![De bedste poolbyggere i nærheden af mig: Sådan ansættes de bedste poolbyggere i nærheden af mig baseret på omkostninger, projekter og mere](/f/58811440e668decf73b15cb1b79df623.jpg?width=100&height=100)
Foto: istockphoto.com
En lejekontrakt præciserer vilkårene for en lejeaftale mellem udlejere og lejere. Fordi disse dokumenter er skrevet af udlejer (eller med deres godkendelse), kan de nogle gange overse lejerens bedste, med mere fokus på, hvad der er vigtigst for udlejer eller udlejning Selskab. Noget af det vigtigste, du bør gøre, inden du underskriver en lejekontrakt for din nye lejeenhed, er at gå den igennem med en fintandet kam. Læs det omhyggeligt, og sørg for, at intet springer ud af dig som forkert eller et rødt flag, der kan presse dig til at finde et nyt sted at bo.
Diskuter dine spørgsmål eller bekymringer med udlejeren Før du underskriver lejekontrakten. Mens der er måder at omgå udlejers politikker relateret til indretning og beskadigelse af væggene, at erfare, at lejeprisen eller den aftalte lejeperiode er anderledes, end du blev ført til at tro, er et mere alvorligt problem.
RELATEREDE: Lejere: Sådan ved du, om du bliver diskrimineret, og hvad du skal gøre ved det
Foto: istockphoto.com
En af de første ting, du bør kontrollere, når du ser på en lejekontrakt, er den samlede leje, der skal betales. Sørg for, at denne sum stemmer overens med det, du og udlejer har drøftet. Hvis det er noget andet, så forhør om det er en fejl, en uventet ændring eller en total, der inkluderer andre gebyrer, såsom parkerings- eller kæledyrsafgifter, som du ikke havde diskuteret.
Ud over at verificere den samlede leje, skal du også kigge efter oplysninger om, hvornår lejen forfalder, og hvor lang tid af en henstandsperiode (hvis nogen) du skal indsende betalingen. Forskellige udlejere kan også foretrække en betalingsmetode frem for en anden eller accepterer måske kun bestemte betalingstyper. Se godt efter for at finde ud af, om du forventes at skrive en check, der dækker huslejen, betale med en direkte bankoverførsel eller noget andet. Bemærk også, hvor meget du vil blive opkrævet og eventuelle andre konsekvenser, hvis du kommer for sent med din huslejebetaling.
RELATEREDE: Sådan får du en lejebolig til at føles som hjemme
Foto: istockphoto.com
Efter at have bekræftet, at lejebeløbet stemmer overens med det, du og udlejer tidligere har diskuteret, skal du tjekke vilkårene i lejekontrakten for at sikre, at de også matcher dine tidligere drøftelser. Bemærk start- og slutdatoen for lejemålet, og hvad der sker, når lejemålet er udløbet. Ændrer lejemålet sig til en måned-til-måned aftale, eller vil du blive pålagt at underskrive en ny 1- eller 2-årig lejekontrakt?
Se efter information om, hvor meget varsel du skal give, hvis du planlægger at flytte ud af enheden ved lejemålets udløb. Du skal også være opmærksom på reglerne for tidlig opsigelse. Hvis du beslutter dig for at flytte inden udløbet af lejemålet, vil du så være ansvarlig for fortsat at betale husleje, indtil nye lejere er sikret, eller vil du kunne betale et opsigelsesgebyr?
RELATEREDE: 9 ting, du ikke bør skjule for din udlejer
Foto: findlaw.com
Depositum er en standard del af leje af en lejlighed. Størrelsen af depositum kan dog variere fra leje til leje. Mest sikkerhedsindskud er de samme som den månedlige lejepris, selvom nogle kan være mere. De fleste stater angiver et maksimalt beløb, som udlejere kan opkræve, hvilket kan være lig med 1 ½ til 2 måneders husleje. Udover at verificere størrelsen af depositummet, skal du også sørge for, at lejekontrakten klart angiver årsagerne til, at udlejer kan tilbageholde depositum, når du flytter ud af lejligheden.
RELATEREDE: Glem ikke dette vigtige trin efter at have underskrevet din lejlighedslejekontrakt
Foto: istockphoto.com
Selvom din udlejer sandsynligvis ikke vil pålægge politikker for din evne til at være vært for venner og familie, der kommer på besøg, kan de begrænse din mulighed for at have nogen, der bor hos dig som værelseskammerat. Af denne grund specificerer mange udlejere i lejekontrakten, hvor længe en gæst må blive, før de vil blive betragtet som en værelseskammerat, hvilket kan være i strid med lejekontraktens vilkår. Dette er vigtig information at vide, især hvis du har venner eller familie, der kan lide at besøge i længere perioder.
RELATEREDE: 7 praktiske måder at forbedre sikkerheden ved lejlighedsdøre ved leje
Foto: istockphoto.com
Når du lejer en lejlighed, kan ansvaret for at betale for forsyninger (el, vand, gas, affald osv.) variere. Nogle udlejere beholder forsyningsselskaberne i deres navn og inddrager deres omkostninger i huslejen, mens andre forventer, at deres lejere betaler for deres egne forsyninger. Dette er noget, du gerne vil vide, før du underskriver en lejekontrakt, da det kan have en betydelig indflydelse på dine samlede månedlige regninger.
RELATEREDE: 10 ting du aldrig bør gøre i et lejehus
Foto: istockphoto.com
Hvis du ikke allerede har verificeret din udlejers kæledyrspolitik, vil du gerne se nærmere på lejekontrakten for at finde ud af mere om den. Nogle udlejere tillader ikke kæledyr, mens andre måske kun tillader specifikke racer eller mindre dyr. Selvom kæledyr er tilladt i den lejlighed, du planlægger at leje, er det sandsynligt, at du bliver det opladet et ekstra depositum og endda månedlig leje for din kat eller hund.
RELATEREDE: Løst! Hvad er kæledyrsansvarsforsikring for lejere, og har jeg brug for det?
Foto: istockphoto.com
Vedligeholdelsesansvar og forventninger til lejere kan også variere fra lejemål til lejemål. Mens mange udlejere påtager sig det fulde ansvar for at vedligeholde deres ejendomme, kan andre kræve, at deres lejere udfører grundlæggende opgaver, såsom græsslåning, vinterklargøring af lejlighedeneller fjernelse af sne. White du læser op på hvilke opgaver du skal stå for, og hvilke din udlejer skal stå for, se også for mere information om udlejers mulighed for at komme ind i ejendommen, og hvor meget varsel de vil give inden de kommer i.
RELATEREDE: Løst! Hvor meget lejeforsikring har jeg brug for?
Foto: istockphoto.com
Udlejere har forsikringer for deres lejeboliger. Disse forsikringer dækker dog ikke dine personlige ejendele, men dækker kun skader på selve ejendommen. Tage ud lejerforsikring er en god idé. Desuden kan det være et krav i lejekontrakten, så du vil gerne bekræfte det, før du skriver under og officielt flytter ind.