![De bedste muligheder for langsom komfur til hjemmekokken](/f/f73e2474fef14423e3a53477c35f5700.png?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
Siden Airbnbs start i 2007, er platformen blevet et populært rejseværktøj med over en milliard mennesker, der bruger den til at sikre overnatning rundt om i verden. Faktisk er der fra 2022 mere end 4 millioner værter tilbyder annoncer i 220 lande og regioner.
For dem, der nyder at tilbyde gæstfrihed og møde nye mennesker, tilslutter sig Airbnb og at lære, hvordan man bliver Airbnb-vært, kan være en vej til at tjene penge og komme i kontakt med mennesker fra hele verden.
Dennis Shirshikov, vært og ejer af dette gæstehus i New York, sagde, at det at blive Airbnb-vært var den bedste økonomiske beslutning, han nogensinde har taget.
"[Hosting på Airbnb har] gjort det muligt for os at få en bedre livsstil og har givet os muligheden for at møde mange forskellige og meget interessante mennesker," sagde Shirshikov.
Fortsæt med at læse for at lære, hvordan du bliver Airbnb-vært; derefter tilmeld dig for at få din virksomhed i gang.
Følg denne tjekliste, mens du forbereder dig på at Airbnb dit hjem.
Foto: istockphoto.com
Før du tilmelder dig som vært for en Airbnb, er det vigtigt at gøre din research og forstå, hvilke love eller zoneregler, der skal følges. Det er også en god idé at genlæse eventuelle kontrakter, såsom en lejekontrakt eller en boligejerforeningsaftale, for at forstå, om der er nogen begrænsninger for at være vært for gæster på den ejendom, du overvejer at opføre. Nogle områder har specifikke skatter som også gælder for værter.
Tag et kig på din lokale regerings love og regler, og kontakt en skatteprofessionel eller advokat for at sikre, at du følger alle reglerne, når du opretter din Airbnb-virksomhed.
Når du har det af vejen, vil du også gerne anslå eventuelle forhåndsomkostninger, såsom indretning af rummet, opsætning af Wi-Fi og installation af sikkerhedsforanstaltninger.
En Airbnb-indkvartering kan variere fra et ekstra værelse i dit hjem til en lejlighed, en igloeller et helt hus. Beslut dig for det sted, hvor du vil være vært for gæster, og tag de nødvendige foranstaltninger for at gøre det klar, såsom at sikre, at der er lukkede områder for at give gæsterne privatliv.
RELATEREDE: 8 væsentlige renoveringer at foretage i din korttidsleje for at øge indkomsten
Foto: istockphoto.com
Airbnb-hosting handler om gæstfrihedsoplevelsen og at sikre, at gæsterne nyder deres ophold. For eksempel kan gæsterne sætte pris på små bekvemmeligheder, mens de er på ferie, som f.eks sengetøj af høj kvalitet eller mørklægningsgardiner. Det er også vigtigt at sørge for, at ejendommen er fyldt med væsentlige ting, såsom toiletpapir, håndklæder og hygiejneprodukter som ekstra tandbørster.
Airbnb-værter kan vælge at få hjælp fra en anden, kaldet a medvært, for at hjælpe med at vedligeholde ejendommen og hjælpe gæster. Medværter kan føjes til Airbnb-værtsprofilen for at kommunikere med gæster og administrere reservationer. Hvis du vælger at være vært sammen med en anden person, skal du sørge for at være klar over ansvar og hvordan medværten vil blive betalt.
For eksempel kan en medvært stå for rengøring af ejendommen mellem gæster. Airbnb har en rengøringshåndbog at hjælpe med at sætte forventninger og standarder for værter. Lav en plan for, hvordan, hvornår og hvem der skal rense rummet, efter at gæsterne er gået, og køb eventuelt nødvendige rengøringsartikler. Du kan overveje at benytte dig af en rengøringsfirma.
Du vil gerne have en konkurrencedygtig natpris for din fortegnelse for at tiltrække gæster, mens du stadig tjener penge. For at hjælpe med at bestemme din pris, tag et kig på, hvad andre ejendomme i området opkræver, og tænk på de faciliteter, som stedet tilbyder, som gæster kan eller ikke kan komme i nærheden af. Airbnb giver også specifikke Airbnb-værtstips og ressourcer, som f.eks Smart prissætning, som er et værktøj, der automatisk indstiller ejendomspriser baseret på efterspørgsel, leveringstid og andre faktorer.
Foto: istockphoto.com
Nu hvor placeringen er klar, og prisen er fastsat, er det tid til at opføre ejendommen på Airbnb. Sørg for at inkludere billeder, der fremhæver, hvad der hjælper dit rum med at skille sig ud, og inkludere detaljer om, hvilke faciliteter der vil være tilgængelige for gæster. Du vil også gerne være klar over, om rummet er en separat, privat ejendom, eller om gæster vil leje et værelse eller en del af ejendommen.
For at bruge Airbnbs platform og betalingsværktøjer betaler de fleste værter en servicegebyr på 3 procent af reservationssubtotalen. Subtotalen er det natlige gebyr plus eventuelle ekstra gebyrer, som en vært måtte ønske at inkludere, såsom et rengøringsgebyr. For eksempel, hvis subtotalen af opholdet er $1.000, vil Airbnb-værtsgebyrerne være $30, og de resterende $1.970 vil gå til værten.
Gæster bliver også opkrævet et servicegebyr på 14 procent af reservationens subtotal, så det er vigtigt at tage højde for disse ekstra omkostninger for gæster for at holde din ejendom til en konkurrencedygtig pris.
RELATEREDE: Elsker du gamle huse? Dette er de 15 Airbnbs til dig
Hosting på Airbnb kan være en lukrativ sideforretning eller endda generere nok indtægt til at være et fuldtidsjob. I 2021 tjente den typiske amerikanske vært $13.800 på Airbnb. Værtens overskud varierer dog meget afhængigt af, hvor ejendommen er beliggende, og hvor mange ejendomme værten ejer. Ifølge Airbnb, de 10 bedste stater, der tjente nye værter mest indkomst i 2021, var:
Christina LeVasseur, vært for denne bjerglejlighed, siger, at mens Airbnb kan skabe noget arbejde i forhold til at følge statens regler og sikre, at virksomheden kører glat, kan udbyttet gøre det det værd.
"Så længe du er villig til at behandle Airbnb som en virksomhed og ikke som en bliv-rig-hurtig-ordning, kan det være meget det værd," sagde LeVasseur.
Foto: istockphoto.com
Airbnb evaluerer sine værter, og hvordan værterne bedømmes af gæster hver 3. måned. Disse evalueringer kan give værter titlen "Superhost", hvilket er Airbnbs udmærkelse for værter, der er de bedst bedømte og mest erfarne. En Superhost-titel kan føre til flere bookinger, da gæsterne kan stole mere på Superhost-anerkendelsen. Airbnb tildeler også Superhosts en $100 Airbnb kupon hvert år, de beholder deres status, og Superhosts får en ekstra henvisningsbonus, når de henviser nye værter til at tilmelde sig.
Det krav at blive Superhost er:
Chris Pitzioris, ejer og direktør for Superhost Plus, siger, at værter har mulighed for at annullere reservationer, men det kan påvirke deres Superhost-status negativt.
Derudover siger Pitzioris: "Hvis Airbnb-værter annullerer for sent eller uden god grund, kan du stadig blive opkrævet det fulde Airbnb-servicegebyr."
RELATEREDE: Airbnb vs. Vrbo: Hvilken skal ferierende vælge?
Markedsføring og fremragende gæstfrihed kan være væsentlige faktorer for en succesfuld Airbnb-virksomhed. Her er nogle råd til, hvordan du opretter en Airbnb, der vil få gæster til at efterlade rosende anmeldelser.
Foto: istockphoto.com
For at stoppe gæster i deres spor, mens de ruller gennem Airbnb-fortegnelser, skal du sørge for at bruge masser af billeder af høj kvalitet til at fremvise ejendommen. Det første billede, der vises i søgeresultaterne, kaldes et forsidebillede og bør være det mest indbydende og opmærksomhedsskabende billede af rummet. Airbnb tilbyder også tips til værter om, hvordan man tager og redigerer billeder med en smartphone.
Start dine gæsters oplevelse på højre fod med en problemfri indtjekningsproces. Nogle værter vælger at give gæsterne en unik dørkode, så de nemt kan komme og gå fra ejendommen. Andre værter kan give koder til en låseboks for at få adgang til en nøgle eller vælge at møde gæsterne på ejendommen for at aflevere nøglen. Uanset hvilken metode du vælger, så sørg for, at gæsterne er opmærksomme på indtjekningsprocessen og hold den så enkel og effektiv som muligt.
Foto: istockphoto.com
En fantastisk måde at skabe en enestående gæstfrihedsoplevelse på er at give gæsterne en smagsprøve på, hvordan det er at bo i området. Hvis de lokale tilbringer de fleste aftener på terrassen, så få ejendommens gårdhave til at skinne med hyggelige møbler og udendørslys. Eller, hvis dit område er kendt for fuglekiggeri eller fiskeri, skal du have et par ting på lager for at hjælpe gæster med at deltage i disse aktiviteter, såsom kikkerter eller fiskestænger.
Indretningen og møblerne i hele ejendommen kan være med til at sætte tonen for den type oplevelser, gæsterne kan få på Airbnb-ejendommen. Overvej at skabe et tema i rummet for at hjælpe det til at føles sammenhængende hele vejen igennem. At inkludere unikke møbler eller indretning kan være en måde at skille sig ud på, såsom at vise country-musikplader på væggen på en ejendom i Nashville. Prøv dog at holde tingene enkle, så rummet ikke føles rodet eller overvældende.
Foto: istockphoto.com
Små bevægelser kan gå langt for at få gæster til at føle sig specielle og gøre deres Airbnb-oplevelse uforglemmelig. Overvej at efterlade en håndskrevet seddel for at byde gæster velkommen til ejendommen, eller byd på luksuriøse morgenkåber og hjemmesko, så gæsterne kan slappe af komfortabelt. Disse små, uventede detaljer vil imponere gæster og kan inspirere dem til at give en positiv anmeldelse af oplevelsen.
Som vært har du al den indvendige viden om dit områdes fineste steder. Del nogle af dine yndlingsrestauranter eller -steder med gæster, så de kan nyde det allerbedste af ejendommens beliggenhed. Hvis du hilser på gæster personligt, er det et godt tidspunkt at dele anbefalingerne. Det er også en god idé at have en skriftlig liste over anbefalede steder med anvisninger, så gæsterne kan henvise til den senere.
Du kan også fylde spisekammeret eller køleskabet med væsentlige ting, såsom kaffe, te og krydderier, så gæsterne har et par ting at komme i gang med, hvis de vil lave mad på ejendommen. Eller du kan overveje at tilbyde en hjemmelavet morgenmad til dine gæster. Men før du løber til købmanden, skal du tjekke dine lokale love og regler for at se, om der er nogen restriktioner for at levere mad eller drikkevarer til gæster.
Hvis du vælger at efterlade nogle ting til madlavning og mad, skal du sørge for, at de varer, der er tilbage i køleskabet eller spisekammeret, ikke er udløbne eller rester fra tidligere gæster.
Klar til at starte din Airbnb-virksomhed? Tilmeld dig nu.