Foto: istockphoto.com
Ønsker du at vinterklargøre dit hjem ordentligt?
Få en professionel til at tackle dette projekt. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra eksperter nær dig.
Et varmt og hyggeligt hus med reducerede energiomkostninger er opnåeligt for de fleste boligejere i vintermånederne. Nye husejere kan være uvidende om almindelige vinteropgaver i hjemmet, mens erfarne husejere kan være interesserede i nye tips til at holde sig varmere uden at hæve termostaten. Men hvor meget koster det at vinterføre et hus? De nøjagtige omkostninger kan ifølge 200 $ til 1.000 $ være
Hjemmerådgiver. Hvert år kan det beløb, en husejer bruger på at vinterklargøre et hus, ændre sig afhængigt af, hvilke projekter der kræver opmærksomhed.Nogle af de mest almindelige og lette opgaver, der er involveret i hjemmets vinteropstilling, omfatter rengøring af tagrender, tilføjelse af vejrbeslag til døre, tætning af utætte vinduer og døre og udskiftning af ovnfiltre. Men kyndige husejere vil gerne se på andre dele af deres hjem og gård for at sikre, at alt er skibsform til Jack Frosts ankomst.
Sprinklersystemer, HVAC-enheder, VVS og tage er blot nogle få andre ting, der skal inspiceres, repareres og forberedes, før et lille problem bliver en katastrofe. Den gennemsnitlige pris for at vinterklargøre et hus er en bred vifte for at imødekomme potentialet for dyrere reparationer, men mange husejere finder måder at spare penge på årlig vintervedligeholdelse.
Boliger, lejligheder, rækkehuse, ledige huse, mobilhomes og svigermorlejligheder over garagen – alle typer af boliger nyder godt af en forhåndsindsats for at sikre, at de er klar til frostgrader og potentielle bunker af sne. Der er adskillige faktorer, der har indflydelse på, hvor meget en boligejer kan bruge på at vinterføre et hjem, lige fra størrelsen af hjemmet til den del af huset eller forsyningsselskaber, der har brug for inspektion og forberedelse.
David Steckel, boligekspert ved Tegnestift, har nogle gode råd til husejere. "Specielt til vinteren anbefaler jeg at prioritere vedligeholdelse af skorsten og VVS," siger han. "Book disse projekter ASAP for at sikre, at du er klar til det kolde vejr og har adgang til de professionelle, før alle andre begynder at ringe til dem."
Huse med ældre infrastrukturer har ofte gavn af at få deres HVAC-system serviceret eller sikre, at der er tilstrækkelig isolering på deres rør. Tage kan efterses for utætheder, før sneen advarer en boligejer om problemet. Weatherstripping er let at installere på trækfulde døre, og en smule caulk kan gå langt i at reducere virkningerne af et blæsende vindue. Hvis der ikke er nogen større vinteriseringsprojekter at bekymre sig om, kan husejere forvente at blive tættere på den nedre ende af estimatet på $200 til $1.000.
Hjemme vinteropgave | Gennemsnitlige omkostninger |
Ekstra isolering | $3.000 til $7.000 |
Kedelafløb og service | $200 til $600 |
Grenbeskæring | $460 |
Skorstensrensning | $100 til $300 |
Skorstenseftersyn | $300 |
Udskiftning af ovnfilter | $10 til $30 hver |
Rensning af tagrender | $160 |
Montering af tagrender | $591 til $2.197 |
VVS inspektion | $320 |
Isolerede gardiner | $28 til $90 |
Nye stormvinduer | $2.000 til $5.000 |
Rørisolering | $100 til $1.000 |
Pool lukning | $250 |
Programmerbar termostat | $20 til $150 |
Tagsyn | $100 til $600 |
Forsegl og bejds et træterrasse | $550 til $1.050 |
Tæt beton | $0,10 til $0,16 per kvadratfod |
Overvintring af sprinkler | $55 til $120 |
Vejrafskærmende eller tætningsdøre | $35 til $95 per dør |
Vinduesisoleringsfilm | $20 til $65 pr. vindue |
Det siger sig selv, at en større bolig har en tendens til at komme med højere omkostninger til stort set alt. Det samme gælder for omkostningerne ved at vinterklargøre et hus. Store boliger har en tendens til at have flere vinduer og døre, der skal efterses som de mest almindelige syndere for dårlig temperaturkontrol. Hvis der opdages trækluft, er der nogle få skridt, som husejere kan tage for at vinterklargøre vinduer.
Disse er nogle af de nemmeste måder at vinterklare et hjem på et budget, men de er kun en begyndelse. Husejere med store huse skal muligvis også vurdere mængden af isolering i deres loftrum. Tilføjelse af isolering kan gavne hele hjemmet, så HVAC-systemet ikke konstant konkurrerer med temperaturen på loftet hele året rundt.
Ønsker du at vinterklargøre dit hjem ordentligt?
Få en professionel til at tackle dette projekt. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra eksperter nær dig.
Alle boliger kommer med isolering i væggene for at beskytte rør mod frost og for at fremme energieffektiviteten. Nogle rør har dog brug for lidt ekstra isolering afhængig af deres placering. Vinterlægning af VVS i hjemmet er en opgave, der ikke kan overvurderes for enhver ejendomsejer.
Ældre boliger kan have områder, hvor rørene er mere udsatte, såsom krybekældre og lofter. Når temperaturen falder, bliver disse rør let modtagelige for at fryse og briste. Tilføjelse af lidt ekstra isolering til rør, der er udsatte, kan spare husejere for en stor hovedpine og bekostelig reparation. UL-listet varmetape anbefales til de fleste udsatte rør inde i et hjem eller garage, men alle plastikvandrør skal pakkes ind i termostatstyret varmetape.
Et velfungerende HVAC-system er et andet nøgleelement, der lader husejere nyde et behageligt hjem i de koldere måneder. For dem, der ikke har regelmæssige vedligeholdelsesbesøg, anbefales det at planlægge en HVAC-inspektion, før vinteren kommer. An Pris for VVS-inspektion gennemsnitligt omkring $320, men den er ideel til at identificere slidte dele, der skal udskiftes, før systemet går i stykker.
Ovnfirmaer har typisk ekstremt travlt, så snart vejret bliver køligt, så husejere foretrækker måske at booke en af bedste VVS-virksomheder (såsom Aire Serv og Dr. Energy Saver) i sensommeren, hvor priserne også kan være lavere. Serviceteknikeren kan også udskifte snavsede filtre og rense kanalerne for at hjælpe med at reducere opbygget støv og skæl.
Primære boliger og ledige boliger har begge fordel af en smart eller programmerbar termostat. Hvis et hjem stadig bruger en ældre termostat, eller hvis den er blevet upålidelig, rådes husejere til at erstatte den med en mere effektiv enhed.
Programmerbare termostater er nyttige til at styre temperaturer i løbet af dagen og natten, hvilket betyder, at husejere kan bruge færre penge på at opvarme et tomt hus. Installation af en ny termostat koster normalt omkring $20 til $150 afhængigt af enhed, mærke og stil.
Pejse og skorstene tages ofte for givet: Der tændes bål, rummet varmes op, og røgen stiger gennem skorstenen. Men hvis en skorsten ikke vedligeholdes ordentligt, kan den udgøre sundhedsrisici og endda fare for beboerne i hjemmet. En brændefyret skorsten skal trække al røg op i aftrækket og ud af huset, og et olie- eller gaskomfur skal også sende kemiske biprodukter op og ud.
Skorstenssynsomkostninger afhænger af typen og størrelsen af skorstenen, antallet af røgkanaler, og hvor tilgængelig den er. De fleste husejere vil bruge omkring $ 300 til inspektion, mens omkostninger til reparation af skorsten i gennemsnit mellem $160 til $750. Udgifterne til eftersyn og reparationer er dog det værd for at sikre et sikkert miljø for en aften ved pejsen.
Ejere af ledige huse rådes til at tilføje et par ekstra opgaver til deres tjekliste for vinterbrug. To foreslåede opgaver er at slukke for vandledningen og gasledningen. Dette er vigtigt for at forhindre potentielle ulykker, der kan opstå, mens huset er ubeboet. En ødelagt vandledning, der går ubemærket hen i dage eller uger, ville blive en kostbar katastrofe. En blikkenslager kan hjælpe med at sikre, at alle hvidevarer og toiletter er drænet for vand. Undladelse af at slukke for gasledningen kan føre til en farlig gaslækage.
Udskiftning af gamle vejrbeslag er en nem opgave at gennemføre og et billigt projekt for husejere. Nogle gange eksisterer der ikke nogen vejrstrimler i første omgang. Hvis det føles, som om vinduerne er mere trækkraftige end normalt, kan husejere ringe til en handyman for at tilføje vejrbeklædning til vinduer og døre. Omkostningerne for at udskifte kappen er i gennemsnit $35 til $95 pr. dør, men at fjerne og udskifte den for et helt hus kan koste mellem $200 og $600.
En anden nem måde at isolere vinduer på til vinteren er at tilføje frisk fugemasse omkring vinduer og døre, der har revner eller huller. Disse tilsyneladende små revner kan have stor indflydelse på energieffektiviteten, så indsatsen er værd at gøre. Det er også en af de billigste måder at vinterklargøre et hus på. Omkostningerne ved at hyre en handyman til at tætne døre kan i gennemsnit ligge mellem $35 og $95 pr. dør.
Sumppumpeejere er normalt godt klar over behovet for at holde en sumppumpe vedligeholdt. Én ting er at få et køkkenrør sprængt, men noget andet er at have en sumppumpe i huset. Husejere ønsker at budgettere mellem $45 og $200 i timen for en blikkenslager for at sikre, at sumppumpen er klar til vintertemperaturer. Dem der kigger ind sump pumpe omkostninger for en ny ejendom vil også gerne medregne årlige vedligeholdelsesomkostninger.
Husejere, der ønsker en fuldt vinterklar ejendom, har en række opgaver, de kan overveje at udføre, før Old Man Winter dukker op. Disse opgaver kan omfatte alt fra dræning af udendørs vandhaner til tætning af revnet beton. Omkostningerne for hver vinteropgave vil variere efter geografisk placering og boligstørrelse, blandt andre overvejelser.
Husejere, der overvejer spørgsmålet "Hvor meget koster det at vinterføre et hus?" bliver nødt til at træffe beslutninger baseret på den type bolig, de ejer. En primær bolig og en ledig bolig (såsom en sommerferiebolig) vil have andre behov for overvintringsservice end hvad der kræves til overvintring af en lejlighed. Udgifterne til vinterklargøring af et mobilhome vil dog være omtrent det samme som omkostningerne ved at vinterføre et mindre, traditionelt hjem.
Hjem Type | Gennemsnitlige vinteropstillingsomkostninger (materialer og arbejdskraft) |
Primær bolig: grundlæggende vedligeholdelse | $200 til $250 |
Primær bolig: reparationer eller opgraderinger | $250 til $1.000 |
Ledigt hjem | $100 til $200 |
Selvom listen over vinteropstillingsopgaver kan være omfattende, skal de fleste husejere kun tage sig af en håndfuld ting hvert år. Disse opgaver falder generelt ind under de sædvanlige grundlæggende vedligeholdelseskrav, der følger med boligejerskab. At hyre en professionel til at udføre nogle af eller alle disse opgaver kan koste mellem $200 og $250.
I nogle tilfælde vil der være behov for mere øjeblikkelige reparationer eller opgraderinger for at sikre, at et hjem er klar til kolde temperaturer. En skorsten skal muligvis repareres eller vandtættes, eller et VVS-system kan have brug for flere nye dele. Husejere, der bruger en kedel, skal muligvis også planlægge en service for at skylle den før vinteren. Enhver større reparation, der opstår under et vinteriseringsprojekt i hjemmet, kan presse omkostningerne højere end det øvre interval på $1.000, selvom enklere reparationer sandsynligvis vil være meget mindre.
Svaret på "Hvor meget koster det at vinterføre et ledigt hus?" er $100 til $200 i gennemsnit. De fleste vinteriseringsopgaver for et ledigt hus kan udføres ret nemt, da alt det, der primært er involveret, er at lukke for vand- og gasledninger. Alt stående vand skal drænes fra huset, og vandingssystemer skal også blæses ud.
Rengøring af tagrender og tætning af utætte vinduer og døre er andre opgaver, som husejere ønsker at udføre. Hvis boligen er i et område, hvor der er mulighed for kraftigt snefald, kan det være værd at få taget efterset til en gennemsnitlig pris på $100 til $600.
Foto: istockphoto.com
Selvom husejere kan være bekymrede over omkostningerne ved at vinterføre et hus, opvejer fordelene langt de første omkostninger. Det er meget nemmere at inspicere og reparere apparater, systemer, tage og rør, før dårligt vejr sætter ind. Disse reparationer fører ofte også til reducerede energiomkostninger.
Mange husvinteringsfirmaer tilbyder lavere priser før vinteren for at tilskynde husejere til at planlægge vedligeholdelse, før efterspørgslen skyder i vejret. Endelig er dårligt vejr mesterligt til at afsløre og forstørre problemer, der er gået ubemærket hen, så det er en klog idé for husejere at være på forkant med vinteropgaven i hjemmet.
Ønsker du at vinterklargøre dit hjem ordentligt?
Få en professionel til at tackle dette projekt. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra eksperter nær dig.
Der er tidspunkter, hvor ekstremt vejr ødelægger selv den mest forberedte husejer, men i de fleste tilfælde er det nok at sikre, at rørene er godt isolerede til at forhindre dem i at briste om vinteren. Fordelene her er ret indlysende, da skaderne fra ødelagte rør kan være omfattende og dyre.
Forebyggelse af vandskader gennem en ordentlig indsats for vinterisering af hjemmet er de trin værd, som en husejer tager. Ellers kan husejere sidde fast med ekstra omkostninger til at reparere VVS, fjerne og udskifte gipsvægge og gulvbelægning eller købe nye møbler.
Ethvert tip til at reducere energiomkostningerne er nyttigt for kyndige husejere. Så mens en HVAC serviceomkostninger kan føles som en unødvendig udgift, er det nyttigt at forhindre et dyrere sammenbrud på et ubelejligt tidspunkt. Endnu vigtigere er det, at en ovn, der kører effektivt takket være korrekt vedligeholdelse, kan spare penge. Disse besparelser er endnu bedre, når et effektivt HVAC-system er parret med et godt forseglet hus med tætte vinduer, vejrbeklædte døre og isolerede gardiner.
Afhængigt af boligens geografiske placering kan isstorme eller kraftig sne være en regelmæssig begivenhed, der nødvendiggør regelmæssige vinterforberedelser. Husejere kan forberede sig i efteråret for at mindske byrden af potentielle katastrofer ved at tage sig af grundlæggende vinteropstillingsopgaver.
En tidlig, tung, våd sne kan få en bladfyldt trægren til at falde ned på huset, medmindre den er klippet ordentligt tilbage. Og det er meget billigere at reparere et utæt tag om efteråret end om vinteren, hvor adgangen er meget mere begrænset på grund af hyppig sne.
Husejere har typisk en af to grunde i tankerne, når de overvejer gør-det-selv-projekter rundt omkring i huset: Spar penge eller hold travlt. Nogle gange kan det være begge årsager på én gang. Desuden skader det aldrig at finde en måde at spare lidt penge på, og erfarne gør-det-selv-ere nyder ofte at have travlt med renoverings- og reparationsprojekter. Naturligvis vil en lang liste af potentielle vinterklargøringsgenstande indeholde nogle ting, der er enkle nok for en ivrig gør-det-selv-husejer at tackle. Tætning af revner omkring vinduer og døre, montering af isolerede gardiner og udskiftning af ovnfiltre er generelt enkle opgaver, der også er ret billige.
Ifølge Steckel, "Ved vinterprojekter generelt anbefaler jeg typisk at hyre en professionel pga øgede risici, som vinteren ofte bringer, herunder forræderisk vejr, der kan føre til skader eller større DIY flops. Når årstiderne skifter, er det afgørende at forblive proaktiv med hensyn til vedligeholdelse af hjemmet, især om efteråret og vinteren."
For husejere med mindre tid eller mobilitet kan ansættelse af en handyman være en alternativ løsning. Den gennemsnitlige timepris for at ansætte en handyman er $25 til $100, men en handyman kan opkræve et gennemsnit på $10 til $200 pr. projekt.
Erfarne husejere kan endda prøve at rense deres egne tagrender, selvom det er tilrådeligt at overlade det til en professionel, der er vant til sikkert at arbejde på stiger. Mest af alt opfordres husejere til at være proaktive omkring deres ejendom og tjekke for huller, utætheder, blotlagte rør, overhængende grene eller andre potentielle problemer, der kunne løses.
Mere presserende eller seriøse opgaver skal løses af en professionel. For eksempel kan VVS-systemer og VVS kun efterses og repareres af en autoriseret og kvalificeret reparatør. At hyre en professionel er også den bedste vej til andre ting, såsom vinterklargøring af en pool, reparation af en pejs eller skorsten eller inspektion af en kedel.
Ønsker du at vinterklargøre dit hjem ordentligt?
Få en professionel til at tackle dette projekt. Få gratis, uforpligtende projektvurderinger fra eksperter nær dig.
I de fleste tilfælde behøver husejere ikke at bruge tusindvis af dollars på at vintergøre deres hjem. Alligevel kan det ikke skade at spare et par dollars på ethvert projekt omkring huset. Der er adskillige tips, der kan hjælpe husejere med at finde måder, hvorpå de kan holde omkostningerne til at vinterklarere et hus mere på linje med deres budget.
Når det kommer til boligejerskab, er der ikke noget, der hedder at stille for mange spørgsmål. Jo flere spørgsmål en husejer stiller en serviceudbyder eller en hovedentreprenør om tips til vinterbrug, jo mere sikre vil de føle sig om processen og sikkerheden i deres hus.
Generelle spørgsmål
For VVS-virksomheder
Til hovedentreprenører
Til tagrenderens
Til reparation af skorstene
Til handyman-tjenester
Førstegangshusejere kan blive overvældet over, hvor mange projekter der kunne være på en opgaveliste for vinteropgave til hjemmet. Selv erfarne husejere kan have yderligere spørgsmål om omkostningerne ved at vinterføre et hus. Der er adskillige ofte stillede spørgsmål og svar, som kan hjælpe husejere med at afklare detaljer og skabe selvtillid til at tackle vinterforberedelserne med lethed.
Længe før den første fastfrysning ankommer, opfordres husejere til at komme i gang med deres vinteriseringsprojekter af et par årsager. For det første er det meget nemmere at inspicere og få adgang til områder af hjemmet og ejendommen, før regn, is og sne dukker op.
For det andet vil familiemedlemmer sætte pris på, at ovnen tænder som forventet, når den første nippede efterårsdag ankommer. For det tredje udskyder de fleste husejere vinteriseringsopgaver, hvilket skaber et efterspørgsel efter serviceprofessionelle i de første kolde uger af vinteren.
Der er kun én slags frostvæske, der er sikker at putte i hjemmets rør. Det er mærket RV frostvæske, fordi det er velegnet til kloaksystemer i fritidskøretøjer og hjem. Den type frostvæske, der går i en bil for at holde køleren kørende om vinteren, er ikke egnet til VVS i boliger. Det er lavet med ethylenglycol, mens RV frostvæske er lavet med propylenglycol. Når du er i tvivl, er det altid en god idé for husejere at tale med en blikkenslager først.
Rør er modtagelige for at fryse ved 32 grader Fahrenheit, da det er den temperatur, hvor vandet fryser. Det er værd at bemærke, at vindafkøling kan forårsage koldere temperaturer, og visse områder af et hus kan også være koldere end gennemsnittet.
Når temperaturerne nærmer sig 32-graders Fahrenheit-mærket, kan husejere træffe foranstaltninger for at beskytte deres rør mod at fryse. Rør bør allerede være isoleret, men at lade et langsomt dryp af vand strømme gennem vandhanerne kan også hjælpe med at forhindre frysning.
Når et hus er tomt i mindst flere dage, anbefales det, at termostaten holdes på 55 grader Fahrenheit. Dette er varmt nok til at holde rørene varme, men køligt nok til at være energieffektive.
Kilder: Hjemmerådgiver, Fixr, Angi, EDF, Forbes
Find pålidelige lokale professionelle til ethvert hjemmeprojekt