Foto: depositphotos.com
Dem, der ønsker at reducere deres boligareal eller droppe ud af et liv med høj tempo, vender deres fokus til små huse. Uanset om det er bygget efter dine specifikationer eller præfabrikeret, varierer prisen på et lille hus fra $30.000 til $60.000. Det nationale gennemsnit er omkring $45.000, cirka i samme prisklasse som en luksusbil.
Mange små huse er bygget på trailere, hvilket gør dem beslægtet med campister, men de er designet til at være primære boliger snarere end ferieophold. Disse er blandt de billigste, og en budgetmodel kunne køre så lidt som $8.000. Nogle få små huse er bygget på permanent fundament, ligesom traditionelle hjem, og disse er ofte dyrere - og kommer med ekstra gebyrer og regler. Et avanceret brugerdefineret lille hus på et fundament kunne tippe skalaen til $150.000 eller mere. Forud, find ud af de faktorer, der er involveret i det overordnede prisen på et lille hus.
Klar til at bygge et lille hus?
Hyr de professionelle, du har brug for: Topbedømte arkitekter, bygherrer og mere lige ved hånden.
Ligesom traditionelle huse varierer i pris fra samfund til lokalsamfund, så gør små huse det også. Blandt de primære overvejelser om småhusomkostninger er størrelsen af det lille hus, dets design, og om det vil sidde på et fundament. Yderligere faktorer omfatter muligheden for at få brug for tilladelser og inspektioner samt omkostningerne til materialer og apparater.
Små huse findes i to hovedtyper: Den ene type er bærbar og bygget på en trailer, og den anden er permanent og bygget på et traditionelt fundament. Bærbare små huse er mere almindelige, fordi de ikke behøver at opfylde minimumskravene til kvadratmeter, der normalt kræves i konventionelle udviklinger. De er også ret tunge og har brug for en trailer, der er kraftig nok til at bære deres vægt. Forvent at betale yderligere $4.500 til $9.000 for en passende trailer. Små huse på trailere betragtes som "personlig ejendom" og er ikke underlagt ejendomsskat, men de kan være underlagt andre skatter.
Små huse på fundamenter behandles som konventionelle boliger og beskattes med samme sats af den lokale skatterådgivers kontor. Små huse på fundamenter vil pådrage sig flere ekstra omkostninger, herunder prisen for at bygge fundamentet, hvilket typisk tilføjer omkring $5.000 til $8.000 til omkostningerne. Ejere af små huse kan også stå over for yderligere samfundsomkostninger som husejerforeningsgebyrer (HOA), afhængigt af deres placering.
Foto: depositphotos.com
Størrelsen af det lille hus er en væsentlig faktor i beregningen af de samlede omkostninger. Uanset hvilken type hus du har bygget, uanset om det er konventionelt størrelse eller lille, betaler du i gennemsnit mellem $100 og $200 pr. kvadratfod. Strengt taget betragtes små boliger som "bitte", hvis de ikke overstiger 400 kvadratmeter boligareal, og nogle kan være så små som 60 kvadratmeter. Hvis det er for restriktivt, så overvej et traditionelt lille hjem, som er defineret som værende mindre end 1.000 kvadratmeter.
Reklame
At bygge et fundament til et lille hjem vil variere i omkostninger fra omkring $5.000 til $8.000 eller mere. Generelt vil et lille hus bygget på et fundament løbe $35.000 til $68.000, selvom omkostningerne kan blive meget højere. For at støbe et fundament skal den lille husejer også købe grunden eller jorden, hvilket kan øge de endelige omkostninger betydeligt og er noget lille-hus fans måske ikke i første omgang overveje.
Klar til at bygge et lille hus?
Hyr de professionelle, du har brug for: Topbedømte arkitekter, bygherrer og mere lige ved hånden.
Mens meget små huse er designet til at tilbyde de samme faciliteter som konventionelle hjem - om end meget mindre - vil materialer og apparatvalg påvirke prisen. Alene materialer spænder fra omkring $14.050 til $54.800, og noget af prisforskellen skyldes apparater i specialstørrelse, herunder nedskalerede køleskabe, komfurer og brusere. Selvom de er mindre, koster disse specialvarer ofte mere end dem i standardstørrelse.
En tilladelse er normalt ikke nødvendig for at bygge et lille hus på en trailer, fordi det lille hus betragtes som personlig ejendom snarere end fast ejendom. Men et lille hus bygget på et fundament vil kræve at trække en tilladelse i de fleste samfund, hvilket kan tilføje yderligere $1.350 til omkostningerne. Eftersyn er normalt dækket af tilladelsesgebyret.
Medmindre du planlægger at bo uden for nettet og installere solpaneler, bliver du nødt til at føre elektriske ledninger til det lille hus. Afhængigt af afstanden kan dette tilføje alt fra omkring $250 til at tilslutte allerede eksisterende elektriske ledninger til $5.000 eller mere for at bringe elektricitet til en ejendom på landet. Yderligere forsyningsomkostninger kan omfatte gebyrer for tilslutning til et kommunalt kloaksystem, tilslutning til et kloaksystem eller adgang til naturgas eller propan. Hvis du parkerer et lille hus af trailertype på en lejet grund med forsyningsselskaber, vil du sandsynligvis betale et månedligt gebyr for at bruge dem.
Nogle omkostninger forbundet med at bygge et lille hus er ikke så tydelige som andre, men de kan stige hurtigt. Mens den gennemsnitlige køber vil betale omkring $45.000 for at bygge et lille hus, kan følgende faktorer øge omkostningerne. Ikke alle småhuskøbere vil betale disse omkostninger; nogle er kun forbundet med små huse bygget på permanent fundament.
Foto: tumbleweedhouses.com
En undersøgelse er normalt påkrævet for dem, der køber en grund eller jord at bygge på, medmindre ejendommen for nylig er blevet pletlagt. Undersøgelsen bruges til at bestemme ejendommens nøjagtige grænser, og de fleste undersøgelser vil løbe omkring $510. Dette vil variere afhængigt af omstændighederne; Undersøgelsen kan dog køre mere, hvis du køber et ubebygget stykke jord fra en anden grundejer.
Ikke alle samfund vil tillade, at meget små boliger kan bygges på grunde i byen. Hvis huset ikke opfylder specifikke krav, såsom minimum kvadratmeter, må du ikke bygge et lillebitte hus der. Nogle samfund har særligt zoneinddelte bebyggelser med små grunde, der kun er beregnet til små boliger, men zoneinddelingskrav tillader sjældent små boliger i boligbebyggelse sammen med større boliger.
Reklame
De omkostninger, en entreprenør og underleverandører (elektrikere, blikkenslagere, HVAC-teknikere) vil opkræve for at bygge et lille hus, er inkluderet i det generelle interval på $30.000 til $60.000. Men den gældende pris, som småhusbyggere opkræver, varierer fra samfund til lokalsamfund, og hvis en køber ønsker at udføre noget af arbejdet, kan det være muligt at sænke nogle af omkostningerne.
Klar til at bygge et lille hus?
Hyr de professionelle, du har brug for: Topbedømte arkitekter, bygherrer og mere lige ved hånden.
Generelt er et præfabrikeret lille hus, som er en forkortelse for "præfabrikeret", allerede bygget og venter på en køber. Alternativt kan et lille præfabrikeret hus komme som et sæt i forskellige færdiggørelsestilstande. For gør-det-selv'ere kan bestilling af et præfabrikeret sæt, der indeholder forskåret tømmer og instruktioner, gøre det muligt at bygge et lille gør-det-selv-hus. En model med bare knogler kan køre så lavt som $4.000, men den inkluderer ikke apparater eller inventar. All-inclusive præfabrikerede modeller med high-end apparater kan køre så meget som $180.000.
Hvis eksisterende husejere skalerer ned fra et tidligere hjem, kan de have penge fra at sælge deres hjem til direkte at købe et lille hjem. Et realkreditlån kan nogle gange fås via en lille husproducent, der samarbejder med et finansieringsselskab for dem, der har brug for finansiering.
Traditionelle långivere laver typisk ikke realkreditlån i småhuse, men tjek gerne, fordi nogle långivere kan have forskellige politikker. Står den lillebitte bolig på et fundament, vil der være ejendomsskatter. Uanset hvad er et lille hjem en dyr investering og bør forsikres. Forvent at betale omkring $100 om måneden i gennemsnit for en forsikring.
Den type apparater, møbler og indretning, køberen vælger, vil påvirke de endelige omkostninger for et lille hus. Heldigvis rummer små huse ikke meget, så købere kan ikke gå for langt over bord med møbler, men kvaliteten af hvidevarer, vinduer og døre vil gøre en forskel. Mange småhusejere sparer penge ved at købe møbler, der fungerer dobbelt som opbevaring, såsom en sofa med en skuffe eller opbevaringsspand gemt nedenunder.
Uanset om de er store eller små, kræver alle huse løbende vedligeholdelse og lejlighedsvise reparationer, når noget slides eller går galt. Det er den dårlige nyhed. Den gode nyhed er, at vedligeholdelses- og reparationsomkostninger på et lille hjem er en brøkdel af, hvad du ville betale for et konventionelt hus i fuld størrelse. Omkostningerne vil relatere til kvaliteten af de originale materialer og udførelse, så vælg ikke de billigste materialer, når det er muligt, fordi de bliver slidt hurtigere.
Dommen er stadig ude om, hvorvidt små huse er investeringer, der vil stige med tiden eller falde i værdi, ligesom campister. Den endelige gensalgsværdi vil afhænge af flere faktorer, herunder tilstanden af det lille hus når det kommer på markedet, om det er på et fundament eller en trailer, og om det har været godt vedligeholdt. Undersøgelser er stadig nødvendige for at bestemme den sandsynlige gensalgsværdi, men de fleste små husejere kan forvente en stigning på 3,8 procent om året, hvis huset er velholdt.
Reklame
Små huse kører med stil og pris. Den nationale gennemsnitlige pris for et lille hus er $45.000, men det er kun et udgangspunkt. Strukturtypen vil påvirke den endelige pris, og ikke alle små huse er bygget ens. Den mest almindelige type lille hjem er på hjul, men så længe den har mindre end 400 kvadratmeter bolig plads, kan andre strukturer kvalificere sig, såsom varevognsombygninger, buskonverteringer og endda forsendelsescontainere konverteringer.
Foto: tumbleweedhouses.com
Små huse på hjul er teoretisk bærbare - så længe du har en robust trailer til at transportere dem. En af de førende producenter af småhuse, Tumbleweed Tiny House Company, konstruerer flere forskellige stilarter af bittesmå boliger i forskellige prisklasser, såsom $69.000 for et 220 kvadratmeter stort hus eller $57.000 for en 174 kvadratfods version. Disse priser er konkurrencedygtige med andre småhusproducenter.
Ofte bygget på stedet af lokale entreprenører, vil bittesmå permanente huse koste cirka $100 til $200 per kvadratfod og vil være på linje med entreprenørens honorarer på andre projekter. Fonden vil tilføje yderligere $5.000 til $8.000 til prisen, hvis du køber et lille præfabrikeret hus og får det sat på et fundament. Hvis en entreprenør bygger det hele, vil grundomkostningerne sandsynligvis være inkluderet.
Forsendelsescontainere kan tjene som skallen på et lillebitte hus, og disse er favoritter for gør-det-selv-byggere, der ønsker at starte med vægge og derefter afslutte det indre og ydre. Omkostningerne ved det færdige projekt varierer meget, men mange kan forvente at betale omkring 19.600 $ for en ombygget forsendelsescontainer.
Klar til at bygge et lille hus?
Hyr de professionelle, du har brug for: Topbedømte arkitekter, bygherrer og mere lige ved hånden.
Ligesom en skibscontainerkonvertering starter en buskonvertering som en bus (eller en varevogn), og ejeren (eller en entreprenør) omdanner den derefter til et lille opholdsrum. Meget ligesom et fritidskøretøj kræver en ombygget varevogn eller bus ikke en stor lastbil for at trække den, fordi den har sin egen motor. Omkostningerne til at konvertere varierer fra under $30.000 for en grundlæggende build til over $130.000 for en øvre-range build. De fleste mellemtonekonverteringer i gennemsnit $60.000 eller mindre.
Forvent at betale alt fra $4.000 til $180.000 for en præfabrikeret lille hus. Prisen varierer afhængigt af, om køberen kun bestiller et sæt, en skal eller en fuldt færdig enhed. Nogle af de mere populære præfabrikerede små huse inkluderer:
Tiny-house-trenden fejer over nationen, og med god grund: Downsizing giver både økonomiske og mentale fordele. Det giver nye boligkøbere et overkommeligt alternativ til et omkostningstungt traditionelt boligmarked. Det giver andre midlerne til at undslippe det materialedrevne rotteræs og læne sig tilbage og nyde livet.
Reklame
Foto: depositphotos.com
Det er ikke kun, at et lillebitte hjem koster en brøkdel af et hjem i fuld størrelse; boligejere vil også nyde godt af besparelser på forsyningsomkostninger, ejendomsskatter og de høje vedligeholdelsesomkostninger forbundet med at eje en konventionel bolig. Disse besparelser kan bruges til at skabe et redeæg eller til at finansiere førtidspension.
Store huse kræver næsten konstant rengøring, og hvem har med nutidens aktive livsstil tid til at moppe, støve og støvsuge dagligt? Hvis målet er at sætte farten ned og nyde livet mere, vil et lille hus frigøre mere tid til at gøre de ting, du elsker. En hurtig 15-minutters rengøring er normalt mere end tilstrækkeligt til at få et lille pift i huset.
Hjemmet er, hvor hjertet er, og små huse på hjul gør en charmerende nomadisk livsstil mulig. Du kan sætte et lille hus på et fundament, hvilket gør det til en permanent bolig, men de fleste små huse er bærbare og kan trækkes overalt. Klar til et nyt landskab? Tilslut bare lastbilen og gå.
Husejere, der vælger at bo i et lille hus, vælger en mere miljøvenlig metode til boligejerskab. Små huse kræver en brøkdel af den energi, der skal til for at opvarme og køle, og de indeholder langt færre materialer, der ikke er bæredygtige. For økobevidste købere er et reduceret CO2-fodaftryk en væsentlig grund til at investere i et lille hus.
Præfabrikerede småhusproducenter retter sig mod gør-det-selv-mængden ved at tilbyde småhussæt til salg i forskellige faser af færdiggørelsen. Nogle kræver en del arbejde, mens andre ikke gør. Nogle sæt kommer med fremragende instruktioner, mens andre producenter forventer, at gør-det-selv-manden har konstruktionsviden.
Foto: depositphotos.com
For dem, der har arbejdet i byggebranchen, kan gør-det-selv-arbejde et lille hus være muligt, men før du går alene, skal du overveje følgende spørgsmål. Antag, at hjemmet vil blive bygget på et fundament. I så fald vil den lokale byggemyndighed sandsynligvis have nogle regler at overholde, såsom at få autoriserede fagfolk til at udføre elektriske ledninger, VVS og HVAC-arbejde.
Reklame
Før du tager springet og bygger et lille hus, skal du forstå, at du ikke har nogen garanti, hvis du laver dyre fejl. Ofte vil en entreprenør tilbyde 1 års garanti på håndværket. Derudover tager det en del tid at bygge et lillebitte hus. Når alt kommer til alt er alle de elementer, der findes i et traditionelt hjem, inkluderet - de er bare nedskaleret. Nedskalering kræver præcision og dygtighed, og de fleste småhuskøbere vil blive gladere, hvis de overlader byggeriet til de professionelle.
Klar til at bygge et lille hus?
Hyr de professionelle, du har brug for: Topbedømte arkitekter, bygherrer og mere lige ved hånden.
Hvis du er på udkig efter at få bygget et lille hjem, men ønsker at spare lidt, mens du stadig nyder fordelen ved at have en lokal professionel til at håndtere byggeriet, så overvej følgende tips.
Når du har besluttet, at et lille hus er i din fremtid, og du er klar til at begynde at mødes med entreprenører eller producentens repræsentanter, kan du hjælpe med at sikre en smidig proces ved at stille et par relevante spørgsmål.
Foto: depositphotos.com
Klar til at bygge et lille hus?
Hyr de professionelle, du har brug for: Topbedømte arkitekter, bygherrer og mere lige ved hånden.
Små huse er trending, og de tilbyder en forenklet, rodet livsstil. Alligevel er de ikke løsning på alles boligproblemer. Nogle spørgsmål kan forventes fra dem, der seriøst ser på at bygge et lille hjem og vedtage en nedskaleret livsstil.
Det afhænger alt sammen af husets kvalitet, og om det er specialbygget eller præfabrikeret. I de fleste tilfælde kan småhuskøbere forvente at betale mellem $30.000 og $60.000 for et lillebitte hjem, uanset om de køber et færdigbygget eller får bygget et.
Selvom ingen stater har direkte forbud mod små huse, byder nogle stater dem mere velkommen end andre. Tiny-house-venlige stater omfatter Californien, Maine, Colorado, Oregon, Texas og Utah. Før du køber et lille hus, skal du kontakte den lokale byggemyndighed i det samfund, hvor du vil bo, for at finde ud af, om de er velkomne.
Reklame
Det landsdækkende gennemsnit er $45.000, men det kan variere afhængigt af størrelsen, kvaliteten af materialer og ekstra omkostninger, såsom tilladelser, inspektionsgebyrer og omkostningerne ved at bygge et fundament, hvis det ønskes.
Et velbygget lille hus skal holde lige så længe som et traditionelt hus, men husk på, at det vil kræve rutinemæssig vedligeholdelse og lejlighedsvise reparationer. Kvaliteten af materialer og udførelse spiller også ind i det lille hjems levetid.
For 5.000 $ kan du muligvis købe et lille hussæt med bare knogler og gøre det selv projektet, men det vil ikke inkludere alle faciliteterne, såsom ledninger, isolering og indvendige apparater og finish.
Kilder: Hjemmerådgiver, Lille arvestykke, VanClan, Realtor.com
Find pålidelige lokale professionelle til ethvert hjemmeprojekt
Offentliggørelse: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates-programmet, en affiliate-reklame program designet til at give udgivere mulighed for at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.