Foto: istockphoto.com
Sælger?
Iscenesætter dit hjem for et hurtigere salg. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra hjemmeopsamlingstjenester i nærheden af dig.
Ejendomsfagfolk sørger for, at et hus ser bedst ud og sikrer, at dets udseende er så attraktivt som muligt for potentielle boligkøbere. Omkostningerne til at iscenesætte et hus afhænger af boligens generelle tilstand. Hvis huset står tomt, bliver husejeren nødt til at leje møbler og andre former for boligindretning for at lokke potentielle købere. Hvis hjemmet stadig har møbler i det, skal personlige ejendele som fotografier og tøj fjernes og hele huset ryddes op. Processen med home iscenesættelse involverer at skabe et indbydende rum, som potentielle købere kan se sig selv leve i og lave deres eget. Men hvor meget koster det at iscenesætte et hus? Ifølge
Angi og Hjemmerådgiver, hus-iscenesættelse omkostninger varierer fra $774 til $2.847, med mange boligejere over hele landet bruger $1.774 i gennemsnit. Den overordnede pris for en boliginddeling afhænger af nogle få faktorer, herunder husets størrelse, beliggenhed, om huset er ledigt eller ej, og om pladsen trænger til reparationer eller vedligeholdelse. Typer af hjemme-iscenesættelse spænder fra omarrangering og rydde op i et rum til virtuel møbelopstilling.Mange af de bedste hjemmeiscenesættelsesvirksomheder opkræve et fast gebyr for deres tjenester, men andre kan opkræve for arbejdskraft som en særskilt pris. Intervallet for arbejdskraft kan løbe fra $25 til $150 i timen, med den gennemsnitlige sats på $75 i timen. Denne vejledning vil undersøge de vigtige faktorer, der har indflydelse på omkostningerne ved husopstilling, meromkostninger og overvejelser, der kan ændre finalen home-staging-omkostninger, de forskellige home-staging-tjenester, der er tilgængelige, fordelene ved home-staging og nogle ofte stillede spørgsmål om hjemme-iscenesættelse proces.
Foto: istockphoto.com
Hvor meget koster det at iscenesætte et hus? Mens mange husejere bruger mellem $774 og $2.847 for at iscenesætte et hus, kan de samlede omkostninger variere fra det nationale gennemsnit på $1.774 baseret på nogle få vigtige faktorer. Disse kan omfatte boligens størrelse og indretning, boligstatus, lokale arbejdskraftsatser og geografisk placering.
Typisk er det sådan, at jo større boligen er, jo dyrere er iscenesættelsesomkostningerne. Dette skyldes, at større boliger kræver flere møbler for at fylde rummet. Inden scenemøbler lejes, skal huset rengøres og ryddes op, hvilket kan tage meget tid og kræfter. Mange husejere foretrækker at hyre et lokalt rengøringsfirma til at tage sig af denne opgave, mens de retter deres opmærksomhed mod andre forhold. Indretningen af et hjem kan også påvirke iscenesættelsesomkostningerne. At iscenesætte et hus med flere etager kræver ekstra personale til at flytte og arrangere tunge møbler.
Ledige uiscenesatte boliger tager typisk længere tid at sælge end beboede eller iscenesatte boliger. For husejere, der betaler for to realkreditlån, mens de venter på, at et tomt hus skal sælges, er det en værdifuld udgift at bruge penge på iscenesættelse. Iscenesættelse og fremvisning af et hus inden fraflytning er normalt den mest omkostningseffektive mulighed for husejere, men processen med at sælge et hus og købe et nyt overholder ikke altid en streng tidsplan. At iscenesætte et ledigt hus kan koste cirka 2.000 USD, mens det at iscenesætte et besat hus kan koste cirka 800 USD.
Efter en konsultation vil en professionel hjemmestager give et skøn over, hvilke home-staging-tjenester, der fungerer bedst for at hjælpe huset med at sælge hurtigt. Estimatet indeholder typisk faste gebyrer for hver tjeneste, men nogle stagers kan opkræve for arbejdskraft som en separat takst. Hvis de gør det, løber det gennemsnitlige interval for arbejdskraft fra $25 til $150 i timen, med den gennemsnitlige sats på $75 i timen.
Geografisk placering er en anden faktor, der vil påvirke omkostningerne til hjemmestaging. Boliger i områder med højere leveomkostninger koster typisk mere at iscenesætte end boliger i andre områder. Iscenesættelse vil koste mere i eksklusive kvarterer, end det ville koste i mere landlige områder, der har lavere leveomkostninger. Følgende tabel viser den gennemsnitlige pris for at iscenesætte et hus i flere amerikanske byer.
By | Pris for at iscenesætte et hus |
Boston | $1,230 |
Detroit | $1,100 |
Los Angeles | $3,400 |
Ved budgettering af boligstaging-omkostninger vil mange boligejere opleve, at der er yderligere prisfaktorer og overvejelser, der påvirker den samlede pris. Disse kan omfatte udgifter til leje af møbler, reparationer og vedligeholdelse og leje af lagerenheder.
Hvis huset er umøbleret, skal boligejerne leje iscenesættelsesmøbler. Møbeludlejning koster fra $500 til $600 pr. måned, med den gennemsnitlige mellemregning for leje af møbler på i alt $2.000 pr. måned. Da iscenesatte boliger sælger hurtigere end tomme hjem, vil iscenesættelsesprofessionel vælge de møbler og boligindretning, der vil fungere bedst til rummet.
Selv de bedste home staging kan ikke skjule nogle problemer. For at gøre et hus mere attraktivt for potentielle købere, kan det være nødvendigt at udføre reparationer, før det bliver sat på markedet. En iscenesættelsesprofessionel kan påpege specifikke problemer, som de anbefaler til vedligeholdelse, før iscenesættelsesprocessen begynder. Mens nogle reparationer og vedligeholdelsesprojekter vil koste mere end andre, er det altid en god ide for en husejer at sikre sig, at huset er i god stand, før du forsøger at sælge det. Maling af et hus udvendigt kan koste fra $1.800 til $3.100, maling af et 12-fod-x-12-fods værelse varierer fra $400 til $700, og renovering af et helt hjem kan koste $18.000 eller mere, mens enklere løsninger, såsom reparation af gipsplader eller klipning af en græsplæne, kan få huset til at se mere attraktivt ud for en væsentlig lavere koste. Tabellen nedenfor viser de gennemsnitlige omkostninger for disse projekter.
Type reparation eller vedligeholdelse | Gennemsnitlige omkostninger |
Udvendig maling | $1.800 til $3.100 |
Indvendig maling | $400 til $700 per værelse |
Renovering af hele huset | $18.000 og opefter |
Processen med rengøring og rydning vil involvere at fjerne nogle genstande fra huset. Det kan være nødvendigt at leje en opbevaringsenhed for at opbevare møbler, indretning og samleobjekter, der kan overfylde rummet. Professionelle iscenesættere kan også foreslå at opbevare personlige ejendele, såsom fotografier, for at lokke potentielle købere til at forestille sig sig selv og deres genstande i rummet. Prisen på en opbevaringsenhed vil svinge afhængigt af dens størrelse og hvor lang tid den skal bruge.
Vil du iscenesætte dit hjem?
Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra hjemmeopsamlingstjenester i nærheden af dig.
En hjemme-iscenesættelse professionel kan tilbyde flere tjenester for at gøre hjemmet mere tiltalende, herunder tilføjer opdaterede elementer til rummet, såsom nye puder og badeforhæng, nyt sengetøj eller nyt møbel. Fra den indledende konsultation til en fuld iscenesættelse, kan en home-staging pro anbefale den bedste måde at få huset til at sælge hurtigere med forskellige tilgængelige tjenester. Nedenfor er de mest almindelige ydelser, som en professionel house-staging tilbyder.
House-Staging Service | Typiske omkostninger |
Konsultation | $150 til $600 |
Omarrangering og rydder | $800 |
Ledig hjemmescener | $2,000 |
Besat hjemmescener | $800 |
Virtuel hjemme-iscenesættelse | $100 til $1.000 |
Det første skridt til professionelt at iscenesætte et hus er konsultationen. En professionel vil komme og besøge hjemmet og ejendommen, så vil de komme med anbefalinger, lave en iscenesættelsesplan og diskutere priser for at holde et budget. Denne indledende konsultation kan koste fra $150 til $600.
Hvis huset er optaget, vil en professionel iscenesætter forslag til ideer til omarrangering og rydning af hjemmet. Mange professionelle opkræver en fast takst på omkring $800 for at levere denne service. At flytte rundt på møbler og gemme overskydende genstande væk giver rummet et renere udseende og giver sceneren mulighed for at få et bedre kig på hvert rum. Dette kan hjælpe dem med at bestemme, hvilke yderligere genstande der er nødvendige i rummet.
At iscenesætte en ledig bolig vil koste mere end at iscenesætte en beboet. Mens den gennemsnitlige pris for at iscenesætte et ledigt hjem er cirka 2.000 USD, kan det samlede beløb svinge på grund af beliggenhed, husets størrelse, hvor mange rum der skal iscenesættes, typen af møbler, og hvor længe huset bliver stående iscenesat. Denne form for iscenesættelse fungerer bedst for sælgere, der er helt flyttet ud af huset. Mange gange er huset iscenesat i henhold til den generelle smag hos den demografiske målgruppe. Selvom husejeren ikke er glad for iscenesættelsesmøblerne eller indretningen, arbejder den professionelle iscenesætter mod målet om at sælge huset hurtigt og for flest penge. Når potentielle købere kan forestille sig at leve deres liv i hjemmet, er det muligt, at huset vil sælge hurtigere.
Hvis sælgeren stadig bor i hjemmet, vil iscenesættelse sandsynligvis koste mindre, da det bliver nemmere at bruge de møbler og indretning, der allerede er i hjemmet. Imidlertid er der større sandsynlighed for, at et beboet hjem har brug for at rydde op og få personlige ejendele fjernet for at gøre det mere attraktivt for potentielle købere. Ikke desto mindre koster det at iscenesætte en beboet bolig betydeligt mindre end at iscenesætte en ledig bolig, da der er mindre behov for at leje store ting som møbler for at fylde rummet. Den gennemsnitlige pris for at iscenesætte et beboet hjem er $800.
Virtuel iscenesættelse er en proces, hvor en online fortegnelse har møbler og indretning digitalt føjet til billeder i stedet for at have tingene placeret i det fysiske rum. Afhængigt af mængden af arbejde for at skabe de iscenesatte fotografier, bedste virtuelle iscenesættelsesfirmaer kan koste fra $100 til $1.000.
Hussælgere vil have potentielle købere til at stå i køkkenet og forestille sig, at de laver mad med deres familie, eller kig ind i stuen og forestil dig filmaftener med børnene eller sammenkomster med venner. Når de først har en personlig forbindelse, vil de være mere tilbøjelige til at give et tilbud på huset. Staging har mange fordele, der kan føre til salg af en bolig, og professionelle hjemmeiscenesættere er opmærksomme på trends og moderigtige ting, der kan føre til et hurtigere salg. Nedenfor er nogle fordele ved at iscenesætte et hus.
Et korrekt iscenesat hjem kan hjælpe det med at skille sig ud i online-lister på bedste ejendomswebsteder. Hvis husets indretning er yderst ønskværdig, men billederne viser et trangt og rodet rum, kan mange potentielle købere scrolle lige forbi og lede efter et andet hus. En professionel home stager kan hjælpe ejendommen med at skille sig ud med iøjnefaldende fotografier, der tiltrækker købere, før de overhovedet ser det personligt.
At skabe en indbydende rumindretning og vælge specifikke farver kan gøre huset mere attraktivt for potentielle købere. Professionelle iscenesættere søger at hjælpe potentielle købere med at skabe en personlig forbindelse til rummet, så de kan forestille sig, at de bor der.
Et helt tomt rum kan gøre det svært for folk at forestille sig, hvordan de skal bruge rummet. Dette gælder især, hvis rummet er mærkeligt formet eller har usædvanlige mål. Da et tomt rum også kan virke mindre end et fuldt møbleret rum, skal du professionelt iscenesætte et værelse kan hjælpe købere med at forestille sig områdets potentiale, og hvordan man bruger det til at få mest muligt ud af området plads. Ud over, hjemmescener til uderum kan hjælpe en potentiel køber med at visualisere, hvordan de kan bruge hjemmets ydre til underholdende, havearbejde eller afslapning.
At iscenesætte dit hjem er en god investering
Sælg dit hus hurtigere. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra hjemmeopsamlingstjenester i nærheden af dig.
Ifølge National Association of Realtors (NAR) tager ledige boliger typisk dobbelt så lang tid at sælge som iscenesatte boliger. Investering i at iscenesætte et hjem, uanset om det er et fuldt iscenesat hjem eller delvist iscenesat, vil reducere den tid, huset vil bruge på markedet.
Da iscenesættelse af et hjem kan få det til at sælge hurtigere, er det muligt, at husejeren kunne sælge det til en højere pris, end hvis det stod på markedet i en længere periode. Når potentielle købere har et positivt indtryk af boligen ud fra iscenesættelsen, kan de forestille sig, at de bor i pladsen, hvilket vil gøre huset mere værdifuldt i deres øjne og endda kunne føre til flere tilbud fra forskellige købere.
Foto: istockphoto.com
Når en husejer beslutter sig for at sælge sit hus, kan de overveje at gå DIY-ruten. Home-staging-processen skal starte med dyb rengøring, oprydning, fjernelse af personlige ejendele, foretage nødvendige reparationer og oprette et budget. Nogle boligejere vil betale den indledende konsultationssats for en professionel iscenesætter for at få gode ideer til, hvordan man iscenesætter rummet og derefter tackle processen på egen hånd. Sælgere kan spare penge på iscenesættelse ved at bruge deres egne møbler og opgradere nogle få ting for at gøre rummet mere indbydende. For nogle kan det være lige så nemt som at omarrangere møblerne, men andre bliver nødt til at hyre entreprenører til at lave større reparationer eller male hele hjemmet. Mange husejere foretrækker at hyre en professionel hjemmesender til at påtage sig projektet med at få huset til at se bedst muligt ud for potentielle købere, da de ved alt det bedste tips til hjemme-iscenesættelse at hjælpe med at få et hus til at skille sig ud fra andre på markedet. En fagmand ved det præcist hvordan man iscenesætter et hjem at appellere til så mange købere som muligt, hvilket kan føre til et hurtigere salg og potentielt en højere salgspris. At hyre en professionel husejer kan hjælpe en husejer med at reducere stressniveauet, frigøre tid og sælge deres hus hurtigt.
Sælger?
Iscenesætter dit hjem for et hurtigere salg. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra hjemmeopsamlingstjenester i nærheden af dig.
Professionel iscenesættelse af et hjem har mange fordele, herunder minimal tid, huset bruger på markedet. Afhængig af husets størrelse, typen af møbler, geografisk placering og boligens beboelsesstatus, kan den samlede pris for at iscenesætte et hus hurtigt stige. Hvis du ønsker at sælge dit hjem, men har et begrænset budget, kan følgende omkostningseffektive tips hjælpe dig med at spare penge.
At stille en professionel hjemmestager de rigtige spørgsmål kan hjælpe husejere med at lære vigtige oplysninger om home-staging og home-staging-processen. Nedenfor er nogle spørgsmål, som husejere kan stille en professionel om, hvad der går ind i at iscenesætte et hjem.
Når du beslutter dig for home-staging, er det nyttigt for sælgere at have alle oplysningerne tilgængelige vedrørende home-staging-processen. Nedenfor er nogle ofte stillede spørgsmål om home staging.
Gennemsnitsprisen for home staging varierer fra $774 til $2.847, med det nationale gennemsnit på $1.774. Den samlede pris kan variere alt efter boligens størrelse, hvor mange rum der skal iscenesættes, typen af møbler, boligens beboelsesstatus, hvor længe huset vil være iscenesat, og det geografiske Beliggenhed.
Iscenesatte huse sælges normalt for 20 procent mere end et uiscenesatte hjem, og iscenesatte boliger bruger 33 til 50 procent mindre tid på markedet. For mange sælgere er prisen på professionel iscenesættelse det værd.
At iscenesætte en ledig ejendom koster cirka 2.000 USD. Mange ejendomsmæglere, der har deltaget i bedste online ejendomsskoler anbefaler at iscenesætte et hus, da en iscenesat ejendom typisk sælger meget hurtigere end et tomt hus.
Hvis huset er i god stand, og der ikke er behov for reparationer, vedligeholdelse eller leje af indretning, kan husejere iscenesætte deres eget hus for minimale omkostninger. Ved at bruge deres egne møbler og indretning kan husejere omarrangere deres værelser og fjerne rod for at fange potentielle køberes øjne.
Mange professionelle home stagers vil opkræve et fast gebyr for at rydde op og rengøre et hus. Dette er et vigtigt trin i iscenesættelsesprocessen, da det giver proffen mulighed for at få et godt kig på rummet og bestemme, hvad det har brug for til iscenesættelse.
Home iscenesættelse er dyrt, da professionelle vil bringe deres egne møbler og indretning til at dekorere rummet. Afhængigt af husets størrelse kan der være behov for yderligere arbejdskraft for at flytte møbler til de nødvendige områder og arrangere det. Leje af indretningen er en månedlig afgift, så jo længere huset er på markedet, jo dyrere bliver mellemsatsen.
Kilder: Angi, Hjemmerådgiver, UpNest, iBuyer.com, Landsforeningen af ejendomsmæglere
Find pålidelige lokale professionelle til ethvert hjemmeprojekt