Foto: depositphotos.com
EN: Tillykke med dit nye hjem! At flytte ind i et nyt byggeri kan være spændende: Alt er frisk og rent, og nye hjem kommer ikke med mange af de særheder, som ældre hjem har, som skrå gulve og trickovne – bortset fra at nogle gange gør. Ideelt set er alt i et nyt byggeri lodret og sandt, korrekt installeret uden afskårne hjørner og klar til brug. Vanskeligheden er, at dette ikke altid er tilfældet, og selv når det er, betyder "helt nyt" ikke, at der ikke vil være nogen problemer. En bygherregaranti på et nyt hjem dækker ikke nødvendigvis, hvad du forventer, det vil, og husejerforsikring dækker kun skader på boligen, ikke apparater eller strukturelle fejl. På nogle måder, at finde
bedste boliggaranti for nybyggeri er endnu vigtigere, end det er for en ældre bolig. Du har lige foretaget en kæmpe investering, så det er det værd at beskytte dig selv økonomisk mod de begivenheder, der kan opstå, når et nyt hjem sætter sig ind.EN boliggaranti er en servicekontrakt mellem boligejeren og garantifirmaet: Husejeren betaler en årlig præmie, og så når en reparation af en dækket genstand er nødvendig, husejeren ringer til garantifirmaet, indgiver et krav og betaler et forudindstillet serviceopkald betaling. En tekniker kommer til huset, vurderer og løser problemet, og garantifirmaet vil dække omkostningerne eller udskifte apparatet eller systemet, hvis det er nødvendigt. Husejere kan vælge politikker, der kun dækker hele husets systemer, såsom HVAC, el og VVS, eller politikker, der dækker køkken- og vasketøjsapparater. Derudover kan der købes kombinationspolitikker, der dækker både systemer og apparater, med tilføjelser såsom septiksystemer, pools og spabade. Der er selvfølgelig grænser og betingelser. For det første forventes boligejeren at følge med i den grundlæggende vedligeholdelse. En garanti kan blive ugyldig, hvis problemet viser sig at være forårsaget af husejerens forsømmelse. I et nybyggeri er dette normalt ikke et problem, fordi alt er nyt. For det andet har enhver politik dækningsgrænser. Normalt er der grænser pr. servicekald og årlige grænser for hvert system eller apparat. Hjem garantier er generelt overkommelig og gør det nemt at budgettere med reparationer og udskiftninger af dyre systemer, så du ikke bliver overrasket eller tøver med at ringe efter reparationer på grund af de potentielle omkostninger ved en reparation.
Reklame
Det hele er nyt! Hvad kunne gå galt? Faktisk kan mange ting gå galt i et nyt hjem. Der er ikke boet i nybyggede boliger, så de små ting, som husejere finder og ordner, er ikke fundet endnu. Indtil bruseren har været tændt og slukket to gange dagligt i 6 måneder, kan det svage punkt i svejsningen ikke vise sig selv, og kortslutningen i ovnens kontrolpanel er måske først mærkbar efter den første ferie fest. Selv de bedste bygherrer kan lave fejl eller utilsigtet bruge defekte materialer, og nogle gange dukker disse problemer ikke op, før boligbyggerens garanti er udløbet. En ny boliggaranti fra et boliggarantifirma kan hjælpe med at lette den økonomiske byrde af de overraskelser, der ellers kunne være dyre reparationer.
Foto: depositphotos.com
Det er helt rimeligt at forvente, at boligbyggeren skal stå bag deres arbejde, og listen over dækkede problemer på den garanti, som bygherren giver til nye boligejere, er imponerende. Der kan dog være nogle undtagelser og smuthuller i bygherrens garantier. For det første er det vigtigt at tjekke og sikre sig, at bygherrens garanti er overført til dig. De fleste bygherregarantier overføres til den person, der køber boligen, men nogle gør det ikke. Før du stoler på bygherrens garantidækning, er det vigtigt at læse politikken omhyggeligt.
Derudover har bygherrens garantier dækningsgrænser. Nogle dækker fabrikationsfejl, men ikke håndværksfejl, og andre omfatter muligvis ikke udhuse eller apparater. Fejl, der ikke er dækket af bygherrens garanti, kan være dyre at reparere, og nye boligejere har ofte ikke haft mulighed for at genopbygge deres opsparing efter deres boligkøb. Hvis du sætter uventede reparationsomkostninger på et kreditkort, kan det sænke nye boligejere i uventet gæld, som er svær at grave ud fra.
Reklame
Generelt sagt, bygherrers garantier dækker ikke husholdningsapparater eller andet, der er beskyttet af en producentgaranti. Hvis et apparat svigter, mens det er under dets oprindelige producents garanti, bør husejeren have regres gennem producenten. Det er dog vigtigt at sikre sig, at garantierne for disse apparater er blevet overført til husejeren; hvis de stadig er registreret hos bygherren, kan det være sværere at gøre krav gældende. Tilsvarende, hvis apparatet blev købt tidligt i byggeprocessen, kan producentens garanti have udløb i god tid før husejeren overhovedet havde mulighed for at tænde for apparatet og kontrollere, at det virker ordentligt. En boliggarantikontrakt dækker omkostningerne ved reparation eller udskiftning af apparater, der går i stykker eller ikke fungerer korrekt.
Bygherrens garantier er også ofte ret specifikke med hensyn til omfanget af defekter, de vil dække. Garantipolitikken vil have en klar liste over, hvad bygherren vil reparere, og hvad de ikke vil. Hvis en husejer støder på et problem, der ikke er på listen, selvom det virker indlysende, at det skal dækkes, vil det sandsynligvis ikke være det.
En vigtig ting at bemærke: Bygherrens garantier støttes af bygherren. Går byggefirmaet ud af drift eller går konkurs, bliver garantien værdiløs. Urimelig? Ja. Uløseligt? Heldigvis nej. En nybyggerigaranti vil dække omkostningerne (inden for politikkens grænser) til reparationer og vedligeholdelsesarbejde på omfattede anlæg og apparater i boligen uanset om problemet skulle have været dækket af en bygherre garanti.
Reklame
Foto: depositphotos.com
Selv fremragende bygherrer med et godt omdømme kan begå fejl, og nye bygherrer skal starte et sted – hvilket også kan føre til fejl. Hvis gipsvæggen begynder at revne 6 måneder efter, at husejeren flytter ind, eller endnu værre, var fundamentet ikke ordentligt forberedt og begynder at skifte og revne, er det sandsynligt, at bygherren vil reparere håndværket og rette op på problem.
Nogle gange er der dog behov for reparationer, fordi en arbejder tog en genvej eller undlod at få den rette tilladelse. Disse fejl kan resultere i bøder, ekstra udgifter til at bringe arbejdet op på gældende kode og nogle gange komplet eftersyn af en installation. Selvom bygherrens garanti kan dække selve reparationen, vil den ikke dække omkostningerne ved opgraderinger, der er nødvendige for at opfylde koderne. Disse omkostninger kan omfatte tilladelsesgebyrer, yderligere konstruktion, yderligere eller opgraderet materiale og lønomkostninger. Husejerforsikringen dækker heller ikke disse omkostninger. En boliggaranti vil sandsynligvis dække både omkostningerne ved selve reparationen og alt nødvendigt arbejde til bringe installationen op til kode.
Bygherrens garantier er grundlæggende en garanti for bygherrens håndværk i en begrænset periode. De er nyttige, men begrænsede. En boliggaranti giver boligejere mulighed for at budgettere med reparationer og udskiftninger. Fordi boliggarantier holder omkostningerne ved en reparation på niveau, er det mindre panikfremkaldende for en boligejer at tilkalde en reparation, hvilket resulterer i hurtig afhjælpning af små problemer. Erfarne husejere ved, at små problemer ikke forsvinder – de bliver større, dyrere problemer, så man har tillid til at opfordring til en lille reparation uden frygt for en økonomisk katastrofe betyder ofte, at systemer og apparater bliver bedre vedligeholdt samlet set.
Reklame
Det er vigtigt at bemærke, at boliggarantier dog ikke dækker skader forårsaget af en fejl. Hvis vaskemaskinen springer ud og hælder vand ud over hele gulvet, dækker en boliggaranti reparationen af defekt pakning, der forårsagede lækagen, men det kan ikke betale sig at reparere det tæppe, der blev ødelagt af fugtighed. Det er et job for husejerforsikringer, for i denne situation er skaden resultatet af en pludselig og uventet hændelse snarere end resultatet af slitage eller forsømmelse. Parring a boliggaranti med husforsikring giver et enestående økonomisk sikkerhedsnet for nye boligejere. Hvis din ismaskine har en pludselig lækage og beskadiger dit nye gulv, dækker garantien omkostningerne ved at reparere problem, og husejerforsikringen kan hjælpe med omkostningerne ved at reparere den resulterende skade (minus din selvrisiko).
Husejerskab kan være dyrt, men de fleste antager, at et nybyggeri vil eliminere behovet for store reparationer eller udskiftning af hvidevarer og hjemmesystemer de første par flere år. Omkostningerne ved den slags reparationer kan være økonomisk ødelæggende, især for nye boligejere, som måske ikke har opbygget væsentlige nødbesparelser. Beskyttelse som nyt hjem garanti dækning tilføjet oven på husejere forsikring og den resterende fordel af en bygherregaranti giver boligejere komforten ved at vide, at de er parate til at styre, hvad der skal være Færdig.
Reklame
Offentliggørelse: BobVila.com deltager i Amazon Services LLC Associates-programmet, en affiliate-reklame program designet til at give udgivere mulighed for at tjene gebyrer ved at linke til Amazon.com og tilknyttet websteder.