Foto: istockphoto.com
Uanset om du håber at sætte dit hjem på markedet eller blot ønsker at investere dit renoveringsbudget fornuftigt, bør du overveje at opgradere dine gulve. Nyt eller renoveret hårdttræ i hele dit hjem vil ikke kun gøre et smukt første indtryk, men de vil også give dig et betydeligt afkast af din investering, ifølge 2022 Remodeling Impact Report fra National Association of Realtors (NAR) og National Association of the Remodeling Industry (NARI). Det fandt undersøgelsen efterbehandling af trægulve var det bedste projekt for omkostningsdækning på indvendige ombygningsprojekter, hvor installationen af nye trægulve kom på et tæt sekund.
RELATEREDE: Hårdttræ vs. Blødt træ: Sådan vælger du det rigtige materiale til dit projekt
Den fælles undersøgelse foretaget af disse to brancheorganisationer, NAR og NARI, inkluderer feedback fra næsten 2.500 af deres medlemmer – 210 fra NARI og 2.287 fra NAR, den største af de to organisationer. Professionelle remodelers identificerede typiske projektgebyrer, mens ejendomsmæglere rapporterede om omkostningsdækning ved videresalg. Estimaterne blev givet for et hjem af gennemsnitlig størrelse uden væsentlige problemer og ved brug af materialer af "standard eller typisk kvalitet".
Foto: istockphoto.com
Mange års brug vil ofte efterlade trægulve ridsede, matte og generelt slidte, hvilket giver hele det indre rum et dateret udseende. Renovering af gamle gulve er et beskedent prissat, storslået boligrenoveringsprojekt, der ikke tager måneder at gennemføre, hvilket gør det til en smart mulighed for at opdatere din plads og hæve værdien af din hjem. NARI anslår en gennemsnitsomkostninger for at efterbehandle hårdttræ af $3.400. Hvad angår en afkast på denne investering (ROI), NAR beregner en genvundet omkostning på 5.000 $ eller 147 procent.
Trægulve er altid en god investering, takket være deres lange levetid og appellerer til købere. Installation af nyt trægulv vil øge dit hjems wow-faktor og samlet værdi, men det vil koste dig lidt mere i starten. Ifølge NARI er gennemsnitsprisen på nye trægulve er $5.500. Værdiestimatet på dette ombygningsprojekt er prissat af NAR-medlemmer til $6.500, hvilket giver ombygningsarbejdere en gennemsnitlig ROI på 118 procent.
RELATEREDE: 19 overkommelige muligheder for smukke trægulve
Hvis du vælger at lægge ned nye trægulve, prisen på dit projekt vil variere afhængigt af det træ, du vælger, samt åre og kvalitet. For eksempel vil hickory, fyrretræ eller eg koste mindre end mahogni eller brasiliansk valnød. Et vandret korn i et bølgelignende mønster vil være mere overkommeligt end et korn, der løber i længden af brættet. Karakteren afspejler de fysiske egenskaber og spænder fra højere ende "udvalgt" træ med mere ensartet farve og færre ufuldkommenheder til det mere overkommelige "almindelige" bord, som vil udvise mere variation. Shoppere med et stramt budget vil måske også se nærmere konstruerede trægulve, som har en krydsfinerbund toppet med træfiner.
Foto: istockphoto.com
Gør-det-selv arbejdet vil helt sikkert gøre det mere overkommeligt at efterbehandle eller udskifte trægulve, men det er heller ikke et nemt job. Begge kræver omhyggelig opmærksomhed på detaljer for at undgå synlige fejl. At tackle et efterbehandlingsprojekt vil koste omkring $700 og tage omkring 4 dage at fuldføre. Hvis du føler dig modig, så tjek vores 10 tips til efterbehandling af trægulve.
Omfanget af en trægulve projekt vil variere meget afhængigt af den nødvendige nedrivning og indretningen af hvert værelse, og det kan være for ambitiøst for en mindre erfaren gør-det-selv-mand. Men er du villig til at fjerne de gamle gulve på egen hånd, kan du spare på den del af projektet.
RELATEREDE: Er færdigbehandlede trægulve det rigtige til dit hjem?