejde med at være tandhygiejner, rengør omhyggeligt og undersøger problemer. Når først problemer er opdaget, er det afgørende at vide eller være i stand til at finde ud af, hvordan man afhjælper dem. Et eksempel ville være at vælge en caulk og vide, hvordan den skal anvendes. "Tag det for tyndt på, og det udvider sig og river, hvilket efterlader en åbning til vand," siger Lyster.
Hvis maleri er mere din hastighed end at forberede, kan du overveje at ansætte nogen til kun forberedelsesarbejdet. Søg efter handyman -tjenester i dit område for en person, der har erfaring med sådant arbejde, eller spørg lokale malerentreprenører, om de nogensinde klarer bare klargøringsarbejde og kan give et overslag.
Kendskab til maleteknikker er vigtig. "Folk har en tendens til at overbørste, strække maling for langt og ikke tage en tyk nok pels på," siger Lyster. Sprøjter kan have meget maling på i en fart, men kræver dygtighed at bruge. Hvis et hus inkorporerer flere farver, at designfunktionen kræver mere dygtighed i at "skære ind", hvor farverne støder op mod hinanden, siger Seitz.
Estimering af malingsbehov vil være vanskeligere for en DIYer. Husejere kan bruge Valspars online lommeregner. Eksperter foreslår også at tale med kyndige malingforhandlere. De kan give råd om mange maleproblemer eller henvise dig til erfarne professionelle.
At være i stand til fysisk at klare jobbet er en overvejelse. Sindet er måske villigt, men at male et helt hus kræver en vis form for fitness. "Det er fysisk arbejde og tager arm og overkropsstyrke," siger Lyster. Klatring op og ned af stiger til klargøring og maling figurerer også ind.
Dit DIY -estimat afhænger af dine færdigheder og erfaring med at vurdere projektet. For et stort projekt afhænger det også af, hvor meget pålidelig, kvalificeret hjælp du har. Hvis du rekrutterer familie eller venner, skal du lære, om de har tidligere erfaring, og om deres tidsbegrænsninger kunne efterlade dig med et projekt halvfærdigt.
Forvent at bruge 30-50% af tiden på korrekt forberedelse. Du vil ikke spare på overfladeforberedelse. “De fleste fejl i udvendig maling skyldes dårlig overfladeforberedelse eller strukturelle defekter, der fører til vandskade. Ekstra tid brugt på at fjerne den ydre overflade er næsten altid det værd, ”siger Minchew. Hvis huset har tegn på vandskade, skal skaden repareres og vandkilden korrigeres inden maling. Kontroller tætning omkring vinduer; udskift den om nødvendigt. Kontroller tagrender og tag. Taglækager, isdæmninger og tilstoppede eller utætte tagrender kan føre til fugtproblemer i ydervæggene, der kan påvirke maling.
Hvis du kun vil kunne håndtere et projekt i et par timer om dagen, vil en længere tidsplan være nødvendig. Husk også vejr og årstidskift, da du måske er midt i projektet, da luften bliver dæmpet. Et projekt skal være rent og tørt. Typisk skal maling tørre i 24 timer. Hvis der er kort tid, kan husejere måske se til nye produkter, som f.eks Sherwin-Williams modstandsdygtighed, som giver modstandsdygtighed over for fugt 50% hurtigere.
Ledig tid væk fra et job, tid væk fra familie- og familieopgaver og husstandsbudget bør også overvejes.
Hvis denne evaluering har givet dig en selvtillid, kan et DIY -projekt være i din fremtid. ”At male et hus udvendigt kan være en givende og effektiv måde at få mest muligt ud af dine penge. Men tænk det igennem og undgå genveje. I sidste ende er dit hjem sandsynligvis dit mest værdifulde aktiv, og det kan betale sig at beskytte det, ”siger Minchew.
Hvis du ikke er sikker, er der ingen skade ved at få et par bud. "Omkostningerne ved at ansætte en professionel er måske ikke så høje, som du tror, især hvis du værdsætter din fritid," siger Minchew. Lyster foreslår at få to eller tre bud. "Evaluer ikke kun på dollaren, men på hvor tillidsfulde de virker." Få referencer og følg dem op. Spørg de husejere, hvor lang tid projektet tog, besætningens professionalisme, om de holdt budget, og hvor glade de er for resultaterne.
Hvis du overvejer at ansætte en professionel, Adam Potts, kommunikationschef for Maling og dekoration af entreprenører i Amerika i St. Louis MO siger, at ofte er de små meromkostninger forbundet med at ansætte en professionel malerentreprenør begrundet i kvaliteten af håndværket og den viden, de giver. Bedre håndværk varer længere, og kyndige valg (såsom farve, tekstur og specifikationer) hjælper med at sikre, at det rigtige resultat opnås. Han foreslår at besøge PDCA -webstedet for at få sine tips om at ansætte en entreprenør.
Foto: Flickr
At være opmærksom på, hvad der er under dine gulve, kan have en dybtgående effekt på støjreduktion og lydkontrol i dit hjem.
Ligesom andre rumkomponenter reagerer gulve på de fire trin med lyddæmpning, som omfatter absorption, blokering, brud og isolering af lyd. Når du forsøger at kontrollere støj og støjoverførsel, er det vigtigt at overveje hvert af disse områder, og hvordan du kan bruge dem til at reducere lydoverførsel.
En let løsning til at dæmpe et støjende gulv er at installere tæppe og polstring. Kvaliteten eller tykkelsen af den underliggende pude vil direkte påvirke graden af støjkontrol og slid på dit tæppe - jo tyngre puden er, jo længere vil tæppet vare, og jo mere støjsvagt dit værelse bliver være. Et ekstra lag af det akustiske underlag kan også installeres under puden for ekstra lydreduktion.
Når du tilføjer det akustiske bræt, skal du skære stykkerne, så de passer til rummets omrids, og efterlade 1/8- til ¼-tommer huller rundt om alle kanter. Brug derefter et akustisk fugemasse eller silikone på bagsiden af det akustiske lydkort, før du sømmer eller skruer brædderne på plads. Når det nye akustiske undergulv er på plads, forsegles kanterne langs 1/8 tommer mellemrummet med silikone eller akustisk fugemasse for både at blokere og bryde støjspredningen fra det ene lag til det næste. Når silikonen sætter sig, kan der installeres nye klæbestrimler og puden og tæppet strækkes på plads som normalt.
I eksisterende hjem kan den eneste praktiske løsning være at nærme sig problemet nedenfra. Lyddæmpende isolering eller lyddæmpende måtter kan tilføjes under undergulvet mellem gulvbjælkerne. Denne løsning er muligvis kun mulig mellem første sal og kælderen, hvor gulvbjælkerne er tilgængelige. Hvis kælderen har et nedhængt loft, kan de eksisterende loftsten fjernes midlertidigt for at væve isolering mellem bjælkerne.
Hvidevarer som vaskemaskiner, tørretumblere og opvaskemaskiner på første eller anden etage kan gøre lyddæmpning ekstra udfordring, men producenter har overvundet meget af problemet med gummierede måtter, der er placeret under maskiner.
Knirkende gulve opstår, når hjemmene ældes, og komponenter trækker fra hinanden. Knirk kan komme fra huller og adskillelse mellem overfladegulvet og undergulvet eller huller mellem undergulvet og bjælkerne. At fjerne gulvknirk er nemmest nedenunder, hvis der er adgang til bjælker og undergulv. Få først nogen til at gå på gulvet for at finde hviningen. Når du er fundet, skal du beslutte, hvilket problem der forårsager støj. Hvis det er et mellemrum mellem undergulvet og bjælkerne, skal du bruge en shimling og skubbe det mellem gulvbjælken og undergulvet. Tryk let på mellemlægshjemmet for at sikre det og fjerne det tomrum, der forårsager hviningen.
Kan du ikke høre dig selv tænke?
Opret forbindelse til en autoriseret lydisoleringsekspert i dit område, og modtag gratis, uforpligtende estimater for dit projekt.
En anden måde at stoppe hvinende mellem bjælken og undergulvet er at bruge en 3-1/2 tommer til 4-tommer gipsskrue vinklet ind i bjælken og undergulvet, hvor de mødes, så det trækker bjælke og undergulv sammen. Vær forsigtig med ikke at trænge igennem gulvet ovenfor, når du forsøger at reparere dette.
Hvis knirkningen skyldes mellemrum mellem finishgulvet og undergulvet, skal du rette det fra den færdige side. Hvis undergulvet er udsat, skal du gå på tværs af det for at finde eventuelle hvin. Med en skruetrækker eller boremaskine skal du køre en 3-1/2 tommer gipsskrue gennem undergulvet ind i bjælken nedenfor. For at lokalisere bjælker skal du bruge en studs finder, kigge efter sømlinjen langs bjælkerne eller finde leddene, hvor krydsfiner eller orienteret strandbræt mødes.
Med tæpper er det lidt vanskeligere at komme til hvin, men ikke umuligt. Der er en række produkter, der gør det muligt at skrue en grov gevindskrue gennem gulvtæppet og puden ind i undergulvet. Skruegevindene er grove for at forhindre, at tråden fanger gulvtæppet, og vrider det rundt om skruen. Hvis du tøver med at stole på teknologien, kan du prøve en i et hjørne eller inde i en nærmeste, hvor en fejl ikke viser sig. Når du er tilfreds med, at det ikke fanger dit gulvtæppe, kan du køre en hjem i det krænkende område. Når skruen er på plads, bryder den øverste del af skaftet af under gulvtæppet for at gøre reparationen usynlig.
Selvfølgelig er den virkelige nøgle til korrekt lyddæmpning af gulve at gøre arbejdet under nybyggeri, når undergulve og bjælker udsættes. En række producenter tilbyder lydisolerende gulvmåtter og anti-lydplader, der er installeret under nye gulve for at holde lyden låst på plads, frem for at overføre den til øvre eller nedre niveauer.
Måtter eller lyddæmpende underlag kan være konstrueret af let skum med lukket celle, genbrugsgummi eller kraftig barrierevinyl. Når de er korrekt installeret under et eller to lag med 1/2-tommer undergulv, vil måtter isolere vibrationer og støj fra fodfald og faldende skillets. Lydreducerende måtter kan bruges under trægulve, tæpper med pude, keramiske fliser, vinyl eller trælaminatgulve.
En anden komponent, der bedst installeres under nybyggeri, er et akustisk lydkort, som er placeret under undergulvet. Lydkortet, ligesom andre undergulvskomponenter, isolerer lyden, før den har en chance for at reflektere op i rummet.
Foto: brightboldbeautiful.com
Den mest personlige beslutning involveret i enhver interiør eller udvendigt malerprojekt er farvevalg. Hvis grøn er din yndlingsfarve, vil du blive tiltrukket af den farvefamilie, når du går til din lokale malingbutik. Hvis du kan lide blå, finder du sandsynligvis et sted til det et sted i dit hjem. Det er vigtigt at følge dine instinkter, når du vælger malingfarve. At dekorere dit hjem med dine yndlingsfarver er det, der giver dit hjem dets unikke personlighed.
Men selvom det er rigtigt, at der ikke er nogen hårde og hurtige regler om valg af malingfarve, er der visse farvesystemer, der tiltaler det almindelige øje. At forstå dem kan hjælpe dig med at træffe de bedste beslutninger om farvevalg.
FARVEHJULET
Hver farve har et vist forhold til alle andre farver, men de mest succesrige farvekombinationer vil falde ind i en af følgende kategorier, der er anført nedenfor. Du kan også henvise til et farvehjul, et værktøj til at hjælpe dig med at forstå forholdet mellem farver. Brug den til at vælge farver, der vil se godt ud i dit hjem. Arbejd med at skabe næsten et ubegrænset antal attraktive dekorationsordninger.
FARVESKEMAER
Monokromatisk. Dette farveskema anvender kun en grundfarve, men i flere forskellige værdier. Et eksempel kan være et hjem udvendigt med lyseblå sidespor og mørkeblå skodder og trim.
Tilstødende. Dette system kombinerer to eller flere farver, der er placeret ved siden af hinanden på farvehjulet: for eksempel blå, blå-violet og blå-grøn. For at få de bedste resultater med dette system skal du prøve at vælge farver, der ikke har samme værdi og intensitet.
Supplerende. Denne type skema bruger farver, der er modsat hinanden på farvehjulet, såsom rød og grøn eller gul og violet. Hvis du vælger dette system, vil du måske vælge en subtil farve og en dominerende farve for at forhindre, at farverne kolliderer.
Triadisk. Et triadisk skema anvender tre farver, der er lige langt fra farvehjulet, såsom gul-orange, blå-grøn og rød-violet. For de bedste resultater skal du vælge en dominerende farve og bruge de to andre som subtile accentfarver.
FARVEVOKAT
Farvetone: Grundlaget for en farve, såsom rød eller grøn. Lysere eller mørkere variationer er stadig den samme nuance. Således er en lys rød og en dyb rød af samme nuance.
Værdi: En farves lethed eller mørke. Lys blues, medium blues og mørk blues har den samme nuance, men forskellige værdier.
Skygger: Disse farver med værdier tættest på sort - den mørkere blues, de mørkere røde og så videre.
Tints: Disse farver med værdier tættest på hvid - den lysere blues, de lysere røde osv.
Tone: En farve intensitet, lysstyrke eller sløvhed. Når grå tilføjes til en farve som rød, dæmper det intensiteten og gør den mørkere.
VURDER FARVEMILJØET
Når du planlægger dit indvendige eller udvendige malingsjob, skal du se på det miljø, hvor din farve vil blive vist. På indersiden af hjemmet skabes farvemiljøet af det overordnede udseende af de vægge og træværk, du vil male, møblerne i rummet og nuancerne i tilstødende områder. For at træffe de bedste farvevalg skal du tage hele billedet.
På samme måde, når du laver udvendig maling, skal du tage højde for de faste farver i dit hjem: mursten, murværk og tagfarven f.eks. De mest flatterende farvebehandlinger vil være dem, der fungerer godt med disse eksisterende elementer. Overvej at vælge en farve, der vil opfange farven på et ikke-malet område-den brune, der vises i din mursten eller en grøn markering fra dit murværk, for eksempel.
Husk også, at der ikke findes et hjem isoleret: Udseendet påvirkes af udseendet af nabohuse og endda farven på buske og træer omkring det. Du vil sandsynligvis ikke male dit hjem i samme farve som din nabo, men du vil sandsynligvis vælge en nuance, der vil se attraktiv ud ved siden af.
Vær desuden opmærksom på, at visse farver ser mere hjemme i bestemte omgivelser. For eksempel er jordfarver altid et godt valg i naturlige skovområder, men de er muligvis ikke det bedste valg i andre omgivelser.
En anden faktor at overveje er den arkitektoniske stil i dit hjem. Ofte ser et hjem mest attraktivt ud, når det er malet i periodefarver. Formelle koloniale eller græske revivalhuse ser godt ud med hvide ydre og dæmpet interiør, mens viktorianere komme til live med dristige farvebehandlinger, der fremhæver ingefærbrød og andet interessant arkitektonisk detaljer.
FEJLSIKKERE FARVEVALG
Hvis "sikkerhed først" er dit motto, og du blot vil have dit hjem til at se pænt og nymalet ud, er der visse farvebehandlinger, der vil se godt ud på næsten ethvert hjem. En næsten usikker tilgang, når man laver interiørmaleri er at male væggene i en neutral farve som beige og loftet og trimme hvidt. Faktisk, hvis du holder trim og loft hvidt, vil en lang række farver se attraktive ud på dine vægge.
På samme måde er den sikreste tilgang til udvendigt maleri at bruge hvid, beige eller en anden neutral farve på sidesporet og en mørkere accentfarve på trimmen. Mørkebrun er ofte en god almindelig farve til udvendig trim.
FARVETRENDER
At kommentere øjeblikkets populære malingfarver er i bedste fald en risikabel forretning. De kan ændre sig når som helst. Med det forbehold er det muligt at sige, at præferencer er langt mere forudsigelige, når det kommer til udvendige malingsfarver end indvendige farver. I de sidste 200 år eller mere har hvid været det bedste farvevalg til husets eksteriør i USA. En nylig farveundersøgelse udført af Rohm og Haas Paint Quality Institute angiver, at hvid eller råhvid stadig rangerer i toppen af liste. Jordfarvebrune, solbrune og beige har altid været populære, og det er de stadig i dag.
Interiørfarver er en anden sag; “in” farverne har en tendens til at ændre sig hvert par år. For sent har rige, mættede farver i mørkere nuancer mødt stor succes. Spørg din malingforhandler for flere råd om årets varme farver.
Foto: shutterstock.com
Mens Ratatouille kunne have været en løbsk blockbuster -film, ingen vil have rotter i huset - eller mus eller egern eller andre uvelkomne gnavergæster. At stoppe problemet, før det starter, er din bedste forsvarslinje.
Hvordan holder du gnavere ude af rummet? Spring turen over til dyrelivet for en vildfarende kat. Forebyggelse starter hjemme - og i din gård.
Det første er det første: Forsegl alt dit skrald i metal, lukkede skraldespande. Slip derefter med alt i din gård, der giver en gnaver et sted at bo. "Du vil sikre dig, at din ejendom og gård og hegnslinje er fri for snavs og rod," siger Mark 'Shep' Sheperdigian, vicepræsident for tekniske tjenester for Rose Pest Solutions i Troy, MI, hvilket inkluderer at holde din landskabspleje minimal. Selvom bunddække kan være attraktivt, giver det også ly til gnavere og deres familier.
Sørg for, at dine semi-udendørs opbevaringsområder, f.eks. Garager og skure, heller ikke er potentielle hjem for gnavere. "En rodet garage kan rumme et stort antal gnavere," siger Sheperdigian. “Hvis du har en garage, der har 20 års værftssalgsartikler i den, burde du måske have den loppemarked. ” Ikke alene vil det at holde denne rod bringe gnavere tættere på dit hjem, men gnaverne vil sandsynligvis tygge igennem og efterlade ekskrementer på de ting, du gemmer alligevel.
Hvis du beholder en have eller virkelig kan lide det bunddække, kan du overveje at tilføje en af den næste generation af lokkefugle til dine havedekorationer. Tænk ud over plastuglen fra isenkræmmeren. "Skadedyr betaler det ikke engang, fordi de indser, at det ikke kan bevæge sig - endsige skade dem," siger Mona Zemesky, marketingchef for Bird-X Inc. i Chicago. I stedet anbefaler hun Prowler Owl, der er i naturlig størrelse og lavet af let Tyvek-materiale, så den bevæger sig og flyder i vinden. “Hvis du hænger det fra en træ, det tager vindens bevægelse og ser levende ud, ”siger hun. Du kan også prøve Irri-Tape. For dine naboer vil denne to tommer brede holografiske strimmel ligne en smuk båndretning. For en gnaver ligner det dog glansen af en slange eller en ugles øjne, som vil skræmme gnaveren af.
Få en professionel konsultation
Find licenserede professionelle i dit område, og få gratis, uforpligtende estimater for dit projekt.
Uanset hvor rent du beholder din gård, vil ethvert åbent rum invitere dyr, og de vil forsøge at komme til varmen og maden i dit hjem. Dæk enhver revne og hul i dit hus ned til de mindste huller.
"Det eneste, der begrænser dem fra at fiske gennem en revne, er størrelsen på deres kranier," siger Sheperdigian. For rotter er det på størrelse med en fjerdedel. For mus er det på størrelse med en skilling. Vær særlig opmærksom på huller og huller omkring rør. Utætheder kan udvide alle huller og skabe indgangspartier.
Det bedste materiale, du kan bruge til at dække og udfylde disse huller, er kobberuld, fordi gnavere vil tygge gennem skum og tætninger, og ståluld ruster for hurtigt. Du kan også bruge en vinduesskærm i aluminium eller hardwareklud.
Men lad ikke hul i hvert hul i dit hus, ellers kan dit hjem ikke træk vejret, hvilket betyder at bruge disse vinduesskærme i aluminium over åbninger som vinduer, dørfejer, ventilationsåbninger og skorstene.
En anden mulighed, der er værd at overveje, er soniske og ultralydsafvisende midler; skadedyrsbekæmpelsesprofessionelle er imidlertid uenige om deres effektivitet. Nogle sværger til disse plug-in kasser; Bird-X rapporterer, at disse afskrækningsmidler er deres næststørste sælgere efter Irri-Tape. Andre fagfolk kalder dem uønsket. Teorien bag soniske og ultralydsafvisende midler er, at de udsender lyde, som mennesker ikke kan høre, men skadedyr kan, og derfor holder de sig ude. Hvis du vil prøve det, kan du prøve en professionel maskine, der koster omkring $ 95, over $ 3 -versionen i isenkræmmerbutikken. Professionelle maskiner, der fås kommercielt, kan dække op til 4.000 fod. Sæt det i din kælder, hvor rotter og mus sandsynligvis findes.
Sørg også for, at du ikke udelader mad, og at mad i dit køkken holdes over bordniveau og lukkes tæt. Glem heller ikke dyrefoder. Hvis Fido ikke er sulten til aftensmad, skal du ikke efterlade sin mad ude natten over i skålen. Gnavere er nattevæsener og evt hund eller kat mad, der er udeladt, vil ligne en buffet for en mus eller rotte.
Føl ikke, at du har fejlet, hvis du finder disse talende rotter eller musefald. Gnavere er bemærkelsesværdige til at komme ind på ting, de ikke burde. Hvis du ikke er sikker på, hvad du skal gøre for at få dem ud af dit hus - eller ikke er villige til at håndtere drabet vs. trap-and-release dilemma-tøv ikke med at ringe til en professionel. Jo længere gnavere er i dit hus, jo flere affald - som kan bære sygdom - vil de forlade, og jo mere skade vil de sandsynligvis gøre.
Foto: bobvila.com
Alle ved gipsvæg og du kan ikke slå prisen. Men næsten ingen elsker gipsvægge, en førende årsag til tilbagekaldelse af entreprenører til problemer som poppede skruer og søm, buler og huller, synlige samlinger og malingsproblemer - kvalitetsproblemer, der løses af blueboard.
Blueboard har mange ligheder med almindeligt gipsplader af gipsvæg: Ligesom gipsvæg kommer det i 4-fods brede plader i længder på 8, 12 eller 16 fod; den skærer med en kniv; og den fastgøres til træ- eller stålvægstifter med skruer eller søm. Det har også det samme kernemateriale: Gips, kendt af kemikere som calciumsulfat.
Forskellen er i papirdækslet: blueboardets karakteristiske blå ansigt kommer fra specialet papir på brættets overflade, som behandles for at klæbe godt til et skummet lag af specielt formuleret gips.
Når du afslutter gipsplader af blåt bord, i stedet for at påføre flere lag med fugemasse på sømmene mellem brædder, en hurtig tape-og-gipsbehandling på leddene påføres, og derefter er hele vægoverfladen dækket med en eller to tynde (1/8 inch tykke) lag af gips.
EN skumret lag gips kan påføres almindelig gipsvæg eller en eksisterende traditionel gipsoverflade, men først skal væggen males med en specielt formuleret orange-farvet primer.
Find pålidelige lokale professionelle til ethvert hjemmeprojekt
Blueboard gipsvæg og finerpuds tilbyder to fordele i forhold til almindelig gipsvæg - kvalitet og bekvemmelighed.
Foto: twincityblueboard.com
Finérpuds-applikation er typisk en en-dags operation. Pudsning følger straks den fælles behandling, og et andet (om nødvendigt) gipsbelægning påføres over det første efter en kort periode. Ved ombygning bliver denne bekvemmelighed tydelig. Der er ingen tredages afbrydelse for beboerne i hjemmet; og fordi der ikke er slibning, er der intet irriterende og rodet støv.
Et typisk gipsvægsarbejde tager tre eller fire dage: En dag at hænge brædderne og påføre et første lag fugemasse, som derefter skal tørre; en anden dag for at slibe det første lag og anvende et andet lag (som også skal tørre); derefter en tredje dag til at slibe igen, og, for et kvalitetsjob, en ekstra dag til et tredje lag med fugemasse.
Bekvemmelighed og kvalitet øger omkostningerne ved en finérgipsinstallation. Finérpuds, herunder blueboard og gips, kan køre alt fra 20 til 30 procent mere end en gipsvægsinstallation. Derudover kan valg af et et-eller to-lags finérsystem påvirke de endelige omkostninger, hvilket afspejler den større færdighed, der er nødvendig for at påføre finerpuds. I nogle regioner bliver priserne på finerpuds mere konkurrencedygtige med gipsvægge på grund af besparelser på to dage på jobplanen og de undgåede oprydningsomkostninger
Foto: lowes.com
Indblæste isoleringsprodukter konkurrerer om at bringe forbedret ydeevne per kvadrattomme og den mindste mængde bundfældning over tid til isoleringsmarkedet. Indblæst isolering refererer til blæsning eller sprøjtning af isoleringsprodukt i væghulrum, loftsrum og gulve. Metoder varierer afhængigt af den valgte isoleringsform.
I sin løsfyldte form er glasfiber fremstillet af glas, der blæses eller centrifugeres til fibre. Det installeres ved hjælp af en blæsemaskine. Løsfyldt glasfiber er velegnet til loftsrum og væghulrum og kan bekæmpe almindelige isoleringsfjender som meldug, svamp og fugt. "Vores OPTIMA -isolering er lavet af jomfrufiberglas," siger a CertainTeed repræsentant, "så det ikke rådner eller absorberer fugt." Kritikere hævder, at mange glasfiberprodukter omfatter genbrugsglas, og at glasfiber med løst fyld kan efterlade flydende partikler i hjemmet.
En løsning er at indeholde glasfiber med membraner eller net. Fox Valley Insulation i Illinois markedsfører Blow-In Blanket System (BIBS) til at blæse glasfiber med løst fyld i hulrum, der er blevet forberedt med et proprietært netsystem. Disse hulrum er fyldt med brandbestandigt, lugtfrit og kemikaliefrit glasfiber og giver en R-værdi på 4,2 pr. Tomme ( R-værdi er et mål for isoleringens effektivitet), mens en standard indblæsning i glasfiber med løst fyld giver en R-værdi på 3,2 pr. tommer. BIBS -installationer er velegnede til specialjob og unikke eller ukonventionelle loftkonfigurationer.
Indblæsning af celluloseisolering har eksisteret siden 1920’erne og består overvejende af genbrugt eller genbrugt avispapir og/eller bølgepap, behandlet med en brandhæmmende. Tre hovedtyper af indblæsning af celluloseisolering bruges i boliger: løs fyld, stabiliseret og vægspray.
Sprøjtning eller sprøjtning af polyurethanskum udvides til at udfylde revner og hulrum for at danne en tæt forseglet barriere. Skums største fordel er, at det praktisk talt eliminerer luftinfiltration. I de fleste tilfælde blandes skummet på stedet, hvor uddannede fagfolk foretager installationen. "Sprøjteskummet er en ret populær mulighed," siger Michael Kwart, administrerende direktør for Isolation Contractors Association of America, "Men det kræver træning med højere færdigheder." Sprayskum bruges på loftsrum, lofter, vægge og gulve. Når det påføres, udvides det til 100 gange dets volumen for at forsegle revner og sprækker. Det bevarer også en vis fleksibilitet, når hjemmet ældes.
Afhængigt af det anvendte produkt kan skum give den højeste R-værdi pr. Tomme af de tre former for isolering, der diskuteres med 3,6 pr. Tomme. "Vi bruger et ekspanderende skum i lukkede celler, der har en R-værdi på 6,5 pr. Tomme," siger Joe Ann Hurst, præsident for Astro -isolering i Chicago. "Det er en meget effektiv luftspærre." Det er også rimeligt dyrt. Afhængigt af regionen og markedet kan sprayskumisolering sælge for $ 1,30 til $ 3,50 pr. Kvadratfod. På de fleste hjemmemarkeder betragtes denne type isolering som en merværdi for hjemmet, der vil betale tilbage over tid og i salget af boligen.
Husejere, der leder efter et naturligt alternativ til kemisk skumisolering, kan se på soja. Uden nogen af CFC’erne, HCFC’erne eller Formaldehyd, der vækker bekymring blandt eksperter i indendørs luftkvalitet, vender grønne bygherrer og forbrugere til sojabaseret skum. Dette sprayskum er fremstillet af sojabønner eller ricinusbønner og polyurethanskum. Som sin kemiske fætter danner sojabaseret skum en total luftbarriere ved at fylde hulrum og sprækker for at forhindre luftindtrængen. Den er inaktiv, understøtter ikke fugt eller skimmelsvamp og er holdbar. Advokaterne peger på bæredygtigheden i en industri, der tilskynder til plantning, høst og fremstilling af et produkt, der igen vil spare energi.
Rådfør dig med en professionel isoleringsentreprenør
Nogle job er bedre overladt til profferne. Find pålidelige lokale isoleringseksperter, og sammenlign flere tilbud til dit projekt.
Løsfyldt celluloseslag i isolering er en tør installation til vægge og loftsrum. Kør gennem en blæsemaskine, løs fyld kan installeres i en væg gennem adgangshuller efter indvendig finish er gået op, eller installeret i et netsystem eller forstærket poly-barriere fastholdelse membran. Løsfyldt cellulose må aldrig blæses i udstødningsventilatorer eller komme i kontakt med overliggende belysning eller belysningsarmaturer.
Stabiliseret cellulose indeholder et let fugtighedsadditiv og klæbemiddel, så det er nyttigt i vandrette applikationer såsom loftsrum. Bygherrer og installatører vælger ofte at bruge stabiliseret cellulose, fordi fugtigheden styrer støvet, og produktet er billigere. "Tætheden af stabiliseret cellulose er sådan, at en bygherre ikke behøver at bruge så meget for at opnå R-værdien. For en bygherre, der bygger et stort antal boliger, betyder det besparelser, ”siger Daniel Lea, administrerende direktør for Cellulose Isolation Manufacturers Association.
Wall-cavity spray bruges i lodrette installationer og indeholder et fugtighedsadditiv, typisk op til 10 procent, som gør det muligt at klæbe til lodrette overflader. Det er vigtigt, at væghulrummene ikke lukkes, før isoleringen er tørret helt. "Nogle mennesker er indstillet på at tilføre fugt til væggene," siger Lea, fordi det kan tilskynde til meldug eller svampevækst. Vægrumsspray eliminerer bekymringen ved bundfældning og betragtes også som den billigste at installere, da den er mindre arbejdskrævende og kræver ingen fastholdelsesmembraner.
Cellulose kan levere fremragende lyddæmpende egenskaber og er meget konkurrencedygtig i pris. Afhængigt af regionen, markedet og det specifikke produkt, der anvendes, kan cellulose koste under $ 1,00 pr. Kvadratfod. "Vores celluloseisolering løber omkring 84 cent pr. Kvadratfod," siger Harrah. "Hvis jeg havde et valg mellem glasfiber, skum og cellulose, ville jeg gå med cellulose." En vådsprøjtecelluloseinstallation kan give en R-værdi på omkring 3,4 pr. Tomme.
Afregning sker over tid og kan kompromittere et boligs isolering. Løs isolering har vist sig at bosætte sig så meget som 20 procent i løbet af de første år efter installationen, så det er vigtigt at have en måler og garanti fra installatøren. Hver installatør skal have et loftskort påsat tagstol som et stående mål, der angiver typen af isolering, densitet, mængde installeret og installatørens kontaktoplysninger. Installatører verificerer tætheden ved at følge recept for det nøjagtige antal poser, der er nødvendige for at nå den ønskede R-værdi. Posen til tæthedsformlen er trykt på hver pose.
Foto: Flickr
Bygningsansøgnings- og godkendelsesprocesser varierer fra by til by og distrikt til distrikt, men de fleste kommuner vil gennemgå planer og godkende dem direkte gennem bygningen eller planlægningen kontor. Nogle vil lade dig betale gebyret og gå væk med tilladelsen til at skrive i dit vindue.
Andre kommuner vil kræve et møde før zone- eller planlægningsnævnet, før der udstedes godkendelse. Hvor tæt de overvåger dit projekt, og hvor svært din tilladelse er at få, afhænger af en række faktorer, primært størrelsen på desuden, om det kan ses udefra, i hvilken grad det påvirker bygningens fodaftryk, og hvor dit hus er befinde sig.
I San Antonio, TX, kan der straks opnås en standard byggetilladelse for tilføjelser under 1.000 kvadratmeter, der er en enkelt etage høje. “Til et boligrumstilskud på mindre end 1.000 kvadratmeter er alt, hvad vi har brug for, en bebyggelsesplan viser dimensioner og tilbageslag, ”siger Jacob Sanchez fra San Antonio Building Department. Enhver tilføjelse, der er mere end 1.000 kvadratfod eller er to etager høj eller mere, kræver en plan anmeldelse. "Anmeldelsen tager alt fra 10 til 15 dage," siger Sanchez. Mod et ekstra gebyr kan husejere sætte fart på deres anmeldelse og reducere ventetiden til cirka fem dage.
Byggetilladelser i historiske distrikter
For bygninger i et historisk distrikt - det være sig Texas eller Massachusetts - er processen meget mere involveret. Mange husejere vil sige, at den sværeste del ved renovering af en historisk struktur er at få tilladelsen. Hvert historisk distrikt har sine egne retningslinjer og processer til gennemgang af design og godkendelse af tilladelser. For nogle fokuserer godkendelsen på at skabe en tilføjelse, der er problemfri, blandes med den originale struktur og er konstrueret af lignende materialer. I Rowley, MA, skulle David Masher vise, hvordan design og materialer, der blev brugt, ville blande sig med den originale facade af hans victorianske hjem fra 1890. Masher havde gennemgået Historic District Commission (HDC) -dokumentet, der skitserer acceptabel og uacceptabel praksis og materialer, før han optrådte for kommissionen. ”Vi fortalte dem, at vi var i fuld overensstemmelse med deres dokument. Hvis noget, bringer vi huset tilbage til dets oprindelige stand, «siger han.
Masher's tilføjelse er synlig fra gaden, hvilket udløser en automatisk gennemgang og godkendelse afmelding fra Rowley Historic District Commission. Masher, der havde været igennem forudgående godkendelser, vidste at være forberedt. "Du skal vide, hvornår de mødes og være forberedte," siger han. ”Jeg kom med et komplet sæt planer med fire visninger. Jeg forlod planerne og en anmodning om gennemgang tre uger før mødet, ”siger han. Det gav bestyrelsen tid til at gennemgå planerne og forberede spørgsmål til præsentationen. Med afmeldingen fra distriktskommissionen og godkendelse fra fredningskommissionen det fører tilsyn med de vådområder, der støder op til hans ejendom, Masher var på vej til at indhente alle afmærkninger til tilladelse.
I San Antonio, alle tilføjelser til historiske ejendomme gennemgås af Historic and Design Review Commission (HDRC). ”De vil bestemt gennemgå en synlig tilføjelse med større kontrol end en, der er i ryggen og skjult forfra, ”siger Brian Chandler, seniorplanlægger i City of San Antonio Historic Fredningskontor. Alle ansøgninger om tilføjelser kræver et komplet sæt planer med plantegninger, forhøjninger, en lokalplan og relevante fotos af ejendommen. "HDRC vil se på følgende faktorer: skala og masse i forhold til den eksisterende struktur og for distriktet generelt og materialer," ifølge Chandler. Målet er at blande tilføjelsen med den eksisterende struktur og samtidig bevare integriteten i kvarteret omkring det.
Formål med tilladelser
I alle tilfælde er hensigten den samme - målet med tilladelsesprocessen er at sikre, at der foretages sikre, passende og historisk følsomme tilføjelser til lokale bygninger. Masher har været igennem processen gentagne gange og forstår målene med sin lokale HDC. "Pointen er at bevare karakteren af vores historiske kvarter," siger han og sikre, at eksisterende arkitektur bliver plejet og forbedret, når det er muligt. Chandler tilføjer, at nye tilføjelser og strukturer skal passe inden for rammerne af det eksisterende byggede landskab og demonstrere en vis "kompatibilitet med den eksisterende historiske og arkitektoniske integritet af a distrikt."
I modsætning til Rowley HDC gennemgår HDRC i San Antonio de specifikke materialer, der bruges til enhver tilføjelse til en struktur i det historiske kvarter. Formålet er at fastslå, at de valgte materialer vil supplere den eksisterende bygning, mens de adskiller sig fra den oprindelige struktur. "De tilskynder til kompatibilitet mellem design og materialer uden at replikere," siger Chandler. Ikke alle bevarelseskoder ønsker en problemfri tilføjelse; nogle, som San Antonio, ønsker at bygningen skal læses som en historie, der omfatter overgange og tilpasninger. Disse ændringer kan derefter læses af senere historikere, der gennemgår bygningen for tilpasninger og ægthed.
Afmeldingsplan
Hver kommune har sin egen godkendelsesordre at følge for at opnå byggetilladelse. De kan være hverdagslige - såsom at bevise, at skatter er opdaterede - eller de kan være en udfordring. For Masher var HDC -godkendelsen blot et af mange signoffs, der kræves for hans tilladelse. Han skulle have bevis for, at hans vand-, kloak-, gas-, el- og skattebetalinger var aktuelle samt godkendelser fra det historiske distrikt og bevaringskommissioner.
I San Antonio kan yderligere godkendelser stamme fra den første præsentation til Historic and Design Review Commission. “Omkring fire sager ud af et gennemsnit på 25 til 30 sager på en dagsorden vil blive sendt til et af fem forskellige HDRC -udvalg (tegn, arkitektur, nedrivning, Riverwalk og offentlig kunst) til yderligere gennemgang, ”siger Chandler. Kommissionen kan endda kræve et besøg på stedet og et interview med ansøgeren, før han vender tilbage på det næste møde.
Foto: shutterstock.com
En professionelt anlagt ejendom er en sikker billet til hurtig videresalg. Det giver en hjemmekant appel, en følelse af sted og værdi. "Det er det første, du ser," siger Joan Honeyman, fra Honeyman Landscape Architecture i Washington, D.C. første indtryk kan føje 20 procent til dit hjems værdi, et tal, der modsvarer afkastet af et nyt køkken eller bad.
Grundlæggende om landskabspleje
American Society of Landscape Architects (ASLA) anbefaler, at husejere investerer 10 procent af husets værdi i landskabspleje. Landskabsarkitektur går ud over beplantninger eller softscaping for at omfatte strukturelle funktioner som belysning, hegn, havestier, brandgrave, svømmebassiner og damme. Udendørs værelser, terrasser og dæk er også høje afkast strukturelle eller hårde investeringer. En landskabsarkitekt kan arbejde med klienten for at generere en detaljeret plan. Typisk lejer husejeren derefter en hovedentreprenør, landskabsentreprenør eller underleverandør til at udføre installationen.
Ansættelse af en professionel
Når du ansætter en landskabsarkitekt, skal du gå med en autoriseret professionel. ASLA-certificerede arkitekter giver dig en detaljeret plan, som din entreprenør kan følge, og en som du eller dit vedligeholdelsesfirma til anlægsarbejde kan administrere. Disse fireårige uddannede fagfolk kender til botanik, havebrug, teknik og design. De er også eksperter i ejendomsvurdering, jord, og kunstvanding. Hvis du leder efter en hurtig skitse og nogle grundlæggende råd, har dit lokale hjem og havecenter designere, der kan hjælpe. Hvis du planlægger at installere permanente strukturer, skal du kontakte en professionel. Som alle byggeprojekter er dette en investering i din ejendom - så få vejledning fra en professionel, før du begynder.
Vurdering og planlægning af dit landskab
Det første trin i landskabsrenovering er en ejendomsvurdering. En kvalificeret arborist kan hjælpe med at skelne mellem døende træer og dem, der bare har brug for lidt pleje og opmærksomhed. "Husejere vil også se på, hvad der er vokset, hvad der tilslører vinduer, hvad der skal beskæres eller tages ud," siger Honeyman. En certificeret landskabsarkitekt hjælper dig med at vælge, hvilke planter og blomster der er bedst egnet til din region og livsstil.
Landskabsarkitekter ser generelt på vigtige forbedringsområder. En gårdhave, et overdækket dæk, en gåtur foran, komplementære beplantninger i forhaven og udvendig belysning er alle ønskelige. Udvendig belysning går ud over sikkerheden for at fremvise den naturlige verden om natten ved hjælp af oplys, ned-lys og trælys.
Landskabspleje tendenser
Måske er den hotteste trend inden for landskabsarkitektur - især i tempererede klimaer - udendørslokalet eller terrasseforlængelsen. ”Vi ser mange familieværelser med en tilstødende udendørs terrasse, der gifter sig med indersiden med ydersiden. Vi bringer udsigt ind i huset ved hjælp af springvand, en lund af træer eller arbors, ”siger Honeyman. Brug af byggematerialer, der komplementerer indersiden, hjælper rumene med at læse flydende fra det ene til det andet.
Interessen for landskabspleje og forbedring af ejendomme er en naturlig forlængelse af højkonjunkturen inden for renovering og forbedring af boliger. Husejere er mere opmærksomme på koblingen mellem indendørs og udendørs. "Folk får en bedre forbindelse til miljøet og deres udendørs rum," siger ASLAs vicepræsident Rob Tilson. "De investerer mere i bagenden af deres ejendom."
Pas på landskabspleje faldgruber
Måske er den største fejl, boligejere laver, er en stykkevis tilgang til landskabspleje. Husejere påbegynder projekter, begynder at rydde områder, lægger en blanding af planter og fortsætter uden en plan. Resultatet er en hodgepodge af beplantninger og haver, der giver ejendommen en uorganiseret stemning. Et implementeret professionelt landskabsdesign giver et poleret look. Efter en professionelt udarbejdet plan vil husejeren føre til en smuk ejendom, mens den forbliver inden for et forud fastlagt budget.
Hold det grønt
Det er vigtigt at beskytte din anlægsinvestering og få din ejendom til at se bedst ud. En landskabsdesigner eller anlægsgartner kan hjælpe dig med at udarbejde en tidsplan for vedligeholdelse og vedligeholdelse. Vær ærlig over for dig selv - hvis du ikke har tid eller lyst til at vedligeholde dine udvendige beplantninger, skal du bruge de almindelige tjenester fra et vedligeholdelsesfirma. Sørg også for, at du diskuterer vedligeholdelse med din landskabsdesigner, der kan angive vegetation med lav vedligeholdelse, hvis havearbejde og baggårdsputter ikke er din ting.
Mest af alt skal du huske, at alt ikke behøver at ske på én gang. Overvej en femårsplan, der har beplantninger, der modnes i varierende hastigheder og tilføjer forskellige funktioner hvert år. På denne måde kan du forblive inden for dit budget-tidsmæssigt og omkostningsmæssigt-mens du stadig skrider frem mod en komplet landskabsrenovering.
Foto: www.designhunter.net
Langt fra misforståelserne om mørke, fugtige, muggen lugtende strukturer kan nutidens betonboliger designes til stå op til ekstremt vejr, stigende varme- og køleomkostninger og stigende støjforurening - og se godt ud det.
»Den største misforståelse er 'jeg kommer til at bo i en hule.' Virkeligheden er, at hvis du skulle køre forbi betonhuse, kunne du ikke se nogen forskel. De kan være færdige med at ligne ethvert andet hus på enhver anden gade, ”siger Donn Thompson fra Portland Cement Association.
Beton har mange muligheder for boligdesign. Da det er strukturmaterialet ikke stilen, er betonhuse ikke begrænset i, hvordan de ser ud. Plus, at ejere af et betonhus typisk kan spare penge på deres forsikring på grund af brandmodstand alene. "Hvis en forsikringsagent forstår konstruktion, kan besparelserne endda være højere på grund af katastrofe-, termit- og skadedyrsresistens," siger Thompson.
Her er et par af de andre fordele, alle konkrete former giver:
Beton kan også inkorporere genbrugsindhold i blandingen, hvilket giver ekstra støtte fra dem, der er interesseret i at bygge grønt
Betonbygningssystemer er af fem hovedtyper: Betonblok, ICF eller isolerende betonformer, aftagelige former, panelsystemer og autoklaveret beton.
De velkendte rektangulære blokke er et traditionelt byggemateriale og det mest udbredte betonsystem, især i Florida, hvor de giver en overkommelig pris forsvar mod orkaner. Dagens betonblokke arbejder nu med forbedret isolering og byggeteknikker til omkostningseffektive resultater.
Ifølge Portland Cement Association inkorporerer blokke nu isolering på flere måder, fra blande det i den præformede cement for at fylde en bloks åbne hulrum med løst fyld eller skum indsatser. Isoleringen og den kontinuerlige barriere hæver R-værdien, eller mål for modstand mod varmestrøm, ved at forhindre luftlækage.
Bedst til: Boliger i områder med høj vind; områder med bred accept, f.eks. Florida.
I dette system placeres isolering og armeringsstål inde i aftagelige vægformer af aluminium, træ eller stål. Beton hældes derefter i formene. Når betonen er hærdet, fjernes formularerne.
Walls Are Us Inc. i Waterford, WI, bruger to variationer. I den ene hældes aftagelige former til vægge, og i den anden hældes beton til gulve og loft også "for at danne en monolitisk konvolut", siger Randy Friemoth, virksomhedens præsident.
Bedst til: Boliger i områder med høj vind, især med design, der anvender betongulve, lofter og vægge.
Der er to panelsystemer: beton og tiltbeton. Med præfabrikeret fremstilles et hems ydervægge med ru åbninger på betonfabrikken. Skumisolering er installeret, stålforstærkning indlejret og elektriske ledninger tilføjet. Panelerne transporteres til stedet, løftes med kraner og fastgøres til fundamentet og til hinanden.
Med vippebeton støbes vægpanelerne også, men støbningen udføres på stedet. Denne metode krævede et ret åbent sted, der kan rumme at vippe væggene på plads. Når de er placeret korrekt, er væggene forbundet med resten af strukturen.
Bedst til: Hjem med moderne design i åbne omgivelser på et fladt sted.
Med dette system hældes beton i permanente former. Formerne er lavet af isolerende materiale, enten sammenlåsende blokke, paneler eller planker. Panelet og plankerne er forbundet med plast- eller metalbinder og blokkene med specielle riller eller sammenlåsende tænder.
Tidlige ICF -systemer, ofte til differentiering, brugte former, der tillod forskellige tykkelser på vægge. Men branchen bevæger sig som helhed mod ensartet tykkelse, siger Thompson fra PCA.
”Vælg din fare for moder natur. Næsten 90 procent af os har en til at overveje brand, vilde brande, seismiske eller svære vintre. ICF og beton kan slå dem alle, ”siger Scott Sundberg, P.E., konstruktionsingeniør og enkeltindehaver af Category X Coastal Consulting, Pass Christian, MS. Sundberg tror på kraften i præstationsbaserede designs. Hans ICF-hjem i Harrison County, MS, overlevede stormfloden på 28 fod og vind på 125 kilometer i timen i orkanen Katrina, da huset kun var 85 procent færdigt.
Bedst til: Boliger, hvor isolering er vigtig, da dette system tilbyder mest isolering med indvendige og udvendige lag i de færreste trin.
Foto: archdaily.net
Dette betonsystem er populært i Europa, men stadig relativt ukendt i USA. Materialet blev brugt i New American Home på 2008 International Builders 'Show i Orlando, FL. Den præfabrikerede strukturblanding er et lufttæt, ikke-organisk materiale. Ved påføring udvides betonblandingen og fanger små luftlommer til et letvægtsprodukt.
Materialet har overlegen brandmodstand og kan ifølge PCAs Thompson støbes og skæres i præcise enheder. Mens blokstørrelse er mest almindelig, kan produktet også støbes i forstærkede paneler til vægge, gulve og tage.
Bedst til: Boliger i varmere klimaer, der vil drage fordel af luftlommens isolering og ikke kræver supplerende isolering.
Foto: pinterest.com
Betonsystemer er i starten dyrere. Typiske betonsystemer tilføjer generelt omkring tre til fem procent i gennemsnit til prislappen på et hjem, siger Thompson. ”Husk på, at dette er et engangshit, men besparelsen er evig. Den resulterende energieffektivitet mere end opvejer denne stigning. ”
Når du kontrollerer de relative omkostninger, er det vigtigt at sammenligne æbler med æbler. Nogle faktorer, der påvirker omkostningerne, omfatter:
"I Florida, hvor du har strenge byggekoder på grund af vindaktivitet, kan konstruktion af trærammer koste meget mere at opfylde disse krav," siger Thompson. "Når omkostningerne ved trærammehuset stiger, kan betonkonstruktion være lig med eller endda mindre end et identisk trærammehus."
Her er nogle tips, du skal huske på, hvis du overvejer beton til dit næste hjem.
Foto: istockphoto.com
I dit sind har du et drømmehus, men i virkeligheden har du en byggegrund. Inden du bliver låst fast i en byggeplan, skal du undersøge dit websted, fordi stedets forhold påvirker dit design og omkostningerne ved at bygge det. Ingen designer bør tegne husplaner for dig uden en detaljeret grundplan, og ingen bygherre bør estimere byggeomkostningerne uden at vide, hvad der er under gang.
Det er bedst at have komplette webstedsoplysninger, før du bygger, men du kan samle mange gode data på egen hånd, før du ansætter en civil eller geoteknisk ingeniør. Spørg naboer; de ved nok, om der er en afsats, et højt vandspejl eller problemjord. Få et lokalt jordkort fra bygningsafdelingen eller det lokale bibliotek. Tag et godt kig på stedet, og læg mærke til udsat sten, vandplanter eller ny plantevækst, der kan indikere fyldning.
Da du muligvis har lag af forskellige jordtyper på stedet, skal din bygherre og designer ved hvad der er. De kritiske lag går fra overfladen ned til omkring otte fod under dybden af dit planlagte fundament.
Fundamentkoder er skrevet til sand- eller grusjord, som er de bedste naturlige jordarter til konstruktion. Tungere silte og blødere lerarter er ikke ideelle og kan kræve mere end minimumskodekravene. De fleste bygningsafdelinger vil have oplysninger om jord, før de logger på en tilladelse; de kan endda kræve en ingeniørs rapport eller et stempel på dit fundamentdesign.
En ingeniørrapport er baseret på en lokalitetsundersøgelse og prøvetagningsprøver. Hvis der er mistanke om reelle problemjord, kan ingeniøren lave "jordboringer", men de er normalt forbeholdt kommercielle projekter.
Ganske ofte opdager gravemaskinen vand, når man graver fundamenthullet eller testgraven. Dette er ikke nødvendigvis et problem, da vandstanden svinger fra sæson til sæson som reaktion på nedbør, tørke og smelter. Ingeniører og webstedsplanlæggere skal imidlertid identificere vandspejlet (dybden, hvor vandet sidder året rundt) og dets højdepunkt. Det gør de ved at analysere farven eller "prikken" på jorden i gruben.
Fundamentering og kælderplader skal sidde over vandspejlet, så grundvand ikke lægger pres på fundamentet eller forårsager et fugtproblem. På et sted med et højt vandspejl kan du foretrække at bygge et lavt fundament eller udfylde for at hæve karakteren.
Foto: istockphoto.com
Jordafvanding varierer afhængigt af jordtypen. Sand og grus dræner bedre end silte og ler, og det påvirker projektet. Hvis den indfødte jord er sand eller grus, kan du bruge jord fra din udgravning til at genopfylde fundamentet og placere det tilbage mod fundamentmurene. Men silte eller ler, der ikke dræner godt, bør ikke bruges som fyld, fordi de har en tendens til at holde vand mod fundamentet. Dette ekstra tryk skaber en strukturel belastning ud over det åbenlyse problem med fugt. Så hvis den oprindelige jord var et dårligt drænet silt eller ler, er det bedst at bringe grus eller sand til genopfyldning og bortskaffe den oprindelige jord andre steder.
Hvis dit hus har brug for en septisk system, vandspejlet og jordafvanding er problemer igen. Septisk bortskaffelse eller "udvaskning" felter er normalt fire fod over vandspejlet. Du skal muligvis bygge op med fyld for at opfylde dette krav, hvilket er kompliceret og dyrt, da det er meget dyrt at transportere ren fyldning.
Din septiktilladelse vil også afhænge af en "perc test", som udføres ved at fylde en testgrav med vand og måle den tid, det tager at dræne. For at et septisk felt skal fungere, skal spildevandet sive hurtigt gennem "rensningszonen" til let at spredes, men langsomt nok til at give jordbakterier tid til at nedbryde affaldet. Sørg for, at dit websted vil bestå en perc test; ellers kan du ikke bygge der.
Stenudbrud på eller i nærheden af din ejendom er et tegn på, at der er sten nær overfladen, almindeligvis kendt som "klippeafsats." At sprænge sten kræver en ekspert og koster langt mere end standardgravning - i størrelsesordenen $ 20.000 a dag. Du kan vælge at give afkald på hele kælderen, hvis dit websted har en afsats og i stedet bygge på det, du finder.
Den gode nyhed er, at rock er stærk. Så længe hele huset hviler på sten, er det usandsynligt, at bosættelse vil være en bekymring. Hvis du fylder, skal du sætte hele huset på konstrueret fyld (helst grus); hvis du ikke fylder, skal du lægge hele huset lige på klippen. Undgå for enhver pris ujævn bundfældning.